Решение Орловского городского Совета народных депутатов Муниципального образования "Город Орел" от 20.12.2012 № 28/0494-ГС
О принятии Положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Орле"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ОРЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ N 28/0494-ГС от 20 декабря 2012 года О принятии Положения "О порядке предоставления жилых помещениймуниципального специализированного жилищного фонда в городе Орле" В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",Уставом города Орла ОРЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШИЛ: 1. Принять Положение "О порядке предоставления жилых помещениймуниципального специализированного жилищного фонда в городе Орле"(приложение). 2. Решение Орловского городского Совета народных депутатов от26.10.2006 N 8/133-ГС "О проекте Положения "О порядке предоставленияжилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда вгороде Орле" признать утратившим силу. 3. Установить, что Глава 6 Положения "О порядке предоставленияжилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда вгороде Орле" вступает в силу с 01.01.2013 года. Мэр города Орла С.А. Ступин Приложение к решению Орловского городского Совета народных депутатов от 20.12.2012 N 28/0494-ГС ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ ОРЛЕ" Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Положение "О порядке предоставления жилых помещенийспециализированного жилищного фонда в городе Орле" (далее - Положение)разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации,Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении вдействие Жилищного кодекса Российской Федерации", ПостановленияПравительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Обутверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированномужилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилыхпомещений". 1.2. Положение устанавливает: 1) порядок включения муниципальных жилых помещений вспециализированный жилищный фонд муниципального образования "ГородОрёл" с отнесением к определенному виду специализированных жилыхпомещений; 2) порядок исключения жилых помещений из специализированногожилищного фонда муниципального образования "Город Орёл"; 3) порядок предоставления жилых помещений муниципальногоспециализированного жилищного фонда; 4) порядок расторжения и прекращения договоров найма жилыхпомещений муниципального специализированного жилищного фонда. 1.3. Положение регулирует порядок предоставления следующих видовжилых помещений специализированного жилищного фонда муниципальногообразования "Город Орёл": 1) служебных жилых помещений; 2) жилых помещений в общежитиях; 3) жилых помещений маневренного фонда; 4) жилых помещений для детей - сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихсябез попечения родителей. 1.4. Настоящее Положение не распространяется на отношения,связанные с предоставлением жилых помещений в домах системысоциального обслуживания населения, жилых помещений фонда длявременного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фондадля временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещенийдля социальной защиты отдельных категорий граждан, порядокпредоставления которых устанавливается законодательством РоссийскойФедерации и Орловской области. 1.5. Использование жилого помещения в качествеспециализированного допускается только после отнесения такогопомещения к муниципальному специализированному жилищному фондумуниципального образования "Город Орёл". Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фондуне допускается, если жилые помещения заняты по договорам социальногонайма, найма жилого помещения, находящегося в государственной илимуниципальной собственности жилищного фонда коммерческогоиспользования, аренды, а также, если имеют обременения прав на этоимущество. 1.6. Жилые помещения в специализированном жилищном фондемуниципального образования "Город Орёл" (далее - специализированныежилые помещения) должны быть благоустроенными, пригодными дляпостоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным итехническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности,экологическим и иным требованиям законодательства). 1.7. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению,передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений подоговорам найма специализированных жилых помещений. 1.8. Специализированные жилые помещения предоставляются поустановленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниямгражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Орле, согласнокатегорий, указанных в Приложении N 6. 1.9. Вселение в специализированные жилые помещения производитсяпосле заключения договора найма специализированного жилого помещения. 1.10. Жилищный отдел администрации города Орла ведет учет жилыхпомещений в общежитиях, служебных жилых помещений, помещенийманевренного фонда и жилых помещений для детей - сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот идетей, оставшихся без попечения родителей (Приложения N 1, N 2, N 3, N4). Глава 2. ПОРЯДОК ВКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ОРЁЛ" С ОТНЕСЕНИЕМ К ОПРЕДЕЛЕННОМУ ВИДУ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 2.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищныйфонд муниципального образования "Город Орёл" с отнесением копределенному виду специализированных жилых помещений производится наосновании постановления администрации города Орла. 2.3. Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилыхпомещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет вадминистрацию города Орла следующие документы: 1) заявление об отнесении жилого помещения к определенному видужилых помещений специализированного жилищного фонда; 2) документ, подтверждающий право собственности либо правохозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение; 3) технический паспорт жилого помещения; 4) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым кнему требованиям. 2.4. Администрация города Орла в течение 30 календарных дней сдаты подачи документов рассматривает заявление и принимает решение оботнесении (отказе в отнесении) жилого помещения к определенному видужилых помещений специализированного жилищного фонда. 2.5. Решение об отнесении жилого помещения к определенному видуспециализированных жилых помещений оформляется постановлениемадминистрации города Орла. 2.6. Отказ в отнесении жилого помещения к определенному видуспециализированных жилых помещений допускается в случае несоответствияжилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилыхпомещений. 2.7. Информация о принятом решении направляется заявителю втечение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. 2.8. Жилищный отдел администрации города Орла в течение 1рабочего дня с даты принятия постановления администрации города Орлаоб отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещенийспециализированного жилищного фонда осуществляет следующее: - вносит в журнал учета жилых помещений муниципальногоспециализированного жилищного фонда сведения согласно приложениям NN1-4; - направляет копию постановления администрации города Орла,указанного в п. 2.5. настоящего Положения в управление муниципальногоимущества и землепользования администрации города Орла; - направляет копию постановления администрации города Орла,указанного в п. 2.5. настоящего Положения в орган, уполномоченныйвыступать наймодателем от имени муниципального образования "ГородОрёл", для заключения договора найма специализированного жилогопомещения. 2.9. Управление муниципального имущества и землепользованияадминистрации города Орла в течение 3 рабочих дней с даты принятияпостановления администрации города Орла, указанного в п. 2.5.настоящего Положения, вносит сведения в реестр муниципальногоимущества города Орла и направляет указанное постановление в орган,осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним, а также в организацию технической инвентаризации. Глава 3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХСПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ОРЁЛ" 3.1. Жилые помещения в общежитиях специализированного жилищногофонда муниципального образования "Город Орёл" (далее - жилые помещенияв общежитиях) предоставляются: 1) работникам органов местного самоуправления, муниципальныхпредприятий и учреждений на период их работы, службы; 2) сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченногополиции, и членам его семьи жилого помещения на период выполнениясотрудником обязанностей по указанной должности, в случаях, указанныхв Федеральном законе. 3.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется на основаниипостановления администрации города Орла. 3.3. Под общежития предоставляются специально построенные илипереоборудованные для этих целей дома или части домов. 3.4. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам израсчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одногочеловека. 3.5. Гражданин, имеющий право на предоставление жилого помещенияв общежитии, подает в организацию, орган (с которым заявитель состоитв трудовых отношениях) или администрацию города Орла (если состоит сней в трудовых отношениях), следующие документы: 1) заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии; 2) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношениягражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельствоо браке или расторжении брака, свидетельства о рождении детей идругие), копии паспортов, иных документов, удостоверяющих личностьгражданина и членов его семьи; 3) заверенную надлежащим образом копию трудового договора(служебного контракта); 4) заверенную надлежащим образом копию трудовой книжки; 5) документы, подтверждающие, что гражданин не являетсянанимателем жилого помещения по договору социального найма или членомсемьи нанимателя по договору социального найма на территории городаОрла. Администрация города Орла запрашивает выписку из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним озарегистрированных правах лиц, имеющих право на предоставление жилогопомещения в общежитиях, либо о переходе этих прав на объектынедвижимого имущества и справку Государственного унитарногопредприятия Орловской области "Межрегиональное бюро техническойинвентаризации" о правах на недвижимое имущество, указанных лиц. Лица,указанные в п. 3.1. настоящего положения, вправе самостоятельнопредоставить указанные документы. 3.6. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения вобщежитии руководитель соответствующей организации, органа, приналичии всех документов, указанных в пункте 3.5. настоящего Положения,направляет их одновременно с ходатайством о предоставлении работникужилого помещения в общежитии в администрацию города Орла. 3.7. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении)жилого помещения в общежитии принимается в течение 30 календарных днейс даты регистрации заявления. В решении о предоставлении гражданину жилого помещения вобщежитии указывается обязанность работодателя лица, которомупредоставлено жилое помещение, уведомить администрацию города Орла опрекращении трудового договора с указанным лицом в срок не позднее 3рабочих дней с момента прекращения трудового договора. 3.8. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения вобщежитии принимается, если заявитель не относится к категориямграждан, имеющим право на предоставление жилого помещения в общежитии,и (или) не представил документы, предусмотренные пунктом 3.5.указанного Положения, представил недостоверные сведения, а также вслучае отсутствия свободных жилых помещений в общежитиях. 3.9. Информация о принятом решении направляется заявителю втечение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. 3.10. Постановление администрации города Орла о предоставлениигражданину жилого помещения в общежитии является основанием длязаключения договора найма такого жилого помещения. 3.11. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается впорядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, напериод трудовых отношений, прохождения службы. Глава 4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ОРЁЛ" 4.1. Служебные жилые помещения специализированного жилищногофонда муниципального образования "Город Орёл" (далее - служебные жилыепомещения) предназначены для проживания граждан в связи с характеромих трудовых отношений с органами местного самоуправления,муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями,в связи с избранием на выборные должности в органы местногосамоуправления. 4.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в видежилого дома, отдельной квартиры. 4.3. Гражданин, имеющий право на предоставление служебного жилогопомещения, подает в организацию, орган местного самоуправления (скоторым заявитель состоит в трудовых отношениях) или администрациюгорода Орла (если состоит с ней в трудовых отношениях или избран навыборную должность в орган местного самоуправления), следующиедокументы: 1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения; 2) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношениягражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельствоо браке или расторжении брака, свидетельства о рождении детей идругие), копии паспортов, иных документов, удостоверяющих личностьгражданина и членов его семьи; 3) документы, подтверждающие, что гражданин не являетсянанимателем жилого помещения по договору социального найма или членомсемьи нанимателя по договору социального найма на территории городаОрла; 4) заверенную надлежащим образом копию трудового договора(служебного контракта) или документа об избрании или назначении надолжность; 5) заверенную надлежащим образом копию трудовой книжки. Администрация города Орла запрашивает выписку из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним озарегистрированных правах лиц, имеющих право на предоставлениеслужебного жилого помещения, либо о переходе этих прав на объектынедвижимого имущества и справку Государственного унитарногопредприятия Орловской области "Межрегиональное бюро техническойинвентаризации" о правах на недвижимое имущество, указанных лиц. Лица,указанные в п. 4.1. настоящего положения, вправе самостоятельнопредоставить указанные документы. 4.4. Для принятия решения о предоставлении служебного жилогопомещения руководитель соответствующей организации, органа местногосамоуправления, при наличии всех документов, указанных в пункте 4.3.настоящего Положения, направляет их одновременно с ходатайством опредоставлении работнику служебного жилого помещения в администрациюгорода Орла. 4.5. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении)служебного жилого помещения принимается в течение 30 календарных днейсо дня подачи гражданином заявления, после проведения проверкисведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте4.3. настоящего Положения. В решении о предоставлении гражданину служебного жилого помещенияуказывается обязанность работодателя лица, которому предоставленослужебное жилое помещение, уведомить администрацию города Орла опрекращении трудового договора с указанным лицом в срок не позднее 3рабочих дней с момента прекращения трудового договора. 4.6. Решение об отказе в предоставлении служебного жилогопомещения принимается, если заявитель не относится к категориямграждан, имеющим право на предоставление служебного жилого помещения,и (или) не представил документы, предусмотренные пунктом 4.3.Положения, представил недостоверные сведения, а также в связи сотсутствием свободных служебных жилых помещений. 4.7. Информация о принятом решении направляется заявителю втечение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. 4.8. Постановление администрации города Орла о предоставлениигражданину служебного жилого помещения является основанием длязаключения с гражданином договора найма такого жилого помещения. 4.9. Договор найма служебного жилого помещения заключается впорядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. 4.10. Договор найма служебного жилого помещения заключается напериод трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения навыборной должности. Глава 5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МАНЕВРЕННОМ ФОНДЕСПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ОРЁЛ" 5.1. Жилые помещения маневренного фонда специализированногожилищного фонда муниципального образования "Город Орёл" (далее - жилыепомещения маневренного фонда) предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкциейдома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорамсоциального найма; 2) граждан, у которых единственные жилые помещения сталинепригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3) граждан, утративших жилые помещения в результате обращениявзыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счеткредита банка или иной кредитной организации либо средств целевогозайма, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилогопомещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевогозайма, если на момент обращения взыскания такие жилые помещенияявляются для них единственными; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством. 5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются израсчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одногочеловека. 5.3. Договор найма жилого помещения маневренного фондазаключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (призаключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1пункта 5.1. Положения); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилыепомещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилыхпомещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такогодоговора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 5.1.Положения); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилоепомещение которых стало непригодным для проживания в результатечрезвычайных обстоятельств либо до предоставления им жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда в случаях и впорядке, которые предусмотрены Жилищным законодательством РоссийскойФедерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными вподпункте 2 пункта 5.1. Положения); 4) установленный законодательством (при заключении такогодоговора с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 5.1.Положения). 5.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданамна основании постановления администрации города Орла по договору наймажилого помещения маневренного фонда. 5.5. Для предоставления жилого помещения маневренного фондагражданин представляет в администрацию города Орла следующиедокументы: 1) заявление о предоставлении жилого помещения маневренногофонда; 2) документы, подтверждающие, что гражданин не являетсянанимателем жилого помещения по договору социального найма или членомсемьи нанимателя по договору социального найма на территории городаОрла; 3) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношениягражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельствоо браке или расторжении брака, свидетельства о рождении детей идругие), копии паспортов, иных документов, удостоверяющих личностьгражданина и членов его семьи; 4) заверенные надлежащим образом копии решений суда, с отметкой овступлении в законную силу, об обращении взыскания на жилые помещения(для граждан, указанных в подпункте 2 пункта 5.1. Положения); Администрация города Орла запрашивает выписку из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним озарегистрированных правах лиц, имеющих право на предоставление жилогопомещения маневренного фонда, либо о переходе этих прав на объектынедвижимого имущества и справку Государственного унитарногопредприятия Орловской области "Межрегиональное бюро техническойинвентаризации" о правах на недвижимое имущество, указанных лиц. Лица,указанные в п. 5.1. настоящего положения, вправе самостоятельнопредоставить указанные документы. Администрация города Орла запрашивает копии решений о капитальномремонте или реконструкции дома и копии договора социального наймажилого помещения (для граждан, указанных в подпункте 1 п. 5.1.Положения), а также документы, подтверждающие непригодность дляпроживания жилого помещения. 5.6. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении)жилого помещения маневренного фонда принимается в течение 30календарных дней со дня регистрации заявления в администрации городаОрла, после проведения проверки сведений, указанных гражданином взаявлении и документах, указанных в пункте 5.5. настоящего Положения. 5.7. Решение об отказе в предоставлении жилого помещенияманевренного фонда принимается, если заявитель не относится ккатегориям граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения вмуниципальном маневренном жилищном фонде, и (или) не представилдокументы, предусмотренные пунктом 5.5. указанного Положения,представил недостоверные сведения, а также в случае отсутствиясвободных жилых помещений маневренного фонда. 5.8. Информация о принятом решении направляется заявителю втечение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Глава 6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ДЕТЕЙ - СИРОТ ИДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ И ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ - СИРОТИ ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ОРЁЛ" 6.1. Жилые помещения муниципального специализированного жилищногофонда по договорам найма специализированных жилых помещенийпредоставляются детям - сиротам и детям, оставшимся без попеченияродителей, лицам из числа детей - сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, которые состоят на учете граждан, в качественуждающихся в жилом помещении и не являются нанимателями жилогопомещения по договору социального найма либо собственниками жилыхпомещений, а также детям - сиротам и детям, оставшимся без попеченияродителей, лицам из числа детей - сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений подоговорам социального найма или членами семьи нанимателя жилогопомещения по договору социального найма либо собственниками жилыхпомещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилыхпомещениях признается невозможным, предоставляются однократно, подостижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения имиполной дееспособности до достижения совершеннолетия. 6.2. По договору найма специализированного жилого помещения жилоепомещение должно предоставляться детям - сиротам и детям, оставшимсябез попечения родителей, лицам из числа детей - сирот и детей,оставшихся без попечения родителей по месту постановки их на учетобщей площадью на одного человека не менее 28-33 кв. м. 6.3. Срок действия договора найма специализированного жилогопомещения, предоставляемого в соответствии с п. 6.1. настоящегоположения, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих онеобходимости оказания детям-сиротам или детям, оставшимся безпопечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшимсябез попечения родителей содействия в преодолении трудной жизненнойситуации, договор найма специализированного жилого помещениязаключается на новый пятилетний срок по решению полномочного органаадминистрации города Орла. 6.4. Жилые помещения муниципального специализированного жилищногофонда по договорам найма специализированных жилых помещенийпредоставляются гражданам на основании постановления администрациигорода Орла. 6.5. Для предоставления жилого помещения муниципальногоспециализированного жилищного фонда по договорам наймаспециализированных жилых помещений лица, указанные в п. 6.1.,настоящего положения, представляют в администрацию города Орласледующие документы: 1) заявление о предоставлении жилого помещенияспециализированного жилищного фонда по договору наймаспециализированных жилых помещений; 2) копии документов, подтверждающих статус ребенка - сироты илиребенка, оставшегося без попечения родителей, лица из числа детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; 3) справка соответствующего учреждения о пребывании ребенка -сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, лица из числадетей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и о срокеокончания пребывания в образовательных учреждениях, учрежденияхсоциального обслуживания населения, учреждениях системыздравоохранения и иных учреждениях, а также по завершении обучения вобразовательных организациях профессионального образования, либо поокончании военной службы по призыву, либо по окончании отбываниянаказания в исправительных учреждениях; 4) копию паспорта гражданина Российской Федерации или документа,заменяющего его; 5) справку о составе семьи и копию финансового лицевого счета; Администрация города Орла запрашивает выписку из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним озарегистрированных правах лица, указанного в п. 6.1. настоящегоположения, либо о переходе этих прав на объекты недвижимого имуществаи справку Государственного унитарного предприятия Орловской области"Межрегиональное бюро технической инвентаризации" о правах нанедвижимое имущество ребенка сироты или ребенка, оставшегося безпопечения родителей, лица, из числа детей-сирот и детей, оставшихсябез попечения родителей. Лица, указанные в п. 6.1. настоящегоположения, вправе самостоятельно предоставить указанные документы. 6.6. Решение по результатам рассмотрения заявления,предусмотренного в п. 6.5. настоящего Положения, принимаетсяадминистрацией города Орла в течение 30 рабочих дней со днярегистрации заявления. 6.7. Информация о принятом решении направляется заявителю втечение 3 рабочих дней с даты принятия решения. Глава 7. ПОРЯДОК ИСКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЗ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ОРЁЛ" 7.1. Исключение жилого помещения из специализированного жилищногофонда муниципального образования "Город Орёл" производится наосновании постановления администрации города Орла в следующих случаях: 1) если граждане проживают в служебных жилых помещениях,предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихсяв жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма,или имеют право состоять на данном учете, и выселение которых безпредоставления других жилых помещений не допускалось законом довведения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) если граждане, не отнесенные к категории граждан, указанных вподпункте 1 пункта 7.1. настоящего Положения, проживают в служебныхжилых помещениях, предоставленных им и (или) членам их семей довведения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации изгосударственного или общественного жилищного фонда, а такжепредприятиями и организациями, и переданы в ведение органа местногосамоуправления; 3) если граждане проживают в жилых помещениях, которые ранеенаходились в жилых домах, принадлежавших государственным илимуниципальным предприятиям либо государственным или муниципальнымучреждениям, использовались в качестве общежитий, и переданы в ведениеорганов местного самоуправления; 4) в случае освобождения жилого помещения и необходимостивключения его в жилой фонд социального использования. 7.2. Граждане, указанные в пункте 7.1. настоящего Положения имеютправо на предоставление по договорам социального найма жилыхпомещений, исключенных из специализированного жилищного фондамуниципального образования "Город Орёл". 7.3. Для исключения жилого помещения из числа служебных жилыхпомещений специализированного жилищного фонда муниципальногообразования "Город Орёл" и предоставления его по договору социальногонайма, граждане подают заявления в администрацию города Орла. 7.4. К заявлению прилагаются следующие документы: 1) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношениягражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельствоо браке или расторжении брака, свидетельства о рождении детей идругие), копии паспортов, иных документов, удостоверяющих личностьгражданина и членов его семьи; 2) копия ордера или договор найма служебного жилого помещения илирешения о предоставлении жилого помещения; 3) копия трудовой книжки, заверенная надлежащим образом; 4) копия технического паспорта жилого помещения; 5) документы, подтверждающие право заявителя на заключениедоговора социального найма жилого помещения в соответствии с пунктом7.1. Положения. 7.5. Жилищный отдел администрации города Орла в течение 30календарных дней с даты регистрации заявления в администрации городаОрла рассматривает заявление и представленные к нему документы, порезультатам рассмотрения готовит проект постановления об исключениижилого помещения из специализированного жилищного фонда и опредоставлении указанного жилого помещения по договору социальногонайма либо принимает решение об отказе в исключении жилого помещенияиз специализированного жилищного фонда. 7.6. Решение об отказе в исключении жилого помещения изспециализированного жилищного фонда принимается, если заявитель неотносится к категориям граждан, указанных в п. 7.1. настоящегоПоложения и (или) не представил документы, предусмотренные пунктом7.4. Положения, представил недостоверные сведения. 7.7. Информация о принятом решении направляется заявителю втечение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Глава 8. ОСНОВАНИЯ РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ОРЁЛ" 8.1. Договор найма специализированного жилого помещения можетбыть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 8.2. Наниматель специализированного жилого помещения с согласия вписьменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любоевремя вправе расторгнуть договор найма специализированного жилогопомещения. 8.3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое местожительства договор найма специализированного жилого помещениясчитается расторгнутым со дня выезда. 8.4. Договор найма специализированного жилого помещения можетбыть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя вслучаях: 1) неисполнения нанимателем и проживающими совместно с нимчленами его семьи обязательств по договору найма специализированногожилого помещения; 2) невнесения нанимателем платы за специализированное жилоепомещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев; 3) разрушения или повреждения специализированного жилогопомещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых онотвечает; 4) систематического нарушения прав и законных интересов соседей,которое делает невозможным совместное проживание в жилом помещении; 5) использования специализированного жилого помещения не поназначению; 8.5. Договор найма специализированного жилого помещенияпрекращается в связи: 1) с утратой (разрушением) специализированного жилого помещения; 2) со смертью одиноко проживающего нанимателя; 3) с истечением срока действия договора найма специализированногожилого помещения; 4) с прекращением трудовых отношений либо увольнением со службы; 5) с переходом права собственности на служебное жилое помещениеили жилое помещение в общежитии, а также при передаче такого жилогопомещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другомуюридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственниктакого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такоежилое помещение, является стороной трудового договора с работником -нанимателем жилого помещения. 8.6. В случаях расторжения или прекращения договоров наймаспециализированных жилых помещений граждане должны освободить жилыепомещения, которые они занимали по данным договорам. Работодатель, который состоит в трудовых отношениях сгражданином, проживающим в служебном жилом помещении или в жиломпомещении в общежитии, обязан в течение 3 дней уведомить администрациюгорода Орла и наймодателя о прекращении трудовых отношений с указаннымгражданином со дня прекращения трудового договора. 8.7. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанныеграждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставлениядругих жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью2 статьи 102, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации. Ответственность за осуществление контроля утраты основанийпользования жилым помещением на условиях договора найма, а такжесвоевременное освобождение жилого помещения, осуществляет наймодатель. Приложение N 1 к Положению "О порядке предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Орле" Журнал учета служебного жилищного фонда. |—————|———————————————|———————————————|—————————————————————|——————————————|———————————————|———————————————————|| N | Адрес жилого | Общая площадь | Степень | Основание | Ф.И.О. | Сведения о || п/п | помещения | жилого | благоустройства | для вселения | нанимателя | поступлении и || | | помещения | | | | выбытии ||—————|———————————————|———————————————|—————————————————————|——————————————|———————————————|———————————————————|| | | | | | | ||—————|———————————————|———————————————|—————————————————————|——————————————|———————————————|———————————————————| Приложение N 2 к Положению "О порядке предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Орле" Журнал учета жилищного фонда в общежитиях. |—————|———————————————|———————————————|—————————————————————|——————————————|———————————————|———————————————————|| N | Адрес жилого | Общая площадь | Степень | Основание | Ф.И.О. | Сведения о || п/п | помещения | жилого | благоустройства | для вселения | нанимателя | поступлении || | | помещения | | | | и выбытии ||—————|———————————————|———————————————|—————————————————————|——————————————|———————————————|———————————————————|| | | | | | | ||—————|———————————————|———————————————|—————————————————————|——————————————|———————————————|———————————————————| Приложение N 3 к Положению "О порядке предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Орле" Журнал учета маневренного жилищного фонда. |—————|———————————————|———————————————|—————————————————————|——————————————|———————————————|———————————————————|| N | Адрес жилого | Общая площадь | Степень | Основание | Ф.И.О. | Сведения о || п/п | помещения | жилого | благоустройства | для вселения | нанимателя | поступлении || | | помещения | | | | и выбытии ||—————|———————————————|———————————————|—————————————————————|——————————————|———————————————|———————————————————|| | | | | | | ||—————|———————————————|———————————————|—————————————————————|——————————————|———————————————|———————————————————| Приложение N 4 к Положению "О порядке предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Орле" Журнал учета муниципального специализированного жилищного фонда. |—————|———————————————|———————————————|—————————————————————|——————————————|———————————————|———————————————————|| N | Адрес жилого | Общая площадь | Степень | Основание | Ф.И.О. | Сведения о || п/п | помещения | жилого | благоустройства | для вселения | нанимателя | поступлении и || | | помещения | | | | выбытии ||—————|———————————————|———————————————|—————————————————————|——————————————|———————————————|———————————————————|| | | | | | | ||—————|———————————————|———————————————|—————————————————————|——————————————|———————————————|———————————————————| Приложение N 5 к Положению "О порядке предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Орле" Перечень категорий граждан, которым могут быть представлены служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде города Орла|————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| N п/п | Категории граждан ||————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| 1 | Рабочие основных профессий по обслуживанию и ремонту муниципального жилищного || | фонда, теплового, энергетического оборудования и инженерных коммуникаций || | муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства ||————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| 2 | Рабочие основных профессий, занятые на обслуживании электро- и автотранспорта || | муниципальных предприятий ||————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| 3 | Рабочие других отраслей при необходимости в связи с характером их трудовых || | отношений с муниципальным предприятием ||————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| 4 | Руководители и специалисты муниципальных предприятий ||————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| 5 | Педагогические работники в общеобразовательных и дошкольных муниципальных || | учреждениях ||————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| 6 | Медицинские работники участковой службы, узких специальностей и средний || | медицинский персонал муниципальных учреждений ||————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| 7 | Руководители, специалисты, назначенные на муниципальную должность, либо в связи с || | избранием на выборную должность в орган местного самоуправления ||————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| 8 | Другие работники в связи с характером их трудовых отношений с муниципальными || | учреждениями и организациями ||————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|