Постановление Правительства Орловской области от 30.12.2016 № 547

ПРАВИТЕЛЬСТВООРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

30 декабря 2016 г. № 547

г. Орёл

 

 

Обустановлении минимального размера

взносана капитальный ремонт общего имущества

вмногоквартирном доме на территории Орловской области на 2017 год

 

(В редакции Постановления Правительства Орловской области

 от30.11.2017 г. № 506)

 

В соответствии со статьей 167Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Орловской области от28 июня 2013 года № 1498-ОЗ «Оботдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» Правительство Орловскойобласти постановляет:

1. Установитьна основании прилагаемых сведений минимальный размер взноса на капитальныйремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской областина 2017 год в размере 6,6 рубля на один квадратный метр общей площади помещенияв многоквартирном доме в месяц. (В редакцииПостановления Правительства Орловской области от30.11.2017 г. № 506)

1.1.  Утвердить:

примерный перечень минимально необходимых услуг и работ покапитальному ремонту согласно приложению 1;

оценочную стоимость капитального ремонта многоквартирногодома, каждой работы и услуги по капитальному ремонту согласно приложению 2(Дополнен - Постановление Правительства Орловской области от30.11.2017 г. № 506)

2.  Контроль за исполнением постановления возложить на первогозаместителя Председателя Правительства Орловской области А.В. Мишанова.

 

 

Исполняющий обязанности Председателя

Правительства Орловской области         А.Ю. Бударин

 

 

 

Приложение1

 кпостановлению

 ПравительстваОрловской области

 от30 декабря 2016 г. № 547

 

Примерный перечень минимально необходимых услуг и работ

по капитальному ремонту

 

№

Тип многоквартирного дома

Перечень оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по капитальному ремонту

 

1.	Подъезд типового девятиэтажного крупнопанельного жилого дома на 36 квартир с техподпольем. Год постройки – 1978	Ремонт кровли. Ремонт фасада. Ремонт подвальных помещений. Ремонт холодного водоснабжения. Ремонт горячего водоснабжения. Ремонт канализации. Ремонт отопления. Ремонт системы газоснабжения. Ремонт системы электроснабжения. Демонтаж, монтаж, приобретение лифта. Пусконаладочные работы, диагностика лифта
2.	Типовой кирпичный пятиэтаж­ный жилой дом на 80 квартир с подвалом. Год постройки – 1965	Ремонт приямков. Замена окон в местах общего пользования. Замена дверей в местах общего пользования. Ремонт фасада. Утепление полов подвала. Разборка и ремонт крыльца. Разные работы. Ремонт кровли. Утепление чердачного перекрытия. Ремонт отопления. Ремонт холодного водоснабжения. Ремонт горячего водоснабжения. Ремонт канализации. Ремонт системы газоснабжения. Ремонт системы электроснабжения
3	Двухэтажный бесподвальный жилой дом на 12 квартир. Год постройки – 1959	Определялись на основании сборников укрупненных нормативов цены строительства

(Приложение Дополнено - ПостановлениеПравительства Орловской области от30.11.2017 г. № 506)

 

 

Приложение 2

к постановлению

Правительства Орловской области

от 30 декабря 2016 г. № 547

 

 

Оценочная стоимость капитальногоремонта многоквартирного дома, каждой работы и услуги по капитальному ремонту

 

1. Тип многоквартирного дома:подъезд типового девятиэтажного крупно-панельного жилого дома на 36 квартир с техподпольем;год постройки – 1978.

Сметная стоимость – 5431,89 тыс.руб.

Средства на оплату труда –1033,36 тыс. руб.

Составлено в ценах по состояниюна 1 января 2014 года без учета НДС (18 %)

 

 

№	Наименования работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.					Средства на оплату труда, тыс. руб.
		строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих работ	всего
1.	Кровля	1186,34				1186,34	204,62
2.	Фасад	1326,17				1326,17	310,41
3.	Ремонт подвальных помещений	225,39				225,39	58,76
4.	Ремонт холодного водоснабжения	179,57				179,57	19,01
5.	Ремонт горячего водоснабжения	138,95				138,95	17,86
6.	Ремонт канализации	184,81				184,81	37,73
7.	Ремонт отопления	175,92				175,92	42,14
8.	Ремонт системы газоснабжения	53,87				53,87	9,12
9.	Ремонт системы электроснабжения		191,50	153,07		344,57	38,53
10.	Демонтаж, монтаж, приобретение лифта		510,99	928,46		1439,45	200,73
11.	Пусконаладочные работы, диагностика лифта				176,86	176,86	94,45
Всего по смете на капитальный ремонт		3471,01	702,49	1081,53	176,86	5431,89	1033,36

 

 

 

 

2. Тип многоквартирного дома: типовой кирпичный пятиэтажныйжилой дом на 80 квартир с подвалом; год постройки – 1965.

Сметная стоимость – 9122,37 тыс. руб.

Средства на оплату труда – 2024,96 тыс. руб.

Составлено в ценах по состоянию на 1 января 2014 года безучета НДС (18 %)

 

№	Наименования работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.					Средства на оплату труда, тыс. руб.
		строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих работ	всего
1.	Приямки	48,80				48,80	7,94
2.	Окна в местах общего пользования	76,40				76,40	9,46
3.	Двери в местах общего пользования	86,21				86,21	17,05
4.	Фасад	3739,279				3739,28	1016,57
5.	Полы, утепление (подвал)	338,649				338,65	69,76
6.	Разборка и ремонт крылец	55,441				55,44	9,93
7.	Разные работы	12,589				12,59	3,19
8.	Ремонт кровли, утепление чердачного перекрытия	2108,816				2108,82	462,51
9.	Ремонт отопления	767,997				768,00	216,65
10.	Ремонт холодного водоснабжения	329,158				329,16	43,24
11.	Ремонт горячего водоснабжения	231,105				231,11	48,98
12.	Ремонт канализации	186,838				186,84	35,36
13.	Ремонт системы газоснабжения	119,448				119,45	18,83
14.	Ремонт системы электроснабжения		718,16	303,49		1021,65	65,51
Всего по смете на капитальный ремонт		8100,72	718,16	303,49	0,00	9122,37	2024,96

 

 

3.Оценочная стоимость капитального ремонта двухэтажных бесподвальных жилых домовна 12 квартир (1959 года постройки) определяется на основании сборниковукрупненных нормативов цены строительства, утвержденных приказами Министерстварегионального развития Российской Федерации от 22 апреля 2011 года № 187 «Обутверждении укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектовкапитального строительства непроизводственного назначения и инженернойинфраструктуры» и от 12 мая 2011 года № 210 «Об утверждении укрупненныхнормативов цены строительства различных видов объектов капитальногостроительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры»:

1)сборник «Укрупненные нормативы цены строительства «Сети водоснабжения иканализации»;

2)сборник «Укрупненные нормативы цены строительства «Жилые здания».

1.Определение оценочной стоимости комплексного капитального ремонта (кроместоимости прокладки наружных инженерных сетей).

Укрупненныйнорматив цены строительства малоэтажного жилого дома на 12 квартир определяетсяпо пункту 01-01-001-03 таблицы 1 раздела 1 сборника НЦС-01-2011 и составляет25,19 рублей на 1 кв. м в ценах по состоянию на 1 января 2011 года без учетаналога на добавленную стоимость (18 %).

Необходимыйразмер взноса собственников помещений МКД типа 3на комплексный капитальныйремонт составит:

 

25,19 х1,021 х 1,023 х 1,08 х 1,18 х 1,114 х 0,5 х 0,72 = 13,44 руб./кв. м, где:

 

1,021 –поправка на количество секций по таблице 1 «Техническая часть» НЦС-01-2011;

1,023 –поправка на высоту этажа по таблице 2 «Техническая часть» НЦС-01-2011;

1,08 –поправочный коэффициент на стесненные условия работ по пункту 19 «Техническаячасть» НЦС-01-2011;

1,18 –налог на добавленную стоимость (18 %);

1,114 –коэффициент пересчета с уровня цен по состоянию на 1 января 2011 года в текущиецены на IV квартал 2013 года по данным Министерства региональногоразвития Российской Федерации;

0,5 –поправочный коэффициент на объем работ по виду «Комплексный капитальныйремонт»;

0,72 –поправочный коэффициент на регион «Орловская область».

 

Укрупненныйнорматив цены строительства включает стоимость строительных материалов иинженерного оборудования, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатациюстроительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а такжезатраты на строительство временных титульных зданий и сооружений, затраты,связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных,технических условий на проектирование и проведение необходимых процедурсогласования проектных решений, расходы на экспертизу проекта, строительныйконтроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Стоимостьстроительства наружных инженерных сетей необходимо учитывать дополнительно посоответствующим сборникам норматива цены строительства.

2.Определение оценочной стоимости прокладки наружных инженерных сетей прикомплексном капитальном ремонте.

Выполняетсярасчет для прокладки 150 м канализационной сети.

Укрупненныйнорматив цены строительства 1 км внешней канализационной сети определяется попункту 14-02-003-01 сборника НЦС-81-02-14-2011 и составляет 1272,01 рубля вценах по состоянию на 1 января 2011 года без учета налога на добавленную стоимость(18 %).

Необходимыйразмер взноса собственников помещений МКД типа 3на комплексный капитальныйремонт составит:

 

1272,01х 1,06 х 1,18 х 1,114 х 0,78 х 0,15 / 753,7 = 0,28 руб./кв. м, где:

 

1,06 –поправочный коэффициент на стесненные условия работ по пункту 12 «Техническаячасть» НЦС-81-02-14-2011;

1,18 –налог на добавленную стоимость (18 %);

1,114 –коэффициент пересчета с уровня цен по состоянию на 1 января 2011 года в текущиецены на IV квартал 2013 года по данным Министерства регионального развитияРоссийской Федерации;

0,78 –поправочный коэффициент на регион «Орловская область»;

0,15 –протяженность участка сети в км;

753,7 –суммарная общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД.

В итогенеобходимый размер взноса на комплексный капитальный ремонт собственниковпомещений МКД типа 3 с учетом прокладки 150 м наружных инженерных сетей(канализации)  составит:

13,44 +0,28 = 13,72 руб./кв. м.

 

Оценочнаястоимость капитального ремонта – 3722,67 тыс. рублей.

(Приложение Дополнено - Постановление ПравительстваОрловской области от30.11.2017 г. № 506)