Закон Орловской области от 26.12.2017 № 2193-ОЗ

ЗАКОНОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Овнесении изменений в Закон Орловской области "Об отдельных правоотношенияхв сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области"

 

 

Принят Орловским областным Советом народных депутатов21 декабря 2017 года

 

 

Статья 1

Внести в Закон Орловской области от 28 июня2013 года № 1498-ОЗ "Об отдельных правоотношениях в сфере организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Орловской области" (в последней редакции от 10апреля 2017 года № 2092-ОЗ. Орловская правда. 14 апреля 2017 года. № 41)следующие изменения:

1) часть 1 статьи 4 изложить в следующейредакции:

"1. Взносы на капитальный ремонт,уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченныесобственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением имиобязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные запользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете,счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондовкапитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фондакапитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной всоответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, а такжекредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещенийв многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.";

2) в части 1 статьи 5 слова"собственники помещений" заменить словами "собственники жилыхпомещений";

3) статью 9 дополнить частью 2¹следующего содержания:

"2-1). Постановлением ПравительстваОрловской области определяется необходимость оказания услуг и (или) выполненияработ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовыхинженерных систем в многоквартирном доме при включении в региональную программупланового периода проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ.";

4) статью 11 изложить в следующейредакции:

"Статья 11. Перечень услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта

1. Перечень услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или)выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта,который сформирован исходя из минимального размера взноса, помимо услуг и (или)работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, включает в себя:

1) переустройство невентилируемой крыши навентилируемую крышу;

2) устройство выходов на кровлю;

3) утепление фасада;

4) установку коллективных (общедомовых)приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставлениякоммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этихресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии,газа);

5) разработку проектной документации напроведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

6) проверку достоверности сметной стоимостивыполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

7) проведение государственнойисторико-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ посохранению объектов культурного наследия в отношении объекта культурногонаследия, являющегося многоквартирным домом;

8) осуществление строительного контроля;

9) ремонт выгребных ям, туалетов, входящихв состав общего имущества многоквартирного дома;

10) ремонт котельных, относящихся к общемуимуществу многоквартирного дома;

11) оценку технического состояниямногоквартирного дома;

12) оценку технического состоянияконструктивных элементов лифтовой шахты;

13) разработку проектной документации назамену лифтового оборудования;

14) оценку соответствия лифтов требованиямтехнического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасностьлифтов" (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенногосоюза от 18 октября 2011 года № 824 "О принятии технического регламентаТаможенного союза "Безопасность лифтов".

2. Размер предельной стоимости услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фондакапитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса,определяется постановлением Правительства Орловской области.";

5) статью 12 дополнить частями 5 и 6следующего содержания:

"5. Не менее чем за срок,установленный постановлением Правительства Орловской области, до наступлениягода, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программойкапитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом илиоказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, еслисобственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитальногоремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникампредложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и обобъеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источникахфинансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме идругие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, впорядке, установленном постановлением Правительства Орловской области.

6. Постановлением Правительства Орловскойобласти устанавливается порядок определения невозможности оказания услуг и(или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и(или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и(или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или)лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом,выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения вмногоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома,инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иномуоборудованию многоквартирного дома.";

6) статью 13 дополнить частью 8 следующегосодержания:

"8. Если краткосрочным планомреализации региональной программы предусмотрено оказание финансовой поддержкикапитального ремонта за счет средств местных бюджетов в отношениимногоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фондкапитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, функциитехнического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в указанных многоквартирных домах могут осуществляться органамиместного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казеннымиучреждениями на основании соответствующего договора, заключенного срегиональным оператором. При этом размер указанной финансовой поддержки долженбыть не менее 5 процентов стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территориисоответствующих муниципальных образований и подлежащих капитальному ремонту вочередной год реализации региональной программы.";

7) в части 3 статьи 15:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) не менее чем за срок,установленный постановлением Правительства Орловской области, до наступлениягода, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программойкапитального ремонта, подготовить и направить собственникам помещений вмногоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта,необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке иоб источниках финансирования капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такогокапитального ремонта, в порядке, установленном постановлением ПравительстваОрловской области;";

б) дополнить пунктом 4¹следующего содержания:

"4¹) обеспечитьустановление в порядке, установленном постановлением Правительства Орловскойобласти, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, втом числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управлениемногоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению такихработ;";

в) в пункте 6 слова "в размере"исключить;

8) часть 1 статьи 18 изложить в следующейредакции:

"1. Объем средств, которыерегиональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансированиерегиональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых засчет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственникамипомещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальномуремонту в будущем периоде), определяется как сумма остатка средств, неиспользованных региональным оператором в предыдущем периоде, и доли в размере95 процентов от прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальныйремонт в текущем году.".

 

 

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу поистечении десяти дней со дня его официального опубликования.

 

 

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Орловской области  А.Е. Клычков

 

 

город Орёл

26 декабря 2017 года

№ 2193-ОЗ