Постановление Правительства Орловской области от 01.06.2020 № 341

ПРАВИТЕЛЬСТВООРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

1 июня 2020 г. № 341

г. Орёл

 

 

Обустановлении минимального размера

взносана капитальный ремонт общего имущества

вмногоквартирном доме на территории Орловской области

на2020 год и на плановый период в течение срока реализации

региональнойпрограммы капитального ремонта

общегоимущества в многоквартирных домах

натерритории Орловской области

 

 

В соответствии со статьей 167Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Орловской области от 28июня 2013 года № 1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Орловской области» Правительство Орловской области постановляет:

1.  Установить наосновании прилагаемых сведений минимальный размер взноса на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области на 2020год в размере 6,6 рубля на один квадратный метр общей площади помещения вмногоквартирном доме в месяц.

2.  Утвердить:

примерный перечень минимальнонеобходимых услуг и работ по капитальному ремонту согласно приложению 1;

оценочную стоимость капитальногоремонта многоквартирного дома, каждой работы и услуги по капитальному ремонтусогласно приложению 2;

план изменения минимального размеравзноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме натерритории Орловской области в течение срока реализации региональной программыкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территорииОрловской области согласно приложению 3.

3.  Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1января 2020 года.

4.  Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяГубернатора и Председателя Правительства Орловской области по планированию, экономикеи финансам.

 

 

Председатель Правительства

Орловской области           А.Е. Клычков

 

 

 

Приложение1

кпостановлению

ПравительстваОрловской области

от 1 июня 2020 г. № 341

 

 

Примерныйперечень минимально необходимых услуг и работ

покапитальному ремонту

 

 

	Тип многоквартирного дома	Перечень оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по капитальному ремонту
1.	Подъезд типового девятиэтажного крупнопанельного жилого дома на 36 квартир с техподпольем. Год постройки – 1978	Ремонт кровли. Ремонт фасада. Ремонт подвальных помещений. Ремонт холодного водоснабжения. Ремонт горячего водоснабжения. Ремонт канализации. Ремонт отопления. Ремонт системы газоснабжения. Ремонт системы электроснабжения. Демонтаж, монтаж, приобретение лифта. Пусконаладочные работы, диагностика лифта
2.	Типовой кирпичный пятиэтаж­ный жилой дом на 80 квартир с подвалом. Год постройки– 1965	Ремонт приямков. Замена окон в местах общего пользования. Замена дверей в местах общего пользования. Ремонт фасада. Утепление полов подвала. Разборка и ремонт крыльца. Разные работы. Ремонт кровли. Утепление чердачного перекрытия. Ремонт отопления. Ремонт холодного водоснабжения. Ремонт горячего водоснабжения. Ремонт канализации. Ремонт системы газоснабжения. Ремонт системы электроснабжения
3.	Двухэтажный бесподвальный жи­лой дом на 12 квартир. Год постройки – 1959	Определялись на основании сборников укрупненных нормативов цены строительства

 

Департамент строительства,топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспортаи дорожного хозяйства Орловской области

(Блохин Д. А.)

 

Д. А. Блохин

2020 г.

 

 

Мартынова ЕленаАлександровна

59-89-71

 

 

 

Приложение2

 кпостановлению

ПравительстваОрловской области

от 1 июня 2020 г. № 341

 

Оценочнаястоимость капитального ремонта многоквартирного дома, каждой работы и услуги покапитальному ремонту

 

1. Тип многоквартирного дома:подъезд типового девятиэтажного крупнопанельного жилого дома на 36 квартир стехподпольем; год постройки – 1978.                                                                                        

Сметнаястоимость – 5431,89 тыс. руб.

Средствана оплату труда – 1033,36 тыс. руб.

Составлено в ценах по состояниюна 1 января 2014 года без учета НДС (18 %).

 

№	Наименования работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.					Средства на оплату труда, тыс. руб.
		строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих работ	всего
1.	Кровля	1186,34				1186,34	204,62
2.	Фасад	1326,17				1326,17	310,41
3.	Ремонт подвальных помещений	225,39				225,39	58,76
4.	Ремонт холодного водоснабжения	179,57				179,57	19,01
5.	Ремонт горячего водоснабжения	138,95				138,95	17,86
6.	Ремонт канализации	184,81				184,81	37,73
7.	Ремонт отопления	175,92				175,92	42,14
8.	Ремонт системы газоснабжения	53,87				53,87	9,12
9.	Ремонт системы электроснабжения		191,50	153,07		344,57	38,53
10.	Демонтаж, монтаж, приобретение лифта		510,99	928,46		1439,45	200,73
11.	Пусконаладочные работы, диагностика лифта				176,86	176,86	94,45
Всего по смете на капитальный ремонт		3471,01	702,49	1081,53	176,86	5431,89	1033,36

 

2. Тип многоквартирного дома:типовой кирпичный пятиэтажный жилой дом на 80 квартир с подвалом; год постройки– 1965.

Сметная стоимость – 9122,37 тыс.руб.

Средства на оплату труда –2024,96 тыс. руб.

Составлено в ценах по состояниюна 1 января 2014 года без учета НДС (18 %).

 

№	Наименования работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.					Средства на оплату труда, тыс. руб.
		строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих работ	всего
1.	Приямки	48,80				48,80	7,94
2.	Окна в местах общего пользования	76,40				76,40	9,46
3.	Двери в местах общего пользования	86,21				86,21	17,05
4.	Фасад	3739,279				3739,28	1016,57
5.	Полы, утепление (подвал)	338,649				338,65	69,76
6.	Разборка и ремонт крылец	55,441				55,44	9,93
7.	Разные работы	12,589				12,59	3,19
8.	Ремонт кровли, утепление чердачного перекрытия	2108,816				2108,82	462,51
9.	Ремонт отопления	767,997				768,00	216,65
10.	Ремонт холодного водоснабжения	329,158				329,16	43,24
11.	Ремонт горячего водоснабжения	231,105				231,11	48,98
12.	Ремонт канализации	186,838				186,84	35,36
13.	Ремонт системы газоснабжения	119,448				119,45	18,83
14.	Ремонт системы электроснабжения		718,16	303,49		1021,65	65,51
Всего по смете на капитальный ремонт		8100,72	718,16	303,49	0,00	9122,37	2024,96

 

3. Оценочная стоимостькапитального ремонта двухэтажных бесподвальных жилых домов на 12 квартир (1959года постройки) определяется на основании сборников укрупненных нормативов ценыстроительства, утвержденных приказами Министерства регионального развития РоссийскойФедерации от 22 апреля 2011 года № 187 «Об утверждении укрупненных нормативовцены строительства различных видов объектов капитального строительстванепроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры» и от 12 мая 2011года № 210 «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства различныхвидов объектов капитального строительства непроизводственного назначения иинженерной инфраструктуры»:

1) сборник «Укрупненныенормативы цены строительства «Сети водоснабжения и канализации»;

2) сборник «Укрупненныенормативы цены строительства «Жилые здания».

3.1. Определение оценочнойстоимости комплексного капитального ремонта (кроме стоимости прокладки наружныхинженерных сетей).

Укрупненный норматив ценыстроительства малоэтажного жилого дома на 12 квартир определяется по пункту01-01-001-03 таблицы 1 раздела 1 сборника НЦС-01-2011 и составляет 25,19 рубляна 1 кв. м в ценах по состоянию на 1 января 2011 года без учета налога надобавленную стоимость (18 %).

Необходимый размер взносасобственников помещений МКД типа 3 на комплексный капитальный ремонт составит:

 

25,19х 1,021 х 1,023 х 1,08 х 1,18 х 1,114 х 0,5 х 0,72 = 13,44 руб./кв. м, где:

 

1,021 – поправка на количествосекций по таблице 1 «Техническая часть» НЦС-01-2011;

1,023 – поправка на высоту этажапо таблице 2 «Техническая часть» НЦС-01-2011;

1,08 – поправочный коэффициентна стесненные условия работ по пункту 19 «Техническая часть» НЦС-01-2011;

1,18 – налог на добавленнуюстоимость (18 %);

1,114 – коэффициент пересчета суровня цен по состоянию на 1 января 2011 года в текущие цены на IV квартал 2013 года по данным Министерства региональногоразвития Российской Федерации;

0,5 – поправочный коэффициент наобъем работ по виду «Комплексный капитальный ремонт»;

0,72 – поправочный коэффициентна регион «Орловская область».

Укрупненный норматив ценыстроительства включает стоимость строительных материалов и инженерногооборудования, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин(механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты настроительство временных титульных зданий и сооружений, затраты, связанные сполучением заказчиком и проектной организацией исходных данных, техническихусловий на проектирование и проведение необходимых процедур согласования проектныхрешений, расходы на экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средствна непредвиденные работы и затраты.

Стоимостьстроительства наружных инженерных сетей необходимо учитывать дополнительно посоответствующим сборникам норматива цены строительства.

3.2. Определение оценочнойстоимости прокладки наружных инженерных сетей при комплексном капитальномремонте.

Выполняетсярасчет для прокладки 150 м канализационной сети.

Укрупненный норматив ценыстроительства 1 км внешней канализационной сети определяется по пункту14-02-003-01 сборника НЦС-81-02-14-2011 и составляет 1272,01 рубля в ценах посостоянию на 1 января 2011 года без учета налога на добавленную стоимость (18%).

Необходимый размер взносасобственников помещений МКД типа 3 на комплексный капитальный ремонт составит:

 

1272,01х 1,06 х 1,18 х 1,114 х 0,78 х 0,15 / 753,7 = 0,28 руб./кв. м, где:

 

1,06 – поправочный коэффициентна стесненные условия работ по пункту 12 «Техническая часть» НЦС-81-02-14-2011;

1,18 – налог на добавленнуюстоимость (18 %);

1,114 – коэффициент пересчета суровня цен по состоянию на 1 января 2011 года в текущие цены на IV квартал 2013 года по данным Министерства региональногоразвития Российской Федерации;

0,78 – поправочный коэффициентна регион «Орловская область»;

0,15 – протяженность участкасети в км;

753,7 –суммарная общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД.

В итогенеобходимый размер взноса на комплексный капитальный ремонт собственниковпомещений МКД типа 3 с учетом прокладки 150 м наружных инженерных сетей(канализации)  составит:

13,44 + 0,28 = 13,72 руб./кв. м.

 

Оценочнаястоимость капитального ремонта – 3722,67 тыс. рублей.

 

Департамент строительства,топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспортаи дорожного хозяйства Орловской области

(Блохин Д. А.)

 

Д. А. Блохин

2020 г.

 

 

 

МартыноваЕлена Александровна

59-89-71

 

 

Приложение3

 кпостановлению

ПравительстваОрловской области

от 1 июня 2020 г. № 341

 

 

ПЛАН

измененияминимального размера взноса на капитальный

 ремонтобщего  имущества в многоквартирном доме

 натерритории Орловской области

втечение срока реализации региональной программы

 капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных

домахна территории Орловской области

 

Год реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах	Индекс изменения стоимости услуг (работ) по капитальному ремонту, %	Плановое значение минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, руб./кв. м	Год реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1	2021	4	6,86
2	2022	4	7,14
3	2023	4	7,42
4	2024	4	7,72
5	2025	4	8,03
6	2026	4	8,35
7	2027	4	8,69
8	2028	4	9,03
9	2029	4	9,39
10	2030	4	9,77
11	2031	4	10,16
12	2032	4	10,57
13	2033	4	10,99
14	2034	4	11,43
15	2035	4	11,89
16	2036	4	12,36
17	2037	4	12,86
18	2038	4	13,37
19	2039	4	13,91
20	2040	4	14,46
21	2041	4	15,04
22	2042	4	15,64
23	2043	4	16,27
24	2044	4	16,92

 

 

Департамент строительства,топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспортаи дорожного хозяйства Орловской области

(Блохин Д. А.)

 

Д. А. Блохин

2020 г.

 

 

МартыноваЕлена Александровна

59-89-71