Постановление от 28.12.2004 г № 4978
Об утверждении цен и тарифов для населения по оплате жилья и коммунальных услуг на 2005 год
В соответствии с постановлениями Правительства РФ от 26.08.2004 N 441 "О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год", Коллегии администрации Орловской области от 30.09.2004 N 153 "О стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год" и результатами независимых экспертиз экономически обоснованных тарифов на жилищно-коммунальные услуги, а также в целях решения основных проблем, связанных с управлением жилищным фондом, его содержанием и обслуживанием, постановляю:
1.Установить цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные на основании экономической обоснованности расходов предприятий, с учетом заключений независимых экспертиз и в соответствии с утвержденным региональным стандартом предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. м общей площади жилья в месяц, согласно приложению N 1.
2.Определить, что:
- граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях), относящихся к категории ветхих и аварийных, оплачивают только содержание жилья и коммунальные услуги;
- граждане, проживающие в общежитиях, находящихся в государственной и муниципальной собственности, вносят плату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с приложениями N 1 - 4;
- собственники приватизированных жилых помещений в коммунальных квартирах оплачивают на равных условиях с нанимателями жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования расходы, связанные с обслуживанием и ремонтом мест общего пользования коммунальных квартир и общего имущества в жилом многоквартирном доме;
- предприятия, осуществляющие или заключившие договоры подряда на обслуживание, ремонт жилищного фонда, обязаны производить работы, связанные с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемые за счет платы за ремонт жилья, на основании Перечня, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 N 392, приложение N 3;
- приемка работ после завершения текущего ремонта жилого дома при необходимости может осуществляться комиссией в составе представителей: собственника жилищного фонда (уполномоченного собственника); управляющей организации (компании и т.д.) либо организацией, обслуживающей жилищный фонд, подрядной организации и государственной жилищной инспекции;
- граждане, дополнительно оплачивают услуги согласно приложению N 4 по содержанию жилья и работы по ремонту жилья, заказываемые сверх работ, указанных в приложениях N 2, 3. Стоимость основных материалов, готовых деталей и конструкций оплачивается гражданами дополнительно по действующим ценам в соответствии с нормами расхода материалов на единицу работ, приведенными в прейскуранте N Б 66-01-1978.
3.Установить расчетный период для оплаты жилищно-коммунальных услуг в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10-го числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.
4.Размер платы за содержание и ремонт жилья, а также жилого помещения (в том числе отдельных квартир в общежитиях) определять как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения.
5.При проживании граждан в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитии, размер платы определять как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.
6.Установить, что размер платы за коммунальные услуги определяется как произведение тарифов на соответствующие коммунальные услуги на объемы потребленных ресурсов (воды, газа, электрической и тепловой энергии и т.д.) по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, установленным городским Советом народных депутатов города Орла.
7.Предоставлять скидки гражданам, имеющим в соответствии с законодательством РФ льготы на оплату жилья и коммунальных услуг, в виде уменьшения оплаты исчисленной в порядке устанавливаемым пунктом 5 настоящего постановления. Гражданам, которым указанные льготы предоставляются в виде денежной компенсации расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, уменьшение размеров оплаты не производить.
8.МУП ЖРЭП (З), управляющим организациям (компаниям и т.д.) жилищным фондом предоставлять потребителям жилищно-коммунальных услуг по их требованию следующую информацию:
- перечень исполнителей по отдельным видам услуг - управляющей организации (компании и т.д.) и организации, обслуживающей данный жилищный фонд; предприятиям водо-, тепло- и электроэнергии с указанием их адресов и телефонов;
- телефоны и адреса аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства и аварийно-диспетчерских служб коммунальных и специализированных предприятий;
- телефоны и адрес государственной жилищной инспекции;
- полное наименование, режим работы всех подразделений, их адреса и телефоны;
- перечень обязательных жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых исполнителем в счет установленной ежемесячной оплаты ЖКУ;
- порядок и условия выполнения по заказам дополнительных работ и услуг;
- установленные городским Советом народных депутатов стандарты и нормативы предоставления жилищно-коммунальных услуг;
- планируемые на календарный год и (или) сезон года объемы работ по текущему и техническому обслуживанию данного жилого дома (секции, подъезда);
- сроки и качественные изменения условий предоставления отдельных видов жилищно-коммунальных услуг и их продолжительность, как в плановом порядке (подготовка жилья к сезонной эксплуатации), так и непредвиденные: отключения систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, вывоза ТБО;
- размеры тарифов, установленных для населения по каждому виду жилищно-коммунальных услуг, порядок и форма (образец) оплаты, условия корректировки размера платежей при нарушении исполнителем договорных обязательств или стандартов и (или) нормативов потребления ЖКУ;
- порядок, условия и форма обжалования нарушения (неисполнения) исполнителем своих обязательств;
- список должностных лиц, имеющих право доступа в жилое помещение потребителя для ликвидации аварий и неисправности, осмотра и технического обслуживания общего имущества (систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения) и конструктивных элементов жилого дома;
предприятиям, обслуживающим жилищный фонд, осуществлять предоставление жилищно-коммунальных услуг потребителям в жилых многоквартирных и домах индивидуальной застройки на основании договоров:
- социального, коммерческого найма, найма жилого помещения, регламентирующего порядок найма, обслуживания и предоставления коммунальных услуг;
- собственников квартир в жилом многоквартирном доме с управляющей организацией (компанией и т.д.) на предмет обслуживания жилого помещения и предоставления коммунальных услуг;
- о пользовании жилым помещением, расположенным в общежитии муниципального жилищного фонда с владельцем общежития;
- оказания жилищно-коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде индивидуальной застройки с обслуживающей организацией.
9.Предприятиям жилищно-коммунального хозяйства города Орла всех форм собственности осуществлять раздельное ведение организации учета доходов и расходов в отношении регулируемой и иной деятельности.
10.Данное постановление ввести в действие с 1 января 2005 года.
11.Отменить действие постановления администрации города Орла от 08.01.2004 N 15 "Об утверждении перечней работ, выполняемых организациями по обслуживанию жилищного фонда в жилых помещениях в зависимости от оплаты их населением" с 01.01.2005.
12.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
13.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра города Орла Е.А. Аратцева.
Мэр города Орла
В.И.УВАРОВ
Согласовано:
Председатель
городского Совета
народных депутатов
В.Н.ИКОННИКОВ