Постановление от 28.12.2004 г № 66/654-ГС
О ставках земельного налога в городе Орле на 2005 г
В целях регулирования земельных отношений, создания базы для дифференцированного подхода к взиманию земельного налога с граждан и юридических лиц на основе стартовой оценки земли на территории г. Орла, рационального использования и охраны земель, выравнивания социально-экономических условий хозяйствования на землях города Орла, а также в соответствии с Законом Российской Федерации "О плате за землю" от 11 октября 1991 года N 1738-1 (с последующими изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 29 ноября 2004 г. N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", Орловский городской Совет народных депутатов постановил:
1.Утвердить описание границ расчетных районов для определения территориально-экономических зон (приложение N 1).
2.Утвердить, для включаемых в 2005 г. в черту города Орла территорий (земельных участков), территориально-экономическую зону N 14 (приложение N 2).
3.Утвердить с 1 января 2005 года базовые ставки земельного налога на 2005 год на земельные участки, предоставленные на территории города Орла, в зависимости от их местоположения по территориально-экономическим зонам и расчетным районам (приложение N 2).
4.Принять увеличение ставок земельного налога на земельные участки, расположенные в особо охраняемых территориях (заповедные зоны, водоохранные зоны, рекреационные зоны) с коэффициентов 1,13 в зависимости от их местоположения по территориально-экономическим зонам и расчетным районам.
5.Налог на землю, занятую жилищным фондом (государственным, муниципальным, ведомственным, кооперативным, индивидуальным) взимается со всей площади земельного участка в размере 3% от ставки земельного налога соответствующей территориально-экономической зоны, но не менее 62,72 коп. за квадратный метр.
При исчислении суммы земельного налога на земли, занятые муниципальным и ведомственным жилыми фондами, не прошедшие инвентаризацию, площадь участка определяется по формуле:
S дома x 2 (где S - площадь застройки дома).
Налог на земельные участки, предоставленные для строительства жилого фонда, взимать в размере 62,72 коп. за квадратный метр - с физических лиц в течение периода строительства, но не более 3 лет с момента предоставления земельного участка.
Налог на земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства, взимать в размере полной ставки земельного налога, если застройщик не приступил к строительству в течение 2-х лет с момента предоставления участка, и не взимать земельный налог с начала года, в котором владелец отказался от участка.
Налог на земельные участки, предоставленные для строительства объектов социального назначения, финансируемых из бюджета и имеющих после завершения строительства льготу по ст. 12 Закона РФ "О плате за землю", взимать в течение периода строительства в размере 50% от ставки земельного налога соответствующей территориально-экономической зоны.
6.Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма земельного налога, уплаченного в течение периода проектирования и строительства сверх однократного размера земельного налога, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, взимается в четырехкратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Действие настоящего пункта распространяется на правоотношения, возникшие после вступления в силу настоящего постановления.
7.Налог на земельные участки, предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями) в пределах городской черты, взимается со всей площади земельного участка в размере 31,36 коп. за квадратный метр.
8.Налог на земельные участки, предоставленные юридическим и физическим лицам для строительства индивидуальных гаражей до организации и регистрации гаражных кооперативов, взимается в размере полной ставки земельного налога соответствующей территориально-экономической зоны (приложение 2).
Налог на земельные участки, занятые индивидуальными и кооперативными гаражами, взимается с нормированной площади земельного участка (норма отвода земельного участка под индивидуальный гараж - 18 кв. м) в размере 3% от базовой ставки земельного налога соответствующей территориально-экономической зоны, но не менее 62,72 коп. за квадратный метр.
Налог на часть площади индивидуальных гаражей сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы, взимается в размере 15%, а свыше двойной нормы - по полной ставке земельного налога соответствующей территориально-экономической зоны.
Налог на земельные участки общего пользования в гаражных кооперативах взимается в размере 3% от базовой ставки земельного налога соответствующей территориально-экономической зоны, но не менее 62,72 коп. за квадратный метр.
9.Расчеты сумм налогов на земельные участки, передаваемые от одного лица другому, на которых расположены строения, производить со времени заключения договора купли-продажи строений или передачи документов на строение другому лицу.
10.Учет землепользователей, ведение и передача их реестров в инспекции МНС России по районам города Орла осуществляется по согласованию с ФГУ ЗКП по Орловской области.
Контроль за правильностью исчисления, своевременностью и полнотой уплаты земельного налога осуществляют инспекции МНС России по районам города Орла.
11.Освободить от уплаты земельного налога, в части поступающей в бюджет города:
11.1.Отдельные категории граждан, имеющих земельные участки для садоводства и земельные участки, на которых расположены жилые строения, принадлежащие им на праве собственности:
- одинокие пенсионеры (в т.ч. супруги);
- пенсионеры, проживающие с нетрудоспособными членами семьи;
- председатели уличных, домовых и территориальных комитетов общественного самоуправления.
11.2.Садоводческие общества - на часть площади их земельных участков, отнесенной к землям общего пользования.
12.Признать утратившим силу постановление Орловского городского Совета народных депутатов от 30.10.2003 N 44/478-ГС "О ставках земельного налога в г. Орле на 2004 г." с 1 января 2005 г.
Председатель Совета
В.Н.ИКОННИКОВ
Согласовано:
Мэр города Орла
В.И.УВАРОВ