Приложение к Постановлению от 20.08.2013 г № 278 Порядок
Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории орловской области 1. общие положения
Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Орловской области (далее - Порядок), устанавливает требования к процедуре проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Орловской области (далее - многоквартирные дома), для последующего формирования региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Для целей установления процедуры проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в настоящем Порядке используются следующие основные понятия:
1) мониторинг технического состояния многоквартирных домов (далее также - мониторинг) - реализация мероприятий, направленных на проведение оценки технического состояния конструктивных элементов, инженерных сетей и оборудования многоквартирных домов в сравнении с нормативными показателями;
2) уполномоченный орган - орган исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющий функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции и функции по контролю в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
3) госжилинспекция - орган исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющий функции по региональному государственному жилищному надзору;
4) региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2.Цели и задачи мониторинга
Целями проведения мониторинга являются:
1) сбор и систематизация информации о техническом состоянии жилищного фонда;
2) формирование адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
К задачам мониторинга относятся:
1) анализ информации, полученной в ходе проведения мониторинга;
2) определение сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
3) формирование и актуализация данных о техническом состоянии многоквартирных домов.
3.Система мониторинга
Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется региональным оператором.
Система мониторинга функционирует в соответствии с настоящим Порядком, нормативными правовыми актами Орловской области и обеспечивает полноту и достоверность информации о техническом состоянии многоквартирных домов.
Основной задачей системы мониторинга является формирование и обновление информационной базы сведений о техническом состоянии многоквартирных домов.
В состав сведений о техническом состоянии многоквартирных домов входит информация:
1) о конструктивных особенностях многоквартирных домов (материал стен, конструкция крыши, материал кровли, наличие лифтового оборудования);
2) годе ввода в эксплуатацию;
3) количестве подъездов, этажности;
4) количестве жилых помещений, а также наличии и количестве нежилых помещений, собственниках таких помещений;
5) доле государственной и муниципальной собственности в общей площади помещений (в процентах);
6) выбранном способе управления;
7) дате проведения последнего капитального ремонта и данные о составе работ, выполненных в ходе проведения последнего капитального ремонта;
8) дефектах и неисправностях конструктивных элементов, инженерных сетей и оборудования многоквартирных домов, их инженерных систем, а также инженерного оборудования многоквартирных домов, выявленных при проведении мониторинга.
Информационная база сведений о техническом состоянии многоквартирных домов является основой для формирования региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Информация о результатах мониторинга, содержащаяся в информационной базе сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, является официальной.
4.Функции уполномоченного органа
Функциями уполномоченного органа при проведении мониторинга являются:
1) разработка нормативных правовых актов Орловской области в области мониторинга в соответствии с действующим законодательством;
2) систематизация полученных данных о техническом состоянии многоквартирных домов;
3) взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти, региональным оператором, госжилинспекцией, органами местного самоуправления и органами муниципального жилищного контроля.
5.Функции регионального оператора в области мониторинга
Функциями регионального оператора являются:
1) осуществление мониторинга во взаимодействии с госжилинспекцией, органами местного самоуправления муниципальных образований Орловской области, органами муниципального жилищного контроля;
2) внесение предложений по разработке нормативных правовых актов Орловской области в области мониторинга в соответствии с действующим законодательством;
3) формирование и обновление информационной базы сведений о техническом состоянии многоквартирных домов;
4) обеспечение своевременного и достоверного предоставления информации уполномоченному органу;
5) информирование населения о результатах мониторинга путем размещения соответствующей информации на официальном электронном ресурсе регионального оператора.
6.Права органов местного самоуправления,
юридических лиц и граждан
Органы местного самоуправления муниципальных образований Орловской области имеют право:
1) взаимодействовать с региональным оператором и уполномоченным органом по вопросам проведения мониторинга;
2) участвовать в формировании информационной базы сведений о техническом состоянии многоквартирных домов;
3) информировать население об эксплуатационно-техническом состоянии многоквартирных домов и намечаемых мероприятиях по обеспечению их сохранности и эксплуатационной надежности.
Граждане, их объединения, а также юридические лица вправе знакомиться с результатами мониторинга, размещаемыми на официальном электронном информационном ресурсе регионального оператора.
7.Механизм проведения мониторинга
Механизм проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов устанавливается настоящим Порядком и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Орловской области.
Региональный оператор на основании информации, предоставленной органами местного самоуправления муниципальных образований Орловской области, ежегодно до 31 мая формирует сводный перечень многоквартирных домов в разрезе муниципальных образований Орловской области (далее - сводный перечень домов).
Региональный оператор ежегодно в период с 1 июня по 30 июля обеспечивает информационный доступ органов местного самоуправления муниципальных образований Орловской области к электронным формам, размещенным на официальном электронном ресурсе регионального оператора, для заполнения и последующей актуализации данных о техническом состоянии многоквартирных домов.
Органы местного самоуправления ежегодно до 10 июля направляют региональному оператору информацию о многоквартирных домах, предоставленную лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, и составленную по форме, утвержденной уполномоченным органом.
Региональный оператор осуществляет сбор и анализ информации о многоквартирных домах, а также проводит сверку соответствия информации о многоквартирных домах, поступившей от органов местного самоуправления муниципальных образований Орловской области, с данными, размещенными указанными органами на официальном электронном ресурсе регионального оператора. В течение семи рабочих дней с момента выявления несоответствия данных региональный оператор информирует орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования Орловской области о недостоверности предоставляемых сведений и необходимости их уточнения в трехдневный срок.
На основании проводимой сверки соответствия данных региональный оператор ежегодно до 31 июля осуществляет актуализацию сводного перечня домов, о чем в течение трех рабочих дней с момента актуализации информирует уполномоченный орган с предоставлением актуализированного сводного перечня домов.