Приложение к Постановлению от 05.01.2004 г № 210 Положение
Положение о муниципальном общежитии
1.Общие положения
1.1.Настоящим положением о муниципальном общежитии Мценского района (далее - положение) в соответствии с действующим законодательством устанавливается порядок предоставления жилой площади в муниципальных общежитиях (далее - общежитие) и пользования ею.
1.2.Общежития используются для временного проживания семей и одиноких граждан.
1.3.Общежития предназначаются для проживания рабочих и служащих, а также других граждан на время их работы в муниципальных предприятиях, учреждениях и организациях района.
1.4.В отдельных случаях жилые помещения в общежитиях могут предоставляться работникам организаций иных форм собственности. При этом собственник общежития или уполномоченное на то лицо заключает с данными организациями соответствующий договор с обязательным условием оплаты фактических расходов за проживание в общежитии.
1.5.По решению администрации Мценского района определенная часть жилой площади в общежитиях используется для создания маневренного и резервного и отселенческого фондов для заселения социально незащищенной категории граждан независимо от их места работы, нуждающихся во временном предоставлении жилья, и др. случаях.
1.6.В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации жилая площадь в общежитиях не подлежит обмену, разделу, бронированию и приватизации. Граждане, проживающие в общежитиях, не вправе совершать юридические действия, возможным последствием которых является отчуждение жилой площади в пользу третьих лиц.
1.7.Граждане, проживающие в общежитиях, в случае получения или приобретения ими квартиры по договору дарения, купли-продажи или в результате получения наследства, а также в других случаях в течение месяца обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение и сняться с регистрационного учета.
1.8.При выселении граждане, проживающие в общежитии, обязаны сдать администрации общежития жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии по акту приема-передачи.
1.9.Граждане в случае изменения места проживания могут быть признаны утратившими право проживания в общежитии в судебном порядке.
1.10.Запрещается сдача комнат в общежитии в поднаем.
1.11.Прием общежитий, ранее находящихся на балансе предприятий и организаций, в муниципальную собственность осуществляется в установленном законом порядке с учетом следующих требований:
- проведения нумерации жилых помещений с внесением изменений в данные технического паспорта и осуществления в связи с этим регистрации граждан по месту жительства или пребывания;
- соответствия мест фактического проживания граждан их регистрации;
- отсутствия регистрации нескольких граждан на одной и той же жилой площади;
- выселения граждан, проживающих в общежитиях, в порядке, установленном действующим законодательством.
2.Предоставление жилой площади в муниципальном общежитии
2.1.Жилая площадь в общежитии предоставляется постановлением Главы администрации Мценского района на основании решения жилищной комиссии.
2.2.Жилая площадь в общежитии предоставляется гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и не имеющим в районе другой жилой площади, в порядке очередности по их заявлению с предоставлением в жилищную комиссию справок с места жительства о составе семьи, справки с места работы, ходатайства с места работы, справки из Мценского филиала регистрационного комитета Орловской области о наличии или отсутствии собственного жилья, документов, подтверждающих наличие установленных жилищным законодательством льгот.
2.3.Преимуществом на получение жилой площади в общежитии пользуются граждане (в том числе социально незащищенные категории граждан), имеющие право на внеочередное и первоочередное получение жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством.
2.4.Основанием для вселения в общежитие граждан, работающих (или имеющих стаж работы) в муниципальных учреждениях, предприятиях и организациях района, а также имеющих право на внеочередное и первоочередное получение жилых помещений, является ордер, выданный администрацией Мценского района, по форме, установленной Примерным положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328 "Об утверждении Примерного положения об общежитиях".
При вселении ордер сдается администрации владельца общежития.
2.5.Гражданам при вселении в общежитие предоставляется жилая площадь в размере не менее 6 кв. м на одного человека.
2.6.Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.
2.7.Граждане, вселяемые в общежитие, должны быть ознакомлены с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями проживающих в общежитии и настоящим положением.
2.8.Регистрация граждан в общежитии без предоставления им жилой площади не допускается.
3.Права и обязанности граждан, проживающих в муниципальном общежитии
3.1.Граждане, проживающие в общежитии, имеют право:
- пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурно-бытового назначения;
- требовать качественного предоставления коммунальных услуг;
- требовать своевременного устранения недостатков в жилищно-коммунальном обслуживании;
- избирать и быть избранными в совет общежития, принимать участие в его работе;
- вносить предложения по улучшению жилищно-бытового и культурного обслуживания граждан, проживающих в общежитии, и добиваться их реализации;
- участвовать в разработке правил внутреннего распорядка.
3.2.Граждане, проживающие в общежитии, обязаны:
- использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением;
- обеспечивать сохранность жилых помещений общежития, санитарно-технического и иного оборудования, соблюдать правила пользования ими;
- своевременно сообщать об обнаруженных неисправностях в санитарно-техническом и ином оборудовании;
- соблюдать правила внутреннего распорядка и пожарной безопасности;
- содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии;
- соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках и в других местах общего пользования;
- производить ремонт жилого помещения не реже одного раза в 5 лет;
- не загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования;
- не допускать курения в местах общего пользования, общих кухнях, коридорах, холлах, на лестничных клетках и т.п.;
- экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
- своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам;
- не производить перепланировку, переоборудование занимаемой жилой площади без получения разрешения в соответствии с действующим законодательством;
- соблюдать чистоту и порядок на прилегающей к общежитию (далее - придомовой) территории, участвовать в проведении работ по ее благоустройству и озеленению, устройству и ремонту на ней спортивных и игровых площадок.
4.Обязанности организаций по обслуживанию муниципальных общежитий
Обслуживающая организация обязана:
- обеспечивать финансирование расходов на содержание и ремонт общежитий;
- обеспечивать сохранность зданий общежитий, инженерного оборудования, имущества и инвентаря, контроль за использованием жилых и нежилых помещений;
- вести надзор за техническим состоянием зданий общежитий, подготовкой их к сезонной эксплуатации, санитарной уборкой мест общего пользования и придомовых территорий, качеством и надежностью выполняемых ремонтных работ и предоставляемых услуг;
- учитывать предложения граждан, проживающих в общежитиях, при осуществлении мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий;
- знакомить граждан, вселяемых в общежития, с правилами внутреннего распорядка, обслуживания, пожарной безопасности, настоящим положением;
- обеспечивать контроль за созданием необходимых жилищно-бытовых условий для граждан, проживающих в общежитиях, надлежащим содержанием жилых помещений, подъездов, холлов и других мест общего пользования, а также придомовой территории;
- обеспечивать контроль за вселением граждан в общежития в строгом соответствии с выданными им ордерами;
- осуществлять подготовку документов для регистрации граждан по месту жительства или пребывания и снятия с регистрационного учета;
- систематически производить осмотр зданий общежитий, жилых и вспомогательных помещений, профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, а также осмотр объектов благоустройства придомовых территорий;
- обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в зданиях общежитий, производить текущий и капитальный ремонт зданий;
- обеспечивать надлежащее состояние подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов, кухонь, душевых, туалетов и других мест общего пользования общежитий;
- своевременно проводить подготовку зданий общежитий и их инженерных систем к эксплуатации в зимних условиях;
- обеспечивать надлежащее содержание придомовой территории, своевременно производить ее санитарную очистку и вывоз бытового мусора.
5.Общественные органы управления
В общежитиях могут создаваться советы общежития для оказания помощи администрации общежития в улучшении жилищно-бытовых условий.
6.Оплата жилья и коммунальных услуг в муниципальных общежитиях
6.1.Оплата за пользование жилой площадью, коммунальными и прочими услугами, предоставляемыми гражданам, проживающим в общежитиях, производится по ставкам и тарифам для общежитий, утвержденным Мценским районным Советом народных депутатов.
6.2.Покрытие расходов на содержание общежитий за вычетом поступающей платы от проживающих в нем граждан производится за счет средств районного бюджета.
6.3.На граждан, проживающих в общежитиях, распространяются льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, предусмотренные действующим законодательством.
6.4.Граждане, проживающие в общежитиях, имеют право на получение компенсаций (жилищных субсидий).
7.Выселение из муниципального общежития
Выселение граждан, проживающих в общежитиях, производится на основании и в порядке, установленном жилищным законодательством.