Приложение к Постановлению от 27.10.2005 г № 76/803-ГС Положение
Изменения в положение «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности Г. Орла земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»
1.Дополнить пункт 4 раздела I нормами следующего содержания и ввести их в действие с 01.10.2005:
"Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется только на аукционах, за исключением случая, когда аукцион не состоялся по причине участия в аукционе только одного участника.
В этом случае единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а УМИ обязано заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона."
2. Дополнить пункт 4 раздела I следующим абзацем:
"Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются только в аренду по результатам аукциона без предварительного согласования места размещения объекта."
3. В пункте 5 раздела I:
3.1. после слов "- срок аренды;" дополнить новым абзацем следующего содержания:
"- основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта (для многоэтажного жилищного строительства);
- технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.";
3.2.после слов "начальная цена земельного участка" включить слова "либо начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства".
4.В пункте 9 абзац 1:
4.1.изложить в редакции: "Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано в официальном периодическом печатном издании администрации г. Орла, а также размещено на официальном сайте муниципального образования г. Орел (при его наличии) в сети Интернет";
4.2.после слова "обременениях," читать слова "ограничениях его использования,";
4.3.в подпункте "в" после слов "разрешенном использовании земельного участка" читать слова "параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение";
4.4.в подпункте "е" после слов "начальная цена предмета торгов" читать слова "(начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства)".
4.5.дополнить следующим:
"п) цена выкупа земельного участка, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории, строительства объектов инженерной инфраструктуры и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади (при аукционе по продаже права аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
р) размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
с) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
т) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
у) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
ф) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.
Дополнительно к указанным в настоящем пункте требованиям могут быть установлены другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка. При этом не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы победителя аукциона, кроме установленных в настоящем положении."
5. Пункт 10 раздела I дополнить следующим абзацем:
"При проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства или комплексного освоения в целях жилищного строительства организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона может размещаться на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки."
6. В пункте 11 раздела II:
6.1. в первом абзаце после слов "по форме, утверждаемой организатором торгов" читать слова "с указанием реквизитов счета для возврата задатков";
6.2.третий абзац дополнить предложением:
"Индивидуальные предприниматели дополнительно представляют выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.";
6.3.четвертый абзац после слов "о государственной регистрации юридического лица" дополнить предложением:
"Дополнительно представляется выписка из единого государственного реестра юридических лиц.";
6.4.перед последним абзацем включить новый абзац следующего содержания:
"Для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства дополнительно претендентом представляются документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.";
6.5.дополнить новым абзацем следующего содержания:
"При аукционе по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для жилищного строительства или комплексного освоения в целях жилищного строительства, организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок."
7. В подпункте "б" пункта 24 раздела III:
7.1. после слов "начальной цены земельного участка" включить слова "либо начальной цены за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства";
7.2.подпункт "д" дополнить предложением:
"Победителем аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства."
8. В разделе IV:
8.1. в пункте 26 подпункт "б" дополнить словами:
"о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение";
8.2.в пункте 30 первое предложение заменить следующим предложением:
"Информация о результатах торгов публикуется организатором торгов в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах торгов в периодическом печатном издании, в котором сообщалось о проведении торгов, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта) в сети "Интернет".
9.Пункт 33 раздела V после слов "в случае признания торгов несостоявшимися" дополнить словами:
"(а также если в течение 10-ти дней после дня проведения аукциона не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона по продаже земельных участков для жилищного строительства или комплексного освоения в целях жилищного строительства)".