Решение от 28.01.2016 г № 785-МПА
О внесении изменений в Положение "Об аренде земельных участков на территории г. Мценска"
1.Внести в Положение "Об аренде земельных участков на территории г. Мценска", утвержденное решением Мценского городского Совета народных депутатов от 25 июня 2008 года N 148-МПА, следующие изменения:
1) в части 1 статьи 1:
а) абзац второй изложить в следующей редакции:
"земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных действующим законодательством прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи;";
б) в абзаце третьем слова "план земельного участка" заменить словами "схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории";
2) часть 1 статьи 2 изложить в следующей редакции:
"1. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков в аренду из земель, находящихся на территории города Мценска, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Мценска", утвержденным муниципальным правовым актом Мценского городского Совета народных депутатов от 1 декабря 2006 года N 22-МПА, Положением "О порядке управления и распоряжения земельными участками на территории г. Мценска", утвержденным решением Мценского городского Совета народных депутатов от 21 мая 2015 года N 741-МПА, Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Орловской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, на территории Орловской области, утвержденным постановлением Правительства Орловской области от 30 декабря 2014 года N 443, настоящим Положением.";
3) в статье 3:
а) часть 7 изложить в следующей редакции:
"7. Неотъемлемым приложением к договору аренды земельного участка является расчет арендной платы.";
б) часть 8 изложить в следующей редакции:
"8. Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
В случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.";
4) в статье 4:
а) абзац седьмой части 2 изложить в следующей редакции:
"И - индекс инфляции.
При расчете годовой арендной платы за земельные участки применяется индекс инфляции, утвержденный постановлением Правительства Орловской области.";
б) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. В отношении договоров аренды, заключенных до вступления в законную силу Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Орловской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без проведения торгов, утвержденного постановлением Правительства Орловской области от 30 декабря 2014 года N 443, годовая арендная плата по которым в 2014 году рассчитывалась в соответствии с пунктом 6 Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Орловской области, утвержденного постановлением Правительства Орловской области от 28 августа 2012 года N 302 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Орловской области", а также пунктом 6 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Орловской области, утвержденных постановлением Правительства Орловской области от 22 апреля 2010 года N 117 "О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Орловской области", годовая арендная плата устанавливается в размере, указанном в отчете об определении рыночной стоимости годовой арендной платы за использование земельного участка на 2014 год, составленном в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, и с учетом индекса инфляции, устанавливаемого Правительством Орловской области.
Размер ежегодной арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке на основании постановления Правительства Орловской области, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки земель, внесения изменений в настоящее Положение, а также в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка. В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка арендная плата подлежит пересчету на дату внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.
В случае если сведения о кадастровой стоимости земельного участка отсутствуют, в качестве таковой применяется произведение удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования в данном кадастровом квартале и площади земельного участка.";
в) части 7, 8 исключить;
г) часть 9 изложить в следующей редакции:
"9. Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и гражданам на условиях осуществления на них строительства (реконструкции), за исключением индивидуального жилищного строительства, при превышении максимально допустимых сроков строительства (реконструкции), предусмотренных договором аренды земельных участков, за каждый год просрочки регистрации прав на объект недвижимости вплоть до поступления в администрацию города Мценска заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка и информации об осуществлении государственной регистрации прав на объект недвижимости, взимается:
первый год превышения срока - в трехкратном размере;
второй год превышения срока - в четырехкратном размере;
третий год превышения срока - в пятикратном размере;
последующие годы - в шестикратном размере.
Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и гражданам на условиях осуществления на них строительства (реконструкции), за исключением индивидуального жилищного строительства, при продлении договорных отношений путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды или договора аренды на новый срок, либо признания договора аренды продленным на неопределенный срок, за каждый год продления вплоть до поступления в администрацию города Мценска заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка и информации об осуществлении государственной регистрации прав на объект недвижимости, взимается:
первый год - в трехкратном размере;
второй год - в четырехкратном размере;
третий год - в пятикратном размере;
последующие годы - в шестикратном размере.
Арендная плата за земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего срок, предусмотренный договором аренды, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.";
5) приложение 2 к Положению "Об аренде земельных участков на территории г. Мценска" изложить в следующей редакции: