Постановление от 09.02.2006 г № 497
О комплексе мер, направленных на реализацию постановления Коллегии администрации Орловской области N 178 от 14.11.2005 «О выполнении договорных обязательств при строительстве жилья коммандитного товарищества „Социальная инициатива и компания“»
В связи с многочисленными жалобами и обращениями граждан города Орла, заключивших договорные отношения с КТ "Социальная инициатива и К", и в соответствии с пунктом 1 постановления Коллегии администрации Орловской области N 178 от 14.11.2005, пунктом 2 постановления администрации города Орла N 4542 от 07.11.2005, с учетом рекомендаций рабочей группы администрации города Орла, предложений инициативных групп дольщиков и вкладчиков КТ "Социальная инициатива и К", в целях максимального решения вопросов по возврату привлеченных денежных средств, а также завершения строительства жилых домов на земельных участках, выделенных КТ "Социальная инициатива и К", ЗАО "Корд", ООО "Конкорд", ЗРОО ОООО ВОИ, и учитывая, что руководство КТ "Социальная инициатива и К" не обеспечивает выполнение договорных обязательств, постановляю:
1.Произвести переоформление арендных отношений по земельным участкам на площадках с объектами незавершенного строительства, выделенных под строительство жилых домов на нового инвестора - жилищно-строительный кооператив, созданный из числа дольщиков, вкладчиков, осуществивших вложение денежных средств в КТ "Социальная инициатива и К" для строительства жилого дома (далее ЖСК), при условии заключения соглашения об отступном между ЖСК и КТ "Социальная инициатива и К".
В данном соглашении должны определяться количество передаваемых договоров долевого строительства, сумма вложенных средств в объект строительства, акты приемки-передачи объекта. Одновременно должны быть заключены договоры на обеспечение функции заказчика.
В целях уменьшения затрат по строительству жилых домов в установленном порядке предусмотреть минимальную ставку по аренде земельного участка; рекомендовать поставщикам коммунальных услуг пересмотреть технические условия на подключение дома к инженерным сетям.
2.По земельным участкам, выделенным под застройку, где дольщики и вкладчики не организовали ЖСК, управлению архитектуры и градостроительства (Фомин В.Б.) и управлению муниципального имущества (Азаров В.П.) производить переоформление арендных отношений по земельным участкам, выделенным новому инвестору-застройщику (не ЖСК) под строительство жилого дома, при условии заключения последним соглашения о переуступке ему прав и обязанностей от КТ "Социальная инициатива и К".
В соглашении рекомендовать новому инвестору произвести компенсацию дольщикам, вкладчикам, расторгнувших договоры на строительство данного жилого дома с КТ "Социальная инициатива и К", в течение 3-х месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка.
3.Управлению муниципального имущества города Орла расторгнуть договоры аренды с КТ "Социальная инициатива и К" на земельные участки, на которых не начато строительство объектов и отсутствуют договора уступки права требований новым инвесторам по соглашению сторон, в условиях которых КТ "Социальная инициатива и К" подтверждает свои долги перед дольщиками и вкладчиками и берет обязательство по их возврату в установленном законом порядке.
Провести открытые по форме подачи предложений по цене аукционы по продаже права на заключение договоров аренды свободных земельных участков под строительство жилых домов ранее находившихся в аренде КТ "Социальная инициатива и К".
В требованиях для проведения аукционов включать сумму компенсации, необходимую для выполнения условий соглашений о расторжении договоров аренды земельных участков.
4.Первому заместителю мэра города Орла Глухову В.В. в срок до 17.02.2006 внести предложения по определению порядка возврата денежных средств от победителей аукционов вкладчикам, дольщикам КТ "Социальная инициатива и К".
5.Принять к сведению, что прокуратурой Орловской области возбуждено уголовное дело по неисполнению КТ "Социальная инициатива и К" договоров с дольщиками и вкладчиками, и принимаются меры к привлечению виновных лиц к ответственности.
6.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра города Орла Глухова В.В.
Мэр города Орла
В.И.УВАРОВ