Решение от 27.04.2006 г № 3/023-ГС
О согласовании предложенных администрацией города Орла мер защиты прав граждан, заключивших договоры с КТ «Социальная инициатива и К»
Рабочей группой, созданной постановлением администрации города Орла от 07.11.2005, для выработки мер по защите прав граждан, пострадавших от действий КТ "Социальная инициатива и К", установлено следующее.
В течение 2000 - 2005 г. г. КТ "Социальная инициатива и К", осуществляя строительство жилых домов за счет средств населения, ввело в эксплуатацию 353 квартиры, общей жилой площадью 19024,2 кв. м (площадь жилых зданий 25634,5 кв. м) в жилых домах: пер. Речной, дом N 15; ул. Абрамова-Соколова - блок секции "А", "Б", "В"; ул. Комсомольская - 2-я Посадская (ул. 2-я Посадская, дом N 2) с офисом; ул. Ливенская.
В связи со сносом жилых домов КТ "Социальная инициатива и К" было переселено 95 семей, предоставлено квартир общей площадью 4549 кв. м, до начала строительства КТ "Социальная инициатива и К" произведен снос домов N 23, 25, 25а, 27 по ул. Покровской, домов N 8, 10, 12 по ул. 2-й Посадской, домов N 13, 15 по ул. Фомина.
По договорам застройки в связи со сносом жилых домов передача жилья городу не предусматривалась: по ул. 2-й Посадской, ул. Фомина, ул. Элеваторной; при строительстве 120-квартирного жилого дома по ул. Планерной и 25-квартирного жилого дома по ул. Ливенской.
По ранее заключенным договорам застройки предусматривалась передача городу жилья: по ул. Авиационной - 5%, при строительстве 280-квартирного жилого дома по Московскому шоссе - 7%, при строительстве трех многоквартирных жилых домов по ул. Раздольной - 8%.
Рабочей группой также проведены многочисленные встречи с инициативными группами вкладчиков, на основании которых постановлением администрации города Орла от 09.02.2006 N 497 "О комплексе мер, направленных на реализацию постановления Коллегии администрации Орловской области от 14.11.2005 N 178 "О выполнении договорных обязательств при строительстве жилья Коммандитного товарищества "Социальная инициатива и К", приняты общие условия по передаче земельных участков от КТ "Социальная инициатива и К" новым инвесторам-застройщикам.
С учетом особенностей и обстоятельств на данных объектах, в целях защиты прав граждан, компенсации понесенных ими расходов и для снятия социальной напряженности в городе, руководствуясь п. п. 26, 39 ст. 12 Устава города Орла, Орловский городской Совет народных депутатов решил:
1.Согласовать предложенные администрацией города Орла меры защиты прав граждан, заключивших договоры с КТ "Социальная инициатива и К", включающие:
1.1.Передачу в установленном законом порядке жилищно-строительным кооперативам, созданным из числа граждан, заключивших договоры с КТ "Социальная инициатива и К", земельных участков для завершения строительства 75-квартирного жилого дома по ул. Советской - Покровской, 32-квартирной пристройки к жилому дому N 74 по набережной Дубровинского, 65-квартирного жилого дома по набережной Дубровинского, 20-квартирного жилого дома по пер. Речному, освободив жилищно-строительные кооперативы от передачи городу жилья, предусмотренного договорами застройки с КТ "Социальная инициатива и К" и другими застройщиками по данным объектам.
1.2.При переоформлении прав и обязанностей от КТ "Социальная инициатива и К" к новым инвесторам администрации города Орла осуществить передачу в установленном законом порядке земельных участков по ул. Авиационной, ул. 2-й Посадской, ул. Фомина, ул. Элеваторной с условием возврата гражданам, заключившим договоры с КТ "Социальная инициатива и К", денежных средств и завершения строительства объектов, освободив новых инвесторов от передачи городу жилья по договору застройки.
Для компенсации затрат нового инвестора предусмотреть возможное выделение дополнительного земельного участка для жилищного строительства в установленном законом порядке.
1.3.Проведение повторных аукционов по продаже права аренды на земельные участки, ранее предоставленные КТ "Социальная инициатива и К", ЗАО "Корд", ОАО "Орелавтотранс" и ЗРОО ОООО ВОИ, в обременения которых включить сумму, необходимую для расчета с вкладчиками и дольщиками, заключившими договоры с КТ "Социальная инициатива и К" для строительства 280-квартирного жилого дома по Московскому шоссе; 120-квартирного жилого дома по ул. Планерной; 25-квартирного жилого дома по ул. Ливенской, трех многоквартирных жилых домов по ул. Раздольной, освободив новых инвесторов от передачи городу жилья при заключении договоров застройки.
2.Рекомендовать администрации города Орла принять конкретные меры по взысканию упущенной выгоды муниципального образования "Город Орел" и ущерба, причиненного гражданам, заключившим договоры с КТ "Социальная инициатива и К" и другими строительными фирмами, а также рассмотреть вопрос об ответственности должностных лиц, допустивших нарушения прав указанных граждан.
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по строительству, архитектуре и землепользованию.
Мэр города
А.А.КАСЬЯНОВ
Согласовано:
Председатель Совета
В.И.УВАРОВ