Постановление Главы администрации Орловской области от 10.08.1995 № 321
О временном положении распределения долей в жилых домах, достроенных на базе незавершенного строительства, находящегося в госсобственности
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 10 августа 1995 г. N 321 г. Орел Утратил силу - Указ Губернатора Орловской области от 27.08.2010 г. N 252 О временном положении распределения долей в жилых домах,достроенных на базе незавершенного строительства, находящегося вгоссобственности В целях определения порядка распределения долей междуадминистрацией и предприятием-застройщиком в жилых домах, достроенныхна базе не завершенных строительством объектов, находящихся вгосударственной собственности, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить временное положение и договор о порядкераспределения долей в жилых домах, достроенных на базе незавершенногостроительства, находящихся в госсобственности, согласно приложений N 1и N 2. 2. Комитету по управлению имуществом области совместно спредприятиями, на балансе которых находятся вышеуказанные объекты,обеспечить до 1.09.95 г. заключение соответствующих договоров. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить наПредседателя Комитета по управлению имуществом области Алексеева В.А.и глав администраций городов и районов. Глава администрации Орловской области Е.С. Строев Приложение N 1 к постановлению главы администрации области от 10 августа 1995 N 321 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ о порядке распределения долей в жилых домах, достроенных на базе незавершенного строительства, находящегося в госсобственности 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Настоящее Положение определяет порядок распределения долеймежду администрацией и предприятием-застройщиком в жилых домах,достроенных на базе не завершенных строительством объектов,находящихся в государственной собственности. 2. Положение распространяется на сдаваемые в эксплуатацию жилыедома, построенные товариществами или акционерными обществами,созданными в процессе приватизации, на основе незавершенногостроительства, отнесенного Планом приватизации к государственнойсобственности. II. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДОЛИ 1. Государственная доля определяется в стоимостном, процентномвыражении и в квадратных метрах. В соответствии с утвержденными планами приватизациигосударственная доля в жилых домах незавершенных строительствомопределяется фактическими затратами на момент приватизации ииндексируется на дату сдачи объекта. Если за время достройки привлекались средства из бюджета, то этисуммы также прибавляются к государственной доле. При сдаче объекта в эксплуатацию определяется общая сумма затратна возведение дома с пропорциональной разбивкой долей по формуле: Общие затраты Государственная = ------------------------------------------- доля Средства х Коэффициент + Бюджетные до привати- индексации средства пос- зации цен в строи- ле приватиза- тельстве ции Количество кв.метров = Общее количество х Государствен- в государственной доле кв.метров в жилом ная доля доме III. ПОРЯДОК РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДОЛИ 1. Государственная доля жилья распределяется в соответствии сположением о распределении жилья на территории области. 2. Администрациями акционерных обществ составляются спискираспределения государственной доли, которые согласовываются садминистрациями по месту расположения объектов. IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Утверждение распределения долей в жилых домах, достроенных набазе незавершенного строительства, находящегося в госсобственности,производится в соответствии с Договором "О распределении жилья,введенного в эксплуатацию на базе не завершенного строительствомобъекта". (Приложение 2). Приложение N 2 к постановлению Главы администрации Орловской области от 10 августа 1995 г. N 321 ДОГОВОР о распределении жилья, введенного в эксплуатацию на базе не завершенного строительством объекта Комитет по управлению имуществом Орловской области, именуемый вдальнейшем "Комитет", в лице председателя Алексеева ВячеславаАлексеевича, действующего на основании Положения и _________________________________________________________________________________________ (наименование а/о, предприятия)______________________________________________________________________именуемое в дальнейшем "Предприятие" в лице директора _________________________ ______________________________, действующего на основанииУстава заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Стороны пришли к соглашению осуществить распределение жилья,построенного с учетом государственной доли и за счет средствПредприятия. Жилой дом находится по адресу: __________________________________ 1.2. Доли Комитета и Предприятия устанавливаются в квадратныхметрах общей площади на жилые помещения (кратно числу квартир) инежилые в квадратных метрах на места общего пользования в следующихпроцентах: Государственная доля ______ % Доля предприятия ______ % 1.3. Указанные доли определяются пропорционально стоимостифактически произведенных затрат (стоимости фактически выполненных иоплаченных работ и услуг) в незавершенном строительством объекте, атакже стоимости затрат произведенные для завершения строительства. 1.4. Исходя из закрепленных долей устанавливается следующеераспределение:---------------------------------------------------------------------- Количество Количество в квадратных в квартирах метрах -------------------------------- одна двух трех четырех----------------------------------------------------------------------Государственная доляДоля предприятия---------------------------------------------------------------------- 1.4. При определении долей учитываются затраты, связанные сблагоустройством земельного участка и внутриквартальной(внутриплощадной) инженерной инфраструктуры. 1.5. Жилье, построенное за счет Предприятия с учетомгосударственной доли, распределяется в соответствии с жилищнымзаконодательством РФ и решением исполкома Орловского областного Советанародных депутатов. Президиума областного Совета профсоюзов от10.04.87 г. N 159 (г. Орел) "Об утверждении правил учета граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилыхпомещений в области". 2. Сроки выполнения обязательств. 2.1. Распределение вышеназванного жилья производится вдвухмесячный срок с момента сдачи жилого дома в эксплуатацию. 2.2. Протокол о распределении жилья подписывается сторонамиутверждается в администрации города (района) по месту нахожденияжилого дома. 2.3. В течение трех дней после утверждения протокола, науказанные квартиры выдаются ордера в соответствии с требованиямидействующего законодательства РФ. 3. Права и обязанности сторон. 3.1. Комитет вправе, с учетом действующего законодательства,резервировать из своей доли ________ количество квартир длямалообеспеченных и социально нуждающихся граждан. 3.2. Предприятие вправе самостоятельно осуществлять распределениежилья, построенного за счет собственных средств с учетом требованийжилищного законодательства. 4. Ответственность сторон. 4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своихобязательств стороны несут ответственность, предусмотреннуюдействующим законодательством. 4.2. Споры по договору между сторонами разрешаются вустановленном Законом порядке. 5. Дополнительные условия. Договор составляется в 3-х экземплярах, один из которыхпередается администрации города (района) для контроля за своевременнымраспределением жилья и его заселением. 6. Юридические адреса сторон. Комитет Предприятие