Постановление Главы администрации Орловской области от 01.06.1998 № 292
Об утверждении Положения о порядке корректировки размера эемельных долей участников общей долевой собственности в сельскохозяйственных коммерческих организациях Орловской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 1 июня 1998 года N 292 г. Орел Утратил силу - Постановление Коллегии Орловской области от 26.10.2007 г. N 255 Об утверждении Положения о порядке корректировки размераэемельных долей участников общей долевой собственности всельскохозяйственных коммерческих организациях Орловской области В целях реализации Программы реформирования АПК Орловской областиПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о порядке корректировки размера земельныхдолей участников общей долевой собственности в сельскохозяйственныхкоммерческих организациях Орловской области согласно приложению. 2. Администрациям районов, управлениям сельского хозяйства ипродовольствия, комитетам по земельным ресурсам и землеустройствупринять настоящее Положение к руководству и исполнению. 3. Опубликовать данное постановление и Положение в газете"Орловская правда". Глава администрации Е.С. Строев Приложение к постановлению Главы администрации области от 1 июля 1998 г. N 292 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке корректировки размера земельных долей участников общей долевой собственности в сельскохозяйственных коммерческих организациях Орловской области 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение применяется во всех случаяхкорректировки ранее утвержденного размера земельных долей, связанных сего уменьшением или увеличением в результате изменения площади земельобщей долевой собственности граждан или общего количествасобственников земельных долей. 1.2. Корректировка размера земельных долей путем его уменьшенияпроизводится в случае уменьшения площади земель общей долевойсобственности граждан и (или) увеличения числа участников общейдолевой собственности при невозможности дополнительной коммерческойорганизации (предприятия). 1.3. Корректировка размера земельных долей путем его увеличенияможет производится в случае распределения площади невостребованныхземельных долей до среднерайонной нормы среди участников общей долевойсобственности, сокращения на законных основаниях числа участниковобщей долевой собственности или дополнительного им выделения земель изфонда перераспределения. 1.4. Изменение площади земель общей собственности граждан должнобыть документально подтверждено и отражено в земельно-кадастровойдокументации. 1.5. Изменение количества участников общей долевой собственностиможет произойти в результате уточнения списков собственников земельныхдолей, в том числе и удовлетворения обоснованных претензий граждан наземельные доли. Изменение количества собственников должно бытьподтверждено решением высшего органа управления сельскохозяйственнойорганизации либо решением суда. 1.6. Основанием для возбуждения ходатайства о корректировкеразмера земельных долей являются: а) утвержденные в установленном порядке материалы инвентаризацииземель; б) материалы инвентаризации земель общей долевой собственности(участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации(предприятия), выполненной в ходе ее реорганизации, а также в иныхслучаях; в) решение участников долевой собственности об отказе от частиземель, в том числе и в связи с их консервацией; г) выкуп (принудительный выкуп) для государственных имуниципальных нужд части земель общей долевой собственностиуполномоченным на то законом органом, а также изъятие их вустановленном порядке ввиду ненадлежащего использования; д) оформленный в установленном порядке протокол земельноюаукциона по перераспределению земель общей долевой собственности входе реорганизации сельскохозяйственной коммерческой организации путемразделения, выделения, либо выхода из нее части участников; е) выполненные и утвержденные в установленном порядке материалыэкономической оценки земель района; ж) представленные высшим органом управления сельскохозяйственнойорганизации дополнительные списки лиц, имеющих право на получениеземельных долей, но не наделенных ими ранее; з) не оспоренные и вступившие в силу решения суда о наделенииземельными долями граждан. 1.7. При возбуждении ходатайства о корректировки размераземельной доли по одному из оснований комитетом по земельным ресурсами землеустройству района проводится уточнение необходимости ивозможности изменения размера земельной доли по иным основаниям. II. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО КОРРЕКТИРОВКЕ РАЗМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ 2.1. Корректировка размера земельной доли может быть осуществленапри поступлении в администрацию района ходатайства от органауправления сельскохозяйственной коммерческой организации, либокомитета по земельным ресурсам и землеустройству района или управлениясельского хозяйства и продовольствия района, а также по инициативесобственников земельных долей или лиц, на законных основанияхпретендующих на их получение. 2.2. Ходатайство органа управления сельскохозяйственнойкоммерческой организации должно содержать обоснования корректировкиразмера земельной доли, вновь рассчитанную земельную долю в гектарах ибаллогектарах, решение но данному вопросу высшего органа управлениясельскохозяйственной коммерческой организации и согласие всехсобственников земельных долей. 2.3. Полученное ходатайство администрация направляет в районныйкомитет по земельным ресурсам и землеустройству для заключения иподготовки проекта Постановления (решения) об утверждении вновьрассчитанного размера земельной доли. 2.4. При ходатайстве районного комитета но земельным ресурсам иземлеустройству или управления сельского хозяйства и продовольствияобоснования корректировки размера земельной доли и вновь рассчитаннаяземельная доля в гектарах и баллогектарах представляются этимислужбами. Администрация района направляет данное ходатайствосоответствующей сельскохозяйственной коммерческой организации длярассмотрения и вынесения решения в установленном порядке (см. п. 2.2). 2.5. В случае обращения в администрацию района собственниковземельных долей или лиц, претендующих на их получение с инициативой обизменении размера земельной доли, администрацией района комитету поземельным ресурсам и землеустройству поручается подготовка заключенияи ходатайства по данному вопросу, которые затем направляютсясоответствующей сельскохозяйственной коммерческой организации(см. п. 2.4.). 2.6. Принятие решения высшим органом управлениясельскохозяйственной коммерческой организации и согласование его ссобственниками земельных долей должно состоятся в месячный срок со дняпоступления от администрации района материалов о необходимостикорректировки размера земельной доли. 2.7. При положительном решении высшего органа управлениясельхозорганизации и согласии собственников земельных долей райкомземпроизводит перерасчет земельной доли участников общей долевойсобственности в гектарах и баллогектарах, которые утверждаютсяПостановлением (решением) Главы администрации района. В случаеперераспределения земель по результатам земельного аукционакорректировка размера земельных долей осуществляется на основаниипротокола аукциона, при наличии заключенных договоров по распоряжениюземельными долями. 2.8. В случае непринятия в месячный высшим органом управлениясельхозорганизации решения об изменении размера земельной доли, либонесогласия собственников земельных долей с этим решением,администрация района (или по ее поручению райкомзем) обращается в судс иском об изменении размера земельной доли и о признании ранеевыданных гражданам свидетельств на право собственности на землю,утратившими силу в части размера земельной доли, превышающего вновьрассчитанную. 2.9. С момента возбуждения заинтересованной организациейходатайства о необходимости корректировки размера земельной доли всторону его уменьшения, оформление и выдача свидетельств на правособственности на землю участникам (членам) данной сельхозорганизацииприостанавливается. Выделение во всех правомерных целях долей из состава земель общейдолевой собственности данной организации может производится только приписьменном согласии заявителя на выдел доли с учетом ее корректировкиили по решению суда. 2.10. После утверждения откорректированного размера земельнойдоли Постановлением Главы администрации района или решением суда всвидетельства всех собственников земельных долей райкомземом вносятсянеобходимые записи. Изменения в свидетельства, выданные гражданам, могут быть внесеныпри последующей регистрации разрешенных законом сделок с земельнымидолями или путем временного изъятия данных свидетельств у граждан. 2.11. В случае поступления в администрацию района ходатайства оторгана управления сельскохозяйственной коммерческой организации окорректировке размера земельной доли в сторону увеличения,администрация вправе принять такое решение только при условии, чтоустанавливаемый размер земельной доли по сельхозорганизации не будетпревышать ранее утвержденную среднерайонную норму бесплатной передачиземли в собственность граждан. Основания для отказа в увеличении размера земельной долиучастникам обшей долевой собственности той или иной сельхозорганизацииадминистрация района определяет самостоятельно. 2.12. При наличии заявки (ходатайства) об увеличении ранееутвержденного размера земельной доли, до окончательного решенияданного вопроса, выделение земельных долей во всех правомерных целяхпроизводится в прежних размерах. 2.13. Для корректировки размера земельной доли материалыэкономической оценки могут служить основанием, если она во всехсельхозорганизациях проводилась по единой методике с охватом всехсельхозземель района. 2.14. Изменение балла экономической оценки сельхозугодий и пашнипо хозяйствам и в целом по району ведет к изменению кадастровой оценкиземельной доли в баллогектарах, как среднерайонной, так и по каждойсельхозорганизации. Показатели, характеризующие оценку земельной доли,утверждаются Постановлением (решением) Главы администрации района попредставлению райкомзема. 2.15. Все необходимые поправки (отметки) в свидетельствах направо собственности на землю граждан в установленном порядке вносятсярайонным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству прирегистрации сделок с земельными долями. 2.16. Изменение показателя экономической оценки земельной доли вбаллогектарах конкретного хозяйства в сторону уменьшения илиувеличения по сравнению с оценкой среднерайонной нормы бесплатнойпередачи земли в собственность не может служить основаниемобязательной корректировки физического размера доли. 2.17. Уменьшение физического размера земельном доли на основанииматериалов экономической оценки земель возможно в целях восстановлениянарушенных в ходе приватизации земли прав граждан и осуществляется впорядке предусмотренном п. 2.4. - 2.10 настоящего Положения. 2.18. Увеличение физического размера земельной доли на основанииматериалов экономической оценки земель осуществляется в порядке,предусмотренном п. 2.2 - 2.7 и п. 2.10 - 2.11 настоящего Положения. III. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 3.1. Не подлежат рассмотрению изложенные в заявкесельхозорганизации требования об изменении размера земельных участковили долей лиц, ранее выделившихся из хозяйства с соблюдениемдействующих норм и правил, 3.2. Споры, связанные с корректировкой размера земельной доли,решаются в судебном порядке.