Постановление Главы администрации Орловской области от 15.06.1998 № 312
Об утверждении Положения о порядке проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Орловской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 15 июня 1998 г. N 312 г. Орел Утратил силу - Указ Губернатора Орловской области от 27.08.2010 г. N 252 Об утверждении Положения о порядке проведения торгов (аукционов,конкурсов) по продаже права аренды нежилых помещений, находящихся вгосударственной собственности Орловской области В целях более эффективного использования сдаваемых в арендунежилых помещений и руководствуясь распоряжением МингосимуществаРоссии от 23.03.98 г. N 252-р, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения торгов(аукционов, конкурсов) по продаже права аренды нежилых помещений,находящихся в государственной собственности области. 2. Установить, что решение о проведении торгов на право арендыконкретного помещения или передаче его в аренду путем прямогозаключения договора аренды, принимает комитет по управлению имуществомобласти. 3. Рекомендовать администрациям городов и районов области принятьпостановления, регулирующие порядок проведения торгов на право арендыобъектов муниципальной собственности. Первый заместитель главы администрации В.А. Кочуев Утверждено постановлением Главы администрации области от 15 июня 1998 г. N 312 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже правааренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Орловской области 1. Общие положения 1. Настоящее положение разработано в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации и определяет порядок проведенияторгов (аукционов, конкурсов) по продаже права аренды нежилыхпомещений, находящихся в государственной собственности области,условия участия в них и порядок определения победителей. 2. Предметом торгов является право аренды на нежилое помещение. 3. Решение о проведении торгов принимает Комитет по управлениюимуществом области (далее - Комитет). 4. В качестве продавца права аренды выступает Фонд имуществаобласти (далее - Фонд). 5. Торга являются открытыми по составу участников и проводятся вформе аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть закрытым поформе подачи предложения по цене. 2. Подготовка к проведению торгов 6. Фонд в соответствии с законодательством РФ и настоящимПоложением: 1) образует комиссию по проведению аукциона или конкурса (далее -Комиссия), 2) в установленном порядке принимает решение об установленииначальной цены права аренды, а также шага аукциона, 3) определяет срок и условия внесения задатка лицами, заявившимио своем участии в аукционе (далее - Претенденты), 4) организует подготовку и публикацию информационного сообщения опроведении торгов, информационное сообщение должно включать следующие сведения: наименование, основные характеристики и адрес помещения, перечень документов, подаваемых претендентами и требования к ихоформлению, начальная цена предмета торгов, порядок предварительного ознакомления претендентов с объектом, дату начала и окончания приема заявок, размер задатка, срок его внесения и расчетный счет на который ондолжен быть перечислен, условия конкурса и критерии определения его победителя, в случаепроведения торгов в форме конкурса, шаг аукциона, в случае торгов в форме аукциона, дата, время и место проведения торгов, номер контактного телефона. Формы представления указанных сведений и перечень дополнительныхданных определяются Фондом. Информационное сообщение о проведении торгов должно бытьопубликовано не позднее 45 дней до объявленной в нем даты проведенияторгов. 5) принимает заявки от претендентов и ведет их учет в журнале помере поступления, 6) проверяет правильность оформления документов, представленныхпретендентами, 7) передает в комиссию по окончании срока приема поступившиезаявки с прилагаемыми документами, 8) представляет в комиссию информацию о поступивших задатках суказанием претендента, внесшего задаток, суммы задатка и даты егопоступления, 9) утверждает протокол комиссии об итогах торгов, 10) организует подготовку и публикацию информационного сообщенияоб итогах торгов. 7. Комиссия: 1) рассматривает принятые Фондом от претендентов заявки сприлагаемыми к ним документами и определяет соответствие ихтребованиям законодательства, 2) оценивает предложения участников конкурса, в случае проведенияторгов в форме конкурса, 3) определяет победителя торгов, 4) оформляет протокол о результатах торгов, 5) принимает решение о признании торгов несостоявшимися. В состав комиссии входят по два представителя от Комитета и Фондаи Управления финансов и налоговой политики области. Председателем комиссии назначается член комиссии от Фонда.Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует неменее двух третей членов комиссии. Решения комиссии принимаютсяпростым большинством голосов. Решения комиссии оформляются протоколом. 8. Для участия в торгах претенденты вносят задаток в размере 20%от начальной цены предмета торгов. 3. Условия участия в торгах 9. Участвовать в торгах могут любые юридические лица, а такжефизические - зарегистрированные как субъекты предпринимательскойдеятельности, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащимобразом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленном винформационном сообщении, задатки которых поступили на счет Фонда. 10. Заявка подается в Фонд по установленному образцу сприложением следующих документов: 1) предложения (в запечатанном конверте) в случае проведенияаукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, или конкурса, 2) копии платежного документа, подтверждающего перечислениезадатка, 3) доверенности на лицо, уполномоченное действовать от именизаявителя при подаче заявки, 4) иные документы, указанные в сообщении. К заявке прилагается подписанная заявителем опись представленныхдокументов в 2-х экземплярах. 11. Претенденту может быть отказано в приеме документов вслучаях: 1) заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного всообщении, 2) заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от именипретендента, 3) представлены не все необходимые документы, либо представленыдокументы, оформленные ненадлежащим образом. Отметка об отказе в приеме документов, с указанием причин отказа,делается на описи представленных претендентами документов лицом,осуществляющим прием документов, при этом сумма внесенного задаткавозвращается в течение 10 дней. 12. Претендент имеет право отозвать поданную заявку до окончаниясрока приема заявок, при этом внесенный задаток возвращается. 13. Решение о признании претендента участником торгов оформляетсяпротоколом. Претендент приобретает статус участника торгов с моментаподписания протокола приема заявок. 14. Фонд вправе отказаться от проведения аукциона в любое время,но не позднее чем за три дня до его проведения, а конкурса - непозднее 30 дней до проведения конкурса. 15. Фонд принимает меры по обеспечению сохранности представленныхпретендентом заявок с прилагаемыми к ним документами, а такжеконфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки. 4. Порядок проведения торгов 16. При проведении аукциона победителем признается лицо,предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов. 17. Аукцион проводится в следующем порядке: 1) Аукцион ведет аукционист, нанимаемый Фондом. 2) Шаг аукциона устанавливается Фондом в пределах от 1 до 5 %начальной цены права аренды. 3) Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которыеучастники поднимают после оглашения аукционистом очередной цены, вслучае, если они готовы купить право аренды по этой цене. 4) Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименованияпомещения, его основных характеристик, начальной цены права аренды. 5) Если после троекратного объявления аукционистом последнегопредложения участником не будет предложена более высокая цена,аукционист одновременно с ударом молотка объявляет номер билетапобедителя аукциона. 18. При проведении аукциона закрытого по форме подачи предложенияпо цене, победителем признается лицо, предложившее наиболее высокуюцену за предмет торгов. 19. При проведении конкурса, победителем признается лицо, котороепо заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия. 20. При равенстве предложений победителем признается тотучастник, чья заявка подана раньше. 21. Запечатанные конверты с предложениями участников торговвскрываются в установленный день и час на открытом заседании комиссии.Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, чтофиксируется в протоколе о результатах торгов. 22. Цена должна быть указана числом и прописью. 23. Предложения, содержащие цену ниже начальной, нерассматриваются. 24. В день определения победителя результаты торгов оформляютсяпротоколом. Протокол составляется в 2-х экземплярах, один из которыхвыдается победителю. 25. Торги признаются несостоявшимися в случаях: 1) в торгах участвовало менее двух участников, 2) ни один из участников аукциона, после троекратного объявленияначальной цены, не поднял билет, 3) ни один из участников конкурса, по решению комиссии, не внеспредложения, соответствующие условиям конкурса или не признанпобедителем торгов, 4) победитель торгов уклонился от подписания протокола орезультатах торгов или договора аренды. 5. Порядок расчетов и заключения договора 26. В течение 10 дней после подписания протокола победительторгов проводит платежи за право аренды помещения (единовременно). Сумма внесенного задатка засчитывается победителю торгов в счетплатежей за право аренды. Всем остальным участникам сумма задаткавозвращается в течение 10 дней после окончания торгов. 27. Договор аренды заключается между Комитетом и победителемторгов в срок не позднее 20 дней с момента оформления протокола орезультатах торгов. 6. Информация по итогам торгов 28. Фонд публикует информационное сообщения по итогам торгов втех же изданиях, в которых было опубликовано сообщение о их проведениив срок не позднее 30 дней после окончания торгов. 29. Отчет о результатах торгов передается в Комитет в течение 3-хдней после окончания торгов.