Постановление Главы администрации Орловской области от 21.07.1998 № 392
Об утверждении коэффициентов, применяемых при расчёте арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в федеральной собственности и расположенным на территории Орловской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Утратил силу - Постановление Правительства Орловской области
от 15.06.2015 № 249
21 июля 1998 г. N 392
г. Орел
Об утверждении коэффициентов, применяемых при расчете арендной
платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в федеральной
собственности и расположенным на территории Орловской области
В целях повышения эффективности использования недвижимого
имущества, находящегося в федеральной собственности и расположенного
на территории Орловской области, и в соответствии с распоряжением
Мингосимущества России от 30.04.1998 г. N 396-р, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить на 1998 год базовую величину стоимости
строительства одного квадратного метра при расчете арендной платы (Сб)
в размере 2370 рублей.
2. Установить следующие значения коэффициентов, применяемых при
расчете величины арендной платы за пользование находящимися в
федеральной собственности и расположенными на территории области
зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями:
2.1. Коэффициент вида строительного материала (Км):
кирпич - 1,1;
железобетон - 1,0;
дерево - 0,6;
комбинированное - 0,8.
2.2. Коэффициент типа здания (Кт):
производственное - 0,5;
складское - 0,7;
административное - 0,8;
прочие - 0,9.
2.3. Коэффициент территориальной зоны (Кз):
(согласно приложению N 1)
2.4. Коэффициент типа деятельности (Ктд);
(согласно приложению N 2)
2.5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
Кнж = (2.5.1 + 2.5.2 + 2.5.3)
2.5.1. Расположение помещения:
отдельно стоящее здание - 0,54;
надземная встроенно-пристроенная часть- 0,49;
чердак (мансарда) - 0,26;
полуподвал - 0,22;
подвал - 0,19.
2 5.2. Степень технического обустройства:
наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального
отопления - 0,27;
наличие водопровода, канализации и центрального отопления- 0,16;
наличие водопровода и канализации - 0,1;
прочие - 0,05.
2.5.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании):
свыше 3,0 м - 0,07;
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04;
менее 2,6 м - 0,02.
3. Установить минимальную величину годовой арендной платы за один
квадратный метр общей нежилой площади (Ап min) в размере минимальной
оплаты труда, действующей на момент заключения договора аренды.
Первый заместитель
Главы администрации В.А. Кочуев
Приложение N 1
к постановлению Главы администрации области
от 21 июля 1998 г. N 392
КОЭФФИЦИЕНТЫ
территориальной зоны (Кз) для расчета арендной платы
----------------------------------------------------------------------
N п/п Город, район Кз
----------------------------------------------------------------------
1. г. Орел
1 зона (в т.ч. историческая) 1,8
2 зона 1,5
3 зона 1,2
4 зона 1,1
2. г. Ливны 1,2
3. г. Мценск 1,2
4. Болховский 1,1
5. Верховский 1,0
6 Глазуновский 1,1
7. Дмитровский 0,8
8. Должанский 0,7
9 Залегощенский 1,0
10. Знаменский 0,7
11. Кромский 1,1
12. Колпнянский 0,8
13. Корсаковский 0,7
14. Краснозоренский 0,8
15. Ливенский 0,8
16. Мценский 0,9
17. Малоархангельский 0,8
18. Новодеревеньковский 0,8
19. Новосильский 1,0
20 Орловский 1,1
21. Покровский 0,8
22. Свердловский 1,1
23. Сосковский 0,8
24. Троснянский 0,8
25. Урицкий 1,1
26. Хотынецкий 0,8
27. Шаблыкинский 0,8
Примечание: Границы территориальной (исторической) зоны для
г. Орла определены в соответствие со схемой зон градостроительной
ценности юрода.
Приложение N 2
к постановлению Главы администрации области
от 21 июля 1998 г. N 392
КОЭФФИЦИЕНТЫ
типов деятельности (Ктд) для расчета арендной платы
----------------------------------------------------------------------
Вид деятельности арендатора Ктд
----------------------------------------------------------------------
Промышленность 0,9
Сельское хозяйство 0,8
Лесное хозяйство 0,8
Транспорт 0,9
Связь (за исключением почтовой и курьерской) 1,4
Почтовая и курьерская связь 0,3
Строительство 0,9
Информационно-вычислительное обслуживание 2,4
Материально-техническое обслуживание и сбыт 2,7
Операции с недвижимым имуществом 2,9
Общая коммерческая деятельность по обеспечению 2,9
функционирования рынка
Финансы, кредит, негосударственное страхование 3,0
Ломбарды 2,7
Органы государственной власти и управления, 0,2
местного и самоуправления
Непродовольственная торговля (кроме специализированных 2,7
предприятий торговли, реализующих научную, учебную,
техническую, музыкальную литературу, периодическую
печатную продукцию, фармацевтические, галантерейные,
канцелярские и хозяйственные товары, товары для детей,
товары, бывшие в употреблении
Специализированные предприятия торговли, реализующие 1,2
научную, учебную, техническую, музыкальную литературу,
периодическую печатную продукцию, фармацевтические,
галантерейные, канцелярские и хозяйственные товары,
товары для детей, товары, бывшие в употреблении
Продовольственная торговля (кроме специализированных 1,2
предприятий торговли, реализующих хлебобулочную,
молочную, плодоовощную продукцию)
Специализированные предприятия торговли, реализующие 0,6
хлебобулочную, молочную, плодоовощную продукцию
Общественное питание:
- рестораны, бары класса "Люкс" и высший 2,8
- рестораны, бары первого класса 1,8
- кафе, закусочные, буфеты, пицерии 1,2
- кулинарии, столовые 0,7
Производственные и непроизводственные виды бытового 0,6
обслуживания (кроме ломбардов)
Общественные и политические объединения, религиозные
организации 0,8
Учреждения и организации инвалидов, ветеранов войны в 0,3
Афганистане, участников ликвидации последствий Чернобыля
Наука и научное обслуживание 0,2
Народное образование, культура и искусство 0,3
Здравоохранение, физическая культура и социальное 0,3
обеспечение
Жилищное и коммунальное хозяйство 0,9
Средства массовой информации 0,6
Нотариальные конторы, коллегии и юридические консультации
адвокатов 2,9
Государственное страхование и государственное пенсионное
обеспечение 0,3
Предприятия торговли и общественного питания
обслуживающие дошкольные учреждения, школы,
профессионально-технические училища, высшие и средние
специальные учебные заведения на площадь помещения,
пропорциональную объему реализации указанных видов
услуг (товаров) 0,3
Прочие виды деятельности не вошедшие
в настоящий перечень 1,8
Примечания:
1. При многофункциональном использовании арендуемого помещения
арендная плата для каждого вида деятельности рассчитывается
пропорционально занимаемой площади.
2. Группировка видов деятельности произведена в соответствии с
общесоюзным классификатором отраслей народного хозяйства (ОКОНХ).