Постановление Главы администрации Орловской области от 28.05.1996 № 311
О введении Положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости и Порядка заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Орловской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 28 мая 1996 года N 311 г. Орел Утратил силу - Постановление Коллегии администрации Орловской области от 13.08.2002 г. N 125 О введении Положения о структуре и порядке учета кадастровыхномеров объектов недвижимости и Порядка заполнения формгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним на территории Орловской области Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 23 февраля1996 года N 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечногокредитования" и постановления Правительства РФ от 15 апреля 1996 годаN 475 "Об утверждении Положения о структуре и порядке учетакадастровых номеров объектов недвижимости и Порядка заполнения формгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним" и в целях совершенствования механизма регистрации недвижимости вобласти ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Принять к сведению, руководству и исполнению, чтоПостановлением правительства РФ от 15 апреля 1996 года N 475утверждены Положение о структуре и порядке учета кадастровых номеровобъектов недвижимости и Порядок заполнения форм государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (прилагаются). 2. Утвердить согласно ст. 65 Конституции Российской Федерации,кадастровый номер Орловской области 57. 3. Присвоить кадастровые номера районам и городам согласноПриложению 3. 4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству (Юдин Г.М.),государственному унитарному предприятию областного центра недвижимости(Хахичев В.Д.) и их подведомственным организациям на местах обеспечитьприсвоение и учет кадастровых номеров объектов недвижимости,регистрацию и оформление документов о правах на Недвижимость всоответствии с вышеуказанным Положением и Порядком. Оплату производитьсогласно прейскуранту Государственного унитарного предприятия.орловского областного центра недвижимости за счет владельцевнедвижимости. 5. Главам администраций районов и городов обеспечить за счетсредств земельного налога рай/гор/комземы бланками Формгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним, установленного п. 14 Указа Президента Российской федерации от 28февраля 1996 года N 293. 5. Контроль за исполнением данного постановления возложить назаместителя главы администрации области Майорова А.Н. Глава администрации Е.С. Строев ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 1996 г. N 475 ПОЛОЖЕНИЕо структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости 1. Настоящее Положение определяет структуру и порядок учетакадастровых номеров, присваиваемых объектам недвижимости в целях ихидентификации. 2. Присвоение кадастрового номера является необходимым условиемосуществления государственной регистрации прав на объект недвижимостии позволяет однозначно определить этот объект. 3. Кадастровый номер имеет иерархическую структуру - от номерасубъекта Российской Федерации до номера конкретного объектанедвижимости - А:Б:В:Г:Д:Е, где: А - номер субъекта Российской Федерации, определяемый КомитетомРоссийской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству; Б - номер административно-территориального образования, входящегов состав субъекта Российской Федерации, определяемый органомисполнительной власти субъекта Российской Федерации; В - номер зоны (микрорайона, квартала, иной учетной единицы), утвержденной органом местного самоуправления; Г - номер земельного участка, присваиваемый исходя изсуществующего порядка учета земельных участков; Д - номер здания или сооружения, присваиваемый исходя изсуществующего порядка учета зданий и сооружений; Е - номер жилого или нежилого помещения, присваиваемый исходя изсуществующего порядка учета жилых и нежилых помещений; : - разделительсоставных частей кадастрового номера. 4. Отсутствие кадастрового номера земельного участка не можетслужить основанием для отказа в присвоении кадастрового номера зданию,сооружению, жилому и нежилому помещению, расположенным на этомучастке. В таком случае формируется кадастровый номер, в которомвместо номера земельного участка ставится 0 (ноль), а номер зданию,сооружению, жилому и нежилому помещению присваивается в общем порядке. 5. Присвоение и учет кадастровых номеров производятся органами,осуществлявшими, по состоянию на 28 февраля 1996 г. регистрациюоформление документов о правах на недвижимое имущество. 6. Учет кадастровых номеров осуществляется по мере регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним. В целях систематизациипроцесса присвоения кадастровых номеров их учет ведется в специальномжурнале котором указываются кадастровый номер объекта недвижимостиместоположение и наименование правообладателя. 7. Кадастровый номер объекта недвижимости остается неизменным втечение всего времени существования объекта недвижимости. При переходе прав на объект недвижимости к другомуправообладателю, а также при изменении вида прав кадастровый номерданного объекта меняется. 8. В целях учета кадастровых номеров земельных участков в случаеслияния или разделения при государственной регистрации прав на такиеучастки указываются прежние и новые кадастровые номера. ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 1996 г. N 475 Порядок заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. Настоящий Порядок определяет правила заполнения формгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 28 февраля1996 г. N 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечногокредитования" (далее именуются - формы). 2. Формы заполняются органами, осуществлявшими по состоянию на 28февраля 1996 г. регистрацию и оформление документов о правах насоответствующие объекты недвижимого имущества. 3. Формы являются источником юридически значимой информации дляопределения прав на недвижимое имущество. При ведении государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на бумажных иэлектронных носителях в случае обнаружения противоречивых сведенийприоритет имеет регистрационная запись на бумажных носителях. 4. Формы организуются в виде картотеки или книги, разделенной наблоки, содержащие сведения о регистрации прав на объекты недвижимостив пределах одного земельного участка. 5. В случае расположения зданий, сооружений и помещений, входящихв состав предприятия как имущественного комплекса, на территорияхразличных регистрирующих органов регистрация прав проводится по местунахождения каждого из этих объектов. Копии форм направляются в орган,регистрирующий права на недвижимое имущество и сделки с ним, по местунахождения юридического лица. 6. Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним представляются подлинники документов, которые послерегистрации возвращаются владельцу прав, а также их копии. 7. Документы, подтверждающие возникновение, прекращение, переходи ограничение прав на недвижимое имущество, должны отвечатьтребованиям Законодательства Российской Федерации. Документы, имеющие не оговоренные и не удостоверенные исправления(подчистки, приписки, зачеркнутые слова и т.п.), не принимаются. 8. Регистрация прав на каждый объект недвижимости осуществляетсяпутем заполнения соответствующего подраздела в каждом из разделовформ: описание недвижимости (раздел 1); запись о праве собственности и других вещных правах (раздел 2);запись об обременениях (ограничениях) вещных прав (раздел 3).отсутствии обременений и ограничений в соответствующем подразделеставить прочерк. 9. Формы заполняются по графам в соответствии с их названиями,четко, без помарок и исправлений. Подписи должны быть расшифрованыфамилией инициалами и удостоверены печатью. 10. В целях учета кадастровых номеров земельных участков при ихслиянии или разделении в формах указываются прежние и новыекадастровые номера. 11. В графе "Местоположение (адресные ориентиры)" либоуказывается почтовый адрес объекта недвижимости (если он позволяетточно определить расположение), либо местоположение описывается впроизвольной форме. 12. В графе "Общая характеристика" дается описание зданий,сооружений помещений в произвольной форме, например, "кирпичный дом". 13. В графе "Другие параметры" в произвольной форме указываетсяналичие или отсутствие элементов благоустройства (отопление,водопровод, канализация, газоснабжение и т.п.), а также иххарактеристика. 14. Доля в праве общей долевой собственности на объектнедвижимости имущества указывается в виде простой дроби. 15. Необходимые дополнения, пояснения, уточняющие записьрегистрации прав указываются в колонке "Особые отметки регистратора. 16. При заполнении раздела 3 форм в колонке "Содержание"указывается установленное обременение (ограничение) права и дается егоописание. В колонке "Срок" указывается дата начала и дата окончанияобременения (ограничения) права. 17. При переходе прав (доли в праве) к другому правообладателю,при изменении вида права, обременения, сроков действия праварегистрации заполняет колонки "Прекращение права" и/или "Прекращениеобременения (ограничения)" в соответствующих разделах форм, после чеговсе записи в колонках "Возникновение права" и/или "Возникновениеобременения зачеркиваются одной, тонкой чертой красного цветачернилами или шариковой ручкой. Таким же способом исправляется допущенная при регистрации ошибка,из-за которой может возникнуть вероятность причинения ущерба(нарушения законных прав) правообладателю или третьим лицам. 8. Обычные технические ошибки (описки) исправляются зачеркиваниемтолько самой ошибки, без зачеркивания всей записи. Такие исправлениядолжны быть оговорены в примечании, удостоверены подписью регистратораи заверены печатью. Например: "Исправленному "жилое" на "нежилое"верить", подпись регистратора. 19. При выявлении обстоятельств, существенно влияющих наопределение зарегистрированного права на объект недвижимого имущества,которые не были известны на момент регистрации, аннулированиерегистрации права производится в судебном порядке. 20. На каждый объект недвижимого имущества при регистрации правна него заводится дело, в которое помещаются копии документов, наосновании которых было принято решение о регистрации права. В указанное дело помещаются также по мере их заполнения листыформы с включением их в опись документов, находящихся в деле. При этомвсе зачеркнутые записи с заполненного листа переносятся на новый лист,заполненный лист перечеркивается и в графе "Запись о закрытии листа" пишется: "Продолжение на листе N...". Вместо изъятого вводится новый лист, в правом верхнем углукоторого пишется: "Продолжение листа N..." и ставится подписьрегистратора. Документы, находящиеся в деле о правах на недвижимое имущество,являются документами постоянного хранения. Приложение N 3 к постановлению главы администрации области от 28 мая 1996 года N 311 Кадастровые номера районов и городов Орловской области Наименование районов Установлен кадастровый номер Болховский 1 Знаменский 2 Хотынецкий 3 Наблыкинский 4 Сосковский 5 Урицкий 6 Дмитровский 7 Троснянский 8 Кромской 9 Орловский 10 Мценский 11 Корсаковский 12 Новосильский 13 Залегощенский 14 Свердловский 15 Глазуновский 16 М-архангельский 17 Покровский 18 Верховский 19 Н-Деревеньковский 20 Краснозоренский 21 Ливенский 22 Колпнянский 23 Должанский 24 г. Орел 25 г. Ливны 26 г. Мценск 27