Постановление Коллегии Орловской области от 28.02.2007 № 40
О ходе строительства объектов жилья в г. Орле межрегиональным филиалом коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КОЛЛЕГИЯ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 28 февраля 2007 г. N 40 г. Орел О ходе строительства объектов жилья в г. Орле межрегиональнымфилиалом коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания" С 2000 года в городе Орле начало функционировать Орловскоепредставительство коммандитного товарищества "Социальная инициатива икомпания", инвестиционная деятельность которого была связана сжилищным строительством в городе Орле. Городской администрацией быловыделено 16 площадок под строительство объектов жилищного назначения.Четыре жилых дома введены в эксплуатацию, заселено 353 квартиры общейплощадью около 19 тысяч квадратных метров. По остальным недостроеннымобъектам жилья (11 домов) 632 вкладчика собрали 369,1 млн. рублейинвестиций, в строительство вложено 180 млн. рублей. В соответствии с постановлением Коллегии области от 27 июля 2006г. N 139 "О состоянии работы по завершению строительства объектовжилья в г. Орле межрегиональным филиалом коммандитного товарищества"Социальная инициатива и компания" и в результате принятых областнойрабочей группой мер по исполнению обязательств перед дольщикамикоммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания"разработаны и рассматриваются варианты завершения строительстванедостроенных жилых домов. В этих целях созданы жилищно-строительные кооперативы: "Речной","Покровский", "Вектор", "Пристройка", "Башня"; образованынекоммерческие партнерства помощи обманутым вкладчикам: "Дом наРаздольной", "Дом на Ливенской", "X микрорайон". Вкладчикам жилогодома по улице Планерной акционерным обществом "Орелстрой" возвращены вполном объеме денежные средства в сумме 6,6 млн. рублей. Фондомимущества области проведены аукционы по продаже права на заключениедоговоров аренды земельных участков для проведенияпроектно-изыскательских работ и достроя жилых домов, начатых филиаломКТ "Социальная инициатива и компания". По всем домам определеныинвесторы-застройщики, подрядные организации. В 2007 году планируетсяввести в эксплуатацию жилые дома по переулку Речному, улицам Советскойи Покровской, 2-й Посадской, набережной Дубровинского. Определены иреализуются конкретные меры по дострою остальных домов. Вместе с тем по ряду строящихся жилых домов не проведенагосударственная экспертиза проектов. Незавершенное строительствотолько трех домов оформлено в собственность. Общая сумма потерь отнедобросовестного инвестора КТ "Социальная инициатива и компания"составила 239,8 млн. рублей. В целях обеспечения исполнения законодательства РоссийскойФедерации при формировании рынка жилья и исключения случаевнедобросовестной работы компаний, ущемляющих права граждан пристроительстве жилых домов, КОЛЛЕГИЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Одобрить информацию по реализации комплекса работ,обеспечивающих безусловное завершение строительства жилых домов,начатых межрегиональным филиалом, согласно приложению. 2. Рабочей группе Коллегии области (Кочуев В.А.) вовзаимодействии с хозяйственными структурами, образованными из числавкладчиков, продолжить работу по завершению строительства данныхобъектов, исполнению обязательств перед дольщиками. 3. Областному государственному учреждению "Управлениегосударственной экспертизы проектов, документов территориальногопланирования и проектной документации Орловской области" (Егоров А.Н.)в 10-дневный срок обеспечить проведение экспертизы откорректированнойпроектно-сметной документации строящихся домов. 4. Департаменту имущественной, промышленной и информационнойполитики области (Морозов Б.А.) во взаимодействии с администрациейгорода Орла (Касьянов А.А.) до 1 марта 2007 года завершить работу поформированию лотов и проведению аукционов с выделением дополнительныхземельных участков для обеспечения достроя жилых домов, начатыхфилиалом КТ "Социальная инициатива и компания". 5. Рекомендовать управлению Федеральной регистрационной службы поОрловской области (Тарасов Э.Л.) произвести своевременную икачественную помощь кооперативам, некоммерческим партнерствам врегистрации прав собственности незавершенного строительства указанныхжилых домов. 6. Рекомендовать администрации города Орла (Касьянов А.А.)реализовать комплекс мер, обеспечивающих гарантию исполнениядоговорных обязательств по дострою жилых домов, начатых филиаломкоммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания". 7. Контроль за исполнением постановления возложить на первогозаместителя Губернатора и Председателя Коллегии области Кочуева В.А. Председатель Коллегии Е.С. Строев Приложение к постановлению Коллегии Орловской области от 28 февраля 2007 г. N 40 Информация о выполнении работ, обеспечивающих безусловное завершение строительства жилых домов, начатых межрегиональным филиалом "Социальная инициатива и компания"|—————|———————————————|—————————————————|—————————|———————————|————————————|———————————|———————————————————————————————————|| N | Наименование | Жилищно- | Кол-во | Собрано | Вложено | Ввод | Примечание || п/п | объекта | строительный | вклад- |инвестиций |инвестиций, | объекта | || | | кооператив или | чиков, | млн. | млн. | в | || | | некоммерческое | чел. | руб. | руб. |эксплуата- | || | | партнерство | | | | цию | ||—————|———————————————|—————————————————|—————————|———————————|————————————|———————————|———————————————————————————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 ||—————|———————————————|—————————————————|—————————|———————————|————————————|———————————|———————————————————————————————————||1. |20-квартирный | ЖСК "Речной" | 19 | 13,1 | 12,27 | IY кв. | Генподрядчик - ООО || |жилой дом | (Голобородько | | | |2007 года | "Балтремспецстрой" || |по пер. | В.В.) | | | | | (Вожжов В.И.) || |Речному | | | | | | Не решен вопрос регистрации || | | | | | | | незавершенного строительства. || | | | | | | | Необходимо продлить договор || | | | | | | | аренды земельного участка. ||—————|———————————————|—————————————————|—————————|———————————|————————————|———————————|———————————————————————————————————||2. |96-квартирный | ООО "Жилищная | 101 | 88,1 | 65,6 |I квартал | Генподрядчик-ОАО || |жилой дом по | корпорация | | | | 2007 года | "Орелагропромстрой" || |ул. 2-й | "Орловщина" | | | | (2 | (Сафонов Г.А.) || |Посадской | (Тишаев В.М.) | | | |подъезда) | Необходимо пересогласовать || | | | | | | | технические условия по || | | | | | | | энергоснабжению дома. ||—————|———————————————|—————————————————|—————————|———————————|————————————|———————————|———————————————————————————————————||3. |65-квартирный | ЖСК "Башня" | 45 | 33,4 | 3,5 | | Предполагаемый инвестор - ОАО || |жилой дом по | (Ловлинская | | | | | "Орелагропромстрой" (Сафонов || |набережной | Т.Н.) | | | | | Г.А.). Оформлен в собственность || |Дубровинского | | | | | | только выделенный ранее участок || | | | | | | | под строительство КТ "Социальная || | | | | | | |инициатива и компания". Не выделен || | | | | | | |дополнительный земельный участок. ||—————|———————————————|—————————————————|—————————|———————————|————————————|———————————|———————————————————————————————————|| 4. |108-квартирный |МУП УКС г. Орла | 35 | 15,3 | 1,6 |I квартал | Не выделены дополнительные || |жилой дом | (Старцев В.Н.) | | | | 2008 г. |земельные участки, не решен вопрос || |ул. | | | | | | арендной платы за земельные || |Авиационной | | | | | | участки. ОАО "Орелстрой" не || | | | | | | | согласовало поставку изделий || | | | | | | | крупнопанельного домостроения || | | | | | | | для данного дома. ||—————|———————————————|—————————————————|—————————|———————————|————————————|———————————|———————————————————————————————————|| 5. |72-квартирный |ЖСК "Покровский" | 67 | 51,2 | 46,0 | I | Документация прошла экспертизу. || |жилой дом | (Подольский | | | |полугодие | Незавершенное строительство || |ул. Советской | А.И.) | | | |2007 года | оформлено в собственность. || |и Покровской | | | | | (2 | || | | | | | |подъезда) | ||—————|———————————————|—————————————————|—————————|———————————|————————————|———————————|———————————————————————————————————|| 6. |36-квартирная |ЖСК "Пристройка" | 30 | 17,9 | 23,9 | Май 2007 | Технический надзор ведет - ГУП || |пристройка к | (Дранков А.А.) | | | | г. | "Орелводсервис" (Шарамчевский || |жилому дому по | | | | | |А.К.) Дополнительно достроен один || |набережной | | | | | | этаж и мансарда. Не оформлен || |Дубровинского | | | | | | договор || | | | | | | | аренды земельного участка. ||—————|———————————————|—————————————————|—————————|———————————|————————————|———————————|———————————————————————————————————|| 7. |72-квартирный | ЖСК "Вектор" | 106 ( | 75,3 | 24,0 | | Генподрядчик - ОАО "Орелстрой" || |жилой дом по |(Медникова М.А.) | 80-нет | | | | (Соболев В.В.) Не получено || |ул. Фомина | |замеча- | | | | кооперативом разрешение на || | | | ний по | | | |строительство. Не зарегистрировано || | | |докумен- | | | | незавершенное строительство. || | | | там) | | | | Инвестиционное соглашение между || | | | | | | | ЖСК "Вектор" и ОАО ООЦРО || | | | | | | |"Развитие" не подписано. Не решен || | | | | | | |вопрос выдачи технических условий || | | | | | | | по дополнительным земельных || | | | | | | | участков. ||—————|———————————————|—————————————————|—————————|———————————|————————————|———————————|———————————————————————————————————|| 8. |144-квартирный | ОАО ООЦРО | 16 | 6,6 | од | | Возврат денежных средств || |жилой дом по | "Развитие" | | | | | вкладчикам выполнен в полном || |ул. Планерной | (Соболев В.В.) | | | | | объеме в сумме 6,6 млн. рублей. ||—————|———————————————|—————————————————|—————————|———————————|————————————|———————————|———————————————————————————————————|| 9. |Жилой дом по | Вкладчики | | | | | || |пер. | переведены в | | | | | || |Элеваторному | некоммерческое | | | | | || | |партнерство "Дом | | | | | || | | на Ливенской" | | | | | ||—————|———————————————|—————————————————|—————————|———————————|————————————|———————————|———————————————————————————————————||10. |36-квартирный |Покупатель лота | 30 | 9,1 | 0,2 | |Генподрядчик - ООО "Модуль-2" (г. || |жилой дом, |- ООО "Модуль-2" | | | | |Мценск) Инвестиционное соглашение || |ул. Ливенская |(Судариков Ю.В.) | | | | | подписано между НП "Дом на || | | НП"Дом на | | | | | Ливенской" и ООО "Модуль-2" || | | Ливенской" | | | | | || | | (Лучко С.Н.) | | | | | ||—————|———————————————|—————————————————|—————————|———————————|————————————|———————————|———————————————————————————————————||11. |Жилой дом | НП "Дом на | 92 | 27,8 | 0,6 | | Покупатель лота "Дом на || |по ул. | Раздольной" | | | | | Раздольной". Генподрядчик - ОАО || |Раздольной | (Торшина Н.В.) | | | | | "Орелстрой" (Соболев В.В.). || | | | | | | | Инвестиционное соглашение || | | | | | | | подготовлено. ||—————|———————————————|—————————————————|—————————|———————————|————————————|———————————|———————————————————————————————————||12. |Жилой дом, | НП "X | 91 | 31,3 | 2,2 | | Аукцион 12 января 2007 года не || |Московское | микрорайон" | | | | |состоялся. Предполагаемый инвестор || |шоссе | (Александров | | | | | - ООО "Жилищная корпорация || | | Г.В.) | | | | | Орловщина" (Тишаев В.М.). || | | | | | | |Необходимо организовать проведение || | | | | | | | нового аукциона по организации || | | | | | | | достроя данного жилого дома. ||—————|———————————————|—————————————————|—————————|———————————|————————————|———————————|———————————————————————————————————|