Постановление Коллегии Орловской области от 27.11.2008 № 371
Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КОЛЛЕГИЯ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратил силу - Постановление Правительства Орловской области от 31.12.2010 г. N 472 27 ноября 2008 г. N 371 г. Орел Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, вадминистративном центре Орловской области - городе Орле (В редакции Постановления Коллегии Орловской области от 23.03.2009 г. N 68; Постановлений Правительства Орловской области от 29.01.2010 г. N 19) В соответствии с Законом Орловской области от 30 июня 2006 г.N 603-ОЗ "О распоряжении земельными участками, государственнаясобственность на которые не разграничена, в административном центреОрловской области - городе Орле" КОЛЛЕГИЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Порядок распоряжения земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, вадминистративном центре Орловской области - городе Орле согласноприложению. 2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Орловскаяправда". 3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней смомента его официального опубликования. 4. Считать утратившим силу постановление Коллегии Орловскойобласти от 11 июля 2006 г. N 126 "от 29.01.2010 г. N 19) Председатель Коллегии Е.С. Строев Приложение к постановлению Коллегии Орловской области от 27 ноября 2008 г. N 371 ПОРЯДОК распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре орловской области - городе орле (В редакции Постановления Коллегии Орловской области от 23.03.2009 г. N 68; Постановлений Правительства Орловской области от 29.01.2010 г. N 19) 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Порядок распоряжения земельными участками, государственнаясобственность на которые не разграничена, в административном центреОрловской области - городе Орле (далее - Порядок) разработан всоответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексомРоссийской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации", Законом Орловской области "О распоряженииземельными участками, государственная собственность на которые неразграничена, в административном центре Орловской области - городеОрле" и иными нормативными правовыми актами в области земельныхотношений и направлен на обеспечение распоряжения земельнымиучастками, государственная собственность на которые не разграничена,на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости ипрозрачности процедур предоставления таких земельных участков. 1.2. Распоряжение земельными участками, государственнаясобственность на которые не разграничена, в административном центреОрловской области - городе Орле осуществляется органом исполнительнойгосударственной власти специальной компетенции Орловской области всфере управления государственным имуществом в лице Департаментаимущества, промышленности и информатизации Орловской области (далее -Департамент). (В редакции Постановления Правительства Орловскойобласти от 29.01.2010 г. N 19) 1.3. Департамент принимает решения: 1) о предоставлении земельных участков в собственность; 2) о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное)пользование; 3) о предоставлении земельных участков в аренду; 4) о предоставлении земельных участков в безвозмездное срочноепользование; 5) о предварительном согласовании места размещения объекта или оботказе в размещении объекта; 6) о предоставлении земельных участков для строительства; 7) о предоставлении земельных участков для целей, не связанных состроительством; 8) о предоставлении земельных участков лицам - правообладателямзданий, строений, сооружений (за исключением многоквартирных домов);(В редакции Постановления Правительства Орловской областиот 14.10.2009 г. N 200) 9) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставленииземельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов); 10) о предоставлении земельных участков без торгов лицу,заключившему с органом местного самоуправления договор о развитиизастроенной территории, в отношении которой принято решение оразвитии; 11) о предоставлении земельных участков юридическим лицам припереоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельнымиучастками; 12) об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков длягосударственных и муниципальных нужд и предоставлении этих земельныхучастков для строительства; 13) о прекращении права постоянного (бессрочного) пользованияземельными участками или права пожизненного наследуемого владенияземельными участками; 14) об изменении вида разрешенного использования земельныхучастков; 15) об образовании (разделе или объединении) земельных участков; 16) о резервировании земельных участков для государственных имуниципальных нужд. 1.4. Распоряжение земельными участками и иные действия, связанныес земельными отношениями, осуществляются Департаментом на основаниизаявлений граждан и юридических лиц в соответствии с Земельнымкодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, федеральными законами, законами Орловской области,нормативными правовыми актами, регулирующими земельные отношения исодержащие нормы земельного права. 1.5. Предоставление земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, в собственность граждан июридических лиц осуществляется за плату, бесплатно - в случаях,предусмотренных федеральными законами и законами Орловской области. 1.6. Опубликование извещений о проведении торгов (конкурсов,аукционов) по продаже земельных участков или продаже права назаключение договора аренды, извещений об отказе в проведении аукциона,информации о результатах аукциона, информирование населения опредоставлении земельных участков для целей, не связанных состроительством, осуществляется в газете "Орловская правда". 1.7. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, разрешаютсяв соответствии с действующим законодательством. 2. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ ИЛИ ПРАВА ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ 2.1. Землепользователь или землевладелец земельного участка приотказе от права постоянного (бессрочного) пользования или правапожизненного наследуемого владения земельным участком подает заявлениев Департамент. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного)пользования или права пожизненного наследуемого владения земельнымучастком прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, или копиядокумента, подтверждающего государственную регистрацию юридическоголица; 2) документ, подтверждающий согласие органа, создавшегоюридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа наотказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельнымучастком в случае обращения с заявлением государственных имуниципальных учреждений, казенных предприятий, центров историческогонаследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнениесвоих полномочий, органов государственной власти и органов местногосамоуправления, а также государственных и муниципальных предприятий; 3) кадастровый паспорт земельного участка (при наличии вгосударственном кадастре недвижимости сведений о таком земельномучастке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельногоучастка); 4) подлинники документов, удостоверяющих права на землю (приотсутствии таковых - копия решения исполнительного органагосударственной власти или органа местного самоуправления опредоставлении земельного участка); 5) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с заявлениемобращается представитель заявителя (заявителей). 2.2. Департамент в месячный срок со дня подачи заявления сприложением документов в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядкапринимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) илиправа пожизненного наследуемого владения земельным участком. 2.3. Копия решения в трехдневный срок со дня его принятиянаправляется заявителю. 2.4. Департамент в недельный срок со дня принятия решениянаправляет уведомление о прекращении соответствующего права наземельный участок в налоговый орган по месту нахождения такогоземельного участка и в Управление Роснедвижимости по Орловской областив случае, если право на земельный участок не было зарегистрировано вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сним. 2.5. В случае если право на земельный участок было ранеезарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, Департамент в недельный срок со дня принятиярешения обращается в Управление Федеральной регистрационной службы поОрловской области для регистрации прекращения права постоянного(бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владенияземельным участком. 2.6. В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если:1) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо; 2) к заявлению приложены документы, состав, форма или содержаниекоторых не соответствует требованиям пункта 2.1 настоящего Порядка. 3. ОФОРМЛЕНИЕ ГРАЖДАНАМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, В ТОМ ЧИСЛЕ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ПРАВО АРЕНДЫ ИЛИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ 3.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности,безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативномуправлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельныхучастках, приобретают право собственности или право аренды на этиземельные участки по своему выбору на основании заявления, подаваемогов Департамент, 3.2. К заявлению прилагаются документы, перечень которыхустановлен приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2007 года N370, в том числе: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя(заявителей), являющегося физическим лицом, либо личностьпредставителя физического или юридического лица; 2) копия свидетельства о государственной регистрации физическоголица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальныхпредпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрацииюридического лица (для юридических лиц); 3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с заявлениемобращается представитель заявителя (заявителей); 4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение,находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иныхдокументов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание,строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений наприобретаемом земельном участке); 5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участокили копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемыйземельный участок. В случае отсутствия у собственника здания,строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемыйземельный участок, вместе с документами, указанными в подпункте 4пункта 3.2 настоящего Порядка, к заявлению прилагается мотивированныйотказ в предоставлении информации, выданный в письменной формеорганом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемыйземельный участок, зарегистрированного в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 6) кадастровый паспорт земельного участка; 7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельногоучастка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочноепользование, в собственность или аренду на условиях, установленныхземельным законодательством. Департамент или администрация города Орла не вправе требовать отзаявителя дополнительных документов, за исключением документов,предусмотренных указанным перечнем. 3.3. В случае если не осуществлен государственный кадастровыйучет земельного участка или в государственном кадастре недвижимостиотсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачикадастрового паспорта земельного участка, Департамент на основаниизаявления гражданина или юридического лица в двухнедельный срокнаправляет обращение в администрацию города Орла. К обращениюприлагаются копия заявления заинтересованного лица и копия выписки изЕдиного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделокс ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся наприобретаемом земельном участке, или копии иных документов,удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение,сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемомземельном участке). В месячный срок со дня поступления обращения администрация городаОрла утверждает и выдает заявителю схему расположения земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующейтерритории, а также направляет в Департамент копию постановленияадминистрации города Орла об утверждении схемы расположения земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующейтерритории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельногоучастка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этогоземельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением обосуществлении государственного кадастрового учета этого земельногоучастка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". 3.4. Департамент в месячный срок принимает решение опредоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 3.1настоящего Порядка. В месячный срок с даты принятия решения опредоставлении земельного участка на праве собственности или в арендуДепартамент осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи илиаренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением озаключении соответствующего договора. 3.5. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, которыеобязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользованияземельными участками на право аренды земельных участков или приобрестиземельные участки в собственность, религиозные организации, которые,кроме того, обязаны переоформить на право безвозмездного срочногопользования по своему желанию до 1 января 2010 года в соответствии справилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, подают заявление вДепартамент, к которому прилагают документы согласно пункту 3.2настоящего Порядка. 3.6. Департамент в месячный срок принимает решение опредоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 3.5настоящего порядка. В месячный срок с даты принятия решения о предоставленииземельного участка на праве собственности или в аренду либо на правебезвозмездного срочного пользования Департамент осуществляетподготовку проекта договора купли-продажи или аренды либо договорабезвозмездного срочного пользования земельного участка и направляетего заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. 3.7. По истечении срока договора аренды земельного участкаарендатор имеет преимущественное право на заключение нового договорааренды, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Приэтом арендатор подает заявление в Департамент, к которому прилагаютсядокументы согласно пункту 3.2 настоящего Порядка. 3.8. В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если: 1) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо; 2) к заявлению приложены документы, состав, форма или содержаниекоторых не соответствует требованиям пункта 3.2 настоящего Порядка. 4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ 4.1. Предоставление земельных участков для строительства безпредварительного согласования мест размещения объектов осуществляетсяна торгах (конкурсах, аукционах). Предметом торгов (конкурсов,аукционов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации земельныйучасток с установленными границами или право на заключение договорааренды такого земельного участка. Основанием для формирования земельных участков является обращениеДепартамента в администрацию города Орла. При подготовке обращенияучитываются заявления граждан и юридических лиц о предоставленииземельных участков, предложения органов исполнительной государственнойвласти специальной компетенции Орловской области и ходатайстваадминистрации города Орла о предоставлении земельных участков длягосударственных и муниципальных нужд, в том числе в рамках реализациифедеральных, региональных и муниципальных целевых программ. 4.2. Проведение работ по формированию земельных участковосуществляется администрацией города Орла в соответствии сзаконодательством в двухмесячный срок со дня получения обращенияДепартамента и включает следующие работы: выполнение в отношении земельного участка в соответствии стребованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 годаN 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, врезультате которых обеспечивается подготовка документов, содержащихнеобходимые для осуществления государственного кадастрового учетасведения о таком земельном участке, осуществление государственногокадастрового учета такого земельного участка; определение разрешенного использования земельного участка; определение технических условий подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов ксетям инженерно-технического обеспечения. 4.3. Департамент принимает решение о проведении торгов(конкурсов, аукционов) или предоставлении земельного участка безпроведения торгов (конкурсов, аукционов), а также определяет начальнуюцену земельного участка или начальный размер арендной платы, размерзадатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды.Документы по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по актуприема-передачи передаются в областное государственноеспециализированное учреждение "Фонд имущества Орловской области" наосновании договора поручения для организации и проведения торгов(конкурсов, аукционов) в соответствии с Правилами организации ипроведения торгов по продаже находящихся в государственной илимуниципальной собственности земельных участков или права на заключениедоговоров аренды таких земельных участков, утвержденнымипостановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 года N 808. Аукцион по продаже земельных участков или права на заключениедоговора аренды для жилищного строительства или для комплексногоосвоения в целях жилищного строительства осуществляется в соответствиисо статьями 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации. 4.4. При продаже на аукционе земельного участка или права назаключение договора аренды ОГСУ "Фонд имущества Орловской области"после подписания протокола о результатах торгов направляет копиюпротокола в Департамент. Департамент заключает с победителем торговдоговор купли-продажи или аренды земельного участка не позднеедвадцати дней после завершения торгов и оформления протокола. При продаже земельного участка либо права на заключение договорааренды земельного участка для жилищного строительства договоркупли-продажи с единственным участником аукциона заключается непозднее чем через 10 дней после дня проведения аукциона. 4.5. Сумма задатка, внесенная победителями торгов, засчитываетсяв оплату приобретенного в собственность земельного участка или в счетарендной платы. Денежные средства ОГСУ "Фонд имущества Орловской области"перечисляются в соответствии с бюджетным законодательством. Финансирование расходов, связанных с проведением работ поформированию земельных участков, являющихся предметом торгов,осуществляется за счет средств областного бюджета. 5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, А ТАКЖЕ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА) 5.1. Предоставление земельного участка для строительства спредварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется: в аренду; в постоянное (бессрочное) пользование государственным имуниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органамгосударственной власти и местного самоуправления; в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям напериод строительства зданий, строений, сооружений религиозного иблаготворительного назначения, лицам, предусмотренным подпунктом 5пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации. (Вредакции Постановления Коллегии Орловской областиот 23.03.2009 г. N 68) 5.2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные впредоставлении земельного участка для строительства, обращаются вДепартамент с заявлением о выборе земельного участка и предварительномсогласовании места размещения объекта в соответствии со статьей 31Земельного кодекса Российской Федерации. В заявлении должны быть указаны назначение объекта,предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размераземельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению прилагаются следующие документы: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя,являющегося физическим лицом, либо личность представителя физическогоили юридического лица; 2) копия свидетельства о государственной регистрации юридическоголица; 3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с заявлениемобращается представитель заявителя; 4) топографическая съемка (масштаб 1:500) с указаниемпредполагаемого местоположения испрашиваемого земельного участка. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснованиепроекта строительства или необходимые расчеты. 5.3. Департамент в двухнедельный срок со дня поступлениязаявления направляет в администрацию города Орла обращение дляобеспечения выбора земельного участка в соответствии сзаконодательством. К обращению прилагаются копия заявлениязаинтересованного лица и топографическая съемка (масштаб 1:500) суказанием предполагаемого местоположения испрашиваемого земельногоучастка, а также технико-экономическое обоснование, если таковоеприложено к заявлению. Предоставление земельного участка с предварительным согласованиемместа размещения объекта не допускается в случаях, если в заявленииуказывается место, предусмотренное градостроительной документацией озастройке и правилами землепользования и застройки для размещения иныхобъектов. 5.4. Администрация города Орла рассматривает обращениеДепартамента о выборе земельного участка и осуществляет необходимыедействия в соответствии с законодательством. 5.4.1. Обеспечивает выбор земельного участка на основе документовгосударственного кадастра недвижимости с учетом экологических,градостроительных и иных условий использования соответствующейтерритории и недр в ее границах посредством определения вариантовразмещения объекта и проведения процедур согласования в случаях,предусмотренных федеральными законами, с соответствующимигосударственными органами, органами местного самоуправления,муниципальными образованиями. Необходимая информация о разрешенном использовании земельныхучастков и об обеспечении этих земельных участков объектамиинженерной, транспортной и социальной инфраструктур, техническиеусловия подключения объектов к сетям инженерно-техническогообеспечения предоставляются бесплатно соответствующимигосударственными органами, органами местного самоуправления,муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получениязапроса от органа местного самоуправления. 5.4.2. Информирует население о возможном или предстоящемпредоставлении земельных участков для строительства. 5.4.3. Информирует землепользователей, землевладельцев иарендаторов земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, законные интересы которых могут бытьзатронуты в результате возможного изъятия для государственных имуниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании ивладении земельных участков в связи с предоставлением этих земельныхучастков для строительства. 5.4.4. Результаты выбора земельных участков оформляют актом овыборе земельного участка для строительства, к которому прилагаютсяутвержденные администрацией города Орла схемы расположения земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующейтерритории в соответствии с возможными вариантами их выбора. 5.5. Департамент принимает решение о предварительном согласованииместа размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участкав соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или оботказе в размещении объекта. 5.6. Копия решения о предварительном согласовании местаразмещения объекта с приложением схемы расположения на кадастровомплане или кадастровой карте соответствующей территории земельногоучастка либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю всемидневный срок со дня его утверждения. 5.7. Решение о предварительном согласовании места размещенияобъекта является основанием последующего принятия решения опредоставлении земельного участка для строительства и действует втечение трех лет. 5.8. Решение о предварительном согласовании места размещенияобъекта или об отказе в размещении объекта может быть обжалованозаинтересованными лицами в суде. 5.9. Решение о предварительном согласовании места размещенияобъекта является основанием установления в соответствии с заявкамиграждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставленииземельного участка для строительства, и за их счет границ такогоземельного участка и его государственного кадастрового учета впорядке, установленном федеральными законами. 5.10. Департамент на основании заявления гражданина илиюридического лица, заинтересованных в предоставлении земельногоучастка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспортаземельного участка в двухнедельный срок принимает решение опредоставлении земельного участка для строительства. 5.11. В рассмотрении заявления может быть отказано в случае,если: 1) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо; 2) к заявлению приложены документы, состав, форма или содержаниекоторых не соответствует требованиям пункта 5.2 настоящего Порядка. 5.12. В рассмотрении заявления граждан и юридических лиц о выбореземельного участка также может быть отказано, если в отношениииспрашиваемого земельного участка осуществляются действия по выборуземельного участка на основании обращения Департамента в администрациюгорода Орла в связи с ранее поданным заявлением заинтересованноголица. 6. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ 6.1. Департамент обеспечивает подготовку информации о земельныхучастках, которые свободны и возможны для предоставления гражданам июридическим лицам на праве аренды или собственности, с указанием целейиспользования, и заблаговременную публикацию такой информации в газете"Орловская правда". 6.2. Граждане и юридические лица, заинтересованные впредоставлении земельных участков в аренду или собственность дляцелей, не связанных со строительством (для размещения временныхсооружений, ведения личного подсобного и дачного хозяйства,садоводства, животноводства и огородничества), подают заявления вДепартамент. В заявлении должны быть определены цель использования земельногоучастка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемоеправо на землю. К заявлению прилагаются следующие документы: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя,являющегося физическим лицом, либо личность представителя физическогоили юридического лица; 2) копия свидетельства о государственной регистрации юридическоголица; 3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с заявлениемобращается представитель заявителя; 4) топографическая съемка (масштаб 1:500) с указаниемпредполагаемого местоположения испрашиваемого земельного участка. 6.3. Под временными сооружениями для целей настоящего Порядкапонимаются сооружения, не имеющие капитального фундамента, несвязанные прочно с земельным участком, вне зависимости от строительныхконструкций и габаритов, присоединения к городским коммуникациям. 6.4. Земельные участки для размещения временных сооруженийпредоставляются в аренду на срок до трех лет. 6.5 Департамент в двухнедельный срок со дня поступления заявлениянаправляет в администрацию города Орла обращение для утверждения схемырасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровойкарте соответствующей территории. К обращению прилагаются копиязаявления заинтересованного лица и топографическая съемка (масштаб1:500) с указанием предполагаемого местоположения испрашиваемогоземельного участка. 6.6. Администрация города Орла на основании обращенияДепартамента в соответствии с пунктом 4 статьи 34 Земельного кодексаРФ, с учетом зонирования территорий, в месячный срок утверждает ивыдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровомплане или кадастровой карте соответствующей территории, а такженаправляет в Департамент копию постановления администрации города Орлаоб утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровомплане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношенииземельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением обосуществлении государственного кадастрового учета этого земельногоучастка в порядке, установленном Федеральным законом "Огосударственном кадастре недвижимости". 6.7. Департамент в двухнедельный срок со дня предоставлениязаявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участкапринимает решение о предоставлении земельного участка в собственностьза плату или бесплатно в случаях, предусмотренных законодательством,либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет емукопию такого решения с приложением кадастрового паспорта этогоземельного участка. 6.7. Договор купли-продажи или аренды земельного участказаключается Департаментом в недельный срок со дня принятия указанногов пункте 6.6 настоящего Порядка решения. 6.8. В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если: 1) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо; 2) к заявлению приложены документы, состав, форма или содержаниекоторых не соответствует требованиям пункта 6.2 настоящего Порядка. 6.9. В рассмотрении заявлений граждан и юридических лиц опредоставлении земельного участка для целей, не связанных состроительством, также может быть отказано, если в отношениииспрашиваемого земельного участка осуществляются действия поутверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом планеили кадастровой карте соответствующей территории на основанииобращения Департамента в администрацию города Орла в связи с ранееподанным заявлением заинтересованного лица.