Приложение к Решению от 15.02.2007 г № 64 Методика
Методика расчета арендной платы за земельные участки
1.Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мценского района, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается в кратном размере от базовой ставки ежегодной арендной платы за единицу площади в зависимости от видов использования земельных участков и категорий арендаторов.
Порядок определения годовой арендной платы:
Апл = БС x Кбс x S, где:
Апл - размер годовой арендной платы за аренду земельного участка;
БС - размер базовой ставки ежегодной арендной платы, которая определяется:
1) как 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства;
2) 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка в отношении прочих земельных участков;
Кбс - коэффициент базовой ставки ежегодной арендной платы в зависимости от вида использования земельного участка и категории арендаторов;
S - площадь земельного участка, сдаваемого в аренду.
2.При сдаче в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения применяются следующие коэффициенты к базовой ставке земельного налога в зависимости от вида использования земельного участка, без учета категории арендаторов:
Таблица 1
КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВОЙ СТАВКЕ ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
| N п/п | Категория земель | Коэффициент к базовой ставке ежегодной арендной платы |
| 1. | Пашня | 3 |
| 2. | Залежи | 2,5 |
| 3. | Многолетние насаждения | 1,5 |
| 4. | Кормовые угодья (пастбища, сенокосы) | 1 |
| 5. | Лес | 1 |
3.При сдаче в аренду земельных участков несельскохозяйственного назначения применяются следующие коэффициенты к базовой ставке ежегодной арендной платы в зависимости от вида использования земельного участка и категории арендатора:
Таблица 2
КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВОЙ СТАВКЕ ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
И КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРОВ
| N п/п | Вид использования и категории арендаторов | Коэффициенты к базовой ставке ежегодной арендной платы |
| 1 | Земельные участки, занимаемые строениями и сооружениями, а также под площадями для обслуживания строений и сооружений производственного назначения (склады, автостоянки, пилорамы, гаражи, пункты технического обслуживания автомобилей, мастерские и т.п.) | 1,5 |
| 2 | Предприятия торговли | |
| В придорожной полосе автомобильной дороги Москва - Харьков | 25,59 | |
| прочие | 22,77 | |
| 3 | Автозаправочные станции и комплексы: | |
| В придорожной полосе автомобильной дороги Москва - Харьков | 40,0 | |
| прочие | 29,33 | |
| 4 | Под полигонами по захоронению промышленных отходов | 59 |
| 5 | Земельные участки под отвалами шлаков | 130,773 |
| 6 | Земельные участки под свалками ТБО | 35 |
| 7 | Земельные участки под разработку карьеров: | |
| по добыче песка | 82,03 | |
| по добыче глины | 30,0 | |
| по добыче щебня | 30,0 | |
| 8 | Земельные участки под полями фильтрации | 184,54 |
| 9 | Земельные участки, выделенные под строительство объектов нежилого назначения | 1 |
| 10 | Под объектами недвижимости, являющимися муниципальной собственностью Мценского района | 0,5 |
| 11 | Предприятия, осуществляющие закупку продукции личных подсобных хозяйств на территории Мценского района | 1 |
| 12 | Предприятия торговли с долей продажи товаров собственного производства не менее 15% от общего товарооборота | 1 |
| 13 | Земельные участки под имущественным комплексом промышленных предприятий | 12,42 |
| 14 | Земельные участки под коммуникациями связи | 44,815 |
| 15 | Земельные участки под объектами, не вошедшими в настоящий перечень | 150 |
Коэффициенты к базовой ставке ежегодной арендной платы для предприятий, не состоящих на налоговом учете в межрайонной инспекции ФНС России N 4 по Орловской области, могут быть увеличены, но не более чем в 3 (три) раза.".