Постановление Администрации города Орла Муниципального образования "Город Орел" от 09.12.2011 № 3929
Об утверждении Порядка сноса объектов, находящихся в муниципальной собственности
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД ОРЁЛ" Администрация города Орла ПОСТАНОВЛЕНИЕ 09 декабря 2011 г. N 3929 Орёл Об утверждении Порядка сноса объектов, находящихся вмуниципальной собственности В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Градостроительнымкодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Уставом города Орла, Положением "Овладении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом городаОрла", утвержденным решением городского Совета народных депутатовгорода Орла от 30 октября 1997 года N 09/123-ГС, (в редакции от29.04.2010 г.), постановляю: 1. Утвердить Порядок сноса объектов, находящихся в муниципальнойсобственности, согласно приложению. 2. Управлению по печати и взаимодействию со средствами массовойинформации администрации города Орла (А.В. Жуковой) опубликоватьнастоящее постановление в средствах массовой информации и разместитьна Интернет-сайте администрации города Орла. 3. Контроль за исполнением данного постановления возложить назаместителя главы администрации города Орла Н.С. Лякишева. Мэр города Орла В.В. Сафьянов Приложение к постановлению администрации города Орла от 09 декабря 2011 г. N 3929 Порядок сноса объектов, находящихся в муниципальной собственности 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданскимкодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ,Уставом города Орла, Положением "О владении, пользовании ираспоряжении муниципальным имуществом города Орла", утвержденнымрешением Орловского городского Совета народных депутатов от 30 октября1997 г. N 09/123-ГС, Положением "О порядке развития застроенныхтерриторий в городе Орле", принятым решением Орловского городскогоСовета народных депутатов от 28 июня 2007 года N 18/285-ГС, иопределяет процедуру сноса объектов, находящихся в муниципальнойсобственности (далее - Объекты). 2. Порядок сноса объектов, находящихся в муниципальнойсобственности (далее - Порядок), распространяется на объектыкапитального строительства (здания, строения, сооружения, объектынезавершенного строительства и иные объекты недвижимого имущества),находящиеся в собственности городского округа "Город Орел", в томчисле изъятые у граждан и юридических лиц для муниципальных нужд, атакже объекты, признанные собственностью городского округа "ГородОрел" в порядке, установленном действующим законодательством. 3. В соответствии с настоящим Порядком сносу подлежат Объекты: - признанные в установленном порядке аварийными и подлежащимисносу; - признанные не соответствующими градостроительному регламенту; - изъятые у граждан и юридических лиц для муниципальных нужд пооснованиям, установленным Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексомРФ. 4. Инициатором сноса Объектов выступают структурные подразделенияадминистрации города Орла (управление архитектуры иградостроительства, управление муниципального имущества иземлепользования, управление по развитию городского хозяйства,управление перспективного развития города), муниципальные учреждения,автономные учреждения и муниципальные унитарные предприятия вотношении Объектов, находящихся у них на праве оперативного управленияи хозяйственного ведения либо в отношении объектов, целевое назначениекоторых соответствует направлению деятельности указанных структур,предприятий и учреждений. 5. Основанием для признания Объектов аварийными и подлежащимисносу, является заключение межведомственной комиссии по признаниюпомещения жилым помещением, жилого помещения непригодным дляпроживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, изаключение специализированной проектной организации. Порядок признания жилых домов аварийными и подлежащими сносурегламентируется действующим законодательством. Снос аварийных и подлежащих сносу жилых домов осуществляетсяпосле переселения граждан из данных жилых домов в соответствии сдействующим законодательством. 6. Снос Объектов, не соответствующих градостроительномурегламенту осуществляется только в исключительных случаях, когда ихиспользование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающейсреды, объектов культурного наследия, и отсутствует возможностьприведения вида разрешенного использования данных объектов всоответствие с установленным градостроительным регламентом. Признание Объектов не соответствующими градостроительномурегламенту и подлежащими сносу осуществляет управление архитектуры иградостроительства на основании Генерального плана городского округа"Город Орел", Правил землепользования и застройки городского округа"Город Орел", и иной градостроительной документации. 7. После осуществления мероприятий, предусмотренных пунктами 5, 6настоящего Порядка, инициатор сноса представляет в администрациюгорода: - ходатайство о принятии решения администрации города Орла осносе объекта; - заключение специализированной проектной организации о признанииОбъекта аварийным и подлежащим сносу либо заключение управленияархитектуры и градостроительства о признании Объекта несоответствующим градостроительному регламенту и подлежащим сносу (вслучае сноса нежилого объекта недвижимости); документы, подтверждающие признание жилого дома аварийным иподлежащим сносу в установленном порядке (в случае сноса жилого дома); - документы, подтверждающие переселение граждан из аварийного иподлежащего сносу жилого дома в соответствии с действующимзаконодательством (в случае сноса жилого дома) - копии правоустанавливающих документов на сносимый Объект; - копии документов, подтверждающие, что данный Объект исключен изреестра памятников истории и архитектуры (в случае, если Объект былвключен в реестр памятников истории и архитектуры). 8. Управление муниципального имущества и землепользованияадминистрации города Орла после получения документов, указанных впункте 7 настоящего Порядка, готовит проект постановленияадминистрации города Орла о сносе Объекта. 9. Снос Объектов, закрепленных на праве оперативного управленияили хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями ипредприятиями, осуществляется указанными лицами. Снос иных Объектовосуществляется МУ "Управление коммунальным хозяйством г. Орла" за счетсредств, предусмотренных в бюджете города Орла на основании сметы,согласованной с финансовым управлением администрации города. 10. Перед проведением работ по сносу Объекта необходимопроизвести отключение его от инженерных сетей. 11. Снос Объектов осуществляется в соответствии с проектоморганизации работ по сносу или демонтажу Объектов, разработанному наосновании действующего законодательства. 12. После проведения работ по сносу Объекта, лица, указанные впункте 9 настоящего Порядка, письменно уведомляют управлениемуниципального имущества и землепользования администрации города Орлао произведенном сносе. 13. Управление муниципального имущества и землепользованияадминистрации города Орла после получения уведомления, указанного впункте 11 настоящего Порядка, исключает снесенные объекты из реестрамуниципальной собственности на основании соответствующих сведенийорганов технической инвентаризации. В дальнейшем обращается вфедеральный орган исполнительной власти, осуществляющийгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним, с заявлением о государственной регистрации прекращения правасобственности на снесенный объект. После исключения объекта из реестрамуниципальной собственности и прекращения права собственности наснесенный объект, информирует управление архитектуры иградостроительства города Орла о сносе объекта недвижимости иосвобождении земельного участка в целях дальнейшего распоряжения такимземельным участком в установленном порядке.