Постановление Администрации города Орла Муниципального образования "Город Орел" от 28.12.2011 № 4226
О порядке проведения конкурентного отбора многоквартирных домов на участие в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД ОРЁЛ" Администрация города Орла ПОСТАНОВЛЕНИЕ 28 декабря 2011 г. N 4226 Орёл О порядке проведения конкурентного отбора многоквартирных домовна участие в муниципальной адресной программе проведения капитальногоремонта многоквартирных жилых домов города Орла Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", всоответствии с методическими рекомендациями Фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства, в целях подготовкизаявки муниципального образования "Город Орел" на получение финансовойподдержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домовпостановляю: 1. Создать комиссию для проведения конкурентного отборамногоквартирных домов, в которых собственники помещений принялирешение об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла. 2. Утвердить состав комиссии для проведения конкурентного отборамногоквартирных домов, в которых собственники помещений принялирешение об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла согласноприложению 1. 3. Утвердить порядок работы комиссии для проведения конкурентногоотбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений принялирешение об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла согласноприложению 2. 4. Управлению по печати и взаимодействию со средствами массовойинформации администрации города Орла (А.В.Жукова) опубликоватьнастоящее постановление в средствах массовой информации. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации города Орла Н.В. Злобина. Мэр города Орла В.В.Сафьянов Приложение 1 к постановлению администрации города Орла от 28 декабря 2011 г. N 4226 Состав комиссии для проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла Давыдов С. А. - начальник управления городского хозяйстваадминистрации города Орла, председатель комиссии; Дутов О.А. - заместитель начальника управления городскогохозяйства администрации города Орла; Итальянцева Г.В. - начальник отдела по организации переселения изаварийного жилья и капитального ремонта жилищного фонда управлениягородского хозяйства администрации города Орла, секретарь комиссии. Члены комиссии: Ванифатов Н.А. - заместитель главы администрации Советскогорайона администрации города Орла; Карпушкин Г.Г. - заместитель председателя общественного Советагорода Орла (по согласованию); Левковский А.В. - заместитель председателя Орловского городскогоСовета народных депутатов (по согласованию); Маркин В.И. - заместитель главы администрации Северного районаадминистрации города Орла; Павловский В.Н. - заместитель главы администрацииЖелезнодорожного района администрации города Орла; Петров А.Н. - депутат Орловского городского Совета народныхдепутатов (по согласованию); Шкадин В.М. - заместитель главы администрации Заводского районаадминистрации города Орла; Приложение 2 к постановлению администрации города Орла от 28 декабря 2011 г. N 4226 Порядок работы комиссии для проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла 1. В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки,направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домовв соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",формирование перечня многоквартирных домов для включения в ежегодныеадресные программы проведения капитального ремонта многоквартирныхжилых домов необходимо проводить на конкурентной основе, согласнокритериям отбора многоквартирных домов определенным заказчикомпрограммы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в отдельныхмуниципальных образованиях Орловской области" - ПравительствомОрловской области постановлением от 16.08.2011 N 274 "Об утвержденииобластной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилыхдомов в отдельных муниципальных образованиях Орловской области" в 2011году". 2. Комиссия для проведения конкурентного отбора многоквартирныхдомов, в которых собственники помещений приняли решение об участии вмуниципальной адресной программе проведения капитального ремонтамногоквартирных жилых домов города Орла (далее - комиссия) создается вцелях формирования перечня домов для включения в ежегодныерегиональные адресные программы проведения капитального ремонтамногоквартирных домов. 3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии снастоящим порядком. Срок полномочий комиссии 1 год. 4. Членами комиссии не могут быть лица, заинтересованные врезультатах конкурентного отбора - состоящие в трудовых отношениях суправляющими, обслуживающими организациями и товариществамисобственников жилья (далее - ТСЖ). В случае выявления таких лицадминистрация города Орла принимает решение об изменении составакомиссии. 5. Руководство комиссией осуществляет председатель, а в егоотсутствие - заместитель председателя комиссии. 6. Комиссия созывается по мере необходимости. Члены комиссии неменее чем за 3 рабочих дня оповещаются секретарем комиссиителефонограммой о месте, дате и времени проведения заседания комиссии. 7. Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50процентов общего числа ее членов. Каждый член комиссии имеет 1 голос. 8. Решение комиссии принимаются простым большинством голосовчленов комиссии, принявших участие в ее заседании. Голос председателякомиссии является решающим. 9. Решение комиссии в день его принятия оформляется протоколом,который подписывают члены комиссии, принявшие участие в заседании. Недопускается заполнение протокола карандашом и внесение в негоисправлений. Протокол заседания ведет секретарь комиссии. Особоемнение члена комиссии, оформленное им в письменном виде,прикладывается к протоколу заседания. 10. На заседании комиссии могут присутствовать представителиассоциации (союзов) товариществ собственников жилья, жилищных,жилищно-строительных кооперативов или иных специализированныхпотребительских кооперативов, ассоциаций собственников помещений вмногоквартирных домах, действующих на территории субъекта РоссийскойФедерации, а также представители общественных объединений потребителей(их ассоциаций, союзов), действующих на территории субъекта РоссийскойФедерации, а также собственники помещений в многоквартирных домах,принявших на общих собраниях решения об участии в муниципальнойадресной программе проведения капитального ремонта многоквартирныхжилых домов города Орла. 11.Комиссия наделяется следующими полномочиями: - рассмотрение обращений управляющих организаций и ТСЖ овключении многоквартирных домов в муниципальную адресную программупроведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов городаОрла; - проведение отбора многоквартирных домов по критериям,установленным постановлением Правительства Орловской области от16.08.2011 N 274 "Об утверждении областной адресной программы"Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в отдельныхмуниципальных образованиях Орловской области" в 2011 году"; - в соответствии с проведенным отбором определяет переченьмногоквартирных домов, претендующих на включение в муниципальнуюадресную программу проведения капитального ремонта многоквартирныхжилых домов города Орла. При этом очередь финансирования объекта вадресном перечне домов, претендующих на предоставление финансовойподдержки, определяется в зависимости от суммы баллов с учетомкоэффициента весомости по каждому из критериев. Объект финансированияв адресном перечне домов, набравший наибольшее количество баллов,относится к первоочередным объектам. В случае равенства количествабаллов очередь объекта в адресном перечне домов определяется по датеобращения в администрацию города Орла. Критерии проведения конкурентного отбора домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————————————||N | Наименование критерия |Максимальное |Коэффициент ||п/п | |количество |весомости || | |баллов | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————————————|| I. Технические критерии ||——————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|| 1. |Продолжительность эксплуатации многоквартирного | 3 || |дома после ввода в эксплуатацию или последнего | || |капитального ремонта: | || |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————| || |более 50 лет | 10 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————| || |от 30 до 50 лет | 8 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————| || |от 20 до 30 лет | 6 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————| || |от 10 до 20 лет | 4 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————| || |до 10 лет | 1 | || | | | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————||2. |Техническое состояние объектов общего имущества в | 5 || |многоквартирном доме, для которого планируется | || |капитальный ремонт: | || |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————| || |очень плохое | 5 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————| || |плохое | 3 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————| || |удовлетворительное | 1 | || | | | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————||3. |Комплексность капитального ремонта: | 2 || |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————| || |проведение всех видов работ | 10 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————| || |проведение более половины всех | 6 | || |видов работ | | || |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————| || |выборочный капитальный ремонт | 3 | || |(менее половины всех видов работ) | | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————||4. |Качественное улучшение технических характеристик | 4 || |многоквартирного дома в результате ремонта: | || |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————| || | повысится энергоэффективность за | 10 | || |счет теплоизоляции ограждающих | | || |конструкций и внедрения других | | || |ресурсосберегающих технологий | | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|| | внедрение ресурсосберегающих | 5 | || |технологий, кроме теплоизоляции | | || |ограждающих конструкций | | || |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————| || |только восстановление проектных | 1 | || | | | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|| |эксплуатационных характеристик | | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|| II. Организационные критерии ||——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————||5. |Уровень самоорганизации собственников помещений | 3 || |в отношении управления многоквартирным домом: | || |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|| || |товарищество собственников жилья | 5 | || |(жилищный, жилищно-строительный | | || |кооператив или иной | | || |специализированный кооператив) | | || |создано и осуществляет свою | | || |деятельность более одного года до | | || |подачи заявки | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————| || |товарищество собственников жилья | 2 | || |(жилищный, жилищно-строительный | | || |кооператив или иной | | || |специализированный кооператив) | | || |создано и осуществляет свою | | || |деятельность менее одного года до | | || |подачи заявки | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————| || |товарищество собственников жилья | 1 | || |(жилищный, жилищно-строительный | | || |кооператив или иной | | || |специализированный кооператив) не | | || |создано | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————||————————————————————||6. | Уровень поддержки собственниками помещений | 3 || |решения о проведении капитального ремонта | || |многоквартирного дома и его долевом | || |финансировании: | || |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|| || |за проведение капитального ремонта и | 5 | || |его долевое финансирование | | || |проголосовали собственники | | || |помещений, составляющие более 90% | | || |голосов от общего числа голосов | | || |собственников помещений | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————| || |за проведение капитального ремонта и | 3 | || |его долевое финансирование | | || |проголосовали собственники | | || |помещений, составляющие более 2/3 | | || |но менее 90% голосов от общего | | || |числа голосов собственников | | || |помещений | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————| || |за проведение капитального ремонта и | 1 | || |его долевое финансирование | | || |——————————————————————————————————————————————————| | || | | | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————————————|| |проголосовали собственники | | || |помещений, составляющие 2/3 | | || |голосов от общего числа голосов | | || |собственников помещений | | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————||————————————————————||7. |Степень готовности дома к капитальному ремонту: | 1 || |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————| || | представлена проектная | 5 | || |документация, включая смету расходов, подрядчик | | || |выбран, представлен предварительный договор | | || |подряда | | || |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————| || | представлена проектная | 3 | || |документация, включая смету | | || |расходов | | || |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————| || |только укрупненная предварительная | 1 | || |смета расходов | | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————|| III. Финансовые критерии ||——————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————||8. |Доля внебюджетного финансирования в общей | 5 || |стоимости капитального ремонта - доля | || |финансирования расходов гражданами - | || |собственниками помещений: | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————————| || |более 10 процентов | 5 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————| || |от 5 до 10 процентов | 3 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————| || |5 процентов | 1 | || | | | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————————————||9. | Финансовая дисциплина собственников помещений в | 3 || |многоквартирном доме - уровень сбора платы за | || |жилое помещений и коммунальные услуги | || |(среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки): | || |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————| || |более 95 процентов | 5 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————| || |от 90 до 95 процентов | 3 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————| || |90 процентов и менее | 1 | || | | | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————————————|