Постановление Администрации города Орла Муниципального образования "Город Орел" от 03.02.2012 № 198
Об утверждении программы проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла на 2012 год
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД ОРЁЛ" Администрация города Орла ПОСТАНОВЛЕНИЕ 03 февраля 2012 г. N 198 Орёл Об утверждении программы проведения капитального ремонтамногоквартирных жилых домов города Орла на 2012 год В соответствии со статьями 30, 39, 65, 165 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "ОФонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"постановляю: 1. Утвердить адресную программу проведения капитального ремонтамногоквартирных жилых домов города Орла на 2012 год согласноприложению. 2. Управлению по печати и взаимодействию со средствами массовойинформации администрации города Орла (А.В. Жукова) опубликоватьнастоящее постановление в средствах массовой информации. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации города Орла Н.В. Злобина. Заместитель главы администрации города Орла М.Ю. Берников Приложение к постановлению администрации города Орла от 03 февраля 2012 г. N 198 АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ГОРОДА ОРЛА НА 2012 ГОД 1. Паспорт адресной Программы проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла на 2012 год|———————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————||Наименование | Адресная программа проведения капитального ||Программы | ремонта многоквартирных жилых домов города || | Орла на 2012 год (далее - Программа). ||———————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————||Основание для разработки | 1. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-Ф3 ||Программы | "Об общих принципах организации местного || | самоуправления в Российской Федерации"; || | 2. Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ || | "О Фонде содействия реформированию || | жилищно-коммунального хозяйства"; || | Методические рекомендации по формированию || | состава работ по капитальному ремонту МКД, || | финансируемых за счет средств, || | предусмотренных Федеральным законом от || | 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия || | реформированию жилищно-коммунального || | хозяйства", (в редакции от 03 мая 2011 года), || | утвержденные Фондом содействия || | реформированию ЖКХ от 17.09.2009. ||———————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————||Заказчик Программы | Администрация города Орла. ||———————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————||Разработчик | Управление городского хозяйства ||Программы | администрации города Орла. ||———————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————||Цели Программы | - создание безопасных и благоприятных || | условий проживания граждан, улучшение || |технического состояния многоквартирных домов (МКД) и продление || | срока их эксплуатации; || | - формирование эффективных механизмов || | управления жилищным фондом; || | - внедрение ресурсосберегающих технологий; || | - снижение затрат на содержание и || |- снижение затрат на содержание и эксплуатацию жилищного фонда; ||———————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————||Задачи Программы | - проведение работ по капитальному ремонту общего имущества || | многоквартирных домов на условиях софинансирования, с целью || | приведения их в соответствие со стандартами качества и || | обеспечения комфортных условий) проживания; || |- создание условий для формирования конкурентной среды в сфере || | управления многоквартирными домами, их содержания и ремонта; ||———————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————||Срок реализации | 2012 год ||Программы | ||———————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————||Перечень основных | 1) ремонт внутридомовых инженерных систем ||мероприятий | электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ||Программы | 2) ремонт или замена лифтового оборудования, || | признанного непригодным для эксплуатации, || | при необходимости ремонт лифтовых шахт; || | 3) ремонт крыш; || | 4) ремонт подвальных помещений, || | относящихся к общему имуществу в || | многоквартирных домах; || | 5) утепление и ремонт фасадов; || | 6) установка коллективных (общедомовых) || | приборов учета потребления ресурсов и узлов || | управления (тепловой энергии, горячей и || | холодной воды, электрической энергии, газа); || | 7) ремонт фундаментов МКД. ||———————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————||Исполнители | - администрация города Орла; ||Программы | - собственники жилых помещений; || | - управляющие организации; || | - товарищества собственников жилья; || | - жилищные, жилищно-строительные и иные || | специализированные потребительские || | кооперативы. ||———————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————||Объем и источники | Источники финансирования программы - ||финансирования | средства финансовой поддержки Фонда || | содействия реформированию ЖКХ в пределах. || | утвержденного для города Орла лимита. || | предоставления финансовой поддержки, а также || | средства долевого финансирования за счет || | бюджетов Орловской области и города Орла, || | средств товариществ собственников жилья || | (ТСЖ), жилищно-строительных и иных || | специализированных потребительских || | кооперативов либо средства собственников || | помещений в МКД, включенных в перечень || | домов, подлежащих ремонту. || | Общая стоимость программы проведения || | капитального ремонта составляет 59799038 рублей, || | в том числе средства: || | - Фонда содействия реформированию ЖКХ - 43324402 рублей, || | - бюджета Орловской области - 8889455 рублей, || | - бюджета города Орла - 4595229 рублей, || | ТСЖ, других кооперативов либо || | собственников помещений - 2989952 рублей. ||———————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————||Ожидаемые конечные | - передача МКД в управление собственникам помещений; ||результаты | - эффективность эксплуатации жилищного фонда города; || | - создание института профессиональных || | управляющих многоквартирными домами; || | - создание конкуренции на рынке || | предоставления коммунальных услуг; || | - надежность функционирования систем || | инженерно-технического обеспечения; || | - сохранность и повышение потребительского || | качества жилищного фонда города; ||———————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————||Организация контроля | Контроль за реализацией Программы ||за реализацией | осуществляется согласно требованиям ||Программы | действующего жилищного законодательства, а также требованиям || | Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде || | содействия || | реформированию жилищно-коммунального || | хозяйства" ||———————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————| 2. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решенияпрограммными методами Одной из наиболее острых социальных проблем в городе Орлепродолжает оставаться неудовлетворительное состояние жилищного фонда.На сегодняшний день около 1000 многоквартирных домов города Орлатребуют капитального ремонта, и выполнить данную задачу можнопрограммно-целевым методом с использованием денежных средствгосударственной поддержки в рамках Федерального закона N 185-ФЗ "ОФонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". За период 2008-2011 годы реализации на территории города Орладанного Федерального закона, отремонтировано 170 многоквартирных жилыхдомов на общую сумму - 591938,981 тыс. руб., в том числе за счетсредств: Фонда содействия реформированию ЖКХ - 490186,477 рублей; бюджета Орловской области - 58971,635 рублей; бюджета города Орла - 13152,494 рублей; средств собственников помещений - 29628,375 рублей. Тем не менее, для приведения технического состояниямногоквартирных домов и инженерной инфраструктуры города к нормативнымтребованиям необходимо продолжать капитальный ремонт многоквартирныхжилых домов. 3. Основные понятия, используемые в Программе В настоящей Программе под многоквартирными домами понимаются всемногоквартирные дома города Орла, находящиеся в общей долевойсобственности собственников помещений этих домов. Капитальный ремонт многоквартирных домов - проведениепредусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "ОФонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" работпо устранению неисправностей изношенных конструктивных элементовобщего имущества собственников помещений многоквартирных домов (далее- общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по ихвосстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационныххарактеристик общего имущества в многоквартирном доме. Объект финансирования - многоквартирные дома города Орла,включенные в адресную программу проведения капитального ремонтамногоквартирных домов города Орла на 2012 год. Финансовая поддержка - целевые бюджетные средства,предоставляемые субъекту финансирования на условиях долевогофинансирования расходов по капитальному ремонту объектовфинансирования, включая расходы на проведение технического надзора запроведением капитального ремонта, а также на разработку проектнойдокументации и на проведение государственной экспертизы такойдокументации в соответствии с законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности. Субъект финансирования - товарищество собственников жилья,жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированныйпотребительский кооператив, выбранная собственниками помещений вмногоквартирном доме управляющая организация, которые осуществляютуправление многоквартирным домом. 4. Цели и задачи Программы К целям Программы относятся: - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан,улучшение технического состояния многоквартирных домов и продлениесрока их эксплуатации; - повышение качества жилья и предоставляемых коммунальных услуг; - формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом,развитие общественного самоуправления в рамках реформыжилищно-коммунального хозяйства на территории города Орла; - внедрение ресурсосберегающих технологий; - снижение затрат на содержание и эксплуатацию жилищного фонда.Способом достижения целей Программы является финансовая поддержкасубъектов финансирования в проведении капитального ремонта МКД, вкоторых собственники помещений выбрали способ управлениямногоквартирным домом: управляющая организация или ТСЖ(жилищно-строительный и иной специализированный потребительскийкооператив). К основным задачам реализации Программы относятся: - проведение работ по капитальному ремонту общего имуществамногоквартирных домов, с целью приведения их в соответствие состандартами качества; - создание условий для формирования конкурентной среды в сфереуправления многоквартирными домами, их содержания и ремонта; - обеспечение физической сохранности и повышение потребительскогокачества жилищного фонда города; - повышение эстетической выразительности индивидуальностиархитектурно-пространственного облика жилой застройки, обеспечениепсихологического комфорта, в том числе пространственной соразмерностижилой среды человеку; - повышение эффективности эксплуатации жилищного фонда города,содержания придомовых территорий и территорий общего пользования жилыхобразований, надежности функционирования систем инженерно-техническогообеспечения жилой застройки, эффективности использования жилыхтерриторий города. 5. Сроки и этапы реализации Программы Планируемый срок освоения средств, выделенных для реализацииПрограммы - 2012 год. 6. Перечень основных мероприятий Программы В настоящей Программе под работами по капитальному ремонтумногоквартирных домов понимаются виды работ общего имущества МКД,определенные пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства": - ремонт или замена лифтового оборудования, признанногонепригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; - ремонт крыш; - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирных домах; - утепление и ремонт фасадов; - установка приборов учета потребления ресурсов и узловуправления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрическойэнергии, газа). Выполнение работ, относящихся в соответствии с действующимзаконодательством к текущему ремонту, а также ремонт отдельныхпомещений в многоквартирном доме, не относящихся к общему имуществу,за счет средств, предусмотренных Программой, не планируется. 7. Механизм реализации Программы Отбор многоквартирных домов при формировании перечней домов длявключения в ежегодные адресные Программы производится в порядке,который утверждается постановлением Правительства Орловской областипри формировании региональной адресной программы капитального ремонтана территории Орловской области, комиссией с участием депутатовОрловского городского Совета народных депутатов, состав которойутверждается постановлением администрации города Орла (далее -Отборочная Комиссия). Перечень домов, прошедших отбор на участие в Программе, приведенв приложениях 1 и 2 к данной Программе. Для достижения поставленных программой целей и задачадминистрация города Орла выполняет следующие мероприятия: - направляет утвержденный перечень домов для включения врегиональную заявку на получение финансовой поддержки Фонда содействияреформирования ЖКХ; - принимает решение о распределении между объектамифинансирования средств, полученных из средств Фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета Орловскойобласти, а также средств местного бюджета на долевое финансированиепроведения капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии сдоведенными лимитами; - уведомляет субъекты финансирования о принятом решении пораспределению бюджетных средств с указанием объема средств,предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретногомногоквартирного дома; - перечисляет бюджетные средства, предусмотренные насофинансирование программных мероприятий, на банковские счетасубъектов финансирования; - согласовывает акты приемки работ по капитальному ремонтумногоквартирных домов, подписанные лицами, уполномоченными действоватьот имени субъекта финансирования; - оказывает методическую поддержку; - осуществляет мониторинг реализации программных мероприятий. Администрация города Орла в течение четырнадцати дней со дняполучения средств бюджета Орловской области, полученных за счетсредств Фонда и предусмотренных в бюджете Орловской области на долевоефинансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов,принимает решение о распределении полученных средств и предусмотренныхв местном бюджете средств на долевое финансирование проведениякапитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирнымидомами, которые включены в региональную адресную программу попроведению капитального ремонта многоквартирных домов, и управлениекоторыми осуществляется товариществами собственников жилья,управляющими организациями, выбранными собственниками помещений вмногоквартирных домах. В течение семи дней со дня принятия вышеуказанного решенияадминистрация города Орла обязана уведомить товарищества собственниковжилья, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домахуправляющие организации, которые осуществляют управлениемногоквартирными домами, в отношении которых принято такое решение суказанием объема средств, предусмотренных на проведение капитальногоремонта конкретного многоквартирного дома. В течение тридцати дней со дня получения уведомления товариществособственников жилья, выбранная собственниками помещений вмногоквартирном доме управляющая организация, которые осуществляютуправление многоквартирным домом, в отношении которого приняторешение, открывают отдельные банковские счета и направляют вадминистрацию города Орла следующие документы: - уведомление об открытии счетов с указанием реквизитов; - решение общего собрания членов товарищества собственниковжилья, либо собственников помещений в многоквартирном доме, управлениекоторым осуществляется выбранной собственниками помещений вмногоквартирном доме управляющей организацией, о долевомфинансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счетсредств товарищества собственников жилья, либо собственников помещенийв многоквартирном доме в размере не менее чем 5% общего объемасредств, предоставляемых на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством; - утвержденную общим собранием членов товарищества собственниковжилья, либо собственников помещений в многоквартирном доме сметурасходов на капитальный ремонт конкретного многоквартирного дома; - уведомление о 100% сборе доли других собственников помещенийдля организации перечисления доли собственника помещениймуниципального образования "Город Орел". Администрация города Орла в течение пяти рабочих дней со дняпоступления документов перечисляет средства, предусмотренные напроведение капитального ремонта многоквартирного дома, в соответствиис действующим законодательством на банковские счета. Порядок привлечения товариществом собственников жилья, либовыбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющейорганизацией подрядных организаций для выполнения работ покапитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств,предоставляемых в соответствии с действующим законодательством,устанавливается органами государственной власти Орловской области.Порядок выплаты товариществом собственников жилья, либо собственникамипомещений в многоквартирном доме средств на долевое финансированиекапитального ремонта многоквартирного дома, в том числе порядок,предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты такихсредств, определяется администрацией города Орла. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома засчет размещенных на банковских счетах средств производится с учетомтребований действующего законодательства, на основании актов приемкиработ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных садминистрацией города Орла и подписанных лицами, которые уполномоченыдействовать от имени товарищества собственников жилья, либо выбраннойсобственниками помещений в многоквартирном доме управляющейорганизации. Отказ в согласовании акта приемки работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома допускается только в случаях нарушениятребований действующего законодательства, а также в случае превышениясметы расходов на капитальный ремонт конкретного многоквартирногодома. Размещенные на банковских счетах средства могут использоваться навыплату аванса на проведение работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома в размере не более 30% указанных средств. Неизрасходованные субсидии средств капитального ремонта,образовавшиеся в результате реализации программы, возвращаются вбюджет города и могут быть использованы путем перераспределениянеизрасходованных средств на другие дома участвующие в Программе. 8. Порядок и критерии отбора многоквартирных домов для участия вПрограмме В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки,направляемых на поведение капитального ремонта многоквартирных домов,включение МКД в региональную программу проводится Отборочной Комиссиейна конкурентной основе согласно критериям, определенным постановлениемПравительства Орловской области. Максимальное количество выполненных критериев служит основаниемдля составления ранжированного списка, который вносится нарассмотрение в Отборочную Комиссию. В случае если на дом, претендующийна участие в Программе, не хватает лимита денежных средств доведенныхдо администрации города Орла Правительством Орловской области, впрограмму включаются дома следующие по ранжированному списку,стоимость ремонта которых находится в пределах доведенных лимитов. Вперечень домов на участие в Программе не могут быть включены дома, вкоторых не оформлены документы по формированию кадастрового учетаземельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. По результатам работы Отборочной Комиссии составлен переченьмногоквартирных домов на участие в Программе (приложение 1) и реестрмногоквартирных домов по видам ремонта (приложение 2). 9. Ресурсное обеспечение Программы Общий объем Программы составит 61276633 рубль, в том числе: субсидии бюджета за счет средств Фонда - 44076694 рублей; субсидии бюджета за счет средств Орловской области - 9043813рублей; субсидии, предусмотренные в бюджете города Орла на долевоефинансирование - 4675022 рублей; средства товариществ собственников жилья, других кооперативовлибо собственников жилых помещений в многоквартирных домах - 3481104рублей. Средства товариществ собственников жилья, жилищных,жилищно-строительных кооперативов, иных специализированныхпотребительских кооперативов, собственников жилых помещений, выбравшихуправляющие организации, определены на основании решений общихсобраний членов товариществ, членов кооперативов, собственников жилыхи нежилых помещений об участии в программе и долевом финансировании вразмере не менее чем 5 % от общего объема средств на капитальныйремонт дома. 10. Стоимость проведения капитального ремонта в многоквартирныхдомах, участвующих в Программе Нормативная (предельная) стоимость проведения капитальногоремонта многоквартирных жилых домов (далее - Нормативы, нормативыпредельной стоимости) предназначена для предварительного определенияобъемов финансирования на выполнение работ по комплексномукапитальному ремонту и выборочному капитальному ремонтумногоквартирных домов в целях обоснования объема средств,предназначенных для финансовой поддержки на проведение капитальногоремонта многоквартирных домов, а также обеспечения подготовки заявки всоответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",методическими рекомендациями по формированию состава работ покапитальному ремонту многоквартирных домов от 17 октября 2008 года итребованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Обэнергосбережении и о повышении энергетической эффективности и овнесении изменений в отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации". Нормативы рассчитаны филиалом федерального государственногоучреждения "Федеральный центр ценообразования в строительстве ипромышленности строительных материалов" по Орловской области ииспользуются для определения предварительной стоимости капитальногоремонта многоквартирных жилых домов на основе технического заключенияо состоянии его конструктивных элементов, инженерного обеспечения ипроектных предложений, подготовленных для оценки вероятных затрат нанеобходимый объем ремонта. Конкретная стоимость ремонта зданий, включаемых в список напланируемый год, должна уточняться на основании утвержденной вустановленном порядке проектно-сметной документации. Нормативы разработаны в рублях (без учета НДС) на натуральныепоказатели основных характеристик жилищного фонда (м2 общей площади)по группам жилых домов и отдельным конструктивам (таблица 2). Нормативы предельной стоимости учитывают производство ремонтныхработ в нормальных условиях и включают прямые затраты (оплата труда,стоимость материалов и эксплуатации строительных машин), накладныерасходы и сметную прибыль подрядных ремонтно-строительных организаций,а также прочие работы и затраты. Нормативы учитывают стоимость придомовых сетей теплоснабжения,газоснабжения, водоснабжения и канализации, относящейся кремонтируемому объекту, до места присоединения их к внутриквартальнымсетям - до колодца или воздушной линии, а также стоимость придомовогоблагоустройства и наружных мусоросборников. Точками раздела наружных и внутренних санитарно-технических иэлектротехнических сетей являются: для канализации - ближайший к обслуживаемому зданию смотровойколодец (колодец относится к наружной сети); для ввода газа - вентиль или тройник у здания; для осветительных, телефонных или радиотелевизионных проводов -кабельные киоски, разделители при кабельных вводах, проходныеизоляторы при воздушных вводах. Нормативы не учитывают: а) стоимость сносов существующих построек и связанные с нимизатраты; б) стоимость ремонта квартальных сетей водоснабжения,канализации, телефонизации, а также встроенных и отдельно стоящихтрансформаторных подстанций и тепловых пунктов, необходимых дляобслуживания ремонтируемых домов, телефонизации; в) стоимость внутриквартального благоустройства тротуаров,озеленения, заборов; г) стоимость проектно-изыскательных работ и авторского надзора. Таблица 2 Нормативная (предельная) стоимость капитального ремонта многоквартирных жилых домов на 2012 год по Орловской области|—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| Код | Наименование вида капитального ремонта | Единицы |Руб. (без || норм | | измерения | НДС) ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| I. |Капитальный ремонт зданий в целом (без смены | кв. м | || |перекрытий) | общей | || | | площади | ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 1.1. |Каменные здания | | 5351 ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 1.2. |Панельные здания | | 4417 ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| II. |Капитальный ремонт отдельных элементов | | || |зданий | | ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 2. |Фасады, не требующие утепления | кв. м фасада | ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 2.1. |Каменные здания | | 762 ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 2.2. |Панельные здания | | 999 ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 3. |Крыши, кровли* | кв. м кровли | ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 3.1. |Кровли металлические | | 2570 ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 3.2. |Из штучных материалов | | 2171 ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 3.3. |Кровли рулонные | | 1434 |+---------+--------------------------------------------------------------+---------------+----------+| 3.4. |Модернизация кровли из штучных материалов на кровли из | | 2754 | | |металлопрофиля (на основании проекта) | | | +---------+--------------------------------------------------------------+---------------+----------+| 4. |Внутренние инженерные сети** | кв. м | | | | | общей | | | | | площади | | +---------+--------------------------------------------------------------+---------------+----------+| 4.1. |Центральное отопление | | 563 | +---------+--------------------------------------------------------------+---------------+----------+| 4.2. |Холодное водоснабжение | | 300 | |—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 4.3. |Горячее водоснабжение | | 458 ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 4.4. |Канализация | | 571 ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 4.5. |Газоснабжение | | 399 ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 4.6. |Капитальный ремонт и модернизация лифтов | | 503 ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 5. |Переустройство невентилируемых совмещенных крыш на | кв. м кровли | 3237 || |вентилируемые с утеплением подкровельного чердачного | | || |помещения (на основании проекта) | | ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 6. |Фасады, требующие утепления | кв. м фасада | ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 6.1. |Каменные здания | | 2884 ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 6.2. |Панельные здания | | 2884 ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 7. |Ремонт подвальных помещений | кв. м пола | || | | подвала | ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 7.1. |Комплекс работ (в т. ч. ремонт отмостки) | | 11134 ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————|| 8. |Оборудование домов системами холодного и горячего | кв. м | 2874 || |водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к | общей | || |существующим магистральным сетям (до 150 м и на основании | площади | || |проекта) | | ||—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————| * комплекс работ по ремонту крыш предусматривает использованиесовременных материалов высокого качества, в том числе заменучердачного утеплителя. ** комплекс работ по ремонту инженерных сетей предусматриваетустановку общедомовых и индивидуальных узлов учета потребленияресурсов. 11. Информационное и методическое обеспечение Программы Как на этапе разработки Программы, так и на этапе ее реализациитребуется активное участие и большая организационная работа не толькоорганов местного самоуправления, но и товариществ собственников жильяили управляющих организаций, а также непосредственно собственниковпомещений в многоквартирных домах. Ключевым моментом Программы является заявительный и конкурентныйхарактер отбора многоквартирных домов для включения в Программу, атакже принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решенийпо всем вопросам проведения капитального ремонта, участия, в программеи ответственности за принятые решения (в том числе решения обобеспечении своей доли финансирования капитального ремонта). В связи сэтим необходимо обеспечить полную информированность собственниковпомещений в многоквартирном доме обо всех условиях участия вПрограмме. При реализации Программы необходимо предусмотреть проведениеинформационно-разъяснительной кампании по освещению итогов отборамногоквартирных домов для включения в Программу и результатовкапитального ремонта многоквартирных домов. Информация о реализации Программы представляется собственникампомещений с использованием всех доступных средств массовой информации,включая официальный Интернет-сайт администрации города Орла и печатныеиздания муниципального образования "Город Орел". На постоянной основе организуется работа для разъяснениягражданам целей и условий Программы, выяснения любых возникающих уграждан вопросов, связанных с реализацией Программы, по телефону, атакже с использованием почтовых и электронных отправлений. Администрация города Орла размещает в средствах массовойинформации сообщения: - о дате перечисления и объеме перечисленных в местный бюджетсредств из бюджета Орловской области, полученных за счет средств Фондаи средств долевого финансирования, на проведение капитального ремонтамногоквартирных домов; - об объеме средств на проведение капитального ремонта конкретныхмногоквартирных домов, в соответствии с решением о распределении междумногоквартирными домами полученных средств Фонда и области, а такжесредств местного бюджета, перечень которых включен в Программу; - о перечислении средств, направляемых на проведение капитальногоремонта конкретных многоквартирных домов, на отдельные банковскиесчета, открытые товариществами собственников жилья и выбраннымисобственниками помещений в многоквартирном доме управляющимиорганизациями. Товарищества собственников жилья и управляющие организациидоводят до граждан путем размещения на досках объявлений, а также (приналичии) на своих сайтах в сети Интернет информацию: а) обо всех привлеченных товариществом собственников жилья илиуправляющей организацией исполнителях работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома (подрядчиках, субподрядчиках) с указаниемнаименований юридических лиц и (или) фамилий, имен и отчествиндивидуальных предпринимателей, наименований выполняемых ими работ,номеров контактных телефонов, факсов и (при наличии) адресовэлектронной почты, адресов сайтов в сети Интернет (при измененииподрядчиков и субподрядчиков информация своевременно обновляется); б) о планируемых и реальных сроках начала и окончания выполненияработ по капитальному ремонту многоквартирного дома, а принеобходимости изменения таких сроков - о причинах их переноса и новыхсроках; в) о дате и времени приемки результатов работ по капитальномуремонту многоквартирных домов (не позднее, чем за пять рабочих дней додня приемки) и о результатах приемки указанных работ. 12. Порядок привлечения товариществом собственников жилья либовыбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющейорганизацией подрядных организаций для выполнения работ покапитальному ремонту многоквартирного дома В соответствии с ч.8 ст. 20 Федерального закона от 21.07.2007 N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства", порядок привлечения товариществом собственников жилья либовыбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющейорганизацией подрядных организаций для выполнения работ покапитальному ремонту многоквартирного дома устанавливаетсяПравительством Орловской области при формировании региональнойадресной программы капитального ремонта на территории Орловскойобласти. 13. Управление выполнением мероприятий Программы, контроль за еереализацией и представление отчетности об исполнении Контроль за реализацией программы, оперативное управлениевыполнением мероприятий программы, текущее руководство программой имониторинг выполнения программы осуществляет уполномоченный орган -управление городского хозяйства администрации города Орла. Мониторинг осуществляется в соответствии с Федеральным законом от21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства", а также нормативно-правовыми актамиадминистрации города Орла. Уполномоченный орган отчитывается перед Департаментомстроительства транспорта и ЖКХ Орловской области об использованииденежных средств бюджетов Фонда содействия реформированию ЖКХ,Орловской области и города Орла ежемесячно по формам, установленнымФондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда,областного бюджета и городского бюджетов приостанавливается илипрекращается в случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актамиадминистрации города Орла. Приложение 1 программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла на 2012 год Перечень многоквартирных домов|————|———————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————|——————————|————————————————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————||N | Адрес МКД | Год ввода в | Количество | Количество | | Площадь | Количество жителей, | Стоимость капитального ремонта ||п/п | | эксплуатацию | этажей | подъездов | общая | помещений МКД: | зарегистрированных в | || | | | | | площадь | | МКД | || | | | | | МКД, | | на дату утверждения | || | | | | | всего | | программы | || | | | | | | | | || | | | | | | | | || | | | | | | | | ||————|———————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————|——————————|——————————|—————————————————||————————————————————————||——————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|| | | | | | | | | | | в том числе: || | | | | | | всего: |в том числе жилых | | | || | | | | | | | помещений, | | | || | | | | | | | находящихся в | | всего: | || | | | | | | | собственности | | | || | | | | | | | граждан | | | || | | | | | | | | | | || | | | | | | | | | | ||————|———————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————|——————————|——————————|——————————————————|—————————————————————————|——————————————|—————————————————————|—————————————|—————————————|———————————————————|| | | | | | | | | | | | | | за счет средств || | | | | | | | | | | | за счет | за счет | ТСЖ || | | | | | | | | | | за счет средств | средств | средств |либо собственников || | | | | | | | | | | Фонда содействия | бюджета | бюджета | помещений в || | | | | | | | | | | реформированию ЖКХ | Орловской |города Орла | МКД || | | | | | | | | | | | области | | ||————|———————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————|——————————|——————————|——————————————————|—————————————————————————|——————————————|—————————————————————|—————————————|—————————————|———————————————————|| | | | | | кв.м | кв.м | кв.м | чел. | руб. | руб. | руб. | руб. | руб. ||————|———————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————|——————————|——————————|——————————————————|—————————————————————————|——————————————|—————————————————————|—————————————|—————————————|———————————————————|| / | 2 | 3 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 ||————|———————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————|——————————|——————————|——————————————————|—————————————————————————|——————————————|—————————————————————|—————————————|—————————————|———————————————————|| 1 | г Орел ул. | 1964 | 5 | 5 | 4064,70 | 3535,40 | 3 167,90 | 181 | 7123600,00 | 5161048,00 | 1058962,00 | 547410,00 | 356180,00 || | Комсомольская д. 126 | | | | | | | | | | | | ||————|———————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————|——————————|——————————|——————————————————|—————————————————————————|——————————————|—————————————————————|—————————————|—————————————|———————————————————|| 2 |г. Орел пл. Мира д. 5 | 1937 | 5 | 5 | 4243,21 | 3599,20 | 2 308,60 | 106 | 12609850,00 | 9045382,00 | 1855964,00 | 959404,00 | 749100,00 ||————|———————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————|——————————|——————————|——————————————————|—————————————————————————|——————————————|—————————————————————|—————————————|—————————————|———————————————————|| 3 |г. Орел пл. Мира д. 5 | 1937 | 1 | 2 | 346,13 | 273,53 | 203,80 | 14 | 1463600,00 | 1060378,00 | 217572,00 | 112470,00 | 73180,00 || | литера а | | | | | | | | | | | | ||————|———————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————|——————————|——————————|——————————————————|—————————————————————————|——————————————|—————————————————————|—————————————|—————————————|———————————————————|| 4 | г. Орел ул. | 1959 | 5 | 5 | 4719,10 | 4705,62 | 3 392,02 | 152 | 8326945,00 | 6032871,00 | 1237846,00 | 639880,00 | 416348,00 || | Октябрьская д. 22 | | | | | | | | | | | | ||————|———————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————|——————————|——————————|——————————————————|—————————————————————————|——————————————|—————————————————————|—————————————|—————————————|———————————————————|| 5 | г. Орел ул. | 1958 | 5 | 4 | 6370,20 | 5281,80 | 3 771,20 | 184 | 9067780,00 | 6504561,00 | 1334629,00 | 689910,00 | 538680,00 || | Привокзальная д.6 | | | | | | | | | | | | ||————|———————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————|——————————|——————————|——————————————————|—————————————————————————|——————————————|—————————————————————|—————————————|—————————————|———————————————————|| 6 | г. Орел ул. Тульская | 1958 | 2 | 1 | 490,90 | 447,80 | 342,60 | 26 | 2046663,00 | 1468126,00 | 301235,00 | 155718,00 | 121584,00 || | д.28 | | | | | | | | | | | | ||————|———————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————|——————————|——————————|——————————————————|—————————————————————————|——————————————|—————————————————————|—————————————|—————————————|———————————————————|| 7 |г. Орел ш. Московское | 1974 | 9 | 4 |8 850,80 | 7929,90 | 6 805,00 | 381 | 20638195,00 | 14804328,00 | 3037605,00 | 1570230,00 | 1226032,00 || | д.161 | | | | | | | | | | | | ||————|———————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————|——————————|——————————|——————————————————|—————————————————————————|——————————————|—————————————————————|—————————————|—————————————|———————————————————|| Итого по г. Орлу: | | | | 29085,04 | 25773,25 | 19 991,12 | 1044 | 61276633,00 | 44 076 694,00 | 9043813,00 | 4675022,00 | 3481104,00 ||————————————————————————————|—————————————————|——————————————|——————————————|——————————|——————————|——————————————————|—————————————————————————|——————————————|—————————————————————|—————————————|—————————————|———————————————————| Приложение 2 к адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла на 2012 год Реестр многоквартирных домов по видам ремонта|————|—————————————————————|————————————————|———————————————————|———————————————————|————————————————————————|———————————————————|——————————————————————|——————————————————————————||N | Адрес МКД | Стоимость | ремонт | установка | ремонт крыши |ремонт или замена | ремонт подвальных | утепление и ремонт ||п/п | | капитального | внутридомовых | коллективных | | лифтового | помещений | фасадов || | | ремонта ВСЕГО | инженерных | (общедомовых) | | оборудования | | || | | | систем | ПУиУУ | | | | ||————|—————————————————————|————————————————|———————————————————|———————————————————|—————————|——————————————|—————|—————————————|——————————|———————————|——————————|———————————————|| | | руб. | руб. | руб. | кв. м. | руб. |ед. | руб. | кв. м. | руб. | кв. м. | руб. ||————|—————————————————————|————————————————|———————————————————|———————————————————|—————————|——————————————|—————|—————————————|——————————|———————————|——————————|———————————————||1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 ||————|—————————————————————|————————————————|———————————————————|———————————————————|—————————|——————————————|—————|—————————————|——————————|———————————|——————————|———————————————|| | | | | | | | | | | | | ||————|—————————————————————|————————————————|———————————————————|———————————————————|—————————|——————————————|—————|—————————————|——————————|———————————|——————————|———————————————||1 |г Орел ул. | 7123600,00 | 3858477,00 | 320 000,00 | 870,00 | 1263383,00 | - | - | 165,00 | 79690,00 | 1845,00 | 1602050,00 || |Комсомольская д. 126 | | | | | | | | | | | ||————|—————————————————————|————————————————|———————————————————|———————————————————|—————————|——————————————|—————|—————————————|——————————|———————————|——————————|———————————————||2 |г Орел пл. Мира д.5 | 12609850,00 | 4779850,00 | 390 000,00 |1530,00 | 3930000,00 | - | - | 200,00 |200000,00 | 4350,00 | 3310000,00 ||————|—————————————————————|————————————————|———————————————————|———————————————————|—————————|——————————————|—————|—————————————|——————————|———————————|——————————|———————————————||3 |г Орел пл. Мира д.5 | 1463600,00 | 273723,00 | 210000,00 | 542,00 | 670 000,00 | - | - | 98,00 | 58675,00 | 400,00 | 251202,00 || |литера а | | | | | | | | | | | ||————|—————————————————————|————————————————|———————————————————|———————————————————|—————————|——————————————|—————|—————————————|——————————|———————————|——————————|———————————————||4 |г Орел ул. | 8326945,00 | 3486536,00 | 320000,00 |1841,00 | 2733180,00 | - | - | 170,00 | 87229,00 | 2300,00 | 1700000,00 || |Октябрьская д.22 | | | | | | | | | | | ||————|—————————————————————|————————————————|———————————————————|———————————————————|—————————|——————————————|—————|—————————————|——————————|———————————|——————————|———————————————||5 |г Орел ул. | 9067780,00 | 4160525,00 | 212255,00 |1957,00 | 3220000,00 | - | - | 180,00 |135000,00 | 1125,00 | 1340000,00 || |Привокзальная д.6 | | | | | | | | | | | ||————|—————————————————————|————————————————|———————————————————|———————————————————|—————————|——————————————|—————|—————————————|——————————|———————————|——————————|———————————————||6 |г Орел ул. Тульская | 2046663,00 | 597253,00 | 210000,00 | 210,00 | 490 210,00 | - | - | 140,00 | 68000,00 | 895,00 | 681200,00 || |д.28 | | | | | | | | | | | ||————|—————————————————————|————————————————|———————————————————|———————————————————|—————————|——————————————|—————|—————————————|——————————|———————————|——————————|———————————————||7 |г Орел ш. Московское | 20638 95,00 | 8416732,00 | 385000,00 |1200,00 | 1286463,00 |4,00 | 5400000,00 | 195,00 |250000,00 | 5000,00 | 4900000,00 || |д.161 | | | | | | | | | | | ||————|—————————————————————|————————————————|———————————————————|———————————————————|—————————|——————————————|—————|—————————————|——————————|———————————|——————————|———————————————||Итого по г. Орлу: | 61276633,00 | 25573096,00 | 2047255,00 |8150,00 | 13593236,00 |4,00 | 5400000,00 | 1148,00 |878594,00 |15915,00 | 13784452,00 ||——————————————————————————|————————————————|———————————————————|———————————————————|—————————|——————————————|—————|—————————————|——————————|———————————|——————————|———————————————|