Постановление Администрации города Орла Муниципального образования "Город Орел" от 10.10.2012 № 3375
О развитии застроенных территорий
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД ОРЁЛ" Администрация города Орла ПОСТАНОВЛЕНИЕ 10 октября 2012 г. N 3375 Орёл О развитии застроенных территорий В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Правилами землепользования и застройкигородского округа "Город Орёл", утвержденными решением Орловскогогородского Совета народных депутатов от 30 октября 2008 года N38/616-ГС, Положением "О порядке развития застроенных территорий вгороде Орле", принятом решением Орловского городского Совета народныхдепутатов от 28 июня 2007 г. N 18/285-ГС, Генеральным планомгородского округа "Город Орёл", утвержденным решением Орловскогогородского Совета народных депутатов от 28 февраля 2008 года N29/425-ГС постановляю: 1. Утвердить Регламент подготовки решения о развитии застроеннойтерритории согласно приложению N 1; 2. Утвердить Регламент проведения аукциона на право заключитьдоговор о развитии застроенной территории согласно приложению N 2. 3. Отделу по взаимодействию со средствами массовой информацииадминистрации города Орла (Е.Н. Костомарова) опубликовать настоящеепостановление в средствах массовой информации и разместить наофициальном сайте администрации города Орла в сети Интернет. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителей главы администрации города Орла В.В. Шевлякова и А.С.Муромского. Глава администрации города Орла М.Ю. Берников Приложение N 1 к постановлению администрации города Орла от 10 октября N 3375 Регламент подготовки решения о развитии застроенной территории 1. Общие положения 1.1. Регламент подготовки решения о развитии застроеннойтерритории определяет порядок приема, рассмотрения, подготовкидокументов, необходимых для принятия решения о развитии застроеннойтерритории муниципального образования "Город Орёл". 1.2. Решения о развитии застроенных территорий муниципальногообразования "Город Орёл" принимаются в целях: - оптимального социально-экономического развития застроенныхтерриторий города Орла путем сноса жилых домов, признанных вустановленном законодательством аварийными и подлежащими сносу, атакже строительства новых и реконструкции существующих строений,развития инфраструктуры; - обеспечения благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилыхпомещениях, непригодных для постоянного проживания; - совершенствования механизмов вовлечения в хозяйственный оборотземель для жилищного строительства. 2. Подготовка документов для принятия решения о развитии застроенной территории 2.1. Решение о развитии застроенной территории принимается приналичии градостроительного регламента, а также местных нормативовградостроительного проектирования. При отсутствии местных нормативов градостроительногопроектирования решение о развитии застроенной территории принимаетсяна основании утвержденных администрацией г. Орла расчетных показателейобеспечения такой территории объектами социального икоммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры. 2.2. Решение о развитии застроенной территории принимается, еслина такой территории расположены: 1) многоквартирные дома, признанные в установленномПравительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащимисносу; 2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируютсяна основании муниципальной адресной программы, утвержденной вустановленном порядке; 3) иные объекты капитального строительства, вид разрешенногоиспользования и предельные параметры которых не соответствуютградостроительному регламенту. 2.3. Решение о развитии застроенной территории в городе Орле(далее - застроенные территории) принимается администрацией городаОрла по собственной инициативе или на основании обращения органовгосударственной власти, иных органов местного самоуправления,физических или юридических лиц (далее - заинтересованные лица). 2.4. В обращении заинтересованного лица указываются: 1) ФИО или полное наименование заявителя; 2) адрес заявителя; 3) местоположение и площадь застроенной территории; 4) перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащихсносу, реконструкции; 5) подтверждение обязательств по подготовке за свой счет проектапланировки застроенной территории, включая проект межеваниязастроенной территории; максимальные сроки выполнения этогообязательства; 6) подтверждение обязательств по строительству либо приобретениюи передаче в государственную или муниципальную собственностьблагоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам,выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорамсоциального найма, договорам найма специализированного жилогопомещения и расположенных на застроенной территории, в отношениикоторой принимается решение о развитии; максимальные сроки выполненияэтого обязательства; 7) подтверждение обязательств уплатить выкупную цену за изымаемыежилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными иподлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, вотношении которой принимается решение о развитии, и земельные участки,на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключениемжилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, втом числе общей долевой, Российской Федерации, субъекта РоссийскойФедерации, муниципальной в случае, если таким собственникам будутпереданы жилые помещения в соответствии с ; максимальные срокивыполнения этого обязательства; 8) подтверждение обязательств осуществить строительство назастроенной территории, в отношении которой принимается решение оразвитии, в соответствии с утвержденным проектом планировкизастроенной территории; максимальные сроки осуществлениястроительства. 2.5. Обращение подается заинтересованным лицом (или егопредставителем) на имя главы администрации города Орла. 2.6. После поступления обращений заинтересованных лиц вадминистрацию города Орла глава администрации в течение 2-х рабочихдней направляет данное обращение в управление строительстваадминистрации города Орла (далее - управление строительства). 2.7. Управление строительства в 3-дневный срок с моментапоступления обращения инициирует рабочее совещание с участиемруководителей управлений администрации города Орла: управленияархитектуры и градостроительства (далее - УАиГ), управлениямуниципального имущества и землепользования (далее - УМиЗ), управлениягородского хозяйства, управления культуры. 2.8. Инициирование принятия решения о развитии застроенныхтерриторий по инициативе администрации г. Орла осуществляется вследующем порядке: 2.8.1. Управление строительства в первую среду каждого месяцаорганизует рабочее совещание с участием руководителей управленийадминистрации города Орла: УАиГ, УМиЗ, управления городскогохозяйства, управления культуры. 2.8.2. На рабочем совещании рассматриваются предложенияуправления строительства и\или других управлений о развитиизастроенных территорий, составляются планы-графики по рассмотрениюперспективных территорий, оформляются поручения, обязательные кисполнению ответственными лицами. Решения рабочей группы оформляются ввиде протокола, который управление строительства рассылает всемзаинтересованным лицам в течении 2-х рабочих дней с даты проведениярабочего совещания. 2.9. На рабочем совещании, указанном в пунктах 2.7. и 2.8.2настоящего Регламента, принимается решение о целесообразностиосуществления деятельности по развитию застроенной территории. Вслучае принятия положительного решения, для определенияградостроительной и правовой возможности принятия решения о развитиизастроенной территории и подготовки сводного заключения о соответствиизастроенной территории установленным законодательством критериям, УАиГприступает к сбору необходимой информации и подготовке документов, длячего в УАиГ предоставляется информация следующими управлениями: 2.9.1. УМиЗ: - о площади, виде разрешенного использования земельных участков,находящихся в муниципальной собственности, расположенных в границахтерритории, в отношении которой планируется принять решение оразвитии, о пользователях, арендаторах данных земельных участков; срокпредоставления информации - 15 дней; - об объектах недвижимого имущества, являющихся муниципальнойсобственностью и расположенных на застроенной территории, в отношениикоторой планируется принять решение о развитии, о пользователях,арендаторах данных объектов; срок предоставления информации - 15 дней; - о наличии объектов государственной собственности ипользователях данных объектов, расположенных на застроеннойтерритории, в отношении которой планируется принять решение оразвитии, а также о правообладателях данных объектов, на основанииинформации, полученной УМиЗ в ТУ Федерального агентства по управлениюгосударственным имуществом в Орловской области и Управлениигосударственного имущества Орловской области; информацияпредоставляется в срок, установленный нормативно-правовыми актами дляданной организации. 2.9.2. Управлением культуры администрации города Орла: - о перечне и границах территорий объектов культурного наследияместного значения, расположенных на застроенной территории, вотношении которой планируется принять решение о развитии, обограничениях по использованию застроенной территорий, если на нейрасположены объекты культурного наследия либо застроенная территориянаходится в границах зон охраны объектов культурного наследия; срокпредоставления информации - 15 дней; - о перечне и границах территорий объектов культурного наследияфедерального или регионального значения, расположенных на застроеннойтерритории, с указанием их категории, об ограничениях по использованиюзастроенной территории, если на ней расположены объекты культурногонаследия либо застроенная территория находится в границах зон охраныобъектов культурного наследия - на основании информации, полученнойуправлением культуры администрации города Орла в управлении культуры иархивного дела Орловской области; срок предоставления информации - 35дней. 2.9.3. Управлением городского хозяйства администрации городаОрла: - о составе квартир в многоквартирных домах, признанных вустановленном порядке аварийными и подлежащими сносу (с указаниемадресов домов, номеров квартир, ФИО нанимателей и членов их семей,площади квартир); срок предоставления информации - 15 дней; - о правообладателях и площади объектов недвижимости,расположенных в границах застроенной территории, в отношении которойпланируется принять решение о развитии, о наличии обременений иограничений в использовании данных объектов недвижимости - наосновании информации, полученной управлением городского хозяйства вУправлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Орловской области, Орловском филиале ФГУП"Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", государственном унитарномпредприятии Орловской области "Межрегиональное бюро техническойинвентаризации"; срок предоставления информации - 35 дней; - о количестве и общей площади жилых помещений, необходимых дляпредоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений муниципальногожилищного фонда, расположенных на застроенной территории; срокпредоставления информации - 15 дней; - о возможности и условиях инженерного обеспечения земельныхучастков системами водо-, газо-, тепло-, электроснабжения иводоотведения в соответствии с Генеральным планом муниципальногообразования "Город Орел" и проектами планировок территории; срокипредоставления информации - 20 дней. Кроме того, УАиГ в недельный срок направляет запрос в ФГУ"Земельная кадастровая палата города Орла" о предоставлении сведенийиз государственного кадастра недвижимости: - о площади застроенной территории и входящих в ее границыземельных участков, кадастровые номера таких участков; - о категории земель и разрешенном виде использования земельныхучастков; - о наличии обременений на земельные участки; - о наличии охранных зон. Срок предоставления информации - 5 дней. 2.10. На основании полученных данных УАиГ в 10-дневный срокготовит сводное заключение о соответствии застроенной территорииустановленным законодательством критериям и возможности принятиярешения о ее развитии либо об отсутствии установленныхзаконодательством условий принятия такого решения. 2.11. В заключении о соответствии застроенной территорииустановленным законодательством критериям и возможности принятиярешения должны содержаться: а) сведения о местоположении и площади застроенной территории; б) информация о земельных участках, предоставленных в пользованиеили во владение физическим или юридическим лицам (площадь,местоположение, вид разрешенного использования, правоустанавливающиедокументы); в) расчетные показатели обеспеченности объектами социального икоммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры; г) градостроительные регламенты применительно к территории,подлежащей развитию; д) технико-экономические показатели застройки земельных участковв соответствии с Генеральным планом городского округа "Город Орёл",Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Орёл",иной градостроительной документацией; е) картографические материалы с отображением границ территориидля определения расчетных показателей обеспеченности объектамисоцкультбыта и инженерной инфраструктуры и границ территории,подлежащей развитию; ж) информация об объектах капитального строительства, подлежащихсносу или реконструкции (перечень многоквартирных домов, признанных вустановленном порядке аварийными и подлежащими сносу, либо подлежащихсносу или реконструкции на основании муниципальной адресной программы,утвержденной в установленном порядке; перечень иных объектовкапитального строительства, вид разрешенного использования ипредельные параметры которых не соответствуют градостроительномурегламенту); з) информация о потребности в благоустроенных жилых помещенияхдля предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма, договорам наймаспециализированного жилого помещения и расположенных на застроеннойтерритории; и) максимальные сроки выполнения обязательств по разработкепроекта планировки территории; 3. Принятие решения о развитии застроенной территории 3.1. На основании сводного заключения УАиГ Комиссия поземлепользованию и застройке города Орла (далее - Комиссия)рассматривает вопрос о возможности (невозможности) принятия решения оразвитии застроенной территории. 3.2. При положительном заключении Комиссии управлениестроительства в 5-дневный срок готовит проект постановленияадминистрации города о развитии застроенной территории, об утверждениирасчетных показателей обеспечения территории объектами социального икоммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры. 3.3. В постановлении администрации города Орла о развитиизастроенной территории в обязательном порядке должно быть отражено: - местоположение застроенной территории; - площадь застроенной территории; - перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащихсносу, реконструкции; К постановлению прикладывается ситуационная схема с границамитерритории. Постановление администрации города Орла о развитии застроеннойтерритории подлежит опубликованию в средствах массовой информации иразмещению на официальном сайте администрации города Орла в сетиИнтернет. 3.4. В случае отрицательного заключения Комиссии управлениестроительства в 10-дневный срок готовит от имени администрации городаОрла заявителю мотивированный отказ. 3.5. Заявители вправе обжаловать отказ администрации в принятиирешения о развитии застроенной территории в судебном порядке. 3.6. В случае, если принято решение о развитии застроеннойтерритории, на которой расположен многоквартирный дом, признанныйаварийным и подлежащий сносу или реконструкции, управление городскогохозяйства администрации города Орла в двухнедельный срок с моментавступления в силу такого решения осуществляет подготовку требованийдля предъявления собственникам помещений в указанном доме о его сносеили реконструкции. 3.7. Если собственником или собственниками многоквартирного дома,признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, не будетподано в установленном законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности порядке заявление на получениеразрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома,земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилыепомещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд. 3.8. Решение о развитии застроенной территории являетсяоснованием для проведения УМИЗ аукциона на право заключения договора оразвитии застроенной территории в соответствии с Регламентомпроведения аукциона на право заключить договор о развитии застроеннойтерритории. 3.9. После заключения договора о развитии застроенной территориис победителем аукциона УМИЗ готовит проект постановления администрациигорода об изъятии жилых помещений в многоквартирных домах, признанныхаварийными и подлежащих сносу и расположенных на застроеннойтерритории; об изъятии земельных участков, на которых расположенытакие многоквартирные дома, и осуществляет его государственнуюрегистрацию в соответствии с Федеральным от 21.07.1997 N 122-ФЗ "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним". Приложение N 2 к постановлению администрации города Орла от 10 октября 2012 г. N 3375 Регламент проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории 1. Общие положения 1.1. Настоящим определяется порядок организации и проведенияаукциона на право заключения договора о развитии застроеннойтерритории города Орла (далее - аукцион). 1.2. Решение о проведении аукциона принимается в формепостановления администрации города Орла. Подготовку постановления опроведении аукциона осуществляет управление муниципального имущества иземлепользования администрации города Орла (далее - УМИЗ). В решении опроведении аукциона в обязательном порядке указывается местоположение,площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение оразвитии. Постановление о проведении аукциона подлежит опубликованию всредствах массовой информации и размещению на официальном сайтеадминистрации города Орла. 1.3. После принятия решения о проведения аукциона: 1.3.1. Управление строительства администрации города Орла всемидневный срок составляет проект договора о развитии застроеннойтерритории согласно приложению N 1 к настоящему Регламенту инаправляет его в УМИЗ. 1.3.2. УМИЗ: - в течение двадцати дней определяет начальную цену предметааукциона на право заключения договора о развитии застроеннойтерритории в соответствии с Методикой определения начальной цены,утвержденной администрацией города Орла; - в двухнедельный срок готовит документацию на проведениеаукциона; 1.4. При подготовке проекта договора о развитии застроеннойтерритории устанавливаются следующие сроки: 1.4.2. Максимальные сроки выполнения работ по строительству и(или) реконструкции объектов инженерной, социальной икоммунально-бытовой инфраструктур. 1.4.3. Максимальные сроки подготовки проекта планировкизастроенной территории, включая проект межевания застроеннойтерритории - устанавливаются в соответствии с заключением УАиГ, но немогут превышать 12 месяцев. 1.4.4. Максимальные сроки осуществления жилищного и иногостроительства в соответствии с проектом планировки застроеннойтерритории. 1.4.5. Объекты, подлежащие безвозмездной передаче победителемаукциона в муниципальную собственность города Орла, условия и срок ихпередачи. 1.4.6. Максимальные сроки выполнения обязательства лица,заключившего с администрацией города Орла договор о развитиизастроенной территории по уплате выкупной цены за изымаемые жилыепомещения в многоквартирных домах, признанных в установленном порядкеаварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных назастроенной территории, и земельные участки, на которых расположенытакие многоквартирные дома, а также максимальные сроки передачи всобственность муниципального образования благоустроенных жилыхпомещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма, договорам наймаспециализированных жилых помещений и расположенных на застроенныхтерриториях. 1.5. При подготовке проекта договора о развитии застроеннойтерритории могут быть определены условия и объем участия администрациигорода Орла в развитии застроенной территории в соответствии сподпунктом 3 части 4 статьи 46.2 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации. 1.6. По составу участников и форме подачи заявок аукцион являетсяоткрытым. 1.7. Предметом аукциона является право на заключение договора оразвитии застроенной территории. 1.8. Начальная цена предмета аукциона определяется в соответствиис Методикой определения начальной цены предмета аукциона, утвержденнойадминистрацией города Орла. 1.9. "Шаг аукциона" устанавливается в размере 5 процентовначальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всегоаукциона. 1.10. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20процентов от начальной цены предмета аукциона. 1.11. В качестве организатора аукциона от имени администрациигорода Орла выступает УМИЗ. 1.12. УМИЗ: а) определяет место, дату и время начала и окончания приемазаявок на участие в аукционе (далее - заявки), порядок приема заявок,место, дату и время определения участников аукциона и место, дату ивремя проведения аукциона; б) организует подготовку, публикацию в средствах массовойинформации и размещению в сети Интернет извещения о проведенииаукциона, а также информации о результатах аукциона; в) принимает заявки с документами от претендентов, организуетрегистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранностьпредставленных документов, а также конфиденциальность сведений олицах, подавших заявки; г) рассматривает заявки претендентов и прилагаемые к заявкамдокументы, проверяет правильность их оформления и соответствиеустановленным требованиям, устанавливает своевременность и полнотупоступления задатков; д) принимает решение о признании претендентов участникамиаукциона или об отказе в признании претендентов участниками аукционапо основаниям, указанным в части 14 статьи 46.3. Градостроительногокодекса Российской Федерации; е) проводит аукцион и определяет победителя аукциона, оформляетпротокол о результатах аукциона; ж) принимает решение о признании аукциона несостоявшимся всоответствии с частью 27 статьи 46.3 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации. 1.13. Извещение о проведении аукциона подлежит опубликованию всредствах массовой информации и размещению в сети Интернет не менеечем за 30 дней до дня проведения аукциона и должно содержать сведения,определенные в частях 7 и 8 статьи 46.3 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации. 2. Условия участия в аукционе 2.1. Претенденты (физические или юридические лица) представляют вУМИЗ (лично или через своих представителей) в установленный визвещении о проведении аукциона срок документы в соответствии с частью10 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Указанные в настоящем разделе документы в части их оформления исодержания должны соответствовать законодательству РоссийскойФедерации. Документы, представляемые иностранными лицами, должны иметьнадлежащим образом заверенный перевод на русский язык. Все документы, составленные более чем на одном листе, должны бытьпрошиты, пронумерованы и скреплены печатью организации. Документы, содержащие помарки и исправления, не подлежат приему. Заявка и опись (приложения NN 2, 3 к настоящему Регламенту)представленных документов составляются в двух экземплярах, один изкоторых остается в УМИЗ, другой - у претендента. Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ,удостоверяющий личность. Представитель претендента, действующий подоверенности, предъявляет подлинник или нотариально заверенную копиюдоверенности. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участиев аукционе. При приеме заявок организатор аукциона проверяет правильностьоформления заявки и соответствие документов претендентов требованиям,установленным настоящим пунктом. Организатор аукциона регистрирует заявки и прилагаемые к нейдокументы в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера суказанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре описидокументов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки суказанием номера, даты и времени подачи документов. В часы приема заявок организатор аукциона обязан обеспечитьсвободный доступ представителей заявителей в место приема заявок. В день приема заявок организатор аукциона обязан осуществитьдействия по приему заявок тех претендентов, которые находились в местеприема заявок на момент окончания приема заявок в этот день. 2.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток науказанный в извещении о проведении аукциона счет. Датой внесения претендентом задатка считается дата поступленияполной суммы задатка на счет, указанный в извещении о проведенииаукциона. 2.3. Претендент имеет право отозвать принятую организаторомаукциона заявку, уведомив об этом в письменной форме организаторааукциона. 2.4. Прием заявок на участие в аукционе прекращается за пять днейдо дня проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившаяпо истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступлениязаявителю. 2.5. Заявитель не допускается к участию в аукционе по основаниям,установленным частью 14 статьи 46.3 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации. 2.6. В течение одного дня со дня окончания срока приемадокументов, указанного в извещении о проведении аукциона, организатораукциона оформляет и подписывает протокол приема заявок на участие ваукционе. В протоколе должны быть указаны следующие сведения: озаявителях, о датах подачи заявок на участие в аукционе, о внесенныхзадатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию ваукционе, с указанием причин отказа; в протоколе также отражаетсяпринятое решение о признании претендентов участниками аукциона или оботказе в признании претендентов участниками аукциона. Претендент приобретает статус участника аукциона с моментаоформления организатором аукциона протокола приема заявок на участие ваукционе. 2.7. Организатор аукциона не позднее следующего дня послеоформления протокола приема заявок на участие в аукционе уведомляетзаявителей, признанных участниками аукциона, и заявителей, недопущенных к участию в аукционе. 2.8. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задатокзаявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочихдней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. 2.9. Заявитель имеет право отозвать принятую организаторомаукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приемазаявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. 3. Порядок проведения аукциона 3.1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведенииаукциона месте, в соответствующие день и час. 3.2. В день проведения аукциона в час, определенный в извещении опроведении аукциона, претенденты, признанные участниками аукциона,должны зарегистрироваться. От каждого участника на аукционе могутприсутствовать не более одного уполномоченного представителя, которыйимеет право участвовать в аукционе и получить пронумерованный билетучастника аукциона. Претенденты, признанные участниками, но непрошедшие регистрацию и не получившие билет участника аукциона, кучастию в аукционе не допускаются. 3.3. Аукцион проводится в следующем порядке: а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом открытия аукциона; в) после открытия аукциона аукционист оглашает предмет аукциона,предмет договора о развитии застроенной территории, "шаг аукциона",порядок проведения аукциона; г) участники аукциона поднимают выданные им билеты послеоглашения аукционистом начальной цены в случае, если они готовызаплатить за право заключения договора о развитии застроеннойтерритории начальную цену; д) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционистпредлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене заправо заключения договора о развитии застроенной территории,превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающаяпредыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукционапутем поднятия билетов. В случае заявления цены, кратной "шагуаукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятиябилетов и ее оглашения; е) аукционист называет номер билета участника аукциона, которыйпервым заявил начальную или последующую цену, указывает на этогоучастника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствиипредложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяетэту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни одиниз участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену,аукцион завершается; ж) после завершения аукциона аукционист объявляет о продаже правана заключение договора о развитии застроенной территории, называетцену проданного права на заключение договора о развитии застроеннойтерритории и номер билета победителя аукциона; з) цена за право заключения договора о развитии застроеннойтерритории, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол орезультатах аукциона; и) в случае, если после троекратного объявления начальной ценыпредмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намеренииприобрести предмет аукциона по начальной цене, аукционист объявляет опризнании аукциона несостоявшимся. 4. Оформление результатов аукциона 4.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, которыйподписывается организатором аукциона, аукционистом и победителемаукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукционасоставляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителюаукциона, второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются: а) предмет аукциона; б) предмет договора о развитии застроенной территории; в) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица илипаспортные данные гражданина), его место нахождения (адрес); г) цена, предложенная победителем аукциона за право заключениядоговора о развитии застроенной территории; д) порядок, сроки, размер платы за право заключения договора оразвитии застроенной территории, подлежащей перечислению победителемаукциона, и реквизиты счета, на который победитель аукциона обязанпроизвести платеж. 4.2. Информация о результатах аукциона опубликовываетсяорганизатором аукциона в средствах массовой информации и размещаетсяна официальном сайте в сети "Интернет", соответственно в течение пятирабочих дней и в течение трех рабочих дней со дня подписания протоколао результатах аукциона. 4.3. Протокол о результатах аукциона является основанием длязаключения договора о развитии застроенной территории с победителемаукциона. Договор подлежит заключению в срок, указанный в извещении опроведении аукциона, но не позднее 20 дней со дня подписанияпротокола. До заключения договора победитель открытого аукциона или имеющееправо заключить договор в соответствии с частями 25 и 28 статьи 46.3Градостроительного кодекса Российской Федерации лица должныпредоставить соглашение об обеспечении исполнения договора, еслипредоставление такого обеспечения является существенным условиемдоговора. 4.4. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключениядоговора, администрация города Орла вправе обратиться в суд стребованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителяаукциона от заключения такого договора, или заключить указанныйдоговор с участником аукциона, который сделал предпоследнеепредложение о цене предмета аукциона (цене права на заключениедоговора). 4.5. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается воплату приобретенного права на заключение договора о развитиизастроенной территории. 4.6. Перечисление оставшейся суммы победитель аукционаосуществляет в течение трех банковских дней с даты исполненияадминистрацией города Орла обязательства о предоставлении победителюаукциона земельных участков для строительства в границах застроеннойтерритории, которые находятся в муниципальной собственности и которыене предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам июридическим лицам без проведения торгов в соответствии с земельнымзаконодательством. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дняподписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задаткилицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. 5. Признание аукциона несостоявшимся 5.1. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если: 1) участниками аукциона признано менее 2 претендентов; 2) ни один из участников аукциона при проведении аукциона послетроекратного объявления начальной цены не поднял билет. 5.2. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения вустановленный срок договора о развитии застроенной территории,внесенный 5.3. победителем аукциона задаток ему не возвращается. 5.3. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине,указанной в подпункте 1 пункта 5.1. настоящего Регламента,единственный участник аукциона в течение тридцати дней со дняпроведения аукциона вправе заключить договор, а администрация городаОрла обязана заключить такой договор с единственным участникомаукциона по начальной цене предмета аукциона. 5.4. Если аукцион был признан несостоявшимся или если договор небыл заключен с единственным участником аукциона, аукцион может бытьпроведен повторно, при этом могут быть изменены его условия. 5.5. Лица, подавшие заявки на участие в аукционе, вправеобжаловать действия (бездействие) организатора аукциона в судебномпорядке. Приложение N 1 к Регламенту проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории ДОГОВОР О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГОРОДЕ ОРЛЕ г. Орёл "___" ___________ 20___ г. Администрация города Орла в лице главы администрации городаОрла_________________________________, действующего на основанииУстава города Орла, именуемая в дальнейшем "Администрация", с однойстороны, и_______________________, именуемое в дальнейшем "Застройщик"в лице _______________________, действующего на основании______________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем"Стороны", в соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, постановлением администрации города Орла от _________г.N______ _________________________ на основании протоколаот____________г. N______ о результатах аукциона на право заключитьдоговор о развитии застроенной территории, заключили настоящий Договоро нижеследующем: 1. Предмет договора 1. "Администрация" предоставляет, а "Застройщик" приобретаетправо на развитие застроенной территории, указанной в п. 1.1.настоящего Договора, путем строительства, реконструкции объектов, всоответствии с условиями настоящего Договора. 1.1. "Застройщик" приобретает право на развитие территорииориентировочной площадью ______ кв.м., расположенной в границах улиц______________________________________________, согласно приложению N1 к настоящему Договору. 1.2. На территории, указанной в п. 1.1. Договора расположеныздания и сооружения, подлежащие сносу или реконструкции и несоответствующие градостроительному регламенту, согласно приложению N 2к настоящему Договору. 1.3. Сроки выполнения сторонами своих обязательств по настоящемуДоговору установлены Планом-графиком (приложение N 4 к настоящемуДоговору). 2. Условия по использованию застроенной территории 2.1. Территориальная зона - ______________________________. 2.2. Градостроительный регламент установлен Правиламиземлепользования и застройки муниципального образования "Город Орёл",утвержденными решением Орловского городского Совета народных депутатовот 30 октября 2008 года N 38/616-ГС: 2.3. Виды разрешенного использования земельных участков: Основные виды разрешенного использования -_____________________________________________________________________; Вспомогательные виды разрешенного использования -_____________________________________________________________________; Условно разрешенные виды использования -_____________________________________________________________________; 2.4. Предельные параметры разрешенного строительства:______________________________________________________________________ 2.5. Ограничения использования земельных участков:______________________________________________________________________ 3. Цена права на заключение договора 3.1. Цена права на заключение Договора составляет________________ (сумма прописью) рублей, в том числе НДС ____________(сумма прописью) рублей. 3.2. Цена права на заключение Договора устанавливается порезультатам аукциона в рублях Российской Федерации в соответствии спротоколом о результатах аукциона от _______________г. N_______. 3.3. Оплата стоимости права на заключение Договора производится вследующем порядке: 3.3.1. Внесенный Застройщиком задаток засчитывается какпервоначальный платеж цены Договора, указанной в п.3.1. настоящегоДоговора. 3.3.2. Перечисление оставшейся суммы Застройщик осуществляет втечение трех банковских дней с даты исполнения Администрациейобязательства о предоставлении указанному лицу земельных участков длястроительства в границах застроенной территории, которые находятся вмуниципальной собственности и которые не предоставлены в пользование и(или) во владение гражданам и юридическим лицам без проведения торговв соответствии с земельным законодательством. 3.3.3. Сумма платежей перечисляется на счет______________________________________________________________________ 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Администрация имеет право: 4.1.1. Требовать в судебном порядке от Застройщика исполненияобязательств, предусмотренных настоящим Договором. 4.2. Администрация обязана: 4.2.1. В срок, не позднее 15 дней с момента поступления отЗастройщика проекта планировки застроенной территории, включающего всебя проект межевания застроенной территории, осуществить проверкуданной документации на соответствие Генеральному плана городскогоокруга "Город Орёл", Правилам землепользования и застройки городскогоокруга "Город Орёл", утвержденным решением Орловского городскогоСовета народных депутатов от 30 октября 2008 года N 38/616-ГС,требованиям технических регламентов, нормативов градостроительногопроектирования, градостроительных регламентов. По результатам проверкипринять решение о направлении данной документации мэру города Орла дляназначения публичных слушаний либо об отклонении и направлении ее надоработку. В случае, если документация в соответствии с настоящимпунктом Договора отправлялась на доработку, 15-тидневный срок начинаетисчисляться со дня устранения Застройщиком всех недоработок изамечаний Администрации. 4.2.2. Организовать и провести в соответствии с действующимзаконодательством публичные слушания по проекту планировки территориии проекту межевания территории. 4.2.3. Не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведенияпубличных слушаний принять решение об утверждении документации попланировке территории и проекту межевания территории или об отклонениитакой документации и о направлении ее на доработку с учетом протоколапубличных слушаний и Заключения о результатах публичных слушаний. Проект планировки застроенной территории, включая проектмежевания застроенной территории, должен быть утвержден в срок,установленный Планом-графиком. 4.2.4. Осуществлять контроль за выполнением Застройщикомобязательств, обусловленных настоящим Договором. 4.2.5. Оказывать Застройщику необходимое содействие в реализациинастоящего Договора по вопросам, относящимся к ее компетенции. 4.2.6. ________________________________________________________________________________________________________________________________ (дополнительные условия в соответствии с ч. 4 ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ) 4.2.7. Принять в установленном порядке решение об изъятии путемвыкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийнымии подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а такжеземельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома,в срок, установленный Планом-графиком. 4.2.8. Предоставить благоустроенные жилые помещения гражданам,выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорамсоциального найма, договорам найма специализированного жилогопомещения и расположенных на застроенной территории. 4.2.9. После выполнения Застройщиком обязательств,предусмотренных подпунктами 4.4.1-4.4.3 настоящего Договора,предоставить Застройщику без проведения торгов в соответствии сземельным законодательством для строительства в границах застроеннойтерритории земельные участки, которые находятся в муниципальнойсобственности и которые не предоставлены в пользование и (или) вовладение гражданам и юридическим лицам в срок, установленныйПланом-графиком. 4.3. Застройщик имеет право: 4.3.1. Приобретать права на земельные участки и объектыкапитального строительства, расположенные в границах застроеннойтерритории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, всоответствии с гражданским и земельным законодательством. 4.3.2. Приобретать права на земельные участки в границахзастроенной территории, которые находятся в муниципальнойсобственности или государственная собственность на которые неразграничена, и которые не предоставлены в пользование и во владениегражданам и юридическим лицам без проведения торгов в соответствии сземельным законодательством. 4.4. Застройщик обязан: 4.4.1. В срок, установленный Планом-графиком, подготовить ипредставить в Администрацию проект планировки застроенной территории,включая проект межевания территории, выполненный в соответствии сГенеральным планом городского округа "Город Орёл", Правиламиземлепользования и застройки городского округа "Город Орёл",утвержденными решением Орловского городского Совета народных депутатовот 30 октября 2008 года N 38/616-ГС, требованиями техническихрегламентов, нормативов градостроительного проектирования,градостроительных регламентов. 4.4.2. В срок, установленный Планом-графиком, создать либоприобрести, а также передать в муниципальную собственностьблагоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам,выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорамсоциального найма, договорам найма специализированного жилогопомещения и расположенных на застроенной территории согласноприложению N 3 к настоящему договору. 4.4.3. В срок, установленный Планом-графиком, уплатить выкупнуюцену за изымаемые на основании постановления администрации городаОрла, принятого в соответствии с действующим законодательством, жилыепомещения в многоквартирных домах, указанных в приложении N 2 кнастоящему Договору, а также за земельные участки, на которыхрасположены эти многоквартирные дома. Выкупная цена определяется по результатам рыночной оценки всоответствии с действующим законодательством. 4.4.4. В срок, установленный Планом-графиком, осуществитьстроительство на застроенной территории в соответствии с утвержденнымпроектом планировки застроенной территории. 4.4.5. В срок ____________ осуществить строительство и (или)реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовойинфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории,в отношении которой принято решение о развитии: - строительство объектов социальной сферы (перечень, с указаниемосновных технических характеристик); - и (или) реконструкция объектов социальной сферы (перечень, суказанием основных технических характеристик). По окончании строительства (реконструкции) вышеуказанных объектовЗастройщик не позднее _____ месяцев после сдачи объектов вэксплуатацию безвозмездно передает их (а также проектную и техническуюдокументацию на передаваемые объекты) в собственность муниципальногообразования "Город Орёл" в соответствии с действующимзаконодательством. 5. Разрешение споров и ответственность Сторон 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условийнастоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии снастоящим Договором, действующим законодательством РоссийскойФедерации. 5.2. Ответственность Застройщика: 5.2.1. При нарушении Застройщиком сроков исполнения принятых насебя обязательств, предусмотренных пунктами 3.3., 4.4.1. - 4.4.5.настоящего Договора, Застройщик оплачивает за каждый день неисполненияобязательства неустойку в размере 0,1 % от размера стоимости права назаключение настоящего Договора, указанной в п. 3.1. Договора. При этом Застройщик оплачивает в полном объеме убытки, понесенныеАдминистрацией, связанные с восстановлением нарушенных прав граждан,ввиду нарушения сроков исполнения обязательств по предоставлению жилыхпомещений по договорам социального найма и оплате стоимости изымаемыхжилых помещений и земельных участков у собственников в результатезаключения соглашения о выкупе. 5.2.2. Застройщик несет ответственность за действия привлекаемыхк исполнению данного Договора подрядных организаций в соответствии сдействующим законодательством. 5.3. Ответственность Администрации: 5.3.1. Администрация оплачивает все убытки, понесенныеЗастройщиком ввиду нарушения сроков исполнения обязательств,предусмотренных пунктами 4.2.1. - 4.2.3, 4.2.7. настоящего Договора,за исключением случаев, если просрочка исполнения обязательств состороны Администрации произошла по вине Застройщика: не предоставлениедокументов или предоставление документов, не соответствующихтребованиям действующего законодательства Российской Федерации и т.п. 5.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть врезультате нарушения сторонами условий настоящего Договора, будут, повозможности, решаться путем переговоров между Сторонами. 5.5. В случае не достижения соглашения в результате переговоров,споры и разногласия подлежат разрешению в арбитражном суде всоответствии с законодательством Российской Федерации. 6. Срок действия Договора. Изменение и прекращение договора 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания идействует до момента исполнения Сторонами обязательств,предусмотренных настоящим договором. 6.2. Настоящий Договор заключен на 5 лет. 6.3. Изменения и дополнения в настоящий Договор вносятся посоглашению Сторон посредством подписания соответствующихдополнительных соглашений, которые после подписания Сторонами будутявляться неотъемлемой частью настоящего Договора. 6.4. Настоящий Договор может быть прекращен досрочно посоглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных настоящимДоговором и действующим законодательством. 6.5. Администрация вправе отказаться от исполнения Договора водностороннем порядке в случае: 6.5.1. Неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренныхпунктами 4.4.1. - 4.4.3. настоящего Договора. 6.5.2. В иных случаях, установленных действующимзаконодательством. В этих случаях Администрация не менее чем за 30календарных дней направляет Застройщику уведомление об отказе отисполнения Договора. 6.6. Застройщик вправе отказаться от исполнения Договора водностороннем порядке в случае неисполнения Администрациейобязательств, предусмотренных пунктом 4.2.3., 4.2.7. настоящегоДоговора. 7. Обстоятельства непреодолимой силы 7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное илиполное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если этонеисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, ккоторым относятся: стихийные бедствия, аварии, пожары, массовыебеспорядки, военные действия или иные обстоятельства, возникшие послезаключения настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидетьили предотвратить. Извещение о наступлении указанных обстоятельствдолжно быть в срок не позднее трех дней направлено другой Стороне вписьменной форме с указанием характера наступившего обстоятельства иего причин. Извещение должно быть подтверждено официальнымидокументами. 7.2. Если Сторона не направит или несвоевременно направитизвещение, предусмотренное п. 7.1 настоящего Договора, то она обязанавозместить другой Стороне причиненный реальный ущерб. 7.3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных п. 7.1настоящего раздела, срок выполнения Стороной обязательств изменяетсясоразмерно времени, в течение которого действуют указанныеобстоятельства и их последствия, но не более чем до истечения срокадействия настоящего Договора. 8. Заключительные положения 8.1. При передаче Застройщиком третьему лицу прав и обязанностейпо настоящему договору, к новому правообладателю переходят все права,а также обязанности по исполнению принятых Застройщиком обязательств. 8.2. Застройщик не вправе передавать права и обязанности понастоящему Договору третьим лицам без согласия Администрации. 8.3. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитахСтороны обязаны извещать друг друга в письменной форме. 8.4. Отношения, вытекающие из настоящего Договора, но не нашедшиеотражение в договоре, регулируются нормами законодательства РоссийскойФедерации. 8.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющихравную юридическую силу, два из которых хранятся в Администрации, один- у Застройщика. 9. Юридические адреса и реквизиты Сторон|—————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| "Администрация" | "Застройщик" ||—————————————————————————————————————————|——————————————————————————| Приложение N 1 к Договору о развитии застроенной территории в городе Орле Схема границ застроенной территории Приложение N 2 к Договору о развитии застроенной территории в городе Орле ПЕРЕЧЕНЬ зданий, строений и сооружений, расположенных на застроенной территории, и подлежащих сносу или реконструкции |—————|———————————————————————|———————————————|——————————————|—————————————|————————————————————————————|| N | Адрес | Год постройки | Общая | Кол-во | Муниципальная площадь, кв. || п/п | | | площадь, | квартир, | м || | | | кв.м | ед. | ||—————|———————————————————————|———————————————|——————————————|—————————————|————————————————————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 ||—————|———————————————————————|———————————————|——————————————|—————————————|————————————————————————————|| Здания, строения и | | | | || сооружения, подлежащие | | | | || сносу: | | | | ||—————|———————————————————————|———————————————|——————————————|—————————————|————————————————————————————|| 1 | | | | | ||—————|———————————————————————|———————————————|——————————————|—————————————|————————————————————————————|| 2 | | | | | ||—————|———————————————————————|———————————————|——————————————|—————————————|————————————————————————————|| ... | | | | | ||—————|———————————————————————|———————————————|——————————————|—————————————|————————————————————————————|| Здания, строения и | | | | || сооружения, подлежащие | | | | || реконструкции: | | | | ||—————|———————————————————————|———————————————|——————————————|—————————————|————————————————————————————|| 1 | | | | | ||—————|———————————————————————|———————————————|——————————————|—————————————|————————————————————————————|| 2 | | | | | ||—————|———————————————————————|———————————————|——————————————|—————————————|————————————————————————————|| ... | | | | | ||—————|———————————————————————|———————————————|——————————————|—————————————|————————————————————————————|| Здания, строения и | | | | || сооружения, не | | | | || соответствующие | | | | || градостроительному | | | | || регламенту: | | | | ||—————|———————————————————————|———————————————|——————————————|—————————————|————————————————————————————|| 1 | | | | | ||—————|———————————————————————|———————————————|——————————————|—————————————|————————————————————————————|| 2 | | | | | ||—————|———————————————————————|———————————————|——————————————|—————————————|————————————————————————————|| ... | | | | | ||—————|———————————————————————|———————————————|——————————————|—————————————|————————————————————————————| Приложение N 3 к Договору о развитии застроенной территории в городе Орле ПЕРЕЧЕНЬ благоустроенных жилых помещений, необходимых для предоставлениягражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, ограниченной улицами ________________________________________________ (наименование улиц) |—————|—————————————————————————————————|—————————————|———————————————————————————————————————————————|| N | Адрес | Площадь кв. | Минимальная потребность жилых помещений, || п/п | | м | необходимых для расселения граждан ||—————|——————————————|—————————|————————|—————————————|————————————|——————————————|———————————————————|| | Улица | N дома | N кв. | | Кол-во | Площадь, кв. | Комнат не менее || | | | | | квартир, | м | || | | | | | ед. | | ||—————|——————————————|—————————|————————|—————————————|————————————|——————————————|———————————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 ||—————|——————————————|—————————|————————|—————————————|————————————|——————————————|———————————————————|| | | | | | | | ||—————|——————————————|—————————|————————|—————————————|————————————|——————————————|———————————————————|| | | | | | | | ||—————|——————————————|—————————|————————|—————————————|————————————|——————————————|———————————————————|| | | | | | | | ||—————|——————————————|—————————|————————|—————————————|————————————|——————————————|———————————————————|| | | | | | | | ||—————|——————————————|—————————|————————|—————————————|————————————|——————————————|———————————————————|| | | | | | | | ||—————|——————————————|—————————|————————|—————————————|————————————|——————————————|———————————————————| Приложение N 4 к Договору о развитии застроенной территории в городе Орле План-график выполнения Сторонами обязательств по Договору о развитии застроенной территории|——————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|| N | Наименование обязательств | Исполнитель | Сроки выполнения || п/п | | | ||——————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|| 1 | Подготовка проекта планировки | Застройщик | || | застроенной территории | | ||——————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|| 2 | Утверждение проекта планировки | Администрация | || | застроенной территории, включая проект | | || | межевания застроенной территории | | ||——————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|| 3 | Принятие в установленном порядке | Администрация | || | решения об изъятии путем выкупа жилых | | || | помещений в многоквартирных домах, | | || | признанных аварийными и подлежащими | | || | сносу, расположенных на застроенной | | || | территории, а также земельных участков, | | || | на которых расположены такие | | || | многоквартирные дома | | ||——————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|| 4 | Создание либо приобретение, а также | Застройщик | || | передача в муниципальную собственность | | || | благоустроенных жилых помещений для | | || | предоставления гражданам, выселяемым из | | || | жилых помещений, предоставленных по | | || | договорам социального найма, договорам | | || | найма специализированного жилого | | || | помещения и расположенных на | | || | застроенной территории | | ||——————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|| 5 | Уплата выкупной цены за изымаемые жилые | Застройщик | || | помещения в многоквартирных домах | | ||——————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|| 6 | Предоставление Застройщику без | Администрация | || | проведения торгов в соответствии с | | || | земельным законодательством для | | || | строительства в границах застроенной | | || | территории земельных участков, которые | | || | находятся в муниципальной собственности | | || | и которые не предоставлены в | | || | пользование и (или) во владение | | || | гражданам и юридическим лицам | | ||——————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————|| 7 | Осуществление строительства на | Застройщик | || | застроенной территории в соответствии с | | || | утвержденным проектом планировки | | || | застроенной территории | | ||——————|—————————————————————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————| Приложение N 2 к Регламенту проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ОРЛА "___" _____________ 20 __ г. ______________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица______________________________________________________________________ или фамилия, имя, отчество_____________________________________________________________________, и паспортные данные физического лица, подающего заявку)далее именуемый "Заявитель", в лице _______________________________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность)действующий на основании ________________, принимая решение об участиив аукционе на право заключения договора о развитии застроеннойтерритории города Орла _______________________________________________обязуюсь: 1) соблюдать условия проведения и порядок проведения аукциона. 2) в случае признания меня победителем аукциона, заключитьдоговор о развитии застроенной территории города Орла____________________________ не позднее 20 (двадцати) дней со дняподписания протокола аукциона. 3) в случае внесения мною предпоследнего предложения о ценепредмета аукциона и уклонения победителя аукциона от заключениядоговора, заключить договор о развитии застроенной территории городаОрла ________________________________________________ не позднее 20(двадцати) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 4) в срок, установленный договором о развитии застроеннойтерритории ________________________________________________, внестистоимость права на заключение договора по реквизитам, указаннымадминистрацией города Орла. Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона,ознакомлен и согласен. Заявка составлена в двух экземплярах. К настоящей заявке прилагаются по описи (в 2-х экземплярах)следующие документы: 1. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц -для юридических лиц, выписка из единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей(оригинал или нотариально заверенная копия). 2. Платежный документ (с отметкой банка плательщика обисполнении) для подтверждения перечисления Заявителем задатка идоговор о внесении задатка. 3. Документы об отсутствии у Заявителя задолженности поначисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджетылюбого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедшийкалендарный год, размер которой превышает двадцать пять процентовбалансовой стоимости активов Заявителя по данным бухгалтерскойотчетности за последний завершенный отчетный период. 4. Документы, подтверждающие полномочия лица на осуществлениедействий от имени Заявителя: 1) в случае, если заявка на участие в аукционе подписываетсяруководителем: - копия приказа/распоряжения или иного документа о назначениируководителя; - нотариально заверенные копии учредительных документов (устав,положение и т.п.) организации для подтверждения полномочийруководителя на совершение подобной сделки; 2) в случае, если заявка на участие в аукционе подписывается неруководителем, помимо указанных выше документов представляется: - доверенность, должным образом оформленная и свидетельствующая отом, что лицо, подписывающее заявку, имеет полномочия подписатьзаявку; 3) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имениЗаявителя при подаче заявки и участии в аукционе, оформленная всоответствии с требованиями, установленными гражданскимзаконодательством РФ. 5. Опись представленных документов, соответствующе оформленная(подпись, печать) Заявителем или его уполномоченным представителем. Реквизиты счета для возврата задатка:__________________________________________________________________________________________________ Адрес Заявителя:_______________________________________________________________________________________________________________________ Подпись Заявителя (его полномочного представителя) М.п. Заявка принята Организатором аукциона: ______ час. _____ мин. "____" _____________ 20___ г. N____________________________________________________________________________ Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона Приложение N 3 к Регламенту проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, представляемых для участия в аукционе на право заключения договора о развитии застроенной территории города Орла______________________________________________________________________ (наименование организации- Заявителя) Настоящим подтверждаем, что для участия в названном аукционе наминаправляются ниже перечисленные документы:|——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————||NN п\п| Наименование | Кол-во || | | листов ||——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| |Документы, представляемые заявителем: | ||——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 1 |Заявка на участие в аукционе | ||——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 2 |Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, | || |выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для | || |индивидуальных предпринимателей (оригинал или нотариально заверенная копия) | ||——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 3 |Документ, подтверждающий перечисление задатка | ||——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 4 |Документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и | || |иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные | || |фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов | || |балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний| || |завершенный отчетный период. | ||——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 5 |Документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени | || |Заявителя: | ||——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| |в случае, если заявка на участие в аукционе подписывается руководителем: | ||——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| |- копия приказа/распоряжения или иного документа о назначении руководителя; | ||——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| |- нотариально заверенные копии учредительных документов (устав, положение и т.п.) | || |организации для подтверждения полномочий руководителя на совершение подобной сделки; | ||——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| |в случае, если заявка на участие в аукционе подписывается не руководителем помимо | || |указанных выше документов представляется: | ||——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| |- доверенность, должным образом оформленная и свидетельствующая о том, что лицо,| || |подписывающее заявку, имеет полномочия подписать заявку | ||——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 7 |Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя при подаче заявки и| || |участии в аукционе, оформленная в соответствии с требованиями, установленными | || |гражданским законодательством Российской Федерации. | ||——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 8 |Другие документы, прикладываемые по усмотрению Заявителя | || |(всего листов) | ||——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| |Итого количество листов | ||——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————| Руководитель _______________/________/