Постановление Администрации города Орла Муниципального образования "Город Орел" от 07.02.2013 № 396
О порядке проведения конкурентного отбора многоквартирных домов на участие в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД ОРЁЛ" Администрация города Орла ПОСТАНОВЛЕНИЕ 07 февраля 2013 г. N 396 Орёл О порядке проведения конкурентного отбора многоквартирных домовна участие в муниципальной адресной программе проведения капитальногоремонта многоквартирных жилых домов города Орла Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", всоответствии с методическими рекомендациями Фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства, в целях подготовкизаявки муниципального образования "Город Орел" на получение финансовойподдержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домовпостановляю: 1. Создать комиссию для проведения конкурентного отборамногоквартирных домов, в которых собственники помещений принялирешение об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла. 2. Утвердить состав комиссии для проведения конкурентного отборамногоквартирных домов, в которых собственники помещений принялирешение об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла согласноприложению 1. 3. Утвердить Порядок работы комиссии для проведения конкурентногоотбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений принялирешение об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла согласноприложению 2. 4. Утвердить критерии конкурентного отбора домов, в которыхсобственники помещений приняли решение об участии в муниципальнойадресной программе проведения капитального ремонта многоквартирныхжилых домов города Орла согласно приложению 3. 5. Отделу по взаимодействию со средствами массой информацииадминистрации города Орла (Е.Н. Костомарова) опубликовать настоящеепостановление в средствах массой информации. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации города Орла А.С. Бойко. Глава администрации города Орла М.Ю. Берников Приложение 1 к постановлению администрации города Орла от 07 февраля 2013 г. N 396 Состав комиссии для проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла Давыдов С.А. - начальник управления городского хозяйстваадминистрации города Орла, председатель комиссии; Итальянцева Г.В. - начальник отдела организации капитальногоремонта и расселения аварийных многоквартирных домов управлениягородского хозяйства администрации города Орла, заместительпредседателя комиссии; Басова Л.В. - инженер отдела организации капитального ремонта ирасселения аварийных многоквартирных домов управления городскогохозяйства администрации города Орла, секретарь комиссии. Члены комиссии: Ванифатов Н.А. - заместитель главы администрации Советскогорайона администрации города Орла; Левковский А.В. - заместитель председателя Орловского городскогоСовета народных депутатов (по согласованию); Маркин В.И. - заместитель главы администрации Северного районаадминистрации города Орла; Петров А.Н. - депутат Орловского городского Совета народныхдепутатов (по согласованию); Ульянова Л.Ф. - заместитель главы администрации Заводского районаадминистрации города Орла; Хряков Г.П. - заместитель главы администрации Железнодорожногорайона администрации города Орла. Приложение 2 к постановлению администрации города Орла от 07 февраля 2013 г. N 396 Порядок работы комиссии для проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла 1. В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки,направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домовв соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",формирование перечня многоквартирных домов для включения в ежегодныеадресные программы проведения капитального ремонта многоквартирныхжилых домов необходимо проводить на конкурентной основе, согласноутвержденным администрацией города Орла критериям отбора. 2. Комиссия для проведения конкурентного отбора многоквартирныхдомов, в которых собственники помещений приняли решение об участии вмуниципальной адресной программе проведения капитального ремонтамногоквартирных жилых домов города Орла (далее - комиссия) создается вцелях формирования перечня домов для включения в ежегодныерегиональные адресные программы проведения капитального ремонтамногоквартирных домов. 3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии снастоящим порядком. Срок полномочий комиссии 1 год. 4. Членами комиссии не могут быть лица, заинтересованные врезультатах конкурентного отбора - состоящие в трудовых отношениях суправляющими, обслуживающими организациями и товариществамисобственников жилья (далее - ТСЖ). В случае выявления таких лицадминистрация города Орла принимает решение об изменении составакомиссии. 5. Руководство комиссией осуществляет председатель, а в егоотсутствие - заместитель председателя комиссии. 6. Комиссия созывается по мере необходимости. Члены комиссии неменее чем за 3 рабочих дня оповещаются секретарем комиссиителефонограммой о месте, дате и времени проведения заседания комиссии. 7. Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50процентов от установленного числа ее членов. Каждый член комиссииимеет 1 голос. 8. Решение комиссии принимаются простым большинством голосовчленов комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенствеголосов, голос председателя комиссии является решающим. 9. Решение комиссии оформляется протоколом в день его принятия,который подписывают члены комиссии, принявшие участие в заседании. Недопускается заполнение протокола карандашом и внесение в негоисправлений. Протокол заседания ведет секретарь комиссии. Особоемнение члена комиссии, оформляется в письменном виде. 10. На заседании комиссии могут присутствовать представителидействующих на территории Орловской области ассоциаций (союзов)товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительныхкооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов,ассоциаций собственников помещений в многоквартирных домах, а такжепредставители общественных объединений потребителей (их ассоциаций,союзов), а также собственники помещений в многоквартирных домах,принявших на общих собраниях решения об участии в муниципальнойадресной программе проведения капитального ремонта многоквартирныхжилых домов города Орла. 11. Комиссия наделяется следующими полномочиями: - рассмотрение обращений управляющих организаций и ТСЖ овключении многоквартирных домов в муниципальную адресную программупроведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов городаОрла; - проведение отбора многоквартирных домов по критериям,установленным в приложении 3; - определение перечня многоквартирных домов, претендующих навключение в муниципальную адресную программу проведения капитальногоремонта многоквартирных жилых домов города Орла. При этом очередьфинансирования объекта в адресном перечне домов, претендующих напредоставление финансовой поддержки, определяется в зависимости отсуммы баллов с учетом коэффициента весомости по каждому из критериев.Объект финансирования в адресном перечне домов, набравший наибольшееколичество баллов, относится к первоочередным объектам. В случаеравенства количества баллов очередь объекта в адресном перечне домовопределяется по времени обращения в администрацию города Орла. Приложение 3 к постановлению администрации города Орла от 07 февраля 2013 г. N 396 Критерии проведения конкурентного отбора домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адреснойпрограмме проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла|——————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————|| N | Наименование критерия | Максимальное | Коэффициент || п/п | | количество | весомости || | | баллов | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————|| I. Технические критерии ||——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| 1. |Продолжительность эксплуатации многоквартирного | 3 || |дома после ввода в эксплуатацию или последнего | || |капитального ремонта: | || |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————|| |более 50 лет | 10 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————|| |от 30 до 50 лет | 8 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————|| |от 20 до 30 лет | 6 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————|| |от 10 до 20 лет | 4 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————|| |до 10 лет | 1 | || | | | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————||2. |Техническое состояние объектов общего имущества в | 5 || |многоквартирном доме, для которого планируется | || |капитальный ремонт: | || |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————| || |очень плохое | 5 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————| || |плохое | 3 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————| || |удовлетворительное | 1 | || | | | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————||3. |Комплексность капитального ремонта: | 2 || |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————| || |проведение всех видов работ | 10 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————| || |проведение более половины всех видов работ | 6 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————| || |выборочный капитальный ремонт (менее половины | 3 | || |всех видов работ) | | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————||4. |Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного | 4 || |дома в результате ремонта: | || |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————| || |повысится энергоэффективность за счет | 10 | || |теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения | | || |других ресурсосберегающих технологий | | || |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————| || |внедрение ресурсосберегающих технологии, кроме | 5 | || |теплоизоляции ограждающих конструкции только | | || |восстановление проектных эксплуатационных | | || |характеристик | | || |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————| || | | 1 | ||——————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————————|| II. Организационные критерии ||——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|| 5. |Уровень самоорганизации собственников помещений | 3 || |в отношении управления многоквартирным домом: | || |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————| || |товарищество собственников жилья | 5 | || |(жилищный, жилищно-строительный | | || |кооператив или иной | | || |специализированный кооператив) | | || |создано и осуществляет свою | | || |деятельность более одного года до | | || |подачи заявки | | || |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————| || |товарищество собственников жилья (жилищный, | 2 | || |жилищно-строительный кооператив или иной | | || |специализированный кооператив) создано и | | || |осуществляет свою деятельность менее одного года | | || |до подачи заявки | | || |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————| || |товарищество собственников жилья (жилищный, | 1 | || |жилищно-строительный кооператив или иной | | || |специализированный кооператив) не создано | | ||——————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————————||6. |Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении | 3 || |капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом | || |финансировании: | || |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————| || |за проведение капитального ремонта и его долевое | 5 | || |финансирование проголосовали собственники | | || |помещений, составляющие более 90% голосов от | | || |общего числа голосов собственников помещений | | || |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————| || |за проведение капитального ремонта и его долевое | 3 | || |финансирование проголосовали собственники | | || |помещений, составляющие более 2/3, но менее 90% | | || |голосов от общего числа голосов собственников | | || |помещений | | || |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————| || |за проведение капитального ремонта и его долевое | 1 | || |финансирование проголосовали собственники | | || |помещений, составляющие 2/3 голосов от общего | | || |числа голосов собственников помещений | | ||——————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————————||7. |Степень готовности дома к капитальному ремонту: | 1 || |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————| || | представлена проектная документация, включая | 5 | || |смету расходов, подрядчик выбран, представлен | | || |предварительный договор подряда | | || |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————| || | представлена проектная документация, включая | 3 | || |смету расходов | | || |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————| || |только укрупненная предварительная смета расходов | 1 | || | | | ||——————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————————|| III. Финансовые критерии ||——————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————||8. |Доля не бюджетного финансирования в общей стоимости капитального | 5 || |ремонта - доля финансирования расходов гражданами - собственниками | || |помещений: | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————————| || |более 20 процентов | 5 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————| || |от 15 до 20 процентов | 3 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————| || |15 процентов | 1 | || | | | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————————————||9. |Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - | 3 || |уровень сбора платы за жилое помещений и коммунальные услуги | || |(среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки): | || |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————| || |более 95 процентов | 5 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————| || |от 90 до 95 процентов | 3 | || | | | || |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————| || |90 процентов и менее | 1 | || | | | ||——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————————————|