Приложение к Решению от 25.10.2007 г № 78-МПА Программа

ДОГОВОР N ______
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Мценск от "___" __________ 20__ г.
Администрация города Мценска, именуемая в дальнейшем
"администрация города", в лице главы города Мценска, как
возглавляющего администрацию города Мценска ______________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
действующего на основании Устава города Мценска, именуемая в
дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка)
_________________________________________________________________,
проживающий(ая) по адресу: _______________________________________
_________________________________________________________________,
паспортные данные: _______________________________________________
именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на
основании решения о предоставлении служебного жилого помещения от
"___" ___________ 20__ г. N ______, заключили настоящей договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В связи с поступлением на работу в МУЗ "Мценская ЦРБ" и
на основании постановления администрации города, как возглавляющего
администрацию города Мценска _____________________________________,
(Ф.И.О.)
действующего на основании Устава города Мценска, N ___ от "___"
___________ 20 __ г., Наймодатель предоставляет Нанимателю
изолированное жилое помещение, относящееся к муниципальной
собственности, расположенное по адресу:
г. Мценск, ______________________________________________________,
для использования в целях проживания.
1.2. Жилое помещение является служебным и имеет следующие
характеристики:
- количество комнат _____
- общая площадь _________
- жилая площадь _________
1.3. Наниматель использует жилое помещение в течение всего
срока действия договора найма в соответствии с его целевым
назначением (проживанием).
1.4. Наниматель приобретает право на приватизацию указанного
жилого помещения при условии непрерывной работы в МУЗ "Мценская
ЦРБ" по занимаемой врачебной должности не менее 7 лет.
1.5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются
следующие члены семьи:
1) ___________________________________________________________
2) ___________________________________________________________
3) ___________________________________________________________
(Ф.И.О., степень родства с Нанимателем)
2. Обязанности сторон
2.1. Наниматель обязан:
2.1.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному
в п. 1.1 настоящего договора, для проживания.
2.1.2. Содержать помещение в технически исправном состоянии
собственными силами или путем заключения договоров с
организациями, осуществляющими ремонт и эксплуатацию жилого дома.
2.1.3. Не производить перепланировок и переоборудования без
письменного разрешения Наймодателя.
2.1.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт
жилого помещения.
2.1.5. В установленные настоящим договором сроки вносить плату
за жилое помещение, коммунальные услуги, а также принимать долевое
участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории.
2.1.6. По истечении срока действия настоящего договора
Наниматель обязан освободить занимаемую им жилую площадь.
2.1.7. При освобождении жилого помещения передать его
Наймодателю в течение месяца с улучшениями, составляющими
принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для
конструкций жилого помещения, если эти изменения произведены в
нарушение п. 2.1.3.
Произведенные Нанимателем и членами его семьи с письменного
согласия Наймодателя улучшения за собственные средства Нанимателя
подлежат возмещению Наймодателем по их сметной стоимости в ценах,
действующих на момент производства работ, если иное не было
предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.
2.2. Наймодатель обязан:
2.2.1. В течение 10 дней после подписания договора
предоставить жилое помещение, свободное от прав третьих лиц и
пригодное для проживания, в состоянии, отвечающем требованиям
пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и экологическим
требованиям.
2.2.2. Обеспечить в течение 10 дней свободный доступ
Нанимателя в жилое помещение.
3. Расчеты по договору
3.1. За указанное в п. 1.1 и 1.2 договора жилое помещение
Наниматель вносит плату за пользование жилым помещением, услуги по
содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей,
придомовой территории, коммунальные и прочие услуги в
установленном порядке ежемесячно не позднее 10 числа, следующего
за прожитым месяцем.
4. Срок действия договора
4.1. Настоящий договор заключен на период работы Нанимателя в
муниципальном учреждении здравоохранения "Мценская центральная
районная больница".
4.2. Договор вступает в силу с момента его подписания
сторонами и действует до дня следующего за днем расторжения
трудового договора Нанимателя с МУЗ "Мценская районная больница".
5. Порядок расторжения договора
5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по
требованию Наймодателя, а Наниматель выселению в следующих
случаях:
5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части
его) в нарушение п. 1.1 настоящего договора найма.
5.2.2. Если Наймодатель умышленно портит или по неосторожности
разрушает жилое помещение. Также систематически нарушает права и
интересы соседей.
5.2.3. Если Наниматель не внес платежи, указанные в п. 3.1 в
течение шести месяцев.
5.2.4. Если Наниматель систематически нарушает обязательства
по договору.
5.3. Договор найма может быть расторгнут по требованию любой
из сторон:
5.3.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в
состоянии, непригодном для использования по назначению, аварийном
состоянии, а также подлежит сносу, Наймодатель обязан в течение
3 месяцев заключить с Нанимателем договор найма на иное жилое
помещение, либо по желанию Нанимателя расторгнуть настоящий
договор.
5.3.2. Возобновление расторгнутого договора не производится.
6. Форс-мажор
6.1. Стороны освобождаются от частичного или полного
исполнения по настоящему договору, если его неисполнение явилось
следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после
заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного
характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни
предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой
силы относятся события, на которые участник не может оказать
влияния и за возникновение которых он не несет ответственности,
например, землетрясение, пожар, наводнение, а также
правительственные постановления или распоряжения государственных
органов.
7. Прочие условия
7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору
действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны
обеими сторонами.
7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и
исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.
7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором,
стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
7.4. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, из которых
один хранится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
8. Сведения о сторонах
Наймодатель: Наниматель:
Глава города Мценска Ф.И.О., паспортные данные
________________________ __________________________
________________________ __________________________
__________________________
________________________ (Ф.И.О.) _________________ (Ф.И.О.)
подпись подпись:
М.П.