РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

орловская область

муниципальноеобразование «Город орЁл»

Администрация города Орла

 

постановление

 

 

25 декабря 2014 г.  № 5184

Орёл

 

 

Об утверждении Порядка перечисления ежемесячныхвзносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории муниципального образования «Город Орел», замуниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах

 

 

Руководствуясь статьями 169, 181Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации», статьей 9 Закона Орловской области от 28 июня 2013 года № 1498-ОЗ«Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловскойобласти», постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 года №482 «Об утверждении областнойадресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирныхдомах  на территории Орловской области»,администрация города Орла постановляет:

1. Утвердить Порядок перечисления ежемесячных взносовна капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенныхна территории муниципального образования «Город Орёл», за муниципальные жилые инежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах (приложение).

2. Отделу по взаимодействию со средствами массовойинформации (Е.Н. Костомарова) опубликовать настоящее постановление в средствахмассовой информации.

3. Контроль за исполнениемпостановления возложить на заместителя главы администрации города Орла Р.В. Игнатушина.

 

 

Глава администрации

города Орла  М.Ю. Берников

 

 

 

Приложение

к постановлению

администрации города Орла

от 25 декабря 2014 г. № 5184

 

Порядок перечисления ежемесячных взносов накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории муниципального образования «Город Орёл», за муниципальные жилые инежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах.

 

1. Основные положения

 

1.1. Порядокперечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования«Город Орёл», за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся вмногоквартирных домах (далее — Порядок), разработан в соответствии со статьями169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации», со статьей 9 Закона Орловской области от28.06.2013 № 1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Орловской области», постановлением ПравительстваОрловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адреснойпрограммы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах натерритории Орловской области».

1.2. Целью настоящего Порядкаявляется определение порядка перечисления ежемесячных взносов на капитальныйремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территориимуниципального образования «Город Орёл», за муниципальные жилые и нежилыепомещения, находящиеся в многоквартирных домах.

1.3. Перечисление ежемесячныхвзносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории муниципального образования «Город Орёл», замуниципальные жилые и нежилые помещения, находящееся в многоквартирных домах,осуществляется за счет средств бюджета города Орла в пределах лимитов бюджетныхобязательств, доведенных до главного распорядителя бюджетных средств.

1.4. Ежемесячные взносы накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории муниципального образования «Город Орёл», за муниципальные жилые инежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, расходуются на:

- ремонт внутридворовыхинженерных систем электро-, тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения;

- ремонт или замену лифтового оборудования,признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

- ремонт крыши;

- переустройство невентилируемойкрыши на вентилируемую крышу;

- устройство выходов на кровлю;

- ремонт подвальных помещений,относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- ремонт и утепление фасада;

- ремонт фундаментамногоквартирного дома;

- установку коллективных(общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых дляпредоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребленияэтих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрическойэнергии, газа);

- разработку проектнойдокументации (в случае, если подготовка проектной документации необходима всоответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

- услуги по строительномуконтролю;

- проверку достоверности сметнойстоимости выполняемых работ, в случае, если проектная документацияразрабатывалась в объеме сметы;

- ремонт выгребных ям, туалетов,входящих в состав общего имущества многоквартирного дома;

- ремонт котельных, относящихся кобщему имуществу многоквартирного дома.

1.5. Финансовое управлениеадминистрации города Орла является главным распорядителем средств бюджета,предназначенных для перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территориимуниципального образования «Город Орёл», за муниципальные жилые и нежилыепомещения, находящиеся в многоквартирных домах.

1.6. Муниципальное казенноеучреждение «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (далее Получатель №1) является получателем средств бюджета города Орла по перечислению ежемесячныхвзносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории муниципального образования «Город Орёл», замуниципальные жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах.

1.7. Управление муниципальногоимущества и землепользования администрации города Орла (далее - Получатель № 2)является получателем средств бюджета города Орла по перечислению ежемесячныхвзносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории муниципального образования «Город Орёл», замуниципальные нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах.

1.8. Получатели средств бюджетагорода Орла, предназначенных для перечисления ежемесячных взносов накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории муниципального образования «Город Орёл», за муниципальные жилые инежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, после проведения сверкиадресов, площадей муниципальных жилых и нежилых помещений, производятперечисление данных средств:

а)некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее —Региональный оператор) в случае формирования фонда капитального ремонта насчете регионального оператора, а также в случае формирования фонда капитальногоремонта на специальном счете, если региональный оператор был определенсобственниками помещений в качестве владельца специального счета;

б) владельцамспециальных счетов (далее – Владелец специального счета), указанным в пункте 2статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, открытых в кредитных организациях,удовлетворяющих требованиям положений пункта 2 статьи 176 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.

1.9. Региональный оператор,владельцы специальных счетов  несутпредусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность занецелевое использование средств, предоставленных в соответствии с настоящимПорядком.

1.10. Уполномоченным органомадминистрации города Орла по взаимодействию с региональным оператором,владельцами специальных счетов является управление городского хозяйства администрациигорода Орла (далее - уполномоченный орган).

1.11. Региональный оператор,владельцы специальных счетов, указанные в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, открытых в кредитных организациях, удовлетворяющихтребованиям положений пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, представляют уполномоченному органу информацию о проведениикапитального ремонта по форме и в сроки, устанавливаемые уполномоченныморганом.

 

2. Перечисление ежемесячных взносоврегиональному оператору, в том числе в случае выбора регионального оператора вкачестве владельца специального счета

 

2.1. В случаеформирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператораперечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирных домах за муниципальные жилые помещения, находящиеся вмногоквартирных домах, производит Получатель № 1, а за муниципальные нежилыепомещения — Получатель № 2, на основании договора о формирования фондакапитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, после проведения Получателем № 1 иПолучателем № 2  сверки адресов, площадейреестра помещений, находящихся в собственности муниципального образования«Город Орёл», представленного региональным оператором.

2.2. В случаеформирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если региональныйоператор был определен собственниками помещений в качестве его владельца, перечислениеежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирномдоме на основании договора о формировании фонда капитального ремонта наспециальном счете в многоквартирном доме за муниципальные жилые помещенияпроизводит Получатель № 1, а за муниципальные нежилые помещения - Получатель №2, после проведения Получателем № 1 и Получателем № 2 сверки адресов,площадей  реестра помещений, находящихсяв собственности муниципального образования «Город Орёл», представленногорегиональным оператором.

2.3. Финансовоеуправление администрации города Орла осуществляет перечисление ежемесячныхвзносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счетсредств бюджета города Орла Получателю № 1 и Получателю № 2 по заявкам, сформированнымна основании реестра помещений, находящихся в собственности муниципальногообразования «Город Орёл», представленного Региональным оператором исогласованного  Получателем № 1 иПолучателем № 2.

2.4. В случае,если размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирномдоме определен в размере больше минимального, установленного в соответствии сдействующим законодательством, к расчетам, указанным в пунктах 2.1 и 2.2настоящего Порядка, прилагаются копии соответствующих решений общих собранийсобственников помещений в многоквартирных домах.

2.5. В случаеотчуждения муниципальных жилых и нежилых помещений или в случае принятия вмуниципальную собственность жилых и нежилых помещений, находящихся вмногоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования«Город Орёл», заключается дополнительное соглашение к договорам, указанным впунктах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, с приложением новой редакции расчетов помуниципальным жилым помещениям и нежилым помещениям, находящимся вмногоквартирных домах.

 

3. Порядок перечисленияежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирныхдомах владельцам специальных счетов, указанным в пункте 2 статьи 175 Жилищногокодекса Российской Федерации, открытых в кредитных организациях,удовлетворяющих требованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

 

3.1. Перечисление ежемесячныхвзносов на капитальный ремонт общего имущества производится Получателем № 1 иПолучателем № 2 на основании договора о формировании фонда капитального ремонтана специальном счете в многоквартирном доме, заключенного с владельцемспециального счета, открытого в кредитной организации с приложением расчета помуниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирном(ых) доме(ах), в котором(ых)решением(ями) общего собрания собственников помещенийвыбран способ формирования фонда капитального ремонта наспециальном счете, открытом в кредитной организации, удовлетворяющейтребованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации,владельцем которого является лицо из числа лиц, указанных в пункте 2 статьи 175Жилищного кодекса Российской Федерации, после проведения Получателем № 1 иПолучателем № 2 сверки адресов, площадей реестра помещений, находящихся всобственности муниципального образования «Город Орёл», представленноговладельцем специального счета, или по согласованному с Получателем № 1 иПолучателем № 2 расчету в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

3.2. Финансовоеуправление администрации города Орла осуществляет перечисление ежемесячныхвзносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счетсредств бюджета города Орла Получателю № 1 и Получателю № 2 по заявкам,сформированным на основании реестра помещений, находящихся в собственностимуниципального образования «Город Орёл», представленного Региональнымоператором и согласованного  Получателем№ 1 и Получателем № 2, или на основании расчетов по форме  приложения к настоящему Порядку.

3.3. Для заключения договора,указанного в пункте 3.1 настоящего Порядка, Владельцем специального счета вуполномоченный орган предоставляются следующие документы:

- заверенные в установленномпорядке копии документов о государственной регистрации юридического лица идокументов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом;

- перечень муниципальных жилых инежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, согласованный с  Получателем № 1 и Получателем № 2, к Договоруо формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вмногоквартирном доме;

- оформленное протоколом решениеобщего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способеформирования фонда капитального ремонта, размере взноса, в случае определенияего в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующимзаконодательством;

- документы, подтверждающиеоткрытие специального счета, предусмотренные банковскими правилами.

3.4.Владелец специального счетапроизводит расчет расходов по перечислению взносов на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме ежемесячно, исходя из размера взноса,установленного для каждого многоквартирного дома и общей площади муниципальныхжилых и нежилых помещений в таком доме.

3.5. Получатель№ 1 и Получатель № 2 осуществляют перечисление ежемесячных взносов накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средствбюджета города Орла за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся вмногоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования«Город Орёл», на основании платежных документов, представленных Владельцемспециального счета, в сроки, установленные для внесения платы за жилоепомещение и коммунальные услуги, если иной срок не установлен решениемобщего собрания  членов товарищества собственниковжилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительскогокооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом.

3.6. Владелец специального счетанесет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.

3.7. В случае выявления фактапредоставления недостоверной информации полученные средства, направленные наформирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома считаютсянеобоснованно полученными и в течении 5 дней подлежатвозврату в бюджет города Орла, в том числе путем перерасчета уплаты ежемесячныхвзносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме засоответствующий расчетный период.

 

 

 

Приложение

к Порядку

 перечисленияежемесячных взносов

на капитальный ремонт общего имущества в

многоквартирных домах,расположенных

 на территорииМО «Город Орёл»

 

Расчет

ежемесячноговзноса по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домахвладельцам специальных счетов, указанным в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, открытых в кредитных организациях,  удовлетворяющих требованиям пункта 2 статьи176 Жилищного

кодекса Российской Федерации

за _____________________________ 20__________ года

                                            (месяц)

Владелецспециального счета _______________________________

                                  (наименование юридического лица)

Реквизиты специальногосчета _______________________________

                                                               (банковские реквизиты)

 

№ п/п	Адрес помещения (ул., дом, № кв.)	Общая площадь жилого, нежилого помещения, (кв. м)	Размер взноса в фонд капитального ремонта	Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта
1	2	3	4	5
	Всего к оплате по специальному счету №

 

 

Подпись руководителя