Постановление Правительства Орловской области от 01.08.2017 № 317
Об утверждении Порядка учета наемных домов социального использования и земельных участков,предоставленных или предназначенных для их строительства
ПРАВИТЕЛЬСТВООРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
1 августа 2017 г. №317
г. Орёл
Об утвержденииПорядка учета наемных домов
социальногоиспользования и земельных участков,
предоставленныхили предназначенных для их строительства
(В редакции Постановления Правительства Орловской области
В соответствии со статьей 91.18 Жилищногокодекса Российской Федерации Правительство Орловской области постановляет:
1. Утвердитьприлагаемый Порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенныхдля их строительства.
2. Рекомендоватьорганам местного самоуправления муниципальных образований Орловской областиопределить уполномоченный орган, ответственныйза ведение муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков,предоставленных или предназначенных дляих строительства, на территории муниципального образования Орловскойобласти.
3. Контроль заисполнением постановления возложить на заместителя Губернатора и ПредседателяПравительства Орловской области по планированию, экономике и финансам. (Вредакции Постановления Правительства Орловской области от09.10.2020 г. № 619)
Председатель Правительства
Орловской области В.В. Потомский
Приложение
к постановлению
ПравительстваОрловской области
от 1 августа 2017 г. № 317
ПОРЯДОК
учета наемных домов социального использования иземельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства
1. Порядок учета наемных домов социального использования и земельныхучастков, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее –Порядок), в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации устанавливает правила учета сведений о расположенных на территорииОрловской области наемных домах социального использования и земельных участках,предоставленных или предназначенных для их строительства.
2.Наемные дома социального использования и земельные участки, предоставленные илипредназначенные для их строительства, учитываются в муниципальном реестренаемных домов социального использования (далее – муниципальный реестр).
3.Муниципальный реестр является муниципальным общедоступным информационнымресурсом и представляет собой систематизированный свод записей об объектахучета.
4. Ведениемуниципального реестра осуществляется уполномоченными органами местногосамоуправления муниципальных образований Орловской области, на территорияхкоторых расположены наемные дома социального использования и земельные участки,предоставленные или предназначенные для их строительства (далее – уполномоченныйорган местного самоуправления), в соответствии с Порядком.
Ведение муниципального реестра осуществляетсяв электронном виде по форме согласно приложению к Порядку.
5.Объектами учета в муниципальном реестре являются:
1)расположенные на территории муниципального образования Орловской областинаемные дома социального использования;
2)расположенные в границах муниципального образования Орловской области земельныеучастки, предоставленные или предназначенные для строительства наемных домовсоциального использования (далее также – земельные участки).
6.Подлежащими внесению в муниципальный реестр сведениями об объектах учетаявляются:
1)учетный номер объекта учета;
2) объектучета (земельный участок, наемный дом социального использования);
3)местоположение (адрес) объекта учета;
4)кадастровый номер объекта учета;
5)площадь объекта учета (для наемного дома социального использованиядополнительно указываются общая площадь и количество жилых помещений в такомдоме, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования);
6)реквизиты акта, решения, договора, указанных в части 1статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) сведения об органе государственной власти или органе местногосамоуправления, уполномоченном выступать соответственно от имени РоссийскойФедерации, Орловской области, муниципального образования в качествесобственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учетанаемном доме социального использования, или об ином лице, являющемсясобственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учетанаемном доме социального использования (далее – Уполномоченный правообладательобъекта учета);
8) дляземельного участка:
а)сведения о лице, выступающем застройщиком объекта капитального строительства(наемного дома социального использования) на таком земельном участке, еслизастройщиком не является собственник земельного участка;
б)реквизиты разрешения на строительство наемного дома социального использования;
9) длянаемного дома социального использования:
а)реквизиты разрешения на ввод объекта учета в эксплуатацию;
б)сведения о юридическом лице, выступающем наймодателемжилых помещений в наемном доме социального использования, если наймодателем не является собственник таких жилых помещений;
10)сведения о видах, объемах, условиях и источниках предоставленнойгосударственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания,эксплуатации наемного дома социального использования;
11)сведения о выполнении (невыполнении) условий предоставления государственной,муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного домасоциального использования;
12)сведения о снятии объекта с учета с указанием даты и основания.
7.Сведения об объектах учета, указанные в подпункте 7, подпункте «а» подпункта 8,подпункте «б» подпункта 9 пункта 6 Порядка, включают:
1) вотношении органа государственной власти или органа местного самоуправления –полное наименование такого органа и публично-правового образования, от именикоторого он выступает;
2) вотношении юридического лица – полное наименование, основной государственныйрегистрационный номер, адрес местонахождения;
3) вотношении физического лица – фамилия, имя, отчество, идентификационный номерналогоплательщика, место жительства; в отношении физического лица,зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, такжеуказываются основной государственный регистрационный номер индивидуальногопредпринимателя и дата его присвоения.
8. Каждыйобъект учета, сведения о котором внесены в муниципальный реестр, имеетнеизменяемый, неповторяющийся учетный номер. Учетные номера присваиваютсяобъектам учета уполномоченным органом местногосамоуправления.
9.Учетный номер объекта учета, сведения о котором внесены в муниципальный реестр,состоит из 12 знаков. Форма учетного номера:
XXX XX XXX XXX X, где:
первые 3знака идентифицируют порядковый номер объекта учета;
знаки с4-го по 11-й включительно идентифицируют муниципальное образование поОбщероссийскому классификатору территорий муниципальных образований (ОКТМО) ОК 033-2013;
12-й знакидентифицирует тип объекта учета (1 – земельный участок; 2 – наемный домсоциального использования).
10. Приведении муниципального реестра уполномоченный орган местного самоуправлениявыполняет следующие процедуры:
1)внесение в муниципальный реестр сведений об объектах учета;
2) учетизменений сведений об объекте учета в муниципальном реестре;
3)исключение сведений об объекте учета из муниципального реестра.
11.Уполномоченный орган местного самоуправления вносит сведения об объектах учетав муниципальный реестр, изменяет и исключает такие сведения из муниципальногореестра на основании заявления Уполномоченногоправообладателя объекта учета .
В заявлении указываются вид операции с объектом (внесение сведений обобъекте в муниципальный реестр, изменение сведений об объекте учета вмуниципальном реестре, исключение объекта учета из муниципального реестра),наименование Уполномоченного правообладателя объекта учета, почтовый адрес Уполномоченного правообладателя объекта учета , наименование и адрес (местоположение) объектаучета, кадастровый номер объекта учета, характер вносимых изменений (в случаеподачи заявления о внесении изменений в сведения об объектах учета, предусмотренныепунктом 6 Порядка).
12. Вслучае если объект учета относится к частной форме собственности, к заявлениюприлагаются копии акта, решения, договора, указанных вчасти 1 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также копии договора и (или) решения, указанных вчасти 4 статьи 91.19 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В случаеесли Уполномоченный правообладатель объекта учета действует через своегопредставителя, к заявлению прилагаются следующие документы:
1) копиядокумента, удостоверяющего личность представителя Уполномоченногоправообладателя объекта учета;
2)документ, удостоверяющий полномочия представителя Уполномоченногоправообладателя объекта учета.
Заявлениеи прилагаемые к нему документы представляются в уполномоченный орган местногосамоуправления Уполномоченным правообладателем объекта учета или егопредставителем лично либо направляются в уполномоченный орган местногосамоуправления посредством почтового отправления.
Заявлениерегистрируется уполномоченным органом местного самоуправления в день егопоступления.
13.Уполномоченный орган местного самоуправления в течение 7 рабочих дней со днярегистрации заявления о внесении сведений об объекте в муниципальный реестр запрашиваетв порядке межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:
1)кадастровый паспорт объекта учета;
2)выписку из Единого государственного реестра недвижимости на объект учета;
3)выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
4) копииакта, решения, договора, указанных в части 1 статьи 91.17 Жилищного кодексаРоссийской Федерации (за исключением случаев, предусмотренных абзацем первымпункта 12 Порядка);
5) копии д оговора и (или) решения , указанных в части 4 статьи 91.19 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации (за исключением случаев, предусмотренных абзацем первым пункта 12Порядка);
6) дляземельного участка – копию разрешения на строительство наемного домасоциального использования; для наемного дома социального использования – копиюразрешения на ввод объекта учета в эксплуатацию.
14. В случае поступления заявления о внесении изменений в сведения обобъекте учета в муниципальном реестре уполномоченный орган местногосамоуправления в течение 7 рабочих дней со дня поступления такого заявлениязапрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействиядокументы (из числа документов, указанных в пункте 13 Порядка), подтверждающиетакие изменения.
15. В случае поступления заявления об исключении объекта учета измуниципального реестра уполномоченный орган местного самоуправления в течение 7рабочих дней со дня поступления такого заявления запрашивает в порядкемежведомственного информационного взаимодействия документы (из числадокументов, указанных в части 1 статьи 91.17 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации), являющиеся основаниями для прекращения использования объекта учета в качественаемного дома социального использования, за исключением случаев,предусмотренных абзацем первым пункта 12 Порядка.
16. Указанныев пунктах 13–15 Порядка документы могут быть представлены Уполномоченнымправообладателем объекта учета по собственной инициативе.
17.Уполномоченный орган местного самоуправления в течение 15 рабочих дней со днярегистрации заявления принимает одно из следующих решений:
1) оботказе во включении (внесении изменений, исключении) в муниципальный реестрсведений об объекте учета;
2) овключении (внесении изменений) в муниципальный реестр сведений об объектеучета;
3) обисключении из муниципального реестра сведений об объекте учета.
18.Уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об отказе вовключении (внесении изменений, исключении) в муниципальный реестр сведений обобъекте учета по следующим основаниям:
1)заявление не соответствует требованиям, установленным пунктом 11 Порядка;
2) не представлены документы, указанные в пункте 12 Порядка, в случае, еслипредставление таких документов в соответствии с Порядком является обязательным;
3)документы, полученные в порядке межведомственного информационноговзаимодействия или представленные Уполномоченным правообладателем объектаучета, не подтверждают наличия оснований для включения (внесения изменений,исключения) в муниципальный реестр сведений об объекте учета;
4) пооснованиям, предусмотренным частью 2 статьи 91.17 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации (в случае подачи заявления о внесении изменений (исключении) вмуниципальный реестр сведений об объекте учета);
5) объектнедвижимого имущества не является объектом учета (в случае подачи заявления овнесении изменений (исключении) в муниципальный реестр сведений об объектеучета);
6)отсутствуют основания для исключения сведений об объекте учета измуниципального реестра, предусмотренные пунктом 19 Порядка.
19.Уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об исключениисведений об объекте учета из муниципального реестра по следующим основаниям:
1)изменение цели использования здания в качестве наемного дома социальногоиспользования;
2)изменение вида разрешенного использования земельного участка с вида,позволяющего осуществлять строительство, эксплуатацию наемного дома социальногоиспользования, на иной вид разрешенного использования;
3)прекращение использования здания в качестве наемного дома социального использования .
20. В случае отсутствия оснований для отказа во включении(внесении изменений, исключении) в муниципальный реестр сведений об объектеучета, предусмотренных пунктом 18 Порядка, уполномоченный орган местногосамоуправления принимает решение о включении (внесении изменений, исключении) вмуниципальный реестр сведений об объекте учета.
21. В случае наличия оснований для отказа во включении(внесении изменений, исключении) в муниципальный реестр сведений об объектеучета, предусмотренных пунктом 18 Порядка, уполномоченный орган местногосамоуправления принимает решение об отказе во включении (внесении изменений,исключении) в муниципальный реестр сведений об объекте учета.
22.Уполномоченный орган местного самоуправления в течение 3 рабочих дней со дняпринятия одного из решений, предусмотренных пунктом 17 Порядка, направляеттакое решение Уполномоченному правообладателю объекта учета. Решение об отказево включении (внесении изменений, исключении) в муниципальный реестр сведенийоб объекте учета должно содержать причину (причины), послужившую (послужившие)основанием для принятия соответствующего решения.
23.Сведения об объектах учета, содержащиеся в муниципальном реестре, носятоткрытый характер и представляются любым заинтересованным лицам. Порядокпредставления сведений из муниципального реестра, в том числе срокпредставления указанных сведений, определяется муниципальным правовым актом.
24.Уполномоченный правообладатель объекта учета обязан уведомлять уполномоченныйорган местного самоуправления об изменениях сведений, указанных в пункте 6Порядка, в течение 10 рабочих дней со дня возникновения таких изменений.
25. Уполномоченный правообладатель объекта учета несет ответственность в рамках действующего законодательстваза нарушение установленных Порядком требований к представлению в уполномоченный органместного самоуправления документов, подтверждающих сведения, необходимые длявнесения в муниципальный реестр, в том числе непредставление таких документовили представление документов, содержащих заведомо ложные сведения.
Приложение
к Порядку учета
наемных домов социального
использования иземельных участков ,
предоставленных илипредназначенных
для их строительства
Форма
Муниципальный реестр наемных домов социальногоиспользования
| № | Учет-ный номер объек-та | Объект учета (земель-ный участок, наемный дом соци-ального исполь-зования) | Место-положе-ние (адрес) объекта учета | Када-стро-вый номер объек-та учета | Пло-щадь объек-та учета1, кв. м | Реквизиты акта, решения, договора, указанных в части 1 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации | Сведе-ния об Уполно-мочен-ном право-облада-теле объекта учета2 | Сведе-ния о застрой-щике3 / наймо-дателе4 | Реквизиты разрешения на строительство наемного дома социального использования (для земельного участка) / реквизиты разрешения на ввод в эксплуа-тацию наемного дома социального использования | Сведения о видах, объемах, условиях и источниках предоставленной государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования | Сведения о выполнении (невыполнении) условий предоставления государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования | Сведе-ния о снятии объек-та с учета |
| 1. | | | | | | | | | | | | |
__________________
1. Для наемного дома социального использованиядополнительно указываются общая площадь и количество жилых помещений в такомдоме, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования.
2. Орган государственной властиили орган местного самоуправления, уполномоченный выступать соответственно отимени Российской Федерации, Орловской области, муниципального образования вкачестве собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектомучета наемном доме социального использования, или иное лицо, являющеесясобственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учетанаемном доме социального использования.
3.Сведения о лице, выступающем застройщиком объектакапитального строительства (наемного дома социального использования) на такомземельном участке, если застройщиком не является собственник земельногоучастка.
4.Сведения о юридическом лице, выступающем наймодателем жилых помещений в наемном доме социальногоиспользования, если наймодателем не являетсясобственник таких жилых помещений.