Постановление Правительства Орловской области от 30.11.2017 № 505

ПРАВИТЕЛЬСТВООРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

30 ноября 2017 г. № 505

г. Орёл

 

 

Обутверждении Порядка установления

необходимостипроведения капитального ремонта

общегоимущества в многоквартирном доме

 

 

Во исполнение пункта 8.3 статьи13 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании приказа Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4августа 2014 года № 427/пр «Об утверждении методических рекомендацийустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» Правительство Орловскойобласти постановляет:

1.      Утвердитьприлагаемый Порядок установления необходимости проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме.

2.      Контроль заисполнением постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Орловской области А.В. Мишанова.

 

 

Временно исполняющий обязанности

Председателя Правительства Орловской области       А.Е.Клычков

 

 

 

Приложение

 кпостановлению

 ПравительстваОрловской области

от30 ноября  2017 г. № 505

 

 

ПОРЯДОК

установлениянеобходимости проведения капитального ремонта

общего имущества вмногоквартирном доме

 

 

1.              НастоящийПорядок регламентирует процедуру установления необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территорииОрловской области (далее – проведение капитального ремонта).

2.              Установлениенеобходимости проведения капитального ремонта осуществляется комиссией поустановлению необходимости проведения капитального ремонта (далее – Комиссия).

3.              Установлениенеобходимости проведения капитального ремонта осуществляется в целях:

1) формированияи актуализации областной адресной программы «Капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирных домах на территории Орловской области»,утвержденной постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013года № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области»(далее – региональная программа) и краткосрочных планов ее реализации;

2) примененияположений части 4 статьи 181, части 7 статьи189 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) применениякраткосрочных (до 3 лет) планов реализации региональной программы.

4.              Всвоей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации,федеральными конституционными законами, федеральными законами, актамиПрезидента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, приказомГоскомархитектуры от 23 ноября 1988 года № 312 «Об утверждении ведомственныхстроительных норм Госкомархитектуры «Положение об организации и проведенииреконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектовкоммунального и социально-культурного назначения», приказом Госгражданстроя приГосстрое СССР от 24 декабря 1986 года № 446 «Ведомственные строительные нормы.Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р)», действующимзаконодательством Орловской области, а также настоящим Порядком.

5.              Организационно-техническое и документационноесопровождение деятельностиКомиссии осуществляется Департаментом строительства, топливно-энергетическогокомплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и дорожного хозяйстваОрловской области (далее – Департамент).

6.              Комиссияосуществляет рассмотрение обращений органов местного самоуправления, органагосударственного жилищного надзора, органов муниципального жилищного контроля,регионального оператора, собственников помещений в многоквартирном доме, атакже организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (далеетакже – заявители), направленных в произвольной письменной форме в Департаментв связи с возникновением ситуации, касающейся установления необходимости(отсутствия необходимости) выполнения работ и (или) оказания услуг покапитальному ремонту (далее – обращение).

7.              Обращениерегистрируется специалистом Департамента в день поступления. В течение 2рабочих дней со дня регистрации обращение передается секретарю Комиссии.

8.              Основаниемдля рассмотрения обращения Комиссией является его поступление в Департамент.Председатель Комиссии инициирует проведение заседания Комиссии в течение 10рабочих дней со дня регистрации обращения.  

9.              СоставКомиссии утверждается приказом Департамента в течение 8 рабочих дней со дняпоступления обращения в Департамент. Членами Комиссии являются представителиорганов местного самоуправления муниципальных образований Орловской области,органа государственного жилищного надзора, органов муниципального жилищногоконтроля, регионального оператора, собственников помещений в многоквартирномдоме, заинтересованных в установлении  необходимости (отсутствии необходимости)проведения капитального ремонта, организаций, осуществляющих управлениесоответствующим многоквартирным домом.

10.          Комиссиясостоит из председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, секретаряКомиссии и иных членов Комиссии.

11.          ЗаседаниеКомиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины отобщего числа членов Комиссии. Решения Комиссии принимаются большинством голосовприсутствующих на заседании членов Комиссии и оформляются секретарем Комиссиипротоколом в течение 3 рабочих дней со дня проведения заседания Комиссии.

12.          Приравенстве голосов голос председательствующего на заседании Комиссии являетсярешающим.

13.          ПредседательКомиссии осуществляет руководство деятельностью Комиссии, определяет дату,место, время и повестку дня заседания Комиссии, председательствует на заседанииКомиссии и организует ее работу.

14.          Вслучае отсутствия председателя Комиссии его полномочия осуществляет заместительпредседателя Комиссии, а в случае отсутствия заместителя председателя Комиссии– член Комиссии по поручению председателя Комиссии. В случае отсутствиясекретаря Комиссии его полномочия осуществляет член Комиссии по поручениюпредседателя Комиссии.

15.          Ответственнымза подготовку заседаний Комиссии является секретарь Комиссии, который непозднее 3 рабочих дней до даты проведения заседания Комиссии уведомляет членовКомиссии, заявителей о дате, месте, времени и повестке дня заседания Комиссии.

16.          Комиссиядля принятия решения имеет право:

1)             направлятьзапросы, получать информацию и материалы по рассматриваемому обращению у органов исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловскойобласти, органов местного самоуправления муниципальных образований Орловскойобласти, организаций;

2)             привлекатьк деятельности по рассмотрению обращений представителей органов исполнительнойгосударственной власти специальной компетенции Орловской области, органовместного самоуправления муниципальных образований Орловской области,организаций, не входящих в состав Комиссии (по согласованию с ихруководителями).

17.          Порезультатам работы Комиссия не позднее 30 календарных дней со дня регистрацииобращения принимает одно из следующих решений:

1)             онеобходимости проведения капитального ремонта;

2)             оботсутствии необходимости проведения капитального ремонта.

18.          Припринятии решения о необходимости (отсутствии необходимости) проведениякапитального ремонта Комиссия учитывает информацию о техническом состояниижилищного фонда, собранную в результате мониторинга технического состояниямногоквартирных домов, расположенных на территории Орловской области, проводимогов соответствии с постановлением Правительства Орловской области от 20 августа2013 года № 278 «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояниямногоквартирных домов, расположенных на территории Орловской области», в томчисле сведения о техническом состоянии многоквартирных домов.

19.          Основаниямидля принятия Комиссией решения об отсутствии необходимости проведениякапитального ремонта являются:

несоответствие многоквартирногодома условиям включения многоквартирных домов в региональную программу;

наличие физического износа основныхконструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирного дома,величина которого превышает 70 %;

отсутствие общего имущества,подлежащего капитальному ремонту не менее чем по четырем видам работ,предусмотренным частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации;

признание многоквартирного дома,включенного в региональную программу, аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции;

наличие сведений о проведенномранее ремонте конструктивных элементов и (или) инженерных систем общегоимущества в многоквартирном доме.

20.          Вслучае отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 19 настоящего Порядка, Комиссияпринимает решение о необходимости проведения капитального ремонта.

21.          Копияпротокола заседания Комиссии в течение 5 рабочих дней со дня проведениязаседания Комиссии направляется секретарем Комиссии:

вДепартамент для подготовки проекта нормативного правового акта о внесенииизменений в региональную программу и (или) в краткосрочный план ее реализации,предусматривающих включение (исключение) многоквартирного дома, в отношениикоторого Комиссией принято решение о необходимости (отсутствии необходимости)проведения капитального ремонта, в порядке, установленном РегламентомПравительства Орловской области, утвержденным постановлением ПравительстваОрловской области от 17 июня 2015 года № 265 «Об утверждении РегламентаПравительства Орловской области»;

региональному оператору длярассмотрения возможности приостановления начисления взносов на капитальныйремонт собственникам помещений в многоквартирном доме, включенном врегиональную программу, в отношении которого Комиссией принято решение оботсутствии необходимости проведения капитального ремонта;

в органгосударственного жилищного надзора или орган муниципального жилищного контроля дляпроведения проверки выполнения обязательных требований в соответствии сЖилищным кодексом Российской Федерации;

иным членамКомиссии.

22.          Заявительв течение 7 рабочих дней со дня проведения заседания Комиссии письменноуведомляется о принятом Комиссией решении способом, указанным в обращении. Вслучае принятия Комиссией решения об отсутствии необходимости проведениякапитального ремонта в уведомлении указываются причины, послужившие основаниемдля принятия такого решения.