Постановление Правительства Орловской области от 30.11.2017 № 506

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

30 ноября 2017 г. № 506

г. Орёл

 

О внесенииизменений в постановление

ПравительстваОрловской области от 30 декабря

2016 года № 547 «Обустановлении минимального размера

взноса накапитальный ремонт общего имущества

в многоквартирномдоме на территории

Орловской областина 2017 год»

 

 

В соответствии с приказом Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 июня2016 года № 454/пр «Об утверждении методических рекомендацийпо установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт»Правительство Орловской области постановляет:

1.  Внести в постановлениеПравительства Орловской области от 30 декабря 2016 года № 547 «Обустановлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имуществав многоквартирном доме на территории Орловской области на 2017 год» следующиеизменения:

1)  пункт 1 изложить в следующейредакции:

«1.  Установить на основанииприлагаемых сведений минимальный размер взноса на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме на территории Орловской области на 2017 год вразмере 6,6 рубля на один квадратный метр общей площади помещения вмногоквартирном доме в месяц.»;

2)  дополнить пунктом 1.1следующего содержания:

«1.1.  Утвердить:

примерный перечень минимально необходимыхуслуг и работ по капитальному ремонту согласно приложению 1;

оценочную стоимость капитального ремонтамногоквартирного дома, каждой работы и услуги по капитальному ремонту согласноприложению 2.»;

3)  дополнить приложением 1согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

4)  дополнить приложением 2согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2.  Контрольза исполнением постановления возложить на первого заместителя ПредседателяПравительства Орловской области А.В. Мишанова.

 

 

Временно исполняющий обязанности

Председателя ПравительстваОрловской области   А.Е. Клычков

 

 

 

Приложение 1

 к постановлению

 Правительства Орловской области

 от 30 ноября 2017 г. № 506

 

Приложение 1

 к постановлению

 Правительства Орловской области

 от 30 декабря 2016 г. № 547

 

Примерный переченьминимально необходимых услуг и работ

по капитальномуремонту

 

№

Тип многоквартирного дома

Перечень оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по капитальному ремонту

 

1.	Подъезд типового девятиэтажного крупнопанельного жилого дома на 36 квартир с техподпольем. Год постройки – 1978	Ремонт кровли. Ремонт фасада. Ремонт подвальных помещений. Ремонт холодного водоснабжения. Ремонт горячего водоснабжения. Ремонт канализации. Ремонт отопления. Ремонт системы газоснабжения. Ремонт системы электроснабжения. Демонтаж, монтаж, приобретение лифта. Пусконаладочные работы, диагностика лифта
2.	Типовой кирпичный пятиэтаж­ный жилой дом на 80 квартир с подвалом. Год постройки – 1965	Ремонт приямков. Замена окон в местах общего пользования. Замена дверей в местах общего пользования. Ремонт фасада. Утепление полов подвала. Разборка и ремонт крыльца. Разные работы. Ремонт кровли. Утепление чердачного перекрытия. Ремонт отопления. Ремонт холодного водоснабжения. Ремонт горячего водоснабжения. Ремонт канализации. Ремонт системы газоснабжения. Ремонт системы электроснабжения
3	Двухэтажный бесподвальный жилой дом на 12 квартир. Год постройки – 1959	Определялись на основании сборников укрупненных нормативов цены строительства

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

к постановлению

Правительства Орловской области

от 30 ноября 2017 г. № 506

 

Приложение 2

к постановлению

Правительства Орловской области

от 30 декабря 2016 г. № 547

 

 

Оценочнаястоимость капитального ремонта многоквартирного дома, каждой работы и услуги покапитальному ремонту

1. Тип многоквартирного дома: подъезд типовогодевятиэтажного крупно-панельного жилого дома на 36 квартир с техподпольем; год постройки – 1978.

Сметная стоимость – 5431,89 тыс. руб.

Средства на оплату труда – 1033,36 тыс. руб.

Составлено в ценах по состоянию на 1 января 2014 годабез учета НДС (18 %)

 

 

№	Наименования работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.					Средства на оплату труда, тыс. руб.
		строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих работ	всего
1.	Кровля	1186,34				1186,34	204,62
2.	Фасад	1326,17				1326,17	310,41
3.	Ремонт подвальных помещений	225,39				225,39	58,76
4.	Ремонт холодного водоснабжения	179,57				179,57	19,01
5.	Ремонт горячего водоснабжения	138,95				138,95	17,86
6.	Ремонт канализации	184,81				184,81	37,73
7.	Ремонт отопления	175,92				175,92	42,14
8.	Ремонт системы газоснабжения	53,87				53,87	9,12
9.	Ремонт системы электроснабжения		191,50	153,07		344,57	38,53
10.	Демонтаж, монтаж, приобретение лифта		510,99	928,46		1439,45	200,73
11.	Пусконаладочные работы, диагностика лифта				176,86	176,86	94,45
Всего по смете на капитальный ремонт		3471,01	702,49	1081,53	176,86	5431,89	1033,36

 

 

 

 

2. Тип многоквартирного дома:типовой кирпичный пятиэтажный жилой дом на 80 квартир с подвалом; год постройки– 1965.

Сметная стоимость – 9122,37 тыс.руб.

Средства на оплату труда – 2024,96тыс. руб.

Составлено в ценах по состоянию на 1января 2014 года без учета НДС (18 %)

 

№	Наименования работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.					Средства на оплату труда, тыс. руб.
		строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих работ	всего
1.	Приямки	48,80				48,80	7,94
2.	Окна в местах общего пользования	76,40				76,40	9,46
3.	Двери в местах общего пользования	86,21				86,21	17,05
4.	Фасад	3739,279				3739,28	1016,57
5.	Полы, утепление (подвал)	338,649				338,65	69,76
6.	Разборка и ремонт крылец	55,441				55,44	9,93
7.	Разные работы	12,589				12,59	3,19
8.	Ремонт кровли, утепление чердачного перекрытия	2108,816				2108,82	462,51
9.	Ремонт отопления	767,997				768,00	216,65
10.	Ремонт холодного водоснабжения	329,158				329,16	43,24
11.	Ремонт горячего водоснабжения	231,105				231,11	48,98
12.	Ремонт канализации	186,838				186,84	35,36
13.	Ремонт системы газоснабжения	119,448				119,45	18,83
14.	Ремонт системы электроснабжения		718,16	303,49		1021,65	65,51
Всего по смете на капитальный ремонт		8100,72	718,16	303,49	0,00	9122,37	2024,96

 

 

3. Оценочная стоимость капитального ремонтадвухэтажных бесподвальных жилых домов на 12 квартир(1959 года постройки) определяется на основании сборников укрупненныхнормативов цены строительства, утвержденных приказами Министерстварегионального развития Российской Федерации от 22 апреля 2011 года № 187 «Обутверждении укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектовкапитального строительства непроизводственного назначения и инженернойинфраструктуры» и от 12 мая 2011 года № 210 «Об утверждении укрупненныхнормативов цены строительства различных видов объектов капитальногостроительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры»:

1) сборник «Укрупненные нормативы цены строительства«Сети водоснабжения и канализации»;

2) сборник «Укрупненные нормативы цены строительства«Жилые здания».

1. Определение оценочной стоимости комплексногокапитального ремонта (кроме стоимости прокладки наружных инженерных сетей).

Укрупненный норматив цены строительства малоэтажногожилого дома на 12 квартир определяется по пункту 01-01-001-03 таблицы 1 раздела1 сборника НЦС-01-2011 и составляет 25,19 рублей на 1 кв. м в ценах посостоянию на 1 января 2011 года без учета налога на добавленную стоимость (18%).

Необходимый размер взноса собственников помещений МКД типа 3 на комплексный капитальный ремонт составит:

 

25,19 х 1,021 х 1,023 х 1,08 х 1,18 х 1,114 х 0,5 х0,72 = 13,44 руб./кв. м, где:

 

1,021 – поправка на количество секций по таблице 1«Техническая часть» НЦС-01-2011;

1,023 – поправка на высоту этажа по таблице 2«Техническая часть» НЦС-01-2011;

1,08 – поправочный коэффициент на стесненные условияработ по пункту 19 «Техническая часть» НЦС-01-2011;

1,18 – налог на добавленную стоимость (18 %);

1,114 – коэффициент пересчета с уровня цен посостоянию на 1 января 2011 года в текущие цены на IV квартал 2013 года по данным Министерстварегионального развития Российской Федерации;

0,5 – поправочный коэффициент на объем работ по виду«Комплексный капитальный ремонт»;

0,72 – поправочный коэффициент на регион «Орловскаяобласть».

 

Укрупненный норматив цены строительства включает стоимость строительных материалов иинженерного оборудования, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатациюстроительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а такжезатраты на строительство временных титульных зданий и сооружений, затраты,связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных,технических условий на проектирование и проведение необходимых процедур согласования проектныхрешений, расходы на экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средствна непредвиденные работы и затраты.

Стоимостьстроительства наружных инженерных сетей необходимо учитывать дополнительно посоответствующим сборникам норматива цены строительства.

2. Определение оценочной стоимости прокладки наружныхинженерных сетей при комплексном капитальном ремонте.

Выполняется расчет для прокладки 150м канализационной сети.

Укрупненный норматив цены строительства 1 км внешнейканализационной сети определяется по пункту 14-02-003-01 сборникаНЦС-81-02-14-2011 и составляет 1272,01 рубля в ценах по состоянию на 1 января2011 года без учета налога на добавленную стоимость (18 %).

Необходимый размер взноса собственников помещений МКД типа 3 на комплексный капитальный ремонт составит:

 

1272,01 х 1,06 х 1,18 х 1,114 х 0,78х 0,15 / 753,7 = 0,28 руб./кв. м, где:

 

1,06 – поправочный коэффициент на стесненные условияработ по пункту 12 «Техническая часть» НЦС-81-02-14-2011;

1,18 – налог на добавленную стоимость (18 %);

1,114 – коэффициент пересчета с уровня цен посостоянию на 1 января 2011 года в текущие цены на IV квартал 2013 года по данным Министерстварегионального развития Российской Федерации;

0,78 – поправочный коэффициент на регион «Орловскаяобласть»;

0,15 – протяженность участка сети в км;

753,7 – суммарная общая площадьжилых и нежилых помещений в МКД.

В итоге необходимый размер взноса накомплексный капитальный ремонт собственников помещений МКД типа 3 с учетом прокладки 150 м наружных инженерных сетей(канализации)  составит:

 

 

13,44 + 0,28 = 13,72 руб./кв. м.

 

Оценочная стоимость капитальногоремонта – 3722,67 тыс. рублей.