Закон Орловской области от 06.03.2018 № 2208-ОЗ

ЗАКОН ОРЛОВСКОЙОБЛАСТИ

О порядке определения доходов граждани постоянно проживающих совместно с ними членов их семей, стоимости ихимущества, подлежащего налогообложению, и о порядке установления максимальногоразмера доходов граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов ихсемей, стоимости их имущества, подлежащего налогообложению, в целях признанияграждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования

  

Принят Орловским областным Советомнародных депутатов28 февраля 2018 года

 

 

 Статья 1. Предмет регулированиянастоящего Закона

Настоящий Законв соответствии с пунктами 3-1) и 3-2)статьи 13 и статьей 91-3) Жилищногокодекса Российской Федерации устанавливает порядок определения дохода граждан ипостоянно проживающих совместно с ними членов их семей (далее также – членысемьи) и стоимости их имущества, подлежащего налогообложению (далее также –подлежащее налогообложению имущество; имущество, подлежащее налогообложению), вцелях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений подоговорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, атакже порядок установления максимального размера дохода граждан и постояннопроживающих совместно с ними членов их семей и стоимости их имущества,подлежащего налогообложению, в целях признания граждан нуждающимися впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования.

 

Статья 2.Основные понятия, используемые в настоящем Законе

1. Понятия,используемые в настоящем Законе, применяются в тех же значениях, что и вЖилищном кодексе Российской Федерации.

2. Дляисполнения настоящего Закона доход определяется за расчетный период, равныйодному календарному году, непосредственно предшествующему месяцу обращениягражданина в орган местного самоуправления муниципального образования Орловскойобласти в целях принятия его на учет в качестве нуждающегося в предоставлениижилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногоиспользования (далее – расчетный период).

3. Приопределении дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов ихсемей и расчете стоимости имущества, подлежащего налогообложению, в целяхпризнания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования состав семьиопределяется в соответствии с жилищным законодательством.

 

Статья 3. Критерии признания гражданнуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования

В соответствиисо статьей 91-3) Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения могутбыть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фондасоциального использования гражданам, признанным по установленным Жилищнымкодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, игражданам, признанным по основаниям, установленным другим федеральным законом,указом Президента Российской Федерации, законом Орловской области или актомпредставительного органа местного самоуправления муниципального образованияОрловской области, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае,если:

доход гражданинаи постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость ихимущества, подлежащего налогообложению, не превышают максимальный размер,устанавливаемый в соответствии с Методикой установления максимального размерадоходов граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей,стоимости их имущества, подлежащего налогообложению, в целях признания гражданнуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещенийжилищного фонда социального использования, изложенной в приложении к настоящемуЗакону (далее – Методика);

граждане непризнаны и не имеют оснований быть признанными малоимущими в порядке,установленном Законом Орловской области от 6февраля 2006 года № 578-ОЗ "О порядке признания граждан малоимущими вцелях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях ипредоставления им жилых помещений по договорам социального найма".

 

Статья 4.Перечень видов доходов, учитываемых в целях признания граждан нуждающимися впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования

1. Приопределении дохода граждан и членов семьи в целях признания гражданнуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования учитываются все видыдоходов, полученных в денежной и натуральной формах, в том числе:

1) всепредусмотренные системой оплаты труда выплаты, учитываемые при расчете среднейзаработной платы (среднего заработка) (далее – средний заработок) всоответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря2007 года № 922 "Об особенностях порядка исчисления средней заработнойплаты";

2) среднийзаработок, сохраняемый в случаях, предусмотренных трудовым законодательством;

3) компенсация,выплачиваемая государственным органом или общественным объединением за времяисполнения государственных или общественных обязанностей;

4) выходноепособие, выплачиваемое при увольнении, компенсация при выходе в отставку,заработная плата, сохраняемая на период трудоустройства, при увольнении в связис ликвидацией организации, сокращением численности или штата работниковорганизации;

5) социальныевыплаты из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, государственныхвнебюджетных фондов и других источников, к которым относятся:

а) пенсии,компенсационные выплаты (кроме компенсационных выплат неработающимтрудоспособным лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами) идополнительное ежемесячное материальное обеспечение пенсионеров;

б) ежемесячноепожизненное содержание судей, вышедших в отставку;

в) стипендии,выплачиваемые обучающимся в профессиональных образовательных организациях иобразовательных организациях высшего образования, аспирантам, обучающимся поочной форме по программам подготовки научно-педагогических кадров, идокторантам образовательных организаций высшего образования и научныхорганизаций, обучающимся в духовных образовательных организациях, а такжекомпенсационные выплаты указанным категориям граждан в период их нахождения вакадемическом отпуске по медицинским показаниям;

г) пособие побезработице, материальная помощь и иные выплаты безработным гражданам, а такжестипендии и материальная помощь, выплачиваемые гражданам в период прохожденияпрофессионального обучения и получения дополнительного профессиональногообразования по направлению государственной службы занятости населения, выплатыбезработным гражданам, принимающим участие в общественных работах, ибезработным гражданам, особо нуждающимся в социальной защите, в период ихучастия во временных работах, а также выплаты несовершеннолетним гражданам ввозрасте от 14 до 18 лет в период их участия во временных работах;

д) пособие повременной нетрудоспособности, пособие по беременности и родам, а такжеединовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских организациях вранние сроки беременности;

е) ежемесячноепособие на ребенка;

ж) ежемесячноепособие на период отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста 1,5года и ежемесячные компенсационные выплаты гражданам, состоящим в трудовыхотношениях на условиях трудового договора и находящимся в отпуске по уходу заребенком до достижения им 3-летнего возраста;

з) ежемесячноепособие супругам военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, впериод их проживания с супругами в местностях, где они не могли трудиться поспециальности в связи с отсутствием возможности трудоустройства и были признаныв установленном порядке безработными, а также в период, когда супругивоеннослужащих были вынуждены не работать по состоянию здоровья детей,связанному с условиями проживания по месту военной службы супругов, если позаключению медицинской организации их дети нуждались в постороннем уходе;

и) ежемесячнаякомпенсационная выплата неработающим женам лиц рядового и начальствующегосостава органов внутренних дел Российской Федерации, Государственнойпротивопожарной службы, учреждений уголовно-исполнительной системы в отдаленныхгарнизонах и местностях, где отсутствует возможность их трудоустройства;

к) ежемесячныестраховые выплаты по обязательному социальному страхованию от несчастныхслучаев на производстве и профессиональных заболеваний;

л) надбавки идоплаты ко всем видам выплат и пособий, указанным в настоящем пункте, и иныесоциальные выплаты и пособия, установленные органами государственной властиРоссийской Федерации, органами государственной власти субъектов РоссийскойФедерации, органами местного самоуправления, организациями;

6) доходы отимущества, принадлежащего на праве собственности гражданину и постояннопроживающим совместно с ним членам его семьи, к которым относятся:

а) доходы отреализации и сдачи в аренду (наем) недвижимого имущества (земельных участков,домов, квартир, дач, гаражей), транспортных и иных механических средств,средств переработки и хранения продуктов;

б) доходы отреализации плодов и продукции личного подсобного хозяйства (многолетнихнасаждений, огородной продукции, продукционных и демонстрационных животных,птицы, пушных зверей, пчел, рыбы);

7) другие доходыгражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи, в которыевключаются:

а) денежноедовольствие военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел РоссийскойФедерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, таможенныхорганов Российской Федерации и других органов, в которых законодательствомРоссийской Федерации предусмотрено прохождение федеральной государственнойслужбы, связанной с правоохранительной деятельностью, а также дополнительныевыплаты, носящие постоянный характер, и продовольственное обеспечение,установленные законодательством Российской Федерации;

б)единовременное пособие при увольнении с военной службы, из органов внутреннихдел Российской Федерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы,таможенных органов Российской Федерации, других органов, в которыхзаконодательством Российской Федерации предусмотрено прохождение федеральнойгосударственной службы, связанной с правоохранительной деятельностью;

в) оплата работпо договорам, заключаемым в соответствии с гражданским законодательствомРоссийской Федерации;

г) материальнаяпомощь, оказываемая работодателями своим работникам, в том числе бывшим, уволившимсяв связи с выходом на пенсию по инвалидности или по старости;

д) авторскиевознаграждения, получаемые в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации об авторском праве и смежных правах;

е) доходы отзанятий предпринимательской деятельностью, включая доходы, полученные врезультате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства;

ж) доходы поакциям и другие доходы от участия в управлении собственностью организации;

з) алименты,получаемые гражданином и членами семьи;

и) проценты побанковским вкладам (депозитам), доходы от операций по размещению пенсионныхрезервов и инвестированию средств пенсионных накоплений;

к) денежныесредства, полученные в порядке дарения или наследования;

л) денежныеэквиваленты полученных гражданином и членами семьи льгот и социальных гарантий,установленных органами государственной власти Российской Федерации, органамигосударственной власти субъектов Российской Федерации, органами местногосамоуправления, организациями;

м) призы вденежной и (или) натуральной формах, полученные спортсменами, в том числеспортсменами-инвалидами, за призовые места на спортивных соревнованиях;

н) стоимостьлюбых выигрышей и призов, получаемых при участии в проводимых конкурсах, играхи других мероприятиях в целях рекламы товаров (работ, услуг).

2. При расчетедоходов гражданина, членов семьи не учитываются доходы:

военнослужащих,проходящих военную службу по призыву в качестве сержантов, старшин, солдат илиматросов, а также военнослужащих, обучающихся в военных профессиональных организацияхи военных образовательных организациях высшего образования и не заключившихконтракт о прохождении военной службы;

лиц, отбывающихнаказание в виде лишения свободы, лиц, в отношении которых применена мерапресечения в виде заключения под стражу, а также лиц, находящихся напринудительном лечении по решению суда;

лиц, пропавшихбез вести и находящихся в розыске;

лиц, находящихсяна полном государственном обеспечении.

 

Статья 5.Порядок определения дохода граждан, членов семьи в целях признания гражданнуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования

1. Доход граждани членов семьи определяется органом местного самоуправления муниципальногообразования Орловской области при принятии граждан на учет в качественуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещенийжилищного фонда социального использования (далее также – учет) в целяхпризнания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Доход гражданинаи членов семьи определяется по следующим видам доходов:

1) доходу,указанному в пунктах 1, 2, 4, подпунктах "а", "б","г", "д", "ж" пункта 7 части 1 статьи 4настоящего Закона, на основании справки о доходах физического лица (форма2-НДФЛ), содержащей сведения о доходах за расчетный период, а также справки(документа) об иных доходах за расчетный период, выданных работодателями(представителями нанимателей).

В случае невозможностипредставления справки о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ) представляютсяналоговая декларация о доходах за расчетный период с отметкой налогового органао принятии декларации или иные документы, подтверждающие доходы;

2) доходу,указанному в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Закона, на основаниидокумента, выданного государственным органом или общественным объединением;

3) доходу,указанному в подпункте "а" пункта 5 части 1 статьи 4 настоящегоЗакона, на основании документа, выданного Пенсионным фондом РоссийскойФедерации, негосударственным пенсионным фондом;

4) доходу,указанному в подпункте "б" пункта 5 части 1 статьи 4 настоящегоЗакона, на основании документа, выданного территориальным органом Судебногодепартамента при Верховном Суде Российской Федерации;

5) доходу,указанному в подпункте "в" пункта 5 части 1 статьи 4 настоящегоЗакона, на основании документа, выданного образовательной организацией высшегообразования, научной организацией, профессиональной образовательной организацией,духовной образовательной организацией;

6) доходу,указанному в подпункте "г" пункта 5 части 1 статьи 4 настоящегоЗакона, на основании документа, выданного органами и государственнымиучреждениями службы занятости населения;

7) доходу,указанному в подпунктах "д", "е", "ж" пункта 5части 1 статьи 4 настоящего Закона, на основании документов, представленных сместа работы либо органами (организациями) социальной защиты населения,региональными отделениями Фонда социального страхования Российской Федерации;

8) доходу,указанному в подпунктах "з", "и" пункта 5 части 1 статьи 4настоящего Закона, на основании документов, выданных с места работы (службы)супруги (-а) военнослужащего;

9) доходу,указанному в подпункте "к" пункта 5 части 1 статьи 4 настоящего Закона,на основании документов, выданных региональными отделениями Фонда социальногострахования Российской Федерации;

10) доходу,указанному в подпункте "л" пункта 5, подпункте "л" пункта 7части 1 статьи 4 настоящего Закона, на основании документов, выданных органамигосударственной власти Российской Федерации, органами государственной властисубъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления,организациями;

11) доходу,указанному в пункте 6, подпункте "в" пункта 7 части 1 статьи 4настоящего Закона, на основании заключенных гражданских правовых договоров иподписанных актов приемки-передачи, документов, подтверждающих полученные зарасчетный период доходы от продажи и сдачи в аренду (наем) недвижимогоимущества (земельных участков, домов, квартир, дач, гаражей), транспортных ииных механических средств, средств переработки и хранения продуктов и долей вуказанном имуществе, а также при продаже иного имущества. Сумма доходов отсдачи в аренду (наем, субаренду, поднаем) недвижимого и иного имущества делитсяна количество месяцев, за которые указанная сумма получена, и учитывается вдоходах граждан за те месяцы, которые приходятся на расчетный период;

12) доходу,указанному в подпункте "е" пункта 7 части 1 статьи 4 настоящегоЗакона, на основании налоговых деклараций, содержащих сведения о доходах зарасчетный период, с отметкой налогового органа о принятии деклараций.

Доходы индивидуальныхпредпринимателей, применяющих общую, упрощенную, патентную системыналогообложения, систему налогообложения для сельхозтоваропроизводителей(единый сельскохозяйственный налог), подтверждаются сведениями, содержащимися вкниге учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуальногопредпринимателя. Если объектом налогообложения являются доходы, не уменьшенныена величину соответствующих расходов, то индивидуальные предпринимателипредъявляют первичные учетные документы, подтверждающие расходы за расчетныйпериод. Должностные лица уполномоченного органа местного самоуправлениямуниципального образования Орловской области сопоставляют сведения из книгиучета доходов индивидуального предпринимателя, применяющего патентную системуналогообложения, с выпиской из этой книги и возвращают книгу учета доходовиндивидуального предпринимателя гражданину.

Доходыиндивидуальных предпринимателей, использующих систему налогообложения в видеединого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, подтверждаютсякопиями налоговых деклараций за истекший налоговый период с отметкой налоговогооргана о принятии деклараций.

Доходы,полученные гражданами – членами крестьянского (фермерского) хозяйства,учитываются исходя из размеров, установленных заключенным в определенномзаконодательством Российской Федерации порядке соглашением (договором) междучленами крестьянского (фермерского) хозяйства об использовании плодов,продукции и доходов, которые получены в результате деятельности этогохозяйства;

13) доходу,указанному в подпункте "з" пункта 7 части 1 статьи 4 настоящегоЗакона, на основании копий документов, подтверждающих суммы полученных втечение расчетного периода алиментов;

14) доходу,указанному в подпункте "и" пункта 7 части 1 статьи 4 настоящегоЗакона, на основании документа, выданного кредитной организацией,негосударственным пенсионным фондом;

15) доходу,указанному в подпункте "к" пункта 7 части 1 статьи 4 настоящегоЗакона, на основании договоров дарения, документов, выданных нотариусом;

16) доходу,указанному в подпунктах "м", "н" пункта 7 части 1 статьи 4настоящего Закона, на основании документа, выданного организацией, проводящейспортивные соревнования, конкурсы, игры и другие мероприятия.

2. Еслигражданин и (или) постоянно проживающие совместно с ним члены его семьи неимеют возможности подтвердить документально какие-либо виды своих доходов, заисключением доходов от трудовой и индивидуальной предпринимательскойдеятельности, такие граждане вправе самостоятельно декларировать эти доходы впредставляемых ими заявлениях о принятии на учет граждан, нуждающихся впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования (далее – заявления).

3. Пособственной инициативе граждане вправе представить:

документыорганов (организаций) социальной защиты населения, органов Пенсионного фондаРоссийской Федерации, органов и государственных учреждений службы занятостинаселения, копии документов других государственных органов, органов местногосамоуправления, подведомственных им организаций, осуществляющих социальныевыплаты из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и других источников,о доходах гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьиза расчетный период;

копии налоговыхдеклараций, содержащих сведения о доходах гражданина и постоянно проживающихсовместно с ним членов его семьи за расчетный период, с отметкой налоговогооргана о принятии деклараций.

4. При расчетедохода граждан и членов семьи доходы, сведения о которых представленыгражданами при подаче заявлений, учитываются в объеме, остающемся после уплатывсех налогов и сборов, а также за вычетом сумм уплаченных алиментов.

5. Доходыграждан и членов семьи, получаемые в иностранной валюте, пересчитываются врубли по курсу Центрального банка Российской Федерации, установленному на датуфактического получения этих доходов.

6. Суммазаработной платы, включая выплаты компенсационного и стимулирующего характера,предусмотренная системой оплаты труда и выплачиваемая по результатам работы замесяц, учитывается в доходе в месяц ее фактического получения, которыйприходится на расчетный период.

При иныхустановленных сроках расчета и выплаты заработной платы, включая выплатыкомпенсационного и стимулирующего характера, сумма полученной заработной платы,включая выплаты компенсационного и стимулирующего характера, делится наколичество месяцев, за которые она начислена, и учитывается в доходе гражданинаи членов семьи за те месяцы, которые приходятся на расчетный период.

7. Суммы оплатысезонных, временных и других видов работ, выполняемых по срочным трудовымдоговорам, доходов от исполнения договоров гражданско-правового характера, атакже доходов от предпринимательской и иной деятельности делятся на количествомесяцев, за которые они начислены (получены), и учитываются в доходе граждан ичленов семьи за те месяцы, которые приходятся на расчетный период.

8. Суммы доходовот сдачи в аренду (наем) недвижимого и иного имущества делятся на количествомесяцев, за которые они получены, и учитываются в доходе граждан и членов семьиза те месяцы, которые приходятся на расчетный период.

9. Органместного самоуправления муниципального образования Орловской области прирасчете дохода граждан и членов семьи в целях признания граждан нуждающимися впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования суммирует все виды доходов, полученных каждымчленом семьи, одиноко проживающим гражданином в денежной и (или) натуральнойформах, в соответствии со сведениями, полученными из документов, представленныхгражданами в порядке, установленном настоящей статьей.

Размер доходагражданина и членов семьи определяется как одна двенадцатая суммы доходагражданина и членов семьи за расчетный период, разделенная на число всех членовсемьи.

Размер доходаодиноко проживающего гражданина определяется как одна двенадцатая суммы егодоходов за расчетный период.

10. Переоценкадохода граждан и членов семьи в целях подтверждения их права на получение жилыхпомещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования проводится органом местного самоуправления муниципальногообразования Орловской области в порядке, установленном постановлениемПравительства Орловской области.

 

Статья 6.Перечень видов подлежащего налогообложению имущества, стоимость которыхучитывается при определении стоимости имущества, принадлежащего гражданам ипостоянно проживающим совместно с ними членам их семей, в целях признанияграждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования

В целяхпризнания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования при определениистоимости имущества, подлежащего налогообложению, принадлежащего на правесобственности гражданину и постоянно проживающим совместно с ним членам егосемьи, учитываются следующие виды имущества:

1) жилые дома,жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, машино-места, единые недвижимыекомплексы, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения,сооружения, помещения;

2) земельныеучастки;

3) автомобили,мотоциклы, мотороллеры, автобусы и другие самоходные машины и механизмы напневматическом и гусеничном ходу, самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты,парусные суда, катера, снегоходы, мотосани, моторные лодки, гидроциклы,несамоходные (буксируемые) суда и другие водные и воздушные транспортныесредства, зарегистрированные в установленном порядке в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

 

Статья 7.Порядок определения стоимости подлежащего налогообложению имущества гражданинаи постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи в целях признанияграждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования

1. Стоимостьподлежащего налогообложению имущества гражданина и постоянно проживающихсовместно с ним членов его семьи определяется органом местного самоуправлениямуниципального образования Орловской области при принятии граждан на учет вцелях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений подоговорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования вотношении следующих видов имущества:

имущества,указанного в пунктах 1, 2 статьи 6 настоящего Закона, на основании выписки изЕдиного государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектанедвижимости;

имущества,указанного в пункте 3 статьи 6 настоящего Закона, на основании расчета,производимого по следующей формуле:

СТС = ОЦ x k,где:

СТС – стоимостьтранспортного средства;

ОЦ – отпускнаяцена транспортного средства, определяемая на основании копии справки-счета,выданной продавцом (договора купли-продажи транспортного средства);

k – поправочныйкоэффициент от 1 до 0,1, уменьшающий стоимость транспортного средства на 10процентов за каждый год его эксплуатации.

Стоимостьтранспортных средств, эксплуатация которых превышает 10 лет с момента выпуска,в стоимость подлежащего налогообложению имущества не включается.

При отсутствиинеобходимых для расчета документов стоимость транспортного средстваопределяется независимыми оценщиками в порядке, установленном Федеральнымзаконом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности вРоссийской Федерации".

2. Размерстоимости имущества определяется как сумма стоимости всех видов имущества,находящихся в собственности гражданина и всех членов семьи, в течениерасчетного периода.

Если имуществонаходится в долевой собственности, учитывается только доля гражданина ипостоянно проживающих совместно с ним членов семьи.

3. Если втечение расчетного периода в отношении имущества, учитываемого в целяхпризнания гражданина и постоянно проживающих с ним членов его семьи нуждающимисяв предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования, были совершены гражданско-правовые сделки илииные действия, которые привели к его отчуждению, стоимость такого имуществаучитывается как стоимость имущества, имевшегося в наличии в течение всегорасчетного периода, за исключением случая, когда стоимость данного имуществаучтена в качестве дохода от его реализации в соответствии с подпунктом"а" пункта 6 части 1 статьи 4 настоящего Закона.

4. Переоценкастоимости подлежащего налогообложению имущества граждан и членов семьи в целяхподтверждения их права на получение жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования проводится органом местногосамоуправления муниципального образования Орловской области в порядке,установленном постановлением Правительства Орловской области.

 

Статья 8. Порядок оценки доходовгражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи, стоимостиподлежащего налогообложению имущества гражданина и постоянно проживающихсовместно с ним членов его семьи в целях признания граждан нуждающимися впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования

1. В целях решения вопроса о признанииграждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования определенные в соответствиис настоящим Законом доход гражданина и членов семьи и стоимость их имущества,подлежащего налогообложению, сравниваются органом местного самоуправлениямуниципального образования Орловской области с максимальным размером,рассчитанным в соответствии с Методикой, определенным на дату обращения гражданс заявлениями.

Граждане не признаются нуждающимися впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования в случае, если доход гражданина и членов егосемьи и стоимость их имущества, подлежащего налогообложению, превышают максимальныйразмер.

Граждане признаются нуждающимися впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования в случае, если доход гражданина, членов семьи истоимость их имущества, подлежащего налогообложению, не превышают максимальныйразмер.

2. Органместного самоуправления муниципального образования Орловской области уведомляетграждан о принятом решении: о признании их нуждающимися в предоставлении жилыхпомещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования либо об отказе в признании их нуждающимися в предоставлении жилыхпомещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования – в порядке, установленном Правительством Орловской области.

 

Статья 9.Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Законвступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

 

 

Временноисполняющий обязанности

ГубернатораОрловской области     А.Е. Клычков

 

 

городОрёл

6марта 2018 года

№2208-ОЗ

 

 

 

Приложение

к ЗаконуОрловской области "О порядке определения доходов граждан и постояннопроживающих совместно с ними членов их семей, стоимости их имущества,подлежащего налогообложению, и о порядке установления максимального размерадоходов граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей,стоимости их имущества, подлежащего налогообложению, в целях признания гражданнуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования"

 

 

Методика

установлениямаксимального размера доходов граждан и постоянно проживающих совместно с нимичленов их семей, стоимости их имущества, подлежащего налогообложению, в целяхпризнания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования

 

1. Максимальныйразмер доходов граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов ихсемей, стоимости их имущества, подлежащего налогообложению, в целях признания гражданнуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования устанавливается органамиместного самоуправления муниципальных образований Орловской области последующей формуле:

 

 

Рд – значениемаксимального размера дохода в месяц;

Пл –установленная органом местного самоуправления муниципального образованияОрловской области норма предоставления площади жилого помещения по договорусоциального найма;

Чс – количествочленов семьи;

Цс –показатель  стоимости 1 кв. м  общей площади жилого помещения, равныйразмеру средней рыночной стоимости 1 кв. м  общей площади жилого помещенияпо Орловской области, определяемый уполномоченным Правительством РоссийскойФедерации федеральным органом исполнительной власти, на I кварталтекущего года;

Рк – доляиспользования средств ипотечного кредита (займа) от стоимости приобретаемогогражданами жилья, равная 0,7;

Пс –средневзвешенная годовая процентная ставка по ипотечным кредитам (займам);

Пп –средневзвешенный срок (в календарных месяцах) ипотечных кредитов (займов);

Ди – максимальнодопустимая доля платежа по ипотечному кредиту (займу) в доходе гражданина ичленов его семьи, равная 0,35.

Средневзвешеннаягодовая процентная ставка и средневзвешенный срок (в календарных месяцах)ипотечных кредитов (займов) в Орловской области определяются согласно даннымБанка России об условиях ипотечных кредитов, размещенным на сайте Банка Россиипо состоянию на 1 января текущего года в разделе "Статистика" взакладке "Показатели рынка жилищного (ипотечного) кредитования(региональный разрез)" в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

2. Максимальныйразмер стоимости подлежащего налогообложению имущества граждан и постояннопроживающих совместно с ними членов их семей в целях признания их нуждающимисяв предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования устанавливается органами местногосамоуправления муниципальных образований Орловской области по следующейформуле:

 

Ст = Чс х Пл хЦс х (1 - Рк), где:

 

Ст – значениемаксимального размера стоимости имущества;

Чс – количествочленов семьи;

Пл –установленная органом местного самоуправления муниципального образованияОрловской области норма предоставления площади жилого помещения по договорусоциального найма;

Цс –показатель  стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, равныйразмеру средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения поОрловской области, определяемый уполномоченным Правительством РоссийскойФедерации федеральным органом исполнительной власти, на I кварталтекущего года;

Рк – доля использованиясредств ипотечного кредита (займа) от стоимости приобретаемого гражданамижилья, равная 0,7.