Постановление Муниципального образования Орловской области от 28.11.2018 № 1396

РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ

ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МЦЕНСКА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

28.11.2018 № 1396

 

 

Об утверждении Порядка управления наемными домами,

все помещения в которых находятся в собственностимуниципального

 образования «город Мценск» и являющимися наемными

 домами и находящимися в собственности муниципального

 образования «город Мценск» жилыми домами

 

 

 В соответствии с частью 3 статьи 91.20Жилищного кодекса Российской Федерации, Рекомендациями Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (письмо от 22 апреля 2015года №11903-АП/07) по подготовке проектов муниципального правового акта обутверждении порядка управления наемными домами, все помещения в которыхнаходятся в собственности муниципального образования, и являющимися наемнымидомами и находящимися в собственности муниципального образования жилыми домами,

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Утвердить Порядок управления наемными домами, всепомещения в которых находятся в собственности муниципального образования «городМценск» и являющимися наемными домами и находящимися в собственностимуниципального образования «город Мценск» жилыми домами, согласно приложению 1.

2. Комитету организационно-кадровой работы,информатизации и делопроизводства администрации города Мценска (Н. Е. Забродская)опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации городаМценска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

Глава города Мценска А. Н.Беляев

 

 

Приложение 1

к постановлению

администрации города Мценска

от 28.11.2018№ 1396

 

 

ПОРЯДОК

управления наемными домами, все помещения в которыхнаходятся в собственности муниципального образования «город Мценск» иявляющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципальногообразования «город Мценск» жилыми домами.

 

 

1.Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятсяв собственности муниципального образования «город Мценск» и являющимисянаемными домами и находящимися в собственности муниципального образования «городМценск» жилыми домами (далее – Порядок) установлен в соответствии с частью 3статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. НастоящийПорядок определяет правила управления наемными домами социального икоммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственностимуниципального образования «город Мценск» (далее – многоквартирные наемные дома)и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования инаходящимися в собственности муниципального образования «город Мценск» жилымидомами.

3. Управлениемногоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями,установленными частями 1-1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации:

а)организацией, управомоченной администрацией города Мценска, уполномоченнойвыступать от имени муниципального образования «город Мценск» в качествесобственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципальногообразования «город Мценск», выполнять функции наймодателя жилых помещений внаемном доме;

б)управляющей организацией, которой в установленном разделом Х Жилищного кодексаРоссийской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществлениедеятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателемжилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация городаМценска, уполномоченная выступать от имени муниципального образования «городМценск» в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищногофонда.

 4.Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте "а" пункта 3настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией города Мценска,уполномоченной выступать от имени муниципального образования «город Мценск» вкачестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования«город Мценск», за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению,содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемнымдомом, находящегося в собственности муниципального образования «город Мценск»жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническимирегламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правиламисодержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем услуги работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества вмногоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлениюмногоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

5.Управляющая организация, указанная в подпункте "б" пункта 3 настоящегоПорядка:

а)осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления,заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищногокодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3настоящего Порядка;

б) несетответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирногонаемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями вэтом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. Вслучае если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющейорганизацией, указанной в подпункте "б" пункта 3 настоящегоПорядка, выбор такой управляющей организации осуществляется администрациейгорода Мценска, уполномоченной выступать от имени муниципального образования «городМценск» в качестве собственника муниципального жилищного фонда, в соответствиис законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупоктоваров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

7.Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственностимуниципального образования «город Мценск» жилыми домами осуществляетсянаймодателем, указанным в подпункте "а" пункта 3 настоящегоПорядка, в соответствии с требованиями, установленными техническимирегламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правиламипредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений вмногоквартирных домах и жилых домов.