Постановление Муниципального образования Орловской области от 29.11.2018 № 1398

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МЦЕНСКА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

29.11.2018  № 1398

 

 

Об утверждении напервое полугодие 2019 года стоимости

 1 квадратногометра общей площади жилья используемой для

 расчета ценызаключаемых контрактов на приобретение

 (строительство)жилых помещений для детей-сирот и детей,

 оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот

 и детей,оставшихся без попечения родителей

 

 

В соответствии сЖилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.1996 N159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей", Федеральным законом от05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ,услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", ЗакономОрловской области от 06.12.2007 N 727-ОЗ "О дополнительных гарантиях жилищныхправ детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и наделении органовместного самоуправления Орловской области отдельными государственнымиполномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихсябез попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей", учитывая рекомендации, изложенные в письмеДепартамента строительства, топливно-энергетического комплекса,жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и дорожного хозяйства Орловскойобласти от 31.10.2018 г. №71/1313

 

ПОСТАНОВЛЯЮ

 

1.        Утвердить прилагаемые требования кжилым помещениям, приобретаемым для исполнения переданных государственныхполномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихсябез попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей (приложение №1).

2.        Утвердить стоимость 1 квадратногометра общей площади жилья используемой для расчета цены заключаемых контрактовна приобретение (строительство) жилых помещений для исполнения переданныхгосударственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей на первое полугодие 2019 года в размере 32 012(тридцать две тысячи двенадцать) рублей 29 (двадцать девять) копеек.

Расчет указанной стоимости произведен в приложение №2к настоящему постановлению с учетом требований к приобретаемым жилымпомещениям, установленным в приложении №1.

 

 

Глава городаМценска                                       А. Н. Беляев

 

 

Приложение 1

к постановлению

администрациигорода Мценска

от 29.11.2018№1398

 

 

Требования кжилым помещениям, приобретаемым для исполнения переданных государственныхполномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихсябез попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей

 

В целях исполнения переданныхгосударственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, с учетом решений Арбитражных судов по делу№ А48-6159/2017  приобретаются благоустроенные квартиры общей площадью не менее33 кв.м. (и не более 45 кв.м.), в г. Мценск Орловской области, отвечающиеследующим требованиям:

 

1. Предлагаемая квартира должна иметь полнуюстепень благоустройства: иметь электроснабжение, газоснабжение, водоотведение,канализацию, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение,вентиляцию.

2.  Расположение квартиры – город МценскОрловской области.

3. Квартира должна быть:

а) в кирпичномили панельном доме;

б) помещение должно быть жилым, сналичием в квартире сантехнического оборудования, с отделкой стен и потолков,покрытие пола (линолеум, ламинат, паркет, кафель  др.);

в) отвечать требованиям ч.3 ст.16Жилищного кодекса РФ, раздела II Постановления Правительства РФ от28.01.2006 N 47 «Обутверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещениянепригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносуили реконструкции" и СанПиН 2.1.2.2645-10"Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилыхзданиях и помещениях", а так же иным установленным строительным исанитарным нормам и правилам.

4. Предлагаемая квартира также должнасопровождаться документами, необходимыми для проведения государственнойрегистрации прав Российской Федерации на квартиру в соответствии с порядком,установленным Федеральным законом. 

5. Размер общей площади квартиры неменее 33,0 кв.м. (и не более 45 кв.м.).

6. Этаж расположения квартиры – любой.

7. В доме любойэтажности.

8. Квартирадолжна соответствовать типовому проекту, а в случае перепланировки квартиры,изменения должны быть оформлены в установленном законом порядке.

9. Квартира должна быть свободна отдолговых обязательств, не иметь обременения.

10. На момент подписания контракта -отсутствие лиц, зарегистрированных и имеющих право пользования данным жильём.

11. Отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогу на имущество.

Для определениясоответствия потребностям заказчика (покупателя) или эквивалентности предлагаемойк продаже квартиры используются минимальные и/или максимальные значенияпоказателей, указанных для каждой технической характеристики квартиры в столбце«Показатели» Таблицы «Требования к функциональным и качественнымхарактеристикам квартиры».

 

Требования кфункциональным и качественным характеристикам

квартиры

№ п/п	Технические характеристики	Показатели
1	Месторасположение квартир, их адрес.	Город Мценск Орловская область
2	Способ возведения дома	панель, кирпич
3	Этаж расположения квартир	любой
4	Этажность дома	Любая
5	Год постройки дома	Не ранее 1980 года
6	Площадь общая, кв.м. не менее	33,0 (и не более 45 кв.м.)
7	Благоустроенность квартир:
	обеспеченность квартир электроснабжением: электропроводка сделана по всей площади квартиры и установлены розетки и выключатели; система электроснабжения в рабочем состоянии.	наличие (значение не может меняться)
	наличие в квартирах водопровода в рабочем состоянии.	наличие (значение не может меняться)
	наличие в квартирах системы канализации в рабочем состоянии	подключение к центральной канализации (значение не может меняться)
	наличие в квартирах приборов учета электроэнергии класса точности 2,0 и выше, а так же приборов учета горячей и холодной воды	наличие (значение не может меняться)
	наличие в квартирах системы центрального отопления: радиаторы отопления, подключённые к общей системе отопления, без  повреждений.	наличие (значение не может меняться)
	наличие в квартирах горячего и холодного водоснабжения	наличие (значение не может меняться)
8.	Совмещённый/раздельный санузел	наличие (значение не может меняться)
8 9	Наличие кухни с газовой (электрической) плитой	наличие (значение не может меняться)
110	Отделка стен и потолков должна находиться в хорошем  состоянии, не требующем косметического ремонта.	наличие (значение не может меняться)
11	Покрытие пола (ламинированный паркет, паркет, линолеум, кафель) должно находиться в хорошем состоянии, не требующем ремонта.	наличие (значение не может меняться)
112	Оконные проёмы в исправном  состоянии, стёкла целые.	наличие (значение не может меняться)
13	Двери входные установлены, без повреждений в рабочем состоянии, с исправными замками.	наличие (значение не может меняться)
14	Двери межкомнатные, без повреждений, в рабочем состоянии	наличие (значение не может меняться)
115	Унитаз установлен,  в рабочем состоянии, без повреждений, в санитарном состоянии	наличие (значение не может меняться)
116	Ванна (душевая кабина) установлена,  в рабочем состоянии, без повреждений.	наличие (значение не может меняться)
717	Раковины установлены в санузле и на кухне,  в рабочем состоянии	наличие (значение не может меняться)
118	Система вентиляции, соответствующая установленным требованиям	наличие (значение не может меняться)

 

Примечание:

Состояниеквартир:

-поверхности квартирных элементов без повреждений плесенью.

Сопровождаемыедля регистрации документы, такие как:

-свидетельство о государственной регистрации прав;

-кадастровый  паспорт;

- и другие необходимые документы.

 

 

Приложение 2

к постановлению

администрациигорода Мценска

от 29.11.2018№1398

 

Расчетстоимости 1 квадратного метра общей площади жилья используемой для расчета ценызаключаемых контрактов на приобретение (строительство) жилья для исполненияпереданных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениямидетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сироти детей, оставшихся без попечения родителей на первое полугодие 2019 года

 

1.           Для расчета стоимости 1квадратного метра жилья используется информация о стоимости жилых помещений,отвечающих требованиям, изложенным в приложении №1 к настоящему Постановлению.

2.           Используемая информация:

2.1. Информация о стоимости жилых помещений изоткрытых источников:

 

 

2.3. Информация о стоимости жилых помещений,полученная от организаций и физических лиц, оказывающих риэлторские услуги (сучетом первичного и вторичного рынком жилья)

      

	Указанная стоимость 1 кв.м. жилого помещения на территории г. Мценска (с учетом первичного и вторичного рынка), руб.	Средняя стоимость 1 кв.м. жилого помещения на территории г. Мценска (с учетом первичного и вторичного рынка), руб.
Ответ №1	31500	(31500+32000+31000)/3=31500
Ответ №2	32000
Ответ №3	31000

 

2.4. Информация о стоимости жилых помещений,полученная путем запроса цен товаров, работ, услуг в Единой информационнойсистеме в сфере закупок:

Запрос о стоимости объекта закупки «Приобретениеблагоустроенной квартиры общей площадью не менее 33 кв.м. (и не более 45кв.м.), в г. Мценск Орловской области для детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей», с приложением требований к приобретаемым квартирам, размещен вЕдиной информационной системе в сфере закупок 20.11.2018 г.№ 0354300028118000001. На 9⁰⁰ 26.11.2018 г.(момент окончания приема предлагаемых цен) ответов на указанный запрос цен непоступило.

3. Получение итогового значения (с использованиемметодик, установленных в Приказе Минэкономразвития России от 02.10.2013 N 567"Об утверждении Методических рекомендаций по применению методовопределения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта,заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем)")