Постановление Правительства Орловской области от 18.11.2019 № 634

ПРАВИТЕЛЬСТВООРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

18ноября 2019 г. № 634

г.Орёл

 

 

О внесении изменений в постановление

Правительства Орловской области от 30 декабря

2014 года № 443 «Об утверждении Порядка определения

размера арендной платы за земельные участки, находящиеся

в собственности Орловской области, а также земельныеучастки,

 государственная собственность на которые не разграничена,

и предоставленные в аренду без торгов, на территории

Орловской области»

 

 

В соответствии с пунктом 3статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Орловскойобласти постановляет:

1.  Внести в постановление ПравительстваОрловской области от 30 декабря2014 года № 443 «Об утверждении порядка определения размера аренднойплаты за земельные участки, находящиеся в собственности Орловской области, а также земельные участки, государственнаясобственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду безторгов, на территории Орловской области» следующие изменения:

1)  наименованиеизложить в следующей редакции:

«Обутверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки,находящиеся в собственности Орловской области, предоставленные в аренду безторгов, на территории Орловской области и Порядка определения размера аренднойплаты за земельные участки, государственнаясобственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду безторгов, на территории Орловской области»;

2)  пункт1 изложить в следующей редакции:

«1.  Утвердить:

Порядокопределения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся всобственности Орловской области, предоставленные в аренду без торгов, натерритории Орловской области согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

Порядокопределения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые неразграничена, предоставленные варенду без торгов, на территории Орловской области согласно приложению 2к настоящему постановлению.»;

3)  пункты3, 4 признать утратившими силу;

4)  пункт6 изложить в следующей редакции:

«6.  Контроль заисполнением постановления возложить на заместителя Губернатора и Председателя Правительства Орловской области попланированию, экономике и финансам ТарасоваВ. А.»;

5)  в приложении:

а)  вобозначении слова «Приложение к постановлению» заменить словами «Приложение 1 кпостановлению»;

б)  внаименовании слова «а также земельные участки, государственная собственность накоторые не разграничена, и» исключить;

в)  впункте 1 слова «а также земельные участки, государственная собственность накоторые не разграничена, и» исключить;

г)  впункте 2.1 слова «а также земельные участки из земель сельско-хозяйственногоназначения, государственная собственность на которые не разграничена, и»исключить;

д)  разделIII признать утратившим силу;

е)  пункт15 признать утратившим силу;

ж)  впункте 16 все слова «или орган местного самоуправления» исключить;

з)  вобозначении приложения 1 к Порядку определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственностиОрловской области, а также земельныеучастки, государственная собственность на которые не разграничена, ипредоставленные в аренду без торгов, на территории Орловской области слова «атакже земельные участки, государственная собственность на которые неразграничена, и» исключить;

и)  вприложении 2 к Порядку определения размера арендной платы за земельные участки,находящиеся в собственности Орловской области, а также земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные варенду без торгов, на территории Орловской области:

вобозначении слова «а также земельные участки, государственная собственность накоторые не разграничена, и» исключить;

внаименовании слова «, государственная собственность на которые не разграничена,и» исключить;

6)  дополнитьприложением 2 согласно приложению к настоящему постановлению.

2.   Управлению пресс-службы и взаимодействия со средствамимассовой информации Администрации Губернатора иПравительства Орловской области опубликовать настоящее постановление вгазете «Орловская правда», а также разместитьв государственной специализированной информационной системе «ПорталОрловской области – публичный информационный центр» в сети Интернет.

3.  Настоящеепостановление вступает в силу с 1 января 2020 года.

4.  Контрольза исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора и Председателя Правительства Орловской области попланированию, экономике и финансам Тарасова В.А.

 

 

Председатель Правительства

Орловской области             А.Е. Клычков

 

 

 

Приложение

 к постановлению

Правительства Орловской области

от 18 ноября 2019 г. № 634

 

Приложение 2

 к постановлению

Правительства Орловской области

от 30 декабря 2014 г. № 443

 

 

ПОРЯДОК

определенияразмера арендной платы

заземельные участки, государственная собственность на которые

неразграничена, предоставленные в аренду без торгов,

натерритории Орловской области

 

1. Общие положения

 

1.1. НастоящийПорядок устанавливает порядок определения размера арендной платы в расчете нагод (далее – арендная плата) за пользование земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные варенду без торгов, на территории Орловской области.

1.2. НастоящийПорядок не распространяется на случаи, при которых порядок определения размераарендной платы определяется в соответствии с федеральным законодательством.

 

2. Порядок определения размера арендной платы

 

2.1. Размерарендной платы за пользование земельными участками, государственнаясобственность на которые не разграничена, предоставленными в аренду без торгов,на территории Орловской области рассчитывается на основании кадастровойстоимости земельных участков.

2.2. Размерарендной платы за пользование земельными участками, государственнаясобственность на которые не разграничена, предоставленными в аренду без торгов,на территории Орловской области:

из земельсельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования,ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, атакже предоставленными для сельскохозяйственного использования из земельнаселенных пунктов, рассчитывается по формуле 1:

 

А = КС x С x Ки,

 

из земельнаселенных пунктов, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи,радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космическойдеятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специальногоназначения; земель особо охраняемых территорий и объектов рассчитывается поформуле 2:

 

А = КС x Ка x Ки,

 

где:

А – аренднаяплата за земельный участок;

КС – кадастроваястоимость земельного участка;

С – ставкаарендной платы;

Ка – коэффициенткатегории арендатора;

Ки – инфляционныйкоэффициент, изменяющий размер арендной платы за земельный участок исходя изпрогнозируемого уровня инфляции, который определяется путем последовательногоумножения ежегодных индексов инфляции И_i начиная с года,следующего за годом, по состоянию на который определена кадастровая стоимость.При расчете арендной платы за земельный участок в год изменения кадастровойстоимости земельного участка значение показателя Ки равно единице. Значениепоказателя индекса инфляции И_i рассчитывается поформуле 3:

 

где:

 

У_i – прогнозируемыйуровень инфляции по состоянию на 1 января соответствующего года.

2.3. Прирасчете размера арендной платы за земельный участок орган местногосамоуправления муниципального района (городского округа) Орловской области,уполномоченный на заключение договора аренды, использует (применяет):

сведения оразмере кадастровой стоимости земельных участков (показатель «КС»), содержащиесяв Едином государственном реестре недвижимости, ведение которого осуществляетсяуполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органомисполнительной власти и его территориальными органами;

сведения о размерепрогнозируемого уровня инфляции (показатель «У_i»),содержащиеся в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий(текущий) год и плановый период, по состоянию на 1 января соответствующегогода.

2.4. Установление(изменение) размера ставок арендной платы (показатель «С») и коэффициентовкатегории арендаторов (показатель «Ка») осуществляется органами местногосамоуправления муниципальных районов (городских округов) Орловской области,уполномоченными на их определение (изменение) муниципальными правовыми актами, натерритории которых расположены земельные участки, предоставляемые в аренду безторгов, из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

2.5. Размер арендной платыза земельный участок изменяется в порядке, предусмотренном законодательствомРоссийской Федерации. При изменении значений показателей «КС», «С», «Ка» размерарендной платы за земельный участок подлежит изменению с даты вступления в силуизменения соответствующего показателя.

2.6. Нормативныеправовые акты уполномоченных органов об установлении размера коэффициентовкатегории арендаторов и ставок арендной платы должны соответствовать принципам,установленным постановлением Правительства Российской Федерацииот 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения аренднойплаты при аренде земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, атакже порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся всобственности Российской Федерации», и иметь финансово-экономическоеобоснование.

2.7. Порядок, условия,сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, предоставленными варенду без торгов, на территории Орловской области устанавливаются договорамиаренды земельных участков в соответствии с положениями действующего земельногои гражданского законодательства.

Призаключении такого договора аренды органы муниципального района (городскогоокруга) Орловской области, уполномоченные на заключение договора аренды,предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения аренднойплаты за пользование земельным участком в соответствии с настоящим Порядком игражданским законодательством.

2.8. Вслучае если договор аренды земельного участка действует в течение неполногокалендарного года, размер арендной платы рассчитывается пропорционально числукалендарных дней, в течение которых действовал договор аренды.