Приложение к Постановлению от 10.06.2008 г № 534 Порядок
Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
1.Настоящий Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию ЖКХ", регламентирует процедуру привлечения организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
2.Отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов проводится на основании процедуры квалификационного отбора.
3.Квалификационный отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов проводится комиссией по проведению квалификационного отбора, созданной товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией (далее именуются - управляющие организации), в течение 15 дней с момента получения управляющей организацией уведомления от органов местного самоуправления муниципального образования города Мценска о принятии решения о распределении средств, направляемых на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов.
4.Товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, либо управляющая организация в течение пяти дней с момента получения уведомления от органа местного самоуправления о принятии решения о распределении средств, направляемых на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов:
1) создает комиссию по проведению квалификационного отбора, состав которой утверждается руководителем управляющей организации;
2) публикует в муниципальных средствах массовой информации извещение о проведении квалификационного отбора подрядных организаций с указанием стоимости и объемов работ, сроков их завершения, перечня документов, необходимых для участия в квалификационном отборе, сроках и месте их проведения, дате и месте проведения квалификационного отбора.
5.В состав комиссии по поведению квалификационного отбора включаются представители товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо управляющей организации, собственников помещений в многоквартирном доме, органа местного самоуправления.
6.При выборе подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов комиссии по проведению квалификационного отбора рекомендуется учитывать следующие критерии отбора:
1) наличие необходимых лицензий на производство работ;
2) опыт работы подрядной организации;
3) отзывы заказчиков о качестве проделанных подрядной организацией работ по капитальному ремонту многоквартирных домов за последние 3 года;
4) наличие высшего профессионального или среднего специального образования у руководителей и специалистов подрядной организации и стаж работы по специальности;
5) обучение персонала на курсах повышения квалификации;
6) показатель текучести кадров;
7) количество работников (в том числе рабочих), работающих по бессрочному и срочному трудовым договорам;
8) действующую систему контроля качества выполненных работ, оказанных услуг, соблюдения сроков исполнения работ, услуг, установленных законодательством;
9) внедрение прогрессивных и оригинальных (в том числе собственных и впервые примененных) машин, механизмов, оборудования, приборов, материалов, конструкций, изделий, технологий и решений;
10) наличие производственных баз, оборудования;
11) отсутствие у подрядной организации задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше двадцати пяти процентов балансовой стоимости активов подрядной организации по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
12) отсутствие у подрядной организации кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше семидесяти процентов балансовой стоимости активов подрядной организации по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
13) отсутствие неисполненных предписаний контрольных и надзорных органов.
7.В течение трех дней с момента проведения квалификационного отбора товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, либо управляющая организация заключает договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с прошедшей квалификационный отбор подрядной организацией.
8.Решение комиссии по проведению квалификационного отбора оформляется протоколом заседания, который публикуется в муниципальных средствах массовой информации.
9.Ответственным за организацию работы комиссии по проведению квалификационного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов является управляющая организация или товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.