Решение от 29.01.2009 г № 262
О внесении изменений в Положение «О порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Мценского района», утвержденное решением Мценского районного Совета народных депутатов N 216 от 25.09.2008
1.Внести в Положение "О порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Мценского района", утвержденное решением Мценского районного Совета народных депутатов N 216 от 25.09.2008 следующие изменения:
- п. 1.2 читать в следующей редакции: "1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 08.11.2008) "О защите конкуренции", Федеральным законом от 30.06.2008 N 108-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 585 (ред. от 15.09.2008) "Об утверждении положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", Уставом Мценского района, постановлением Коллегии администрации Орловской области N 17 от 04.02.2003, решением Мценского районного Совета народных депутатов N 70 от 06.04.2007 "О проведении торгов на право заключения договоров аренды недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Мценского района", Положением "О порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Мценского района", утвержденного постановлением Мценского районного Совета народных депутатов N 294 от 25.09.2008, Уставом Мценского района, Положением "О владении, пользовании и распоряжении (управлении) муниципальным имуществом Мценского района", утвержденным постановлением Мценского районного Совета народных депутатов N 354 от 20.10.2005";
- п. 1.3 читать в следующей редакции: "1.3. Объектами аренды являются нежилые, отдельно стоящие здания и сооружения, встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах, а также объекты энергетического хозяйства (газопроводы высокого и низкого давлений, ГРП, ШРП, линии электропередачи, трансформаторные подстанции открытого и закрытого типов), находящиеся в муниципальной собственности Мценского района";
- п. 1.7 читать в следующей редакции: "1.7. Лицо, изъявившее желание выступить арендатором объектов муниципального недвижимого имущества, должно приобрести право на заключение договора аренды данного вида недвижимого имущества на соответствующем открытом конкурсе или аукционе по продаже такого права. Передача в аренду муниципального недвижимого имущества Мценского района осуществляется только с использованием публичных процедур (открытый конкурс, аукцион) по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества. Лицо, признанное победителем по итогам торгов (открытый конкурс, аукцион), приобретает право на заключение договора аренды недвижимого имущества в течение 5 банковских дней с момента продажи такого права. Для участия в торгах (открытый конкурс или аукцион) по продаже права на заключения договора аренды недвижимого имущества лицо, изъявившее желание приобрести такое право, дополнительно к конкурсной или аукционной документации предоставляет копии следующих документов, заверенных в установленном порядке:
1.7.1.Для юридических лиц:
1.Устав или положение.
2.Свидетельство о государственной регистрации.
3.Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ.
4.Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
5.Информационное письмо органов государственной статистики.
6.Документы, подтверждающие права лиц, уполномоченных на подписание договора аренды.
7.Копия справки об отнесении предприятий, организаций к субъектам малого предпринимательства по состоянию на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа о принятии.
1.7.2.Для физических лиц:
1.Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.
2.Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе".
- п. 1.8 читать в следующей редакции: "1.8. Все письменные обращения по вопросам продления договоров аренды, заключенных до 30.06.2008, на объекты недвижимого имущества Мценского района, регистрируются в установленном порядке в момент их поступления в общий отдел и управление по муниципальному имуществу Мценского района".
- п. 1.9 читать в следующей редакции: "1.9. Сроки оформления договоров аренды.
1.9.1.Максимальный срок оформления договоров аренды нежилых помещений и других объектов муниципального недвижимого имущества не может превышать:
- 10 банковских дней с момента проведения торгов (открытый конкурс или аукцион) по продаже права на заключение договора аренды недвижимого имущества;
- 30 календарных дней с момента обращения арендаторов, желающих пролонгировать договора аренды недвижимого имущества, заключенные до 30.06.2008";
- п. 1.14 читать в следующей редакции: "1.14. Основными документами, регламентирующими отношения сторон при сдаче недвижимого имущества в аренду, являются: протокол торгов (открытого конкурса или аукциона) по продаже права на заключения договора аренды, договор аренды и акт приемки-передачи арендуемого имущества".
- п. 1.16 читать в следующей редакции: "1.16. Размер арендной платы определяется в соответствии с методикой расчета величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Мценского района зданиями, сооружениями и отдельными нежилыми помещениями, в соответствии с приложением N 1 к настоящему положению, объектами энергетического хозяйства (газопроводы высокого и низкого давлений, ГРП, ШРП, линии электропередачи, трансформаторные подстанции открытого и закрытого типов) в соответствии с приложением N 3 к настоящему положению".
- п. 1.21 читать в следующей редакции: "1.21. Передача арендаторами арендуемых объектов недвижимого имущества в субаренду.
- Сдача арендаторами части арендуемых помещений в субаренду допускается только с письменного разрешения управления в случаях, когда эта часть помещения не может быть сдана в аренду самостоятельно (при отсутствии отдельного входа), при этом размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 50% от общей арендуемой площади.
- Сдача арендаторами в субаренду объектов энергетического хозяйства (газопроводов высокого и низкого давлений, ГРП, ШРП, линии электропередачи, трансформаторные подстанции открытого и закрытого типов) в субаренду допускается только с письменного разрешения управления".
2.Дополнить Положение "О порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Мценского района", утвержденное постановлением районного Совета народных депутатов N 216 от 25 сентября 2008 г. п. 1.28 следующего содержания:
- 1.28. Передача в аренду с использованием публичных процедур объектов муниципального недвижимого имущества Мценского района, рыночная стоимость права на заключение договора аренды которых превышает 1000000 (один миллион) рублей, допускается только с разрешения Мценского районного Совета народных депутатов.
3.Приложение N 3 к Положению "О порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Мценского района", утвержденного постановлением районного Совета народных депутатов N 216 от 25 сентября 2008 г., изложить в новой редакции (прилагается).
4.Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в газете "Мценский край".
Глава Мценского района
И.А.ГРАЧЕВ