Решение от 22.03.2010 г № 312-МПА
О внесении изменений в Положение «О порядке аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Мценска»
1.Внести в Положение "О порядке аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Мценска", утвержденное постановлением Мценского городского Совета народных депутатов от 16 декабря 2004 года N 61/703-ГС , следующие изменения:
1) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и Перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом города Мценска, Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Мценска", утвержденным муниципальным правовым актом города Мценска от 1 декабря 2006 года N 22-МПА.";
2) пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. Заключение договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества города Мценска, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:
1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;
4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;
5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пункте 13 настоящего положения государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;
7) для размещения объектов почтовой связи;
8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
9) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;
11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.";
3) пункт 12 изложить в следующей редакции:
"12. До 1 июля 2015 года возможно заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных в пункте 11 настоящего Положения и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом заключение предусмотренных настоящим пунктом договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.";
4) пункт 13 изложить в следующей редакции:
"13. В порядке, предусмотренном пунктом 11 настоящего Положения, осуществляется заключение договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:
1) муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям;
2) муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями;
3) муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальным бюджетным учреждениям.";
5) пункты 13.1, 13.2 исключить;
6) пункт 14 изложить в следующей редакции:
"14. Лицо, которому в соответствии с пунктами 11 и 13 настоящего Положения предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам без проведения конкурсов или аукционов с согласия собственника в порядке, установленном Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Мценска". При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с пунктами 11 и 13 настоящего Положения, и составлять более чем двадцать квадратных метров.";
7) пункт 15 изложить в следующей редакции:
"15. Торги (конкурсы или аукционы) на право заключения договоров, указанных в пунктах 11 и 13 настоящего Положения, а также перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, проводятся в соответствии с Правилами, установленными федеральным антимонопольным органом.
Максимальный срок аренды муниципального недвижимого имущества не может превышать 10 лет, если законом или другим нормативным правовым актом не установлено иное.";
8) пункт 16 изложить в следующей редакции:
"16. Одновременно с заключением договора аренды муниципального недвижимого имущества арендатор заключает с Управлением договор аренды соответствующего земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка из земель, государственная собственность на который не разграничена.";
9) пункт 21 изложить в следующей редакции:
"21. Договор аренды подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.";
10) пункт 36 изложить в следующей редакции:
"36. Все споры по договорам аренды объектов муниципального нежилого имущества рассматриваются в Арбитражном суде Орловской области.".
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Мценска
А.М.ФОКИН