Постановление от 02.12.2004 г № 64/651-ГС
О внесении изменений и дополнений в Положение «О владении, пользовании и распоряжении (управлении) муниципальным имуществом города Орла», утвержденное решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30.10.1997 N 09/123-ГС
В целях совершенствования и приведения в соответствие с действующим законодательством нормативной правовой базы в части сдачи в аренду муниципального имущества г. Орла, Орловский городской Совет народных депутатов постановил:
1.Внести в главу 9 Положения "О владении, пользовании и распоряжении (управлении) муниципальным имуществом города Орла", утвержденного решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30.10.1997 N 09/123-ГС следующие изменения и дополнения:
1.1.в пункте 9.5. слово "выделении" заменить на слово "предоставлении";
1.2.пункт 9.6. изложить в следующей редакции:
"9.6. При поступлении нескольких заявок на аренду конкретного имущества, а также при отказе Арендатора от аренды конкретного помещения, проводится конкурс на право аренды в соответствии с Положением "О проведении торгов на право аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности города Орла", утвержденным постановлением Орловского городского Совета народных депутатов от 27.02.2003 N 29/364-ГС, за исключением случаев предоставления помещений взамен изымаемых для городских нужд, в том числе в связи с реконструкцией или сносом зданий и сооружений, а также, когда заключаются договора аренды на основании вступившего в законную силу решения суда.";
1.3.пункт 9.8. изложить в следующей редакции:
"9.8. Срок аренды муниципальных нежилых помещений регулируется договором и не может быть менее 3-х лет, за исключением случаев, когда по заявлению Арендатора срок аренды может быть сокращен. Если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца, если иной срок не предусмотрен договором.";
1.4.пункт 9.19. изложить в следующей редакции:
"9.19. Размер арендной платы определяется в соответствии с Методикой расчета годовой арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями (зданиями, строениями, сооружениями) (Приложение N 1).";
1.5.пункт 9.20. изложить в следующей редакции:
"9.20. Арендная плата может быть пересмотрена не чаще одного раза в год. При изменениях арендной платы Арендатору направляется уведомление или заключается дополнительное соглашение к договору аренды. Основанием для пересмотра арендной платы могут быть изменения базовой ставки стоимости аренды, коэффициента типа деятельности, методики расчета арендной платы и т.п.";
1.6.в пункте 9.21. после слов "мэром города" дополнить словами: "но в сумме не более 10% от установленной годовой арендной платы за конкретное помещение. В исключительных случаях, по согласованию с комитетом по экономической политике Орловского городского Совета народных депутатов, зачеты могут производиться в других размерах.";
1.7.в пункте 9.22. исключить слова "соответствующей комиссией";
1.8.пункт 9.23. изложить в следующей редакции:
"9.23. Базовая ставка стоимости аренды 1 кв. м нежилого помещения утверждается Орловским городским Советом народных депутатов одновременно с принятием бюджета г. Орла.";
1.9.в пункте 9.26. слово "разрешения" заменить на слово "согласия";
1.10.пункт 9.29. изложить в следующей редакции:
"9.29. Оплата за сдачу Арендатором части муниципальных нежилых помещений в субаренду распределяется следующим образом:
- 70% от суммы субарендной платы субарендатор перечисляет авансом Арендодателю;
- 30% от суммы субарендной платы субарендатор перечисляет Арендатору.";
1.11.пункт 9.34. исключить.
2.Приложение N 1 "Методика расчета годовой арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями (зданиями, строениями, сооружениями)" к Положению "О владении, пользовании и распоряжении (управлении) муниципальным имуществом города Орла", утвержденному решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30.10.1997 N 09/123-ГС, принять в новой редакции (прилагается).
3.Администрации г. Орла разработать и внести на рассмотрение Орловского городского Совета народных депутатов проект Положения о проведении зачета по капитальному ремонту нежилых помещений, в котором определить виды работ, включаемые в смету расходов при проведении капитального ремонта, а также порядок проведения соответствующих зачетов.
Председатель Совета
В.Н.ИКОННИКОВ
Согласовано:
Мэр города Орла
В.И.УВАРОВ