Постановление Главы администрации Орловской области от 12.07.1999 № 325
Об утверждении Положения о присвоении адресов земельным участкам, зданиям, строениям и сооружениям на территории Орловской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 12 июля 1999 г. N 325 г. Орел Утратил силу - Указ Губернатора Орловской области от 27.08.2010 г. N 252 Об утверждении Положения о присвоении адресов земельным участкам,зданиям, строениям и сооружениям на территории Орловской области Во исполнение постановления Главы администрации Орловской областиот 15 сентября 1998 г. N 511 "О вводе в действие на территорииОрловской области единой системы регистрации адресов жилых и нежилыхстроений", для создания и ведения адресного реестра объектовнедвижимости жилых и нежилых строений ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о присвоении адресов земельным участкам,зданиям, строениям и сооружениям на территории Орловской области(далее Положение) согласно приложению, 2. Рекомендовать главам администраций районов и городов до1.01.2000 года: 2.1. На основе имеющейся градостроительной документации ипланово-графического материала присвоить кадастровые номера массивам,кварталам (микрорайонам), сельским Советам, сельским населеннымпунктам индекс В (В1, В2) в кадастровом номере объекта. 2.2. Составить и утвердить перечни наименований кадастровыхмассивов и кварталов (микрорайонов, производственных ландшафтно-рекреационных территорий), сельских Советов, сельских населенныхпунктов, входящих в состав района, улиц, переулков, проездов, площадейгорода, поселка и классификаторов магистральных улиц по категориям всоответствии с разделом 2 Положения. 2.3. Утвердить план (Схемы) позиционного представленияпоименованных в соответствии с утвержденным перечнем наименованийулиц, переулков, проездов, площадей города, поселка, а также планыграниц с номерами кадастровых массивов (микрорайонов) и кварталовгородских и сельских поселений. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы администрации КИСЛЯКОВА А.Г. Глава администрации Е.С. Строев Приложение к постановлению Главы администрации области 12 июля 1999 г. N 325 ПОЛОЖЕНИЕ о присвоении адресов земельным участкам, зданиям, строениям и сооружениям на территории Орловской области 1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ. 1.1. Положение определяет правила присвоения адресов земельнымучасткам, владениям, зданиям, строениям и сооружениям, а также порядокутверждения и регистрации, изменения и аннулирования адресов. 1.2. Положение предназначено для организаций формирующих,присваивающих и регистрирующих адрес и организаций, использующихинформацию об адресной привязке земельных участков, владений, зданий,строений и сооружений в городах, поселках и сельских населенныхпунктах. 1.3. Адрес должен иметь уникальность, т.е. не должен повторятьранее зарегистрированный адрес другого существующего на моментприсвоения адреса объекта, участка. 1.4. Присвоение адресов земельным участкам, зданиям строениям исооружениям является первоочередным действием, необходимым дляпоследующей регистрации объекта недвижимости. 1.5. При заполнении адресной части в документах, запрещаетсяпроизвольное, не соответствующее правилам настоящего Положениянаписания адресов земельных участков, владений, зданий, строений исооружений 2. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРМИНЫ. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ. 2.1. Объект недвижимости для присвоения адресу, это объект типа: - свободный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ; - владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ с расположенными на нем зданиями, строениями и вооружениями); - здание (дом); - строение (корпус); - сооружение. 2.2. Адрес - структурированное описание по установленной совокупности реквизитов местоположения объекта (земельного участка, владения, здания, строе ния, сооружения), однозначно определяющее данный объект в соответствии с установленным для него кадастровым номером. 2.3. Переадресация - изменение реквизитов адреса объекта. 2.4. Улица, переулок, проезд - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, кварталами; имеющие линейные фиксированные по длине границы, начало и окончание. 2.5. Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы. 2.6. Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный ма гистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-реакреационной территорией в установленных границах. Границами, как правило, являются красные линии, магистральные улицы, естественные рубежи. 2.7. Селитебная территория - территория, предназначенная для жилищного фонда,общественных- зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно- защитных зон, для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования. 2.8. Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными произизводствами, коммунально- складских объектов, сооружений внешнего транспорта. 2.9. Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны,водоемы, земли сельскохозяйственного использова ния и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, разме- щаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств. 2.10. Кадастровый массив - совокупность кварталов, образующая планировоч но обособленный массив городской территории, ограниченный автомагистралями, железнодорож ными ветками, реками и другими естественными границами. 2.11. Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами. 2.12. Номер владения, - реквизит адреса объекта, состоящий из после- здания,корпуса довательности цифр, с возможным добавлением или строения, буквы (А,Б,Г, и т.д., исключая буквы В,Е,З,Ч) сооружения. 2.13. Перечень наименований административных районов и городов - систематизированный свод наименований административных районов, городов в соответствии с административно-территориальным делением области 2.14. Перечень наименований районов городах - систематизированный свод наименований админи стративных районов города, утвержденный в установленном порядке. 2.15. Перечень наименований сельских администраций и сельскихнаселенных пунктов - систематизированный свод наименований сельских администраций, сельских населенных пунктов входящих в состав района в соответствии с их территоральным делением. 2.16. Перечень наименований улиц города, поселка - систематизированный свод наименований: улиц, переулков, проездов, площадей города, поселка, утвержденный в установленном порядке. 2.17. Графическая схема улиц, переулков, проездов, площадей - утвержденный в установленном порядке план позиционного представления поименованных в соответствии с утвержденным Перечнем наиме- нований улиц города, поселка. 2.18. Классификатор магистральных улиц - систематизированный свод наименований улиц по категориям с учетом их архитектурно- - планировочных характеристик и видов соответ ствующих транспортных связей, утвержденный в установленном порядке. 2.19. Перечень наименований кадастровых массивов и кварталов - систематизированный свод наименований кадас тровых массивов и кварталов (микрорайонов, производственных зон, ландшафтно-рекреа - ционных территорий) утвержденный в уста новленном порядке. 2.20. Графическая схема кадастровых массивов и кварталов - утвержденный в установленном порядке план границ с номерами кадастровых массивов, микрорайонов и кварталов, являющийся основой для привязки объектов недвижимости, расположенных на территории города, поселка. 2.21. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся на территории Российской Федерации, номер объекта недви жимости, который присваивается при его формировании и сохраняется пока он существует как единый объект зарегистрированного права. Имеет структуру: А:Б:В:Г:Д:Е, где А - номер(код) субъекта Российской Федерации - Орловская область - 57 (в перечне кодов, утвержденных приказом Госкомзема от 19.09.96 г. N 102). Б - номер (код) административно-территориального района, города (утвержденный постановлением главы администрации области 28 мая 1996 г. N 311); В1В2 - составной код (номер) кадастровый зоны, который включает в себя: В1 - номер (код) кадастрового массива в пределах адм. района города, сельского Совета. В2 - номер (код) кадастрового квартала (микрорайона). в пределах массива (поселка, сельского населенного пункта) Г - номер (код) земельного участка, в пределах кадастрового квартала присваеваемый исходя из существующего порядка учета земельных участков. Д - номер первичного объекта недвижимости: здания или сооружения в пределах земельного участка, присваемый исходя из существующего порядка учета зданий и сооружений. Е - номер вторичного объекта недвижимости (жилого или нежилого помещения) в пределах первичного объекта недвижимости, присваеваемый исходя из существующего порядка учета жилых и нежилых помещений. : - разделитель составных частей кадастрового номера. 3. ПРАВИЛА АДРЕСАЦИИ ОБЪЕКТОВ 3.1. СОСТАВ РЕКВИЗИТОВ АДРЕСА. 3.1.1. Адрес должен содержать следующие реквизиты: наименованиеземельного участка, улицы, номера владения, здания, корпуса илистроения, содержания. 3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта:здание, строение, сооружение, земельный участок, владение. 3.1.3. Адрес может содержать наименование административногорайона, города, административного городского района, поселка,сельского населенного пункта, сельской администрации(для сельскихнаселенных пунктов) согласно перечня наименований административныхрайонов области городов, поселков, сельских населенных пунктов,сельских администраций. 3.1.4. Адресная привязка земельных участков, строении,сооружений, владений может быть 2-х типов: I Тип - Привязка к элементам улично-дорожной сети (улицам,проездам, переулкам и др.), когда строение получает свой номерпонаименованному проезду, улично-дорожной сети. Наименование улицы (переулка, проезда, площади) относительно,которой адресуется объект, принимается в соответствии с Перечнемнаименований улиц, города, поселка и графической схемой улиц,переулков, проездов, площадей. II тип - Привязка к земельному участку, выделенному подстроительство или реконструкцию (строительный адрес), а именно - номерквартала участка застройки, согласно генерального плана и,утвержденной органами местного самоуправления, проектной документациина застройку объекта. 3.1.5. К адресу может быть добавлено наименование микрорайона,производственной зоны, природно-охранного комплекса (ансамбляисторических и архитектурных памятников) местоположения объектов.Наименование указывается в соответствии с Перечнем наименованиймикрорайонов (массивов) и кварталов города. 3.1.6. Номера владения, здания, корпуса, строения, сооруженияустанавливаются при присвоении адреса объекту в соответствии сприведенными ниже правилами. 3.2. ПРАВИЛА АДРЕСАЦИИ ЗДАНИИ, СТРОЕНИИ И СООРУЖЕНИИ В ГОРОДАХ, ПОСЕЛКАХ И СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ. 3.2.1. Адрес должен быть единым для различных частей одного итого же объекта нового строительства или реконструкции. 3.2.2. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующихнепрерывный фронт застройки, расположенных на магистралях и улицахрадиального направления, производится от центра города (поселка) кпериферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четныминомерами по правой. 3.2.3. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов),образующихнепрерывный фронт застройки, расположенных на магистралях и улицахкольцевого направления, производится по ходу часовой стрелки (приориентации от центра города - поселка) с нечетными номерами по левойстороне улицы и четными номерами по правой. 3.2.4. Зданиям, находящимся на пересечении улиц различныхкатегорий, присваивается адрес по улице более высокой категориисогласно установленной и утвержденной местной администрациейклассификации магистральных улиц. 3.2.5. Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорийприсваивается адрес по улице на которую выходит главный фасад здания,что исключает присвоение двойных номеров. в случае, если на уголвыходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается поулице, идущей в направлении центра города (поселка). 3.2.6. Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади,производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали состороны центра. В случае, если угловое здание имеет главный фасад изначительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерацияпроизводится по улице, а не по площади. 3.2.7. На территории владения определяется основное здание,относительно которого осуществляется адресация владения и зданий,строений, сооружений, расположенным на территории владения. Адрес основного здания определяется с учетом установленнойклассификации магистральных улиц и в соответствии с Классификатороммагистральных улиц, присвоенных кадастровых номеров первичных объектовнедвижимости, расположенных на территории владения. 3.2.8. Прочим (не основным) зданиям и строениям, расположенным натерритории владения, присваивается номер основного строения идополнительный номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или"строение" в адресе определяется в зависимости от функциональногоназначения здания (строения) с учетом функционального использованиятерритории земельного участка, на котором они расположены, исложившейся адресации близлежащих зданий и сооружений. 3.2.9. Нумерация корпусов и строений производится от главноговъезда на территорию владения по мере удаления от него. 3.2.10. Присвоение адресов пристройкам к ранее адресованнымобъектам, возводимым по отдельным проектам, осуществляется сиспользованием букв русского алфавита, добавляемых к номеру основногоздания (дома или корпуса). Примечание. Встроенные и пристроенные объекты, имеющие другоефункциональное назначение, чем основное здание (строение), могут бытьв исключительных случаях адресованы как самостоятельные строения. 3.2.11. Нумерацию зданий и строений, построенных между двумя ужеадресованными зданиями, строениями с последовательными номерами("вставки" объектов) рекомендуется производить используя меньший номерсоответствующего объекта с добавлением к нему буквы русского алфавита. 3.2.12. Сооружениям присваивается адрес владения (или земельногоучастка в случае отсутствия основного здания), на котором онорасположено, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения. 3.3. ПРАВИЛА АДРЕСАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. 3.3.1. Адрес свободного земельного участка (строительный адрес)определяется с учетом его функционального использования и сложившейсяадресации близлежащих объектов по установленному кадастровому номеру исогласно Графической схемы кадастровых массивов и кварталов и Перечнянаименований массивов и кварталов. 4. СТАНДАРТ И СТРУКТУРА АДРЕСА При описании структуры адреса объекта недвижимости используютсяследующие правила и условные обозначения: - реквизиты адреса указываются в строго определеннойпоследовательности согласно пп. 4.1 и 4.2. - разделители и обязательные символы в структуре адреса указываются в угловых скобках (<>). Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанныхпосле разделителя ":" (двоеточие). 4.1. АДРЕС ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВЛАДЕНИЯ . 4.1.1 Адрес свободного земельного участка: Кадастровый номер земельного участка <:> Наименование земельного участка по кадастровому массиву всоответствии с установленным кадастровым номером 4.1.2. Адрес владения: Кадастровый номер земельного участка <:> Наименование по Перечню наименований улиц города(поселка) <,> <вл.> Номер владения (номер основного здания на территории владения) 4.2. АДРЕС ЗДАНИЯ,СТРОЕНИЯ,СООРУЖЕНИЯ : 4.2.1. Адрес основного здания на территории владения: Кадастровый номер объекта недвижимости <:> Наименование по Перечню наименований улиц города (поселка) <,> Номер основного здания <,> 4.2.2. Адрес здания, строения на территории владения: Кадастровый номер объекта недвижимости <:> Наименование по Перечню наименований улиц города (поселка) <,> Номер основного здания <,> <кор.> или <стр.> Номер корпуса или строения 4.2.3. Адрес сооружения на территории владения Кадастровый номер объекта недвижимости <:> Наименование по Перечню наименований улиц города (поселка) <,> Номер основного здания <соор.> Номер сооружения 4.3.4. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания: Кадастровый номер земельного участка <:> Наименование земельного участка по кадастровому массиву в соответствии с установленным кадастровым номером <,> <соор.> или <стр.> Номер сооружения или строения 5. ПОРЯДОК ПРИСВОЕНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ АДРЕСНОЙ ИНФОРМАЦИИ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ. 5.1. Адрес определяется органами архитектуры и градостроительствапо согласованию с комитетами по земельным ресурсам и землеустройству,на земельные участки - комитетами по земельным ресурсам иземлеустройству и утверждается (присваивается) распорядительнымидокументом гор(рай)администрации. 5.2. Плановым материалом, используемым для ведения работы поприсвоению и утверждению адресов является проектно-планировочнаядокументация, разработанная для данного населенного пункта:генеральный план, проект детальной планировки, проект застройкирайона, квартала, микрорайона; в населенных пунктах, где отсутствуетградостроительная и планировочная документация - согласно адреснойпланировочной схемы населенного пункта, утвержденной местнойадминистрацией. 5.3. Для точного учета адресной привязки строений на всех этапахсуществования объекта недвижимости органами архитектуры иградостроительства ведется опорный адресный план города (поселка) играфическа. схема кадастровых массивов и кварталов. Для ведения опорного адресного плана используется топографическаясъемка М 1:2000 или 1:500 на которую наносятся наименования улиц,:переулков, проездов все строения или участки, требующие нумерации. 5.4. Для регистрации объектов нового строительства(реконструкции) в ГУП ОО центр "Недвижимость органы архитектуры иградостроительства при вводе объекта в эксплуатацию выдаютзастройщику, на основании его заявки, справку о присвоении адресаустановленного образца (Приложение N 1) с приложением копии планадетальной планировки участка в М 1:500 для сельских населенныхпунктов - схемы размещения объекта в сложившейся застройке. 5.5. Для предварительной регистрации адреса (строительный адрес)органы архитектуры и градостроительства выдают застройщику справку поформе (Приложение 1), ситуационный план в М 1:2000 с обозначениемобъекта на плане, а заказчик, кроме того, предоставляет в ГУП 00 центр"Недвижимость" копию генерального плана участка застройки в М 1:500. 5.6. Адреса земельных участков регистрируются в земельномкадастре, с присвоением кадастрового номера земельного участка всоответствии с существующим положением. Адреса жилых и нежилых строений регистрируются в ГУП ОО центр"Недвижимость в едином Адресном Реестре с нанесением их на Дежурныйадресный план территории в соответствии с "Положением об АдресномРеестре объектов недвижимости (жилых и нежилых строений) на территорииОрловской области". 6. ИЗМЕНЕНИЕ, АННУЛИРОВАНИЕ АДРЕСА СТРОЕНИЯ. ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 6.1. Причинами изменения адреса привязки строений, участков могутбыть: - переименование элемента улично-дорожной сети (улицы, пере -улка...) без изменения его границ; - объединение нескольких элементов улично-дорожной сети в новый сновым наименованием или при сохранении за ним одного из прежнихнаименований; - разделение элемента улично-дорожной сети или выделениеотдельной его части; - изменение границ административно-территориальных образований; - переименование административных районов, городов, поселков,сельских администраций,сельских населенных пунктов; - переименование района массовой застройки, микрорайона,квартала, земельного участка, владения и т.д.; - изменение предварительно зарегистрированной адресной привязкистроения по типу строительного адреса на привязку к улично-дорожнойсети; - изменение границ территорий поселений и связанные с этимизменения адресной привязки. 6.2. Изучение существующего положения и согласование изменений вновой и старой застройке городов и поселков, упорядочение адресовпривязки строений, участков, перечисленных пунктом 6.1., выполняетсятерриториальными адресными комиссиями, которые созданы администрациямигородов и районов на территории области.Комиссия являетсяуполномоченным органом. Все её решения закрепляются постановлениемглавы администрации города, района. 6.3. При выявлении двойных и более адресов ранее проадресованныхобъектов присвоение адресов осуществляется с использованием букврусского алфавита, добавляемых к номеру. Приоритет оставленияпервичного адресного номера имеет,, в этом случае, многоэтажное жилоездание перед одноэтажным. 6.4. В случае принятия решений (постановлений) по одной изуказанных причин, территориальный орган архитектуры иградостроительства направляет в ГУП ОО центр "Недвижимость" изастройщику информацию об изменении ранее присвоенного адреса. 6.5. Аннулирование ранее присвоенного адреса может быть вызванопричиной полного или частичного разрушения - объекта адресации, атакже сноса строения по постановлению органа, имеющего на тополномочия. Информация о сносе строения передается в ГУП ОО центр"Недвижимость" органом архитектуры и градостроительства,осуществляющим подготовку материалов и учет сносимых строений.Информация о разрушении объекта поступает непосредственно от владельцастроения. Приложение 1 ФОРМА СПРАВКИ ОРГАНА АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА В СЛУЖБУ АДРЕСНОГО РЕЕСТРАОрган архитектуры и градостроительстваадминистративного района (города)_____________________________________ С П Р А В К А N_____от__________________________Выдана (кому)_________________________________________________________о том, чтообъекту ______________________________________________________________(жилое здание, нежилое здание, вспомогательное сооружениеназначение в соответствии с проектом _________________________________расположенному на территории:Административного района __________________________Код________________Сельского Совета ________________________________Код________________Населенного пункта_________________________________Код________________Города ____________________________________________Код________________имеющему в соответствии с проектом строительный адрес:Район застройки (массив)___________________________Код________________Микрорайон ________________________________________Код________________Квартал ___________________________________________Код________________Участок застройки__________________________________Код________________(владения)Здание (дом) _________________________________________________________Корпус (строение) ____________________________________________________Сооружение ___________________________________________________________Присвоен адрес:Наименование элемента_________________________________________________улично-дорожной сети _________________________________________________(ул.,пер.,пр..просп.,....)____________________________________________Дом/домовладение _____________________________________________________Корпус ______________________________________________________________Строение _____________________________________________________________Сооружение ___________________________________________________________Ситуационный план прилагаетсяНачальник отдела архитектурыи градостроительства __________________Подпись ______________ Ф.И.О М.П.