Постановление Коллегии администрации Орловской области от 13.09.2005 № 151

О ходе реализации комплексной программы строительства жилья на селе "Славянские корни" и перспективах ее развития до 2010 года

                           РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                 КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ
       13 сентября 2005 г.                                         N 151
       г. Орел                                     Утратил силу - Указ Губернатора
  
                                                Орловской области
                                              от 03.02.2010 г. N 22
  
  
       О ходе реализации  комплексной программы  строительства жилья  населе "Славянские корни" и перспективах ее развития до 2010 года
  
             (В редакции Постановлений Коллегии Орловской области
               от 26.06.2008 г. N 213)
  
  
       Отметить, что  за шесть  лет  реализации программы  строительстважилых домов на  селе "Славянские корни"  накоплен значительный опыт  вотработке  механизмов ее  финансирования,  внедрения новых  стандартовкачества проживания сельского населения. Возведение объектов программыспособствовало системному  обустройству  сельских населенных  пунктов,росту объемов  жилищного  строительства и,  как следствие,  увеличениюпроизводства сельскохозяйственной продукции. С 1999 года по  настоящеевремя введено в эксплуатацию более 8 тысяч жилых домов общей  площадью792,1 тыс. кв. метров.
       Разительным контрастом   на   фоне   ветхих   строений   выглядятпостроенные  по  программе  отдельные  жилые  дома  и  целые  поселки.Положительный  эффект  от  ее  выполнения  неоспорим.  Дома   строятсяпросторнее, уютнее, современнее.  Программа отвечает интересам  людей,создаются   необходимые   жилищно-бытовые   условия   для    реальногосельхозпроизводителя.
       Активизация жилищного  строительства на  селе  в ходе  реализациипрограммы обеспечила увеличение  объемов производства и выпуска  новыхвидов местных материалов  и конструкций,  прирост трудовых ресурсов  вагропромышленный   комплекс   области,   укрепление   крестьянских   ифермерских хозяйств.
       Вместе с тем,  оценивая ход  ее реализации  за прошедший  период,необходимо отметить, что  есть ряд причин,  из-за которых движение  еезатруднено. И одна  из основных -  возврат ранее полученных  кредитныхресурсов, подбор потенциальных застройщиков, способных рассчитаться завзятые ссуды.
       В целях дальнейшего увеличения объемов жилищного строительства  всельских населенных  пунктах, завершения незаконченных  строительствомобъектов жилищного назначения Коллегия ПОСТАНОВЛЯЕТ:
       1. Одобрить  заботу управляющих  компаний,  районных комиссий  пореализации  программы   "Славянские  корни".  Считать   целесообразнымвыполнение программы по выдаче займов на период до 2010 года.
       2. Утвердить  в  новой  редакции Положение  о  порядке  выдачи  ипогашения  займов,   предоставляемых  для  индивидуального   жилищногостроительства на селе в рамках областной программы "Славянские корни",утвержденное постановлением   Главыадминистрации области от 7 февраля 2001 года N 51 (приложение N 1).
       3. Утвердить типовую форму договора займа (приложение N 2).
       4. Управляющим  компаниям  обеспечить  выполнение  установленногозадания по строительству жилых домов на 2005 год (приложение N 3).
       5. Заместителю  Губернатора  области Кравченко  Т.П.,  управлениюфинансов и налоговой политики администрации области (Курганников В.Ф.)предусмотреть в проекте областного  бюджета на 2006 год выделение  100млн. рублей на строительство доступного жилья, в том числе и в  рамкахпрограммы "Славянские корни".
       6. Контрольному управлению  Губернатора и Коллегии  администрацииобласти (Поляков  В.В.),  контрольно-ревизионному управлению  АппаратаГубернатора  и  администрации  области  (Степина  Т.И.)  совместно   суправляющими компаниями, районными комиссиями в месячный срок провестиинвентаризацию введенных в эксплуатацию и незавершенных строительствомжилых домов, проверку эффективности использования финансовых средств врамках программы "Славянские корни" с начала ее реализации.
       7. Рекомендовать управляющим компаниям, районным комиссиям:
       - представить предложения  по  восстановлению и  реструктуризациизаемных  средств,  направленных   ранее  на  финансирование   развитиястройиндустрии,   промстройматериалов,   предприятий   переработки   иреализации сельскохозяйственной продукции;
       - продолжить практику  возведения жилья по  программе в  районныхцентрах и достройки незавершенных строительством жилых домов,  включаямногоэтажные с обязательным обследованием их несущих конструкций;
       - активизировать работу по привлечению дополнительных  источниковфинансирования  объектов   программы  за   счет  федеральной   целевойпрограммы  "Социальное  развитие  села   на  период  до  2010   года",своевременно отчитываться за средства, освоенные по этой программе.
       8. Управляющим компаниям программы полученные возвратные средствапо ранее выданным договорам займа направлять на дальнейшую  реализациюпрограммы.
       9. Одобрить  практику  проведения выездных  заседаний  областногооперативного штаба  в  сельских районах  области  с показом  объектов,возводимых в 2005 году.
       10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить начлена Коллегии, первого заместителя Губернатора Меркулова П.А.
       11. Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете  "Орловскаяправда".
       Председатель Коллегии                                 Е.С. Строев
                                                          Приложение N 1
                                                к постановлению Коллегии
                                                   администрации области
                                            от 13 сентября 2005 г. N 151
                                ПОЛОЖЕНИЕ
         о порядке выдачи и погашения займов, предоставляемых для
    индивидуального жилищного строительства на селе в рамках областной
                 комплексной программы "Славянские корни"
  
             (В редакции Постановлений Коллегии Орловской области
               от 26.06.2008 г. N 213)
  
  
                            1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
       1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации и  в рамках поставленных  задачпо реализации областной комплексной программы "Славянские корни".
       1.2. Основной  целью  настоящего Положения  является  определениеобщего порядка  оказания  финансовой поддержки  населению области  дляиндивидуального  жилищного  строительства  и  обустройства  усадеб   всельской местности в рамках реализации областной комплексной программы"Славянские корни"  (далее  именуется -  Программа) при  использованиигражданами собственных средств и других источников финансирования.
       Положение определяет  также  механизм  погашения  займов,  этапы,права  и обязанности  сторон,  основные требования  к  предоставляемойдокументации и прочие условия.
       1.3. Финансовая   поддержка    в   виде   займа    индивидуальнымзастройщикам  на   селе   предоставляется  на   возвратной  основе   ссоблюдением   положений   действующего   законодательства   РоссийскойФедерации и основных  принципов кредитования: целевого  использования,обеспеченности, срочности, платности и возвратности.
       Подтверждением целевого     использования     займа      являетсяпредоставление   заемщиком   управляющей   компании   документов    обиспользовании полученной ссуды на строительство жилья.
       Обеспечением займа является  залог заемщика, заключение  договорапоручительства.
       Подтверждением возвратности  является  предоставление   заемщикомдокументов о его платежеспособности.
       1.4. ОГУ   "Орелгосзаказчик"   в  соответствии   с   утвержденнымПоложением о финансово-расчетном центре осуществляет оперативный  учетдвижения  финансовых  средств по  договорам,  заключенным  управлениемфинансов и  налоговой  политики администрации  области с  управляющимикомпаниями в рамках программы "Славянские корни".
       1.5. Непосредственную    реализацию    Программы     осуществляютуправляющие компании (далее именуются - Компании).
       1.6. Компании  обслуживают  финансирование  Программы,  заключаютдоговоры займа  с физическими  лицами (далее  именуются Заемщики)  длястроительства   индивидуальных   жилых   домов   и   контролируют   ихдеятельность в соответствии с заключенными договорами.
       1.7. Компании   заключают   договоры  займа   с   Заемщиками   настроительство, достройку и покупку индивидуальных жилых домов.
                     2. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМА
       2.1. Заем  предоставляется  физическим  лицам,  проживающим   илиизъявившим желание проживать в сельской местности.
       2.2. Преимущественным правом на получение займа пользуются:
       - граждане  Российской  федерации  -  жители  Орловской  области,постоянно  проживающие  в  области  в  течение  3  лет;  представителисоциально значимых  для данной территории  профессий (врачи,  учителя,культработники и т.д.);     -  молодые  семьи  и молодые специалисты,  проживающие в сельскойместности. (Дополнен   -   Постановление  Коллегии  Орловской  областиот 30.08.2006 г. N 187)
       2.3. Определение Заемщика производится Компанией по  рекомендациикомиссий  при  районных   и  сельских  администрациях  (в   дальнейшемименуется - Комиссия)  по рассмотрению  заявлений граждан о  выделениизаймов с учетом потребности в  жилье в сельских населенных пунктах  наподведомственных им территориях.
       2.4. При принятии  решения о  праве Заемщика  на получение  займаКомпания осуществляет комплексный анализ кредитоспособности  заемщика,его   финансовую   устойчивость,   оценивает   стоимость   и    бюджетстроительства, при этом учитываются:
       - возможности  Заемщика  своевременно  погасить  полученный  заем(наличие подсобного хозяйства,  постоянного и достаточного дохода  дляпогашения займа);
       - срок проживания Заемщика в данной местности;
       - наличие  и состояние  имеющегося  у  Заемщика жилья  и  другогоимущества, предлагаемого в качестве залога;
       - наличие  у  Заемщика поручительства  (гарантий)  организаций  ифизических лиц, гарантирующих возврат займа;
       - наличие  документов   на  выделение   земельного  участка   подзастройку или документов о праве собственности на землю.
       2.5. Компания и созданные при районных администрациях комиссии:
       - помогают Заемщику выбрать и заказать проект дома;
       - оказывают помощь  в оформлении  разрешительной документации  настроительство жилья с минимальными для Заемщика затратами;
       - оговаривают сроки завершения работ по этапам строительства;
       - оказывают   помощь   Заемщику   в   обеспечении   строительнымиматериалами,   сопутствующими  товарами,   транспортом,   а  также   взаключении и выполнении Договоров с подрядными организациями;
       - осуществляют контроль за целевым использованием материальных  иденежных ресурсов.
                       3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗАЙМА
       3.1. После принятия решения о  выдаче займа Компания заключает  сЗаемщиком договор займа по единой форме.
       В соответствии   с   заключенным   на   основании    действующегозаконодательства Российской Федерации договором займа определяются всеотношения Компании с Заемщиком.
       3.2. Для   получения   займа   Заемщик   предоставляет   Компанииоформленные в установленном порядке документы:
       - заявление;
       - паспорт и справку с места жительства;
       - справку  о  наличии  подсобного  хозяйства,  выданную  органамиместного самоуправления;
       - справку  с  места  работы  о заработной  плате  Заемщика  за  6предшествующих  месяцев  с   указанием  производимых  удержаний   (дляработников предприятий, учреждений, организаций);
       - декларацию о полученных  годовых доходах, заверенную  налоговойинспекцией (для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью);
       - другие документы, необходимые  для определения достаточной  дляпогашения займа платежеспособности Заемщика;
       - документ, подтверждающий право на соответствующие льготы;
       - ходатайство Комиссии о выделении займа конкретному Заемщику;
       - заверенную в установленном  порядке выписку из решения  органовместного самоуправления о выделении земельного участка под застройку;
       - документы о праве собственности на землю (для лиц, имеющих  этоправо);
       утвержденную в     установленном     порядке     проектно-сметнуюдокументацию со сводной сметой на строительство.
       3.3. В  качестве  обеспечения   возврата  займа  Заемщик   долженпредставить один из следующих документов:
       а) договор  залога  с  оформлением  соответствующих   документов,предусмотренных залоговым  законодательством  Российской Федерации.  Внотариально удостоверенном  договоре о  залоге (закладе)  определяетсяформа, размер и порядок залогового обеспечения займа.
       Предметом залога может быть:
       - имеющееся право собственности на жилье;
       - не завершенные  строительством объекты, имеющиеся  в наличии  уЗаемщика на момент заключения договора;
       - другие виды имущества и имущественных прав, в том числе  акции,на которые  в  соответствии с  законодательством Российской  Федерацииможет быть обращено взыскание;
       Заложенное имущество должно быть ликвидным и подлежит страхованиюзалогодателем от рисков утраты и повреждения;
       б) гарантию предприятия, организации по месту работы Заемщика илилюбого другого    юридического    лица    с    указанием    солидарнойответственности с Заемщиком по погашению займа.
       Сумма гарантийного обязательства не может быть больше собственныхактивов предприятия;
       в) нотариально  удостоверенное  поручительство одного  или  болееграждан, имеющих постоянный и достаточный для погашения займа источникдохода, с указанием солидарной ответственности с Заемщиком.
       3.4. Конкретная форма обеспечения возврата займа определяется  посоглашению сторон. При этом  размер обеспечения возврата займа  долженбыть не менее суммы основного долга.
       3.5. Действенность  и  достаточность  форм  обеспечения  возвратазайма определяется Компанией.
                         4. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ ЗАЙМА
       4.1. Заем  выдается  в  рамках  областной  комплексной  программы"Славянские корни" сроком до 10 лет в сельских населенных пунктах и до5  лет   в  райцентрах  на   строительство,  достройку   незавершенныхстроительством индивидуальных и многоэтажных жилых домов, приобретениеиндивидуального жилого дома  в сельской  местности. Для организации  иведения  работы  по  займам Заемщик  при  получении  займа  уплачиваетзаимодавцу  20  %  от  суммы  предоставленного  займа  на  весь   сроккредитования.
       4.2. После  заключения   договора  о  выдаче   займа  Заемщик   вобязательном порядке  открывает  в кредитном  учреждении лицевой  счетЗаемщика.
       4.3. Выдача   займа   осуществляется   денежными   средствами   истроительными материалами.
       4.4. Выдача займа  денежными  средствами осуществляется  частями,соответствующими  стоимости законченных  этапов  строительно-монтажныхработ  и  подтвержденных  актом  соответствующей  комиссии,  созданнойзаимодавцем с участием представителей органов местного самоуправления.
       При кредитовании    строительными   материалами    осуществляетсяавансирование укрупненных этапов строительства:
       - земляные работы,  устройство фундаментов, устройство  цокольнойчасти с перекрытием;
       - монтаж коробки дома, приобретение и установка оконных и дверныхблоков;
       - устройство  крыши,  внутренние  отделочные  работы,  устройствовнутренних систем водопровода, канализации, газоснабжения,  отопления,электроснабжения, радиофикации;
       - наружная  отделка   жилого  дома,  благоустройство   территориизастройки.
       4.5. При  фиксировании  законченного этапа  строительства  жилогодома для выдачи  очередной части  займа учитывается сумма  собственныхсредств заемщика, затраченных на данном этапе.
       4.6. После   завершения   строительства  жилого   дома   Компанияпредставляет в  регистрационный комитет перечень  застройщиков для  ихучета при регистрации прав на недвижимое имущество.
                        5. ПОРЯДОК ПОГАШЕНИЯ ЗАЙМА
       5.1. Гашение займа  должно начаться  не  позже, чем  через год  смомента получения Заемщиком первой части займа.
       5.2. Заем  погашается   денежными  средствами.  По   согласованиюсторон,  гашение  займа  может  производиться  мясом  и  всеми  видамисельскохозяйственной  продукции  по  ценам,  утвержденным  управлениемценовой политики  Орловской области, действующим  на момент  плановогогашения займа.
       5.3. Заемщику предоставляется право досрочного погашения займа.
       5.4. Погашение займа производится ежеквартально, равными  долями,в срок не позднее пяти дней до окончания расчетного периода.
       5.5. Погашение займа в последний  год должно быть произведено  доистечения срока окончательного погашения.     5.6 Для семей при рождении  ребенка и семей, усыновивших детей, впериод действия договора займа и после принятия постановления Коллегииадминистрации области от  23 апреля 2003  года N  70 погашать за  счетсредств областного бюджета  в пределах утвержденных лимитов  бюджетныхассигнований   и    внебюджетных   источников   оставшуюся    плановуюзадолженность  на  дату  рождения  (дату  усыновления)  ребенка:  одинребенок - 25 процентов, двое детей  - 50 процентов, трое и более -  75процентов. (В   редакции   Постановления  Коллегии  Орловской  областиот 26.06.2008 г. N 213)
       5.7. В случае выявления  нецелевого использования займа  Компанияимеет  право   в  одностороннем   порядке  прекратить   финансированиестроительства, расторгнуть договор и потребовать досрочного  погашениязайма  Заемщиком,  гарантом, поручителем  или  реализовать  заложенноеимущество в соответствии с законодательством РФ.
       5.8. Управляющая  компания  вправе отказаться  от  предоставленияЗаемщику средств (полностью  или частично) при наличии  обстоятельств,очевидно  свидетельствующих  о  том,  что  последний  не  в  состояниинадлежащим образом исполнить обязательства по возврату.
       5.9. Оформление  в  собственность  жилого  дома,  построенного  сиспользованием   займа   в  рамках   программы   "Славянские   корни",производится после полного погашения ссуды в соответствии с  договоромс управляющей компанией.
                                                          Приложение N 2
                                                к постановлению Коллегии
                                                   администрации области
                                            от 13 сентября 2005 г. N 151
                              ТИПОВАЯ ФОРМА
                              ДОГОВОРА ЗАЙМА
                     по программе "Славянские корни"
       г. Орел                                    ___ __________ 200_ г.
       _______________________________, действующее на основании Устава,именуемое ____________________________________________________________в дальнейшем Заимодавец, в лице _____________________________________,с одной стороны, и __________________________________________________,именуемый в дальнейшем Заемщик, действующий от своего имени,  с другойстороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
       1.1. Заимодавец предоставляет  в  собственность Заемщику  целевойзаем в сумме: _______________________________________________________.
       1.2. Заем предоставляется  для строительства жилого  дома в  пос._______________ ___________________________ сроком на ____ лет (года).
                   2. УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ И ПОГАШЕНИЯ ЗАЙМА
       2.1. Заем    может    предоставляется    денежными    средствами,строительными материалами.
       2.2. Выдача займа осуществляется путем поэтапного  финансированияденежными средствами и строительными материалами в четыре этапа:
       1) земляные работы,  устройство фундамента, устройство  цокольнойчасти с перекрытием;
       2) устройство коробки  дома, приобретение и  установка оконных  идверных блоков;
       3) устройство  крыши,  внутренние отделочные  работы,  устройствовнутренних систем водопровода, канализации, газоснабжения,  отопления,электроснабжения, радиофикации;
       4) наружная   отделка,   благоустройство   прилегающей   к   домутерритории, инженерные сети, устройство подъездов и подходов.
       Предоставление займа  строительными  материалами   осуществляетсяпутем их авансовой выдачи. Денежные средства выдаются после  окончаниякаждого этапа строительства и по письменному заявлению Заемщика.
       2.3. Завершение  очередного  этапа  строительства  сопровождаетсяподписанием трехстороннего  акта  об окончании  этапа строительства  сучастием  Заемщика,  представителей   Заимодавца  и  органа   местногоуправления.
       2.4. В случае получения займа в сумме 10 000 рублей или в меньшейсумме, его возврат производится ежеквартально равными долями в течениегода с момента получения первоначальной суммы займа. При этом  условияначала возврата  займа, изложенные  в пункте 2.9,  на условия  данногопункта не распространяются.
       2.5. Заемщик обязан завершить строительство жилого дома в срок неболее 1 года со дня получения первой части займа.
       2.6. Предоставление  очередной  части  займа  осуществляется   пописьменному  заявлению   Заемщика   согласно  очередности   заключениядоговоров  займа   при  наличии  трехстороннего   акта  об   окончанииконкретного этапа строительства, денежных средств на счете, с которогопроизводится   финансирование   программы  "Славянские   корни",   илистроительных материалов на складах-накопителях Заимодавца.
       2.7. В  случае   временного  отсутствия   денежных  средств   илистроительных   материалов   для   финансирования   очередного    этапастроительства,  срок окончания  строительства  может быть  продлен  посогласованию сторон.
       2.8. Заем  погашается   денежными  средствами.  По   согласованиюсторон,  гашение  займа  может  производиться  мясом  и  всеми  видамисельскохозяйственной  продукции  по  ценам,  утвержденным  управлениемценовой  политики  администрации  Орловской  области,  действующим  намомент гашения.
       2.9. Гашение займа  начинается не  позднее чем через  один год  смомента  получения  Заемщиком  первой части  займа  и  производится  вдальнейшем ежеквартально равными  долями в срок не  позднее 5 дней  доокончания расчетного периода. Расчетным периодом является  календарныйквартал каждого года.
       2.10. Размер  платы   за  пользование  займом   за  весь   периодкредитования составляет 20 % от предоставляемой Заемщику по настоящемудоговору займа денежной суммы.
       2.1). С  целью уплаты  процентов  за пользование  займом  Заемщикразрешает Заимодавцу удерживать у него 20 % от предоставляемой ему  понастоящему договору займа денежной суммы.
       2.12. Сумма выданного займа складывается из фактически полученныхсредств и суммы удерживаемых процентов за пользование займом.
                      3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
       3.1. Заимодавец имеет право:
       3.1.1. Проверить  на   любом   этапе  строительства   фактическоеосвоение  выделенных   средств  и  их   целевое  использование   путемвизуального,  расчетного  обследования,   а  также  обеспеченность   иперспективу возврата займа.
       3.1.2. Принимать досрочное исполнение обязательства Заемщика.
       3.1.3. При нарушении Заемщиком любого условия настоящего договораприостановить выдачу  займа или  в  одностороннем порядке  расторгнутьдоговор  займа,  требовать   досрочного  погашения  займа   Заемщиком,гарантом,   поручителем  или   реализовать   заложенное  имущество   всоответствии с законодательством РФ.
       3.1.4. По нотариально  заверенному соглашению сторон  реализоватьзаложенное имущество и обратить выручку на погашение займа,  процентовпо нему и причиненных убытков.
       3.1.5. Прекратить  выдачу  займа  (полностью  или  частично)  приналичии обстоятельств, очевидно  свидетельствующих о том, что  Заемщикне в состоянии надлежащим образом исполнить обязательства по  возвратузайма,  при этом  настоящий  договор  считается заключенным  на  суммуфактически полученного займа со сроком возврата из расчета гашения  неменее 10 000 рублей в год.
       3.2. Заемщик имеет право:
       3.2.1. Досрочного погашения займа:
       3.2.2. С   согласия    Заимодавца   по   письменному    заявлениюприостановить получение  займа на  выбранной сумме.  При этом  договорзайма считается заключенным на сумму фактически полученного займа.
       3.3. Заимодавец обязан:
       3.3.1. В соответствии с  нормами гражданского законодательства  иусловиями настоящего договора производить выдачу займа.
       3.3.2. Принимать заявления Заемщика с предложениями об измененияхи дополнениях Договора.
       3.4. Заемщик обязан:
       3.4.1. Использовать  заем строго  по  целевому назначению,  вестистроительство  и осуществить  погашение  займа в  сроки  и в  объемах,оговоренных настоящим Договором.
       3.4.2. Построить и благоустроить жилой дом в течение одного  годас момента получения первой части займа.
       3 4.3. Ежеквартально возвращать полученный заем в соответствии  сусловиями настоящего договора.
       3.4.4. Уведомить Заимодавца об  изменении места работы или  местажительства, а  также своей  неплатежеспособности в течение  10 дней  смомента наступления данного события.
       3.4.5. По первому требованию Заимодавца предоставлять  документы,необходимые для осуществления контрольных функций Заимодавца.
       3.5. Стороны  имеют  право  по взаимному  согласию  изменить  илидополнить  условия настоящего  Договора.  Все изменения  и  дополненияоформляются  в  виде  дополнительных  соглашений  Сторон,   являющихсянеотъемлемой частью настоящею Договора.
       3.6. До полного погашения  суммы взятого  займа Заемщик не  имеетправа продавать  или  переуступать имущественные  права на  возводимыйжилой дом третьему лицу.
       3.7. Полное право собственности на возведенное строение возникаету Заемщика с момента полного погашения займа.
       3.8. Стороны имеют  право по взаимному  согласию увеличить  суммузайма п.  1.1. без  изменения сроков его  погашения. Увеличение  суммызайма   оформляется   в  виде   дополнительного   соглашения   Сторон,являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.
                 4. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
       4.1. За просрочку погашения  займа Заемщик уплачивает  Заимодавцунеустойку в размере 0,3 % от суммы непогашенного займа за каждый  деньпросрочки.
                           5. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
       5.1. При получении  займа в  сумме менее 100  000 рублей  договорзайма считается заключенным на  сумму фактически полученного займа  сосроком гашения,  исчисляемым  в следующем  порядке: сумма  полученногозайма делится на 10 000 рублей, полученный результат является  сроком,на который заключен настоящий договор займа.
       5.2. По истечении одного  года после выдачи первоначальной  суммызайма  настоящий договор  считается  заключенным на  сумму  фактическивыданного займа со сроком возврата, который исчисляется в соответствиис пунктом  5.1, если сумма  выданного займа  составляет менее 100  000руб.
       5.3. Ответственность  за  качество  строительства  и   соблюдениетехнических и проектных норм лежит на Заемщике.
       5.4. Все споры  и  разногласия между  Сторонами, возникающие  приисполнении   Договора,   решаются   в   соответствии   с   действующимзаконодательством.
                        6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
       6.1. Настоящий  Договор считается  заключенным  с момента  выдачипервой части займа  и действует в течение  срока, указанного в  пункте1.2.
       6.2. Досрочное  расторжение  настоящего  Договора  по  инициативеЗаемщика возможно при условии полного погашения выданного займа.
       6.3. Все изменения в дополнение к настоящему Договору оформляютсядополнительными соглашениями сторон.
       6.4. Во  всех остальных  вопросах,  не предусмотренных  настоящимдоговором, стороны руководствуются законодательством РФ.
       6.5. Настоящий Договор подписан  в 2 экземплярах, имеющих  равнуююридическую силу, один из которых  находится у Заимодавца, другой -  уЗаемщика.
                  7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
       ЗАИМОДАВЕЦ:
       _________________________________________________________________
       _________________________________________________________________
       _________________________________________________________________
       ЗАЕМЩИК
       _________________________________________________________________
       _________________________________________________________________
       _________________________________________________________________
                                ЗАИМОДАВЕЦ
       ____________________________________        \___________________\
                                 ЗАЕМЩИК
       ____________________________________        \___________________\
                                                          Приложение N 3
                                                к постановлению Коллегии
                                                   администрации области
                                            от 13 сентября 2005 г. N 151
                                 ЗАДАНИЕ
           по строительству жилых домов на селе в рамках программы
                            "Славянские корни"
                               в 2005 году+-----------------------------------------------------------------------------------+¦            Наименование             ¦      Задание ¦         Примечание           ¦¦              районов                ¦              ¦                              ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Болховский                      ¦     25       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Знаменский                      ¦     21       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Хотынецкий                      ¦     31       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Шаблыкинский                    ¦     25       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Сосковский                      ¦     28       ¦    ОАО ООЦРО "Развитие"      ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Урицкий                         ¦     32       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Дмитровский                     ¦     28       ¦    ОАО ООЦРО "Развитие"      ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Троснянский                     ¦     28       ¦    ОАО ООЦРО "Развитие"      ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Кромский                        ¦     32       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Орловский                       ¦     38       ¦ 14-ОАО АПК "Орловская Нива"  ¦¦                                     ¦              ¦      24-ОАО "Орловский       ¦¦                                     ¦              ¦        агрокомбинат"         ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Мценский                        ¦     35       ¦ОАО "Орловский агрокомбинат"  ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Корсаковский                    ¦     21       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Новосильский                    ¦     31       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Залегощенский                   ¦     28       ¦ОАО "Орловский агрокомбинат"  ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Свердловский                    ¦     31       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Глазуновский                    ¦     28       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Малоархангельский               ¦     32       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Покровский                      ¦     31       ¦ 6-ОАО АПК "Орловская Нива"   ¦¦                                     ¦              ¦   25-ОАО ООЦРО "Развитие"    ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Верховский                      ¦     32       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Новодеревеньковский             ¦     28       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Краснозоренский                 ¦     21       ¦ОАО "Орловский агрокомбинат"  ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Ливенский                       ¦     35       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Колпнянский                     ¦     31       ¦    ОАО ООЦРО "Развитие"      ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Должанский                      ¦     28       ¦ОАО "Орловский агрокомбинат"  ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     Итого                           ¦     700      ¦                              ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     в том числе:                    ¦              ¦                              ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     ОАО АПК "Орловская Нива"        ¦     424      ¦                              ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     ОАО ООЦРО "Развитие"            ¦     140      ¦                              ¦+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦¦     ОАО "Орловский агрокомбинат"    ¦     136      ¦                              ¦+-----------------------------------------------------------------------------------+