Закон Орловской области от 08.02.2008 № 751-ОЗ
О внесении изменений в Закон Орловской области "Об областной целевой программе "О территориальном планировании развития территории Орловской области на 2005-2010 гг."
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ О внесении изменений в Закон Орловской области "Об областнойцелевой программе "О территориальном планировании развития территорииОрловской области на 2005-2010 гг." Принят областным Советом народных депутатов 25 января 2008 года Статья 1 Внести в Закон Орловской области от 2 декабря 2005 года N 558-ОЗ"Об областной целевой программе "О территориальном планированииразвития территории Орловской области на 2005-2010 гг." (Собраниенормативных правовых актов Орловской области. 2006. Вып. 30. С. 64)изменения, изложив его в новой редакции согласно приложению. Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Губернатор Орловской области Е.С. Строевг. Орел8 февраля 2008 годаN 751-ОЗ Областная целевая программа "О территориальном планировании развития территории Орловской области на 2005 - 2010 гг." ПАСПОРТ областной целевой программы "О территориальном планировании развития территории Орловской области на 2005-2010 гг."|————————————————|———————————————————————————————————————————————————|| Наименование | Областная целевая программа "О территориальном || Программы | планировании развития территории Орловской || | области на 2005-2010 гг." ||————————————————|———————————————————————————————————————————————————|| Основание для | Градостроительный кодекс Российской Федерации от || принятия | 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ ||————————————————|———————————————————————————————————————————————————|| Заказчик- | Губернатор Орловской области || координатор | ||————————————————|———————————————————————————————————————————————————|| Основные | Служба архитектуры и государственного || разработчики | регулирования градостроительной деятельности || | Орловской области ||————————————————|———————————————————————————————————————————————————|| Основные | Служба архитектуры и государственного || исполнители | регулирования градостроительной деятельности || | Орловской области, ОГУ "Орелгосзаказчик", || | проектные организации, определяемые на конкурсной || | основе в соответствии с установленным порядком из || | числа научно-исследовательских, проектных и || | изыскательских организаций Российской Федерации и || | Орловской области, другие заинтересованные || | организации ||————————————————|———————————————————————————————————————————————————|| Цель и задачи | цель Программы: планировочно-пространственная || Программы | организация территории области с учетом || | особенностей функционирования и развития во || | взаимосвязи с социально-экономическими и || | природными условиями; задачи программы: || | обеспечение документами территориального || | планирования Орловской области на основе || | проектно-изыскательских и научных исследований, || | отображение границ области, муниципальных || | образований, границ земель различных категорий и || | назначения; проведение зонирования территории || | области и установление градостроительных || | регламентов; подготовка правовых и нормативных || | документов, регламентирующих градостроительную || | деятельность ||————————————————|———————————————————————————————————————————————————|| Система | программа мероприятий включает в себя: || программных | подготовку картографических материалов; || мероприятий | разработку нормативных правовых актов; || | разработку нормативов градостроительного || | проектирования; || | разработку схем территориального планирования || | области; || | создание материальной базы для формирования и || | ведения информационного банка данных || | градостроительной деятельности ||————————————————|———————————————————————————————————————————————————|| Сроки | 2005 - 2010 годы, в том числе: || реализации | I этап - 2005-2007 годы, || Программы | II этап - 2008-2010 годы ||————————————————|———————————————————————————————————————————————————|| Объемы и | всего средств областного бюджета || источники | на 2005 - 2010 годы - 22,0 млн. руб. || финансирования | || Программы | ||————————————————|———————————————————————————————————————————————————|| Ожидаемые | создание устойчивой системы управления || конечные | территориальным развитием области; || результаты | создание научно-методических основ и || реализации | экономических обоснований для систем || Программы | стратегического градостроительного планирования || | развития области; || | определение сферы взаимных интересов Российской || | Федерации, области и муниципальных образований в || | сфере градостроительной деятельности; || | создание и совершенствование существующей || | нормативной правовой базы для осуществления всех || | видов градостроительной деятельности; || | определение территорий развития селитебных, || | промышленных, ландшафтно-реакреационных зон, || | инженерной, транспортной инфраструктур областного || | и муниципального значения; создание условий || | формирования благоприятной среды || | жизнедеятельности; || | установление градостроительных требований к || | сохранению объектов историко-культурного наследия || | и особо охраняемых природных комплексов, || | экологическому и санитарному благополучию, защите || | территорий от неблагоприятного воздействия || | природного и техногенного характера; || | обеспечение условий доступности получения || | земельных участков под строительство на основе || | рыночных принципов и информационной системы || | обеспечения градостроительной деятельности ||————————————————|———————————————————————————————————————————————————|| Система | управление реализацией Программы и контроль за || контроля за | ходом ее выполнения осуществляется первым || реализацией | заместителем Губернатора Орловской области, || Программы | курирующим вопросы архитектуры и || | градостроительства, || | Службой архитектуры и государственного || | регулирования градостроительной деятельности || | Орловской области, || | Департаментом финансовой политики области; || | ежегодный отчет о ходе выполнения мероприятий || | Программы рассматривается Коллегией Орловской || | области и Орловским областным Советом народных || | депутатов ||————————————————|———————————————————————————————————————————————————| 1. Введение Областная целевая программа "О территориальном планированииразвития территории Орловской области на 2005-2010 гг." (далее -Программа) разработана во исполнение федерального законодательства инацелена на решение задач, поставленных перед органами государственнойвласти субъектов Российской Федерации в области градостроительства,определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29декабря 2004 года N 190-ФЗ и Градостроительным кодексом Орловскойобласти от 16 мая 2007 года N 674-ОЗ. Реализация Программы обеспечит подготовку документов отерриториальном планировании развития территории области, необходимыхдля осуществления государственной политики в сфере градостроительнойдеятельности. 2. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами В современных условиях социально-экономического развитияградостроительная деятельность направлена на формированиетерриториально-имущественного комплекса при сохранении одной изглавных составляющих государственной градостроительной политики -планомерного развития территории региона и муниципальных районов,устойчивого функционирования городских и сельских поселений, городскихокругов, рационального природопользования, сохранения объектовисторико-культурного наследия и охраны окружающей природной среды,обеспечения условий для создания благоприятной среды жизнедеятельностинаселения. Процесс формирования этих комплексов и реализацииградостроительной политики последовательно проходит этапы принятиярешений о территориальном развитии территорий и поселений,целесообразности инвестиций в строительство объектов и их регистрациикак объектов вещных прав. Установленные законодательством механизмырешения этих задач предусматривают наличие различной по степениназначения документации о территориальном планировании, позволяющей, содной стороны, организовать открытый доступ к земельным участкам,осуществить процесс строительства и провести юридическое закреплениеимущественных прав, с другой стороны - обеспечить планомерноетерриториальное развитие территории области, муниципальных районов,поселений и городских округов, устойчивое развитие их инженерной исоциальной инфраструктур, создание среды проживания населения,соответствующей современным требованиям. В условиях рынка существовавшие принципы градостроительногопланирования являлись тормозом в проведении градостроительныхмероприятий, в них не была заложена правовая основа, обеспечивающаяравную доступность к земельным участкам под строительство, сведениям оцене участка и стоимости подключения объекта к инженерным сетям,информации о градостроительных регламентах, предъявляемых к застройкетерритории. На современном этапе федеральным градостроительным и земельнымзаконодательством устанавливаются новые требования и подходы дляпланирования развития территорий и создания рынка доступного жилья, втом числе путем изменения структуры, состава и содержанияградостроительной документации. По существу требуется обеспечить условия, при которых земельные,имущественные и градостроительные отношения должны быть выстроены вединую систему, позволяющую осуществить устойчивое развитие территорийи поселений, привлечь средства инвесторов в их развитие. При этоминвесторы должны быть уверены в правовом закреплении имущества иполучении последующей прибыли. Решение этих задач осуществляется наоснове градостроительной документации соответствующего уровня иназначения, обеспечивающей стабильность и предсказуемостьградостроительной и экономической деятельности. В схеме процедурызакрепления прав на недвижимое имущество градостроительный блокоткрывает цепочку действий по подготовке документов для предоставленияземельных участков под строительство и информации о планируемойзастройке. В результате достигаются условия, обеспечивающие планомерноеразвитие территорий и поселений, соблюдение рыночных принципов доступак участкам и получение максимальной прибыли от аукционов по ихпродаже. Информация о планировании застройки территорий и оградостроительных регламентах, содержащаяся в градостроительныхдокументах, в современных условиях приобретает также решающее значениедля привлечения инвестиций, в том числе иностранных, для строительстваобъектов производственного назначения и средств на строительство пофедеральным целевым программам. Очевидно, что отсутствие градостроительных документов приведет кзначительным потерям. Их несвоевременная подготовка или отсутствие ужев ближайшие годы заблокирует принятие решений о предоставленииземельных участков под строительство, негативно отразится напоступательном развитии и формировании застройки городов, их облике,благоустройстве и функционировании. 3. Цель и задачи Программы Целью Программы является подготовка нормативных правовых актов,документов территориального планирования развития области в целяхобеспечения устойчивого развития территорий, создания благоприятнойсреды жизнедеятельности на основе сбалансированного учета природных,экологических, экономических, социальных и иных факторов,организационных и правовых механизмов регулирования и стимулированияинвестиционной деятельности. Основными задачами Программы являются: обеспечение документами территориального планирования развитиятерритории области с учетом сохранения и улучшения окружающей среды,природных комплексов и ресурсов, памятников истории и культуры; установление функциональных зон, зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства для государственных нужд, зон сособыми условиями использования территории, отображение границ областии муниципальных образований; обеспечение субъектов градостроительной деятельности,земельно-имущественного и налогового комплекса, контролирующихорганизаций необходимыми материалами для создания объектовнедвижимости и их регистрации; определение территориальных зон и установление градостроительныхрегламентов для подготовки правил землепользования и застройки,создание открытого информационного пространства осуществленияградостроительной деятельности и доступности для получения земельныхучастков под строительство. 4. Сроки и основные этапы выполнения Программы Сроки реализации Программы - 2005-2010 гг. Реализация осуществляется в два этапа: первый - 2005-2007 гг.,второй - 2008-2010 гг. На первом этапе выполняется корректировка схемы территориальногопланирования Орловской области. Определяются сферы взаимных интересовгосударства, области и муниципальных районов, разрабатывается схемаразмещения объектов капитального строительства областного значения,отображаются границы области, муниципальных районов, городских исельских поселений, городских округов, границы земель различныхкатегорий и назначения, установленных Градостроительным и Земельнымкодексами Российской Федерации, выполняется зонирование территории,определяются территории застройки. Устанавливаются направленияразвития поселений, совершенствуются системы расселения, развитияинженерной, транспортной и социальной инфраструктур, защиты территорийот воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенногохарактера, охраны окружающей природной среды градостроительнымисредствами и обеспечения ресурсами территории области. На втором этапе выполняется разработка региональных нормативовградостроительного проектирования. К 2010 году завершается разработка документации для решениястратегических задач в области градостроительства, обеспеченияактивных и взаимосогласованных действий органов власти различныхуровней, общественности и субъектов градостроительной деятельности прирешении вопросов планирования развития территорий, создания условийдля увеличения объемов жилищного и иного строительства, сниженияадминистративных барьеров, установления прозрачных правовых условийземлепользования и застройки, усиления контроля и ответственности припроектировании и строительстве. 5. Система программных мероприятий Реализация Программы осуществляется по следующим направлениям: 1) создание нормативной правовой базы, в том числе: разработка нормативных правовых документов, устанавливающихсостав, порядок подготовки, утверждения и реализации документовтерриториального планирования, документации по планировке территории,правил землепользования и застройки, определяющих порядок распоряженияземельными участками и их использование; установка регламентов передачи и обмена информацией между базамиданных органов (организаций), осуществляющих деятельность по ведениюотраслевых кадастров (градостроительного, земельного, техническойинвентаризации и др.); 2) разработка региональных нормативов градостроительногопроектирования; 3) обеспечение территории области современнойпланово-картографической документацией, необходимой для подготовкидокументов территориального планирования, проектов планировки имежевания, учета объектов недвижимости, в том числе земельныхучастков, проведения инвентаризации и межевания земель, веденияинформационного банка данных градостроительной деятельности; 4) создание единого информационно-коммуникационного пространства(информационной системы обеспечения градостроительной деятельности) натерритории области для органов управления, учета, налогового обложенияи контроля; 5) подготовка стратегических документов территориальногопланирования, обеспечивающих устойчивое пространственное развитиеобласти: схемы территориального планирования области; схемы планируемого размещения объектов капитального строительстваобластного значения. Перечень основных мероприятий Программы приведен в приложении кобластной целевой программе "О территориальном планировании развитиятерритории Орловской области на 2005-2010 гг.". 6. Ожидаемые результаты реализации Программы Реализация Программы обеспечит последовательное проведениегосударственной политики в сфере градостроительства, планомерноеразвитие территорий и поселений, проектирование, строительство иреконструкцию объектов недвижимости с учетом государственных,общественных и частных интересов, а также национальных,историко-культурных, экологических, природных особенностей территорийи поселений области. В ходе реализации Программы будут достигнуты следующиерезультаты: подготовлены на основе проектных исследований схемытерриториального планирования области; определены сферы взаимных интересов государства, области,муниципальных образований и субъектов градостроительной деятельности; создана нормативная правовая база для осуществления всех видовстроительства; отображены границы области, муниципальных образований, земельразличного назначения и категорий, направления развития инженерной итранспортной инфраструктуры и зоны защиты территорий отнеблагоприятных воздействий природного и техногенного характера; определены места размещения объектов строительства и зонырезервирования территорий; созданы условия для функционирования информационных системобеспечения градостроительной деятельности. 7. Ресурсное обеспечение Программы Финансирование Программы осуществляется за счет областногобюджета. Объемы финансирования Программы приведены в таблице. млн. руб.|———————————|————————|———————————————————————————————————————————————|| | 2005 - | || | 2010 | В том числе || | годы - | || | всего | ||———————————|————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|| | |2005 г.|2006 г.|2007 г.|2008 г.|2009 г.|2010 г.||———————————|————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|| Всего по | | | | | | | || Программе | 22,0 | - | 1,6 | 3,25 | 13,56 | 2,59 | 1,0 ||———————————|————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————| Средства областного бюджета в объеме 22,0 млн. руб. приреализации настоящей Программы предполагается направить нафинансирование работ по обновлению топографических планов территорииобласти, на разработку схемы территориального планирования области,региональных нормативов градостроительного проектирования, а также дляфинансирования работ по разработке и корректировкеисторико-архитектурных опорных планов и проектов зон охраны памятниковистории и культуры исторических городов Мценск, Ливны, Новосиль,Болхов, Малоархангельск, Дмитровск. Кроме того, средства областного бюджета планируется использоватьна приобретение вычислительной и информационно-коммуникационнойтехники, программного обеспечения, необходимых для формирования иведения информационного банка данных градостроительной деятельности. Финансирование мероприятий Программы из областного бюджетаосуществляется в пределах ассигнований, предусмотренных на реализациюПрограммы законом об областном бюджете на соответствующий финансовыйгод. В ходе реализации Программы отдельные мероприятия, объемы иисточники финансирования подлежат ежегодной корректировке на основеанализа полученных результатов и с учетом реальных возможностейбюджета. 8. Механизм реализации Программы Заказчиком-координатором Программы является Губернатор Орловскойобласти. Заказчик Программы ежегодно направляет в областной Совет народныхдепутатов предложения по объемам финансирования конкретныхмероприятий, предусмотренных Программой. Заказчик Программы с учетом финансовых средств, выделенных нареализацию Программы из различных источников, и предварительныхрезультатов выполнения мероприятий Программы уточняет указанныемероприятия, промежуточные сроки их реализации и объемыфинансирования. Конкретные исполнители работ по отдельным мероприятиямопределяются заказчиком на конкурсной основе в соответствии ссуществующим законодательством. 9. Организация управления реализацией Программы и контроль за ходом ее выполнения Управление реализацией Программы и контроль за ходом еевыполнения осуществляется в соответствии с Законом Орловской областиот 1 сентября 1997 года N 52-ОЗ "Об областных целевых программах" (впоследней редакции от 6 декабря 2007 года N 725-ОЗ). Заказчик Программы обеспечивает в установленном порядкепредставление необходимой информации о ходе работ по Программе иэффективности использования финансовых средств. 10. Социально-экономическая эффективность Программы Реализация Программы позволит получить многосторонний социальныйи экономический эффект, будет иметь позитивные последствия во многихсферах жизни общества. Определяющее значение в современных условиях приобретаютдокументы правового регулирования, которые будут способствоватьпривлечению инвестиций в строительство объектов, расширению сферыприложения труда и занятости населения, улучшению егосоциально-демографической структуры, совершенствованию организациитерриторий и снижению экологической напряженности. Прямой экономический эффект от реализации программных мероприятийбудет состоять в увеличении поступления доходов в бюджеты всех уровнейза счет предоставления права аренды и продажи земельных участков нааукционах, межевания земель, т.е. расширения охватываемых земельнымиплатежами площадей, являющихся объектами налогообложения. Косвенно значительный экономический и социальный эффект будетдостигаться в процессе осуществления градостроительной деятельности наоснове подготовленной документации, в которой установлены принципыустойчивого развития территории области, развития транспортной иинженерной инфраструктур, создания необходимых условийжизнедеятельности, инвестиционного климата, рациональногоприродопользования, охраны окружающей среды и защиты территории отнеблагоприятных воздействий. Создание на основе градостроительной документации информационнойсистемы позволит реализовать инструмент контроля за происходящимиизменениями, а наличие сведений о правовом режиме использования земельи субъектах права на земельные участки - конкретизировать адреснуюнаправленность при проведении градостроительных мероприятий. Дополнительным эффектом реализации Программы будет активизациясделок на рынке земли и недвижимости, создание благоприятного деловогоклимата и роста объемов инвестиций, обеспечение оперативности икачества принятия управленческих решений по распоряжению земельнымиучастками и объектами недвижимости, внедрение современныхинформационных технологий, рост профессионального уровняуправленческого персонала. Ожидаемая экономическая эффективность градостроительнойдеятельности в результате рационального использования земель на основеградостроительной документации по планированию развития территорийсоставит 20-30% от общих затрат на освоение территории. Приложение к областной целевой программе "О территориальном планировании развития территории Орловской области на 2005-2010 гг." Перечень основных мероприятий по реализации областной целевой программы "О территориальном планировании развития территории Орловской области на 2005-2010 гг." |—————|————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————|—————————————----———|| N | Наименование | Срок | Исполнители | Источник | Объем финансирования, млн. руб. | Ожидаемые || п/п | мероприятия | исполнения | | финансирования | | результаты ||—————|————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|———————|———————————————————————————————————————————————|——————————————----——|| | | | | | Всего | в том числе | || | | | | | 2005 | | || | | | | | - | | || | | | | | 2010 | | || | | | | | гг. | | ||—————|————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———-————————————————|| | | | | | |2005 г.|2006 г.|2007 г.|2008 г.|2009 г.|2010 г.| ||—————|————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 ||—————|————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————————————————|| 1 | Подготовка | 2006- | Проектно- | Областной | | | | | | | | Получение || | картографических | 2008 гг. | изыскательские | бюджет | | | | | | | | современных карт и || | материалов на | | организации на | | 0,1 | | | | | | | планов с || | территорию области: | | конкурсной | | | - | 0,1 | - | - | - | - | использованием || | - приобретение | | основе | | 0,09 | | | | | | | цифрового || | цифровой карты на | | | | | | | | | | | картографирования || | территорию области М | | | | | - | - | - | 0,09 | - | - | || | 1:200 000; | | | | 7,2 | | | | | | | || | - приобретение | | | | | - | - | - | 7,2 | - | - | || | топографических карт | | | | | | | | | | | || | на территорию области | | | | | | | | | | | || | М 1:25000; | | | | | | | | | | | || | - оцифровка | | | | | | | | | | | || | картографических | | | | | | | | | | | || | материалов М 1:25 000 | | | | | | | | | | | ||—————|————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————————————————|| 2 | Разработка схемы | 2006- | Проектные | Областной | 7,77 | - | 1,5 | 3,25 | 3,02 | - | - | Создание || | территориального | 2008 гг. | организации на | бюджет | | | | | | | | прогнозно- || | планирования Орловской | | конкурсной | | | | | | | | | распорядительной || | области | | основе | | | | | | | | | документации, || | | | | | | | | | | | | определяющей || | | | | | | | | | | | | основные || | | | | | | | | | | | | направления || | | | | | | | | | | | | развития области ||—————|————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————————————————|| 3 | Разработка нормативных | 2005- | Служба | | | | | | | | | Создание || | правовых актов области | 2007 гг. | архитектуры | - | - | - | - | - | - | - | - | нормативно- || | в сфере | | Орловской | | | | | | | | | правовой базы, || | градостроительной | | области | | | | | | | | | обеспечивающей || | деятельности | | | | | | | | | | | осуществление || | | | | | | | | | | | | градостроительной || | | | | | | | | | | | | деятельности на || | | | | | | | | | | | | территории области ||—————|————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————————————————|| 4 | Разработка | 2006- | Проектные | Областной | 4,0 | - | - | - | 2,0 | 1,0 | 1,0 | Создание || | региональных | 2010 гг. | организации на | бюджет | | | | | | | | региональных || | нормативов | | конкурсной | | | | | | | | | нормативов || | градостроительного | | основе | | | | | | | | | градостроительного || | проектирования | | | | | | | | | | | проектирования, || | | | | | | | | | | | | обеспечивающих || | | | | | | | | | | | | благоприятные || | | | | | | | | | | | | условия || | | | | | | | | | | | | жизнедеятельности || | | | | | | | | | | | | человека ||—————|————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————————————————|| 5 | Формирование | 2006- | Служба | Областной | 0,5 | - | - | - | 0,25 | 0,25 | - | Ведение || | информационного банка | 2009 гг. | архитектуры | бюджет | | | | | | | | информационного || | данных | | Орловской | | | | | | | | | банка данных || | градостроительной | | области | | | | | | | | | градостроительной || | деятельности на | | | | | | | | | | | деятельности на || | территории области | | | | | | | | | | | территории области ||—————|————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————————————————|| 6 | Разработка и | 2006- | Проектные | Областной | 2,34 | - | - | - | 1,0 | 1,34 | - | Создание || | корректировка | 2009 гг. | организации на | бюджет | | | | | | | | специальной || | историко-архитектурных | | конкурсной | | | | | | | | | градостроительной || | планов и проектов зон | | основе | | | | | | | | | документации для || | охраны памятников | | | | | | | | | | | исторических || | истории и культуры | | | | | | | | | | | городов || | исторических городов | | | | | | | | | | | || | Мценск, Ливны, Болхов, | | | | | | | | | | | || | Дмитровск, | | | | | | | | | | | || | Малоархангельск, | | | | | | | | | | | || | Новосиль | | | | | | | | | | | ||—————|————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————————————————|| Итого затраты по программным | 2005- | | Областной | 22,0 | - | 1,6 | 3,25 | 13,56 | 2,59 | 1,0 | . || мероприятиям | 2010 гг. | | бюджет | | | | | | | | ||——————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————————————————|