Постановление Правительства Орловской области от 19.07.2010 № 249
О внесении изменения в постановление Правительства Орловской области от 22 марта 2010 года N 75 "Об областной адресной программе "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории Орловской области" в 2010 году"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 19 июля 2010 г. N 249 г. Орел О внесении изменения в постановление Правительства Орловскойобласти от 22 марта 2010 года N 75 "Об областной адресной программе"Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территорииОрловской области" в 2010 году" В целях приведения в соответствие с действующим законодательствомпостановления Правительства Орловской области от 22 марта 2010 года N75 "Об областной адресной программе "Капитальный ремонтмногоквартирных жилых домов на территории Орловской области" в 2010году" Правительство Орловской области постановляет: 1. Внести изменение в приложение к постановлению ПравительстваОрловской области от 22 марта 2010 года N 75 "Об областной адреснойпрограмме "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов натерритории Орловской области" в 2010 году", изложив раздел 12 вследующей редакции: "12. Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома После поступления органу местного самоуправления средств Фонда исредств долевого финансирования областного бюджета должно быть приняторешение о распределении полученных и предусмотренных в местном бюджетесредств на долевое финансирование проведения капитального ремонтамногоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включеныв региональную адресную программу по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов. Средства перечисляются на отдельные банковскиесчета товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительныхкооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов,либо управляющих организаций, которые осуществляют управлениемногоквартирным домом, выбранным собственниками помещений данныхмногоквартирных домов. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РоссийскойФедерации и Федерального закона N 185-ФЗ подрядные организациипривлекаются для выполнения работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома товариществом собственников жилья, жилищным,жилищно-строительным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещенийв многоквартирном доме управляющей организацией. При привлечении подрядных организаций для выполнения работ покапитальному ремонту многоквартирных домов в рамках региональнойпрограммы капитального ремонта: а) органам местного самоуправления или уполномоченным имиорганизациям в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 годаN 135-ФЗ "О защите конкуренции" не допускается выбирать подрядчиковили устанавливать перечень организаций, которые могут быть привлеченытовариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительнымикооперативами или иными специализированными потребительскимикооперативами, либо управляющими организациями в качестве подрядчиковдля проведения капитального ремонта; б) не допускается обязательная или добровольная аккредитация(регистрация) при органах местного самоуправления организаций ииндивидуальных предпринимателей в целях рекомендации их товариществамсобственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам илииным специализированным потребительским кооперативам, либо управляющиморганизациям в качестве подрядчиков для выполнения работ покапитальному ремонту; в) подрядчики не ограничены в участии по привлечению к выполнениюработ по капитальному ремонту многоквартирных домов в зависимости отналичия или отсутствия опыта работы в конкретном муниципальномобразовании. При заключении и исполнении договоров подряда на выполнение работпо капитальному ремонту многоквартирных домов следуетруководствоваться положениями Гражданского кодекса РоссийскойФедерации. В качестве методической поддержки можно рекомендоватьпримерные договоры подряда, обеспечивающие защиту интересовтовариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительныхкооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов,либо управляющих организаций. Привлечение товариществом собственников жилья, жилищным,жилищно-строительным кооперативом и иным специализированнымпотребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещенийв многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организацийдля выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного домаосуществляется на основании проведения квалификационного отбораподрядных организаций (рассмотрения предложений подрядных организаций)(далее также - квалификационный отбор). Порядок организации квалификационного отбора подрядныхорганизаций (рассмотрения предложений подрядных организаций) длявыполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домовутверждается Департаментом строительства, транспорта ижилищно-коммунального хозяйства Орловской области. По результатам проведенного квалификационного отбора подрядныхорганизаций (рассмотрения предложений подрядных организаций) длявыполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домовтовариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительнымкооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом,либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном домеуправляющей организацией утверждается протокол о результатахквалификационного отбора, копии которого предоставляются участникамквалификационного отбора по их требованию и органу местногосамоуправления. В течение трех дней с момента проведения квалификационного отборатоварищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительныйкооператив или иной специализированный потребительский кооператив либоуправляющая организация заключает договор на выполнение работ покапитальному ремонту многоквартирных домов (далее - договор) спрошедшей квалификационный отбор подрядной организацией. Если подрядная организация, определенная по итогамквалификационного отбора, в десятидневный срок после получения проектадоговора не подписывает его, товарищество собственников жилья,жилищный, жилищно-строительный кооператив и иной специализированныйпотребительский кооператив, либо выбранная собственниками помещений вмногоквартирном доме управляющая организация выбирает победителя изчисла остальных. Подрядная организация, определенная по итогам квалификационногоотбора, заключившая с товариществом собственников жилья, жилищным,жилищно-строительным кооперативом и иным специализированнымпотребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещенийв многоквартирном доме управляющей организацией договор, возмещаеттовариществу собственников жилья, жилищному, жилищно-строительномукооперативу и иному специализированному потребительскому кооперативу,либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном домеуправляющей организации стоимость услуг по проведениюквалификационного отбора. Данное обязательство подрядной организацииподлежит исполнению при условии указания стоимости услуг поорганизации квалификационного отбора в сообщении о проведенииквалификационного отбора. Общему собранию членов товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива, либо общему собраниюсобственников помещений в многоквартирном доме рекомендуется выбратьпредставителей собственников помещений в многоквартирном доме илиобщественную комиссию собственников помещений для участия в приемкеработ и подписания акта сдачи-приемки работ по капитальному ремонту. Для перечисления субсидии, предусмотренной на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома в соответствии сФедеральным законом N 185-ФЗ, товарищества собственников жилья,жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированныепотребительские кооперативы, или управляющие организации доперечисления субсидии дополнительно к документам, указанным в части 6статьи 20 Федерального закона N 185-ФЗ, представляют в орган местногосамоуправления: a) протокол о результатах квалификационного отбора; б) копию предварительного договора подряда на проведениекапитального ремонта. Рекомендовать муниципальным образованиям: осуществлять финансирование проведения семинаров для обучениячленов товариществ собственников жилья по вопросу привлеченияподрядных организаций на альтернативной основе, если соответствующиемногоквартирные дома включены в перечень многоквартирных домов врамках региональной программы, муниципальной программы и (или) издатьметодическое пособие по этому вопросу; организовывать консультации по вопросу выбора подрядныхорганизаций и заключению договора подряда; организовывать проведение "ярмарок подрядчиков" и другихмероприятий, способствующих выбору товариществами собственников жильяквалифицированных и добросовестных подрядных организаций. Указанные выше мероприятия могут быть выполнены некоммерческойорганизацией по поручению и при финансовой поддержке муниципальногообразования.". 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Председателя Правительства Орловской области, руководителяблока инфраструктуры Д.А. Орлова. Председатель Правительства Орловской области А.П. Козлов