Закон Орловской области от 24.12.2015 № 1898-ОЗ

ЗАКОН ОРЛОВСКОЙОБЛАСТИ

 

 

О внесении изменений в Закон Орловской области"Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения  капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области"

 

 

Принят Орловским областнымСоветом народных депутатов 18 декабря 2015 года

 

 

Статья 1

Внестив Закон Орловской области от 28 июня2013 года № 1498-ОЗ "Об отдельных правоотношениях в сфере организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Орловской области" (в последней редакции от 8декабря 2014 года № 1710-ОЗ. Орловская правда. 10 декабря 2014 года. № 161) следующиеизменения:

1) в статье 3:

а) часть 2 дополнитьсловами ", за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящейстатьи";

б) дополнить частью 5следующего содержания:

"5. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственниковпомещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждениярегиональной программы капитального ремонта и включенном в региональнуюпрограмму капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении двухлет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программукапитального ремонта.";

2) в статье 4:

а) в части 1 слова"проценты, уплаченные собственниками" заменить словами "пени,уплаченные собственниками";

б) пункты 2, 3 части 3изложить в следующей редакции:

"2) лицо,уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов, в томчисле с использованием государственной информационной системыжилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт наспециальный счет, при этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящемпункте, осуществляется по согласованию с ним;

3) порядокпредставления платежных документов и размер расходов, связанных с ихпредставлением, условия оплаты этих услуг;";

в) часть 4 изложить вследующей редакции:

"4. Решение об определении способа формирования фонда капитальногоремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений вмногоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликованиярегиональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленномнастоящим Законом порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношениикоторого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитальногоремонта.";

г) дополнить частью 4¹следующего содержания:

"4-1. Решениеоб определении способа формирования фонда капитального ремонта вмногоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональнойпрограммы капитального ремонта и включенном в региональную программукапитального ремонта при ее актуализации, должно быть принято и реализованособственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднеечем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальныйремонт, предусмотренной частью 5 статьи 3 настоящего Закона.";

д ) в части 5 слова "частью 4" заменитьсловами "частями 4, 4-1";

е) в части 6 слова"частью 4" заменить словами "частями 4, 4-1";

3) в статье 5:

а) часть 1 изложить вследующей редакции:

"1. В случаеформирования фонда капитального ремонта на счете регионального операторасобственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальныйремонт на основании платежных документов, представленных региональнымоператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.";

б) части 3, 4 признатьутратившими силу;

4) в части 2 статьи 6:

а) в пункте 1 слово"процентов" заменить словом "пеней";

б) дополнить пунктом 4следующего содержания:

"4) кредитах, займах, привлеченных региональным оператором вцелях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки,под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.";

5) в статье 8:

а) часть 2 изложить вследующей редакции:

"2. В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеетсяподлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплатеоказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирномдоме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта вотношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашениятакой задолженности.";

б) часть 7 изложить вследующей редакции:

"7. При изменении способа формирования фонда капитального ремонта вслучаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональныйоператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетахрегионального оператора или владелец специального счета в случае формированияфонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцуспециального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиесяу него документы и информацию, связанную с формированием фондакапитального ремонта. Передача указанных документов и информации осуществляетсялюбым доступным способом, позволяющим обеспечить подтверждение их получениявладельцем специального счета и (или) региональным оператором, в течение пятидней после вступления в силу решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитальногоремонта.";

6) в статье 9:

а) часть 1 дополнитьсловами ", контроля своевременности проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах,региональным оператором";

б) часть 3 изложить вследующей редакции:

"3. Врегиональную программу не включаются многоквартирные дома, в которых имеетсяменее чем три квартиры, а также многоквартирные дома, в отношении которыхпринято решение о признании их аварийными и подлежащими сносу или реконструкциив соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации.";

7) в статье 11:

а) пункт 10 изложить вследующей редакции:

"10) разработку проектной документации и проверку достоверностисметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирныхдомов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектнойдокументации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия вотношении объекта культурного наследия, являющегося многоквартирным домом;";

б) пункт 12 признатьутратившим силу;

8) в статье 13:

а) часть 5 признатьутратившей силу;

б) часть 7 дополнитьсловами ", и должен соответствовать обязательным квалификационнымтребованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти,осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики инормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунальногохозяйства";

9) статью 14 признатьутратившей силу;

10) в статье 15:

а) часть 1 дополнитьсловами ", за счет иных не запрещенных законом средств";

б) в части 3:

в абзаце первом послеслова "обеспечения" дополнить словами "оказания услуг и(или)";

пункты 5, 6 изложить вследующей редакции:

"5) осуществлятьприемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечитьсоздание соответствующих комиссий с участием представителей уполномоченногооргана, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, ипредставителей собственников помещений в многоквартирном доме;

6) в случаях,предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, перечислять денежныесредства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет иливыплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства,соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта;";

дополнить пунктами7–12 следующего содержания:

"7)аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственникамипомещений в многоквартирном доме;

8) вести учет средств,поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальныйремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирномдоме, а также с соблюдением иных требований, установленных Жилищным кодексомРоссийской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерациии настоящим Законом;

9) представлять своимисилами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплатывзносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресунахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общегоимущества в котором вносится взнос;

10)разместить на своем официальном сайте информацию о правах и обязанностяхсобственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора,возникающих в связи с исполнением требований Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, настоящего Закона, об организации проведения капитального ремонта, атакже иные сведения, перечень которых определяется федеральным органомисполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализациигосударственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

11) нестиответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме закачество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти летс момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или)выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранениевыявленных нарушений;

12) исполнять иныеобязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иныминормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом.";

11) часть 1 статьи 17изложить в следующей редакции:

"1. В случае, если до наступления установленного региональной программойкапитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполненыотдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данноммногоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитальногоремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использованиябюджетных средств и средств регионального оператора и приэтом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или)повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программойкапитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этихуслуг и (или) работ, но не выше чем размер предельной стоимости этих услуг и(или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищногокодекса Российской Федерации, засчитываются в счет исполнения на будущий периодобязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений вмногоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетахрегионального оператора в порядке, установленном настоящей статьей.";

12) часть 1 статьи 18изложить в следующей редакции:

"1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправеизрасходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта(объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта,сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общееимущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), заисключением случаев, предусмотренных частями 3, 4 настоящей статьи,определяется как сумма доли в размере 50 процентов от объема взносов накапитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год сучетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущемпериоде, и доли в размере 45 процентов от прогнозируемого объема поступленийвзносов на капитальный ремонт в текущем году.".

 

 

Статья 2

1. Настоящий Законвступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

2. В случае, если обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт усобственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию послеутверждения региональной программы капитального ремонта и включенном врегиональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникла довступления в силу настоящего Закона, начисление взносов на капитальный ремонтсобственникам помещений в таком доме приостанавливается не позднее чем через 30дней с даты вступления в силу настоящего Закона и возобновляется по истечениидвух лет с даты приостановления начисления взносов накапитальный ремонт. О приостановлении (возобновлении) начисления взносов накапитальный ремонт собственники помещений в многоквартирном доме уведомляютсярегиональным оператором или владельцем специального счета в течение 30 дней с даты приостановления (возобновления) начисления взносов накапитальный ремонт.

 

 

Губернатор

Орловской области                                       В.В.Потомский

 

 

город Орёл

24 декабря 2015 года

№ 1898-ОЗ