Постановление Правительства Орловской области от 06.06.2017 № 239

ПРАВИТЕЛЬСТВООРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

6 июня 2017 г. № 239

г. Орёл

 

 

Об утверждении Порядкаустановления льготной

арендной платы занеиспользуемый объект культурного наследия

(памятник истории икультуры), включенный в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,находящийся в неудовлетворительном состоянии, относящийся к государственнойсобственности Орловской области или к муниципальной собственности

 

 

В соответствии с пунктом 7статьи 14.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации», статьей 10 Закона Орловской областиот3 июля 2014 года № 1637-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов РоссийскойФедерации, расположенных на территории Орловской области» ПравительствоОрловской области постановляет:

1.  Утвердитьприлагаемый Порядок установления льготной арендной платы за неиспользуемыйобъект культурного наследия (памятник истории и культуры), включенный в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, находящийся в неудовлетворительном состоянии, относящийся к государственнойсобственности Орловской области или к муниципальной собственности.

2.  Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

3.  Контроль за исполнениемпостановления возложить на первого заместителя Председателя ПравительстваОрловской области А.В. Мишанова.

 

 

Исполняющий обязанности Председателя

Правительства Орловской области А.Ю. Бударин

 

 

 

Приложение

к постановлению

Правительства Орловской области

от 6 июня  2017 г. № 239

 

 

ПОРЯДОК

установления льготнойарендной платы за неиспользуемый объект культурного наследия (памятник историии культуры), включенный в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,находящийся в неудовлетворительном состоянии, относящийся к государственнойсобственности Орловской области или к муниципальной собственности

 

1. Настоящий Порядокопределяет особенности установления льготной арендной платы за неиспользуемыйобъект культурного наследия (памятник истории и культуры), включенный в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, находящийся в неудовлетворительномсостоянии, относящийся к государственной собственности Орловской области или кмуниципальной собственности (далее – объект культурного наследия), на основаниидоговоров аренды юридическим и физическим лицам.

2. Действие настоящего Порядка распространяется наобъекты культурного наследия, соответствующие установленным постановлениемПравительства Российской Федерации от 29 июня 2015 года № 646 «Об утверждении критериевотнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся внеудовлетворительном состоянии» критериям неудовлетворительного состоянияобъектов культурного наследия (далее – критерии), относящиеся кимуществу казны Орловской области, муниципальной казны либо закрепленные загосударственными (муниципальными) унитарными предприятиями или государственными(муниципальными) учреждениями на праве хозяйственного ведения или правеоперативного управления.

3. Льготная арендная плата за объекткультурного наследия устанавливается при его предоставлении в аренду порезультатам проведения аукциона на право заключения договора аренды (далеетакже – аукцион).

Организаторами аукциона являются:

1) орган исполнительной государственной власти специальной компетенцииОрловской области, осуществляющий функции по выработке региональной политики,нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции всфере государственного имущества Орловской области, – для объектов культурногонаследия, находящихся в казне Орловской области;

2) уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образованияОрловской области – для объектов культурного наследия, находящихся вмуниципальной казне;

3) государственное унитарное предприятие или государственное учреждение –для объектов культурного наследия, находящихся в собственности Орловскойобласти, закрепленных за одной из указанных организаций на праве хозяйственноговедения или праве оперативного управления;

4) муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение – дляобъектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности,закрепленных за одной из указанных организаций на праве хозяйственного веденияили праве оперативного управления.

4. Льготная аренднаяплата за объект культурного наследия действует со дня заключения договорааренды объекта культурного наследия приусловии проведения арендатором работ по сохранению такого объекта культурногонаследия в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6Федерального закона от 25 июня 2002года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации»), в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи указанного объектакультурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектнойдокументации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий 2 летсо дня передачи его в аренду.

5. При проведении аукционаначальный размер льготной арендной платы за объект культурного наследияустанавливается в размере 1 рубля в год на весь период аренды.

6. Соответствие объектакультурного наследия критериям подтверждается актом органа исполнительной государственной власти специальной компетенцииОрловской области, уполномоченного в области сохранения, использования,популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее-региональный орган охраны объектов культурного наследия), выдаваемым в течение15 календарных дней со дня обращения организатора аукциона в региональный органохраны объектов культурного наследия.

7. Проект договора аренды объектакультурного наследия подлежит согласованию с региональным органом охраныобъектов культурного наследия.

8. Проект договора аренды объектакультурного наследия направляется на согласование в региональный орган охраныобъектов культурного наследия организатором аукциона за 25 календарных дней додня размещения информации о проведении аукциона направо заключения договора аренды объекта культурного наследия.

9. Региональный органохраны объектов культурного наследия в течение 20 календарных дней со дняпоступления проекта договора аренды рассматривает проект договора аренды напредмет его соответствия положениям главы VIII Федерального закона «Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и по результатамрассмотрения согласовывает проект договора аренды либо отказывает всогласовании проекта договора аренды, направляет организатору аукционауведомление о согласовании  либооб отказе в согласовании проекта договора аренды. В уведомлении об отказе всогласовании проекта договора аренды указываются причины, послужившиеоснованием для отказа в согласовании.

Региональный орган охраны объектов культурногонаследия согласовывает проект договора аренды в случае отсутствия оснований дляотказа в согласовании, указанных в пункте 10 настоящего Порядка.

Региональный орган охраны объектов культурногонаследия отказывает в согласовании проекта договора аренды в случае наличияоснований для отказа в согласовании, указанных в пункте 10 настоящего Порядка.

10. Региональный орган охраны объектов культурногонаследия отказывает в согласовании проекта договора аренды в случае егонесоответствия положениям главы VIII Федерального закона «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации».

11. В случае устранения причин,послуживших основанием для отказа в согласовании проекта договора, указанных впункте 10 настоящего Порядка, организатор аукциона вправе повторно направитьпроект договора аренды для согласования в региональный орган охраны объектовкультурного наследия в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка.

12. Арендатор в случаенарушения условий охранного обязательства (в том числе в части нарушениясроков проведения работ по сохранению объекта (как целого комплекса работ, так и отдельных ее этапов), факткоторого подтвержден заключением регионального органа охраны объектовкультурного наследия, уплачивает штраф за каждый факт такого нарушения вразмере, определенном по следующей формуле:

 

Аш = Ар * Ки * S * М,где:

 

Аш – размер штрафа врублях;

Ар – рыночная величина арендной платы за 1 кв.м в месяц (без НДС) в рублях, указанная в договоре аренды;

Ки – коэффициент инфляции, равный индексупотребительских цен, определяемый на основании данных органов статистики, запериод со дня заключения договора аренды до дня установленияфакта нарушения условий охранного обязательства;

S – площадь объекта культурного наследия в кв.м на дату установления факта нарушения условий охранногообязательства;

М – количество месяцев со дня заключениядоговора аренды до дня установления факта нарушения условийохранного обязательства.

13. Определенный по результатам проведенияаукциона размер арендной платы в течение периода действия договора арендыувеличению не подлежит.

14. Условие полногоисполнения арендатором обязанности провести работы по сохранению объектакультурного наследия считается выполненным после утверждения региональныморганом охраны объектов культурного наследия отчетной документации,предусмотренной пунктом 7 статьи 45 Федерального закона «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации», и выдачи региональным органом охраны объектов культурного наследияакта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия всоответствии с пунктом 8 статьи 45 Федерального закона«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации».