Постановление Правительства Орловской области от 18.01.2018 № 15

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

18 января 2018 г. № 15

г. Орёл

 

 

Об установленииминимального размера

взноса накапитальный ремонт общего имущества

в многоквартирномдоме на территории

Орловской областина 2018 год

 

 

В соответствии со статьей167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Орловской области   от 28 июня2013 года №1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области»Правительство Орловской области постановляет:

1.  Установить на основанииприлагаемых сведений минимальный размер взноса на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме на территории Орловской области на 2018 год вразмере 6,6 рубля на один квадратный метр общей площади помещения вмногоквартирном доме в месяц.

2.  Утвердить:

примерный перечень минимально необходимыхуслуг и работ по капитальному ремонту согласно приложению 1;

оценочную стоимость капитального ремонтамногоквартирного дома, каждой работы и услуги по капитальному ремонту согласноприложению 2.

3.  Настоящее постановлениевступает в силу по истечении 10 дней со дняего официального опубликования и распространяется на правоотношения,возникшие с 1 января 2018 года.

4.  Контроль за исполнением постановления возложить на первогозаместителя Председателя Правительства Орловской области А.В. Мишанова.

 

 

Временно исполняющийобязанности

Председателя ПравительстваОрловской области       А.Е. Клычков

 

 

 

Приложение 1

 кпостановлению

 Правительства Орловской области

 от 18января  2018 г. № 15

 

 

Примерный перечень минимально необходимыхуслуг и работ

по капитальному ремонту

 

 

№	Тип многоквартирного дома	Перечень оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по капитальному ремонту
1.	Подъезд типового девятиэтажного крупнопанельного жилого дома на 36 квартир с техподпольем. Год постройки – 1978	Ремонт кровли. Ремонт фасада. Ремонт подвальных помещений. Ремонт холодного водоснабжения. Ремонт горячего водоснабжения. Ремонт канализации. Ремонт отопления. Ремонт системы газоснабжения. Ремонт системы электроснабжения. Демонтаж, монтаж, приобретение лифта. Пусконаладочные работы, диагностика лифта
2.	Типовой кирпичный пятиэтаж­ный жилой дом на 80 квартир с подвалом. Год постройки – 1965	Ремонт приямков. Замена окон в местах общего пользования. Замена дверей в местах общего пользования. Ремонт фасада. Утепление полов подвала. Разборка и ремонт крыльца. Разные работы. Ремонт кровли. Утепление чердачного перекрытия. Ремонт отопления. Ремонт холодного водоснабжения. Ремонт горячего водоснабжения. Ремонт канализации. Ремонт системы газоснабжения. Ремонт системы электроснабжения
3	Двухэтажный бесподвальный жилой дом на 12 квартир. Год постройки – 1959	Определялись на основании сборников укрупненных нормативов цены строительства

 

 

 

 

Приложение 2

 к постановлению

Правительства Орловской области

от 18 января2018 г. № 15

 

 

Оценочная стоимость капитального ремонта многоквартирногодома, каждой работы и услуги по капитальному ремонту

 

1. Тип многоквартирного дома:подъезд типового девятиэтажного крупнопанельного жилого дома на 36 квартир с техподпольем; год постройки – 1978.

Сметнаястоимость – 5431,89 тыс. руб.

Средствана оплату труда – 1033,36 тыс. руб.

Составлено в ценах по состоянию на 1 января 2014 годабез учета НДС (18 %).

 

№	Наименования работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.					Средства на оплату труда, тыс. руб.
		строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих работ	всего
1.	Кровля	1186,34				1186,34	204,62
2.	Фасад	1326,17				1326,17	310,41
3.	Ремонт подвальных помещений	225,39				225,39	58,76
4.	Ремонт холодного водоснабжения	179,57				179,57	19,01
5.	Ремонт горячего водоснабжения	138,95				138,95	17,86
6.	Ремонт канализации	184,81				184,81	37,73
7.	Ремонт отопления	175,92				175,92	42,14
8.	Ремонт системы газоснабжения	53,87				53,87	9,12
9.	Ремонт системы электроснабжения		191,50	153,07		344,57	38,53
10.	Демонтаж, монтаж, приобретение лифта		510,99	928,46		1439,45	200,73
11.	Пусконаладочные работы, диагностика лифта				176,86	176,86	94,45
Всего по смете на капитальный ремонт		3471,01	702,49	1081,53	176,86	5431,89	1033,36

 

 

 

3. Оценочная стоимость капитальногоремонта двухэтажных бесподвальных жилых домов на 12квартир (1959 года постройки) определяется на основании сборников укрупненныхнормативов цены строительства, утвержденных приказами Министерстварегионального развития Российской Федерации от 22 апреля 2011 года № 187 «Обутверждении укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектовкапитального строительства непроизводственного назначения и инженернойинфраструктуры» и от 12 мая 2011 года № 210 «Об утверждении укрупненныхнормативов цены строительства различных видов объектовкапитального строительства непроизводственного назначения и инженернойинфраструктуры»:

1) сборник «Укрупненные нормативы цены строительства«Сети водоснабжения и канализации»;

2) сборник «Укрупненные нормативы цены строительства«Жилые здания».

3.1. Определение оценочной стоимости комплексногокапитального ремонта (кроме стоимости прокладки наружных инженерных сетей).

Укрупненный норматив цены строительства малоэтажногожилого дома на 12 квартир определяется по пункту 01-01-001-03 таблицы 1 раздела1 сборника НЦС-01-2011 и составляет 25,19 рублей на 1 кв. м в ценах посостоянию на 1 января 2011 года без учета налога на добавленную стоимость (18%).

Необходимый размер взноса собственников помещений МКД типа 3 на комплексный капитальный ремонт составит:

 

25,19 х 1,021 х 1,023 х 1,08 х 1,18 х 1,114 х 0,5 х0,72 = 13,44 руб./кв. м, где:

 

1,021 – поправка на количество секций по таблице 1«Техническая часть» НЦС-01-2011;

1,023 – поправка на высоту этажа по таблице 2«Техническая часть» НЦС-01-2011;

1,08 – поправочный коэффициент на стесненные условияработ по пункту 19 «Техническая часть» НЦС-01-2011;

1,18 – налог на добавленную стоимость (18 %);

1,114 – коэффициент пересчета с уровня цен посостоянию на 1 января 2011 года в текущие цены на IV квартал 2013 года по данным Министерстварегионального развития Российской Федерации;

0,5 – поправочный коэффициент на объем работ по виду«Комплексный капитальный ремонт»;

0,72 – поправочный коэффициент на регион «Орловскаяобласть».

 

Укрупненный норматив ценыстроительства включает стоимостьстроительных материалов и инженерного оборудования, затраты на оплату трударабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметнуюприбыль, а также затраты на строительство временных титульных зданий исооружений, затраты, связанные с получением заказчиком и проектнойорганизацией исходных данных, технических условий на проектированиеи проведение необходимых процедур согласования проектных решений, расходы наэкспертизу проекта,строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Стоимостьстроительства наружных инженерных сетей необходимо учитывать дополнительно посоответствующим сборникам норматива цены строительства.

3.2. Определение оценочной стоимости прокладкинаружных инженерных сетей при комплексном капитальном ремонте.

Выполняется расчет для прокладки 150м канализационной сети.

Укрупненный норматив цены строительства 1 км внешнейканализационной сети определяется по пункту 14-02-003-01 сборникаНЦС-81-02-14-2011 и составляет 1272,01 рубля в ценах по состоянию на 1 января2011 года без учета налога на добавленную стоимость (18 %).

Необходимый размер взноса собственников помещений МКД типа 3 на комплексный капитальный ремонт составит:

 

1272,01 х 1,06 х 1,18 х 1,114 х 0,78х 0,15 / 753,7 = 0,28 руб./кв. м, где:

 

1,06 – поправочный коэффициент на стесненные условияработ по пункту 12 «Техническая часть» НЦС-81-02-14-2011;

1,18 – налог на добавленную стоимость (18 %);

1,114 – коэффициент пересчета с уровня цен посостоянию на 1 января 2011 года в текущие цены на IV квартал 2013 года по данным Министерстварегионального развития Российской Федерации;

0,78 – поправочный коэффициент на регион «Орловскаяобласть»;

0,15 – протяженность участка сети в км;

753,7 – суммарная общая площадьжилых и нежилых помещений в МКД.

В итоге необходимый размер взноса накомплексный капитальный ремонт собственников помещений МКД типа 3 с учетом прокладки 150 м наружных инженерных сетей(канализации)  составит:

 

 

13,44 + 0,28 = 13,72 руб./кв. м.

 

Оценочная стоимость капитальногоремонта – 3722,67 тыс. рублей.