Закон Орловской области от 09.06.2018 № 2233-ОЗ

ЗАКОНОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Овнесении изменений в статью 3 Закона Орловской области "Об установлениикритериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка варенду без проведения торгов"

Принят Орловским областным Советом народных депутатов 7 июня 2018года

Статья 1

Внести в часть 1 статьи 3Закона Орловской области от 4декабря 2015 года № 1884-ОЗ "Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельного участка в аренду без проведенияторгов" (в последней редакции от 6 марта 2018 года № 2217-ОЗ. Орловскаяправда. 13 марта 2018 года. № 26) следующие изменения:

1) пункт 2 изложить вследующей редакции:

"2) инвестиционныйпроект предусматривает строительство многоквартирного дома (многоквартирныхдомов), а также обязанность арендатора земельного участка безвозмездно передатьне менее десяти процентов общей площади жилых помещений в указанноммногоквартирном доме (многоквартирных домах) и (или) принадлежащие арендаторуземельного участка на праве собственности новые (не бывшие в употреблении, времонте, не являющиеся восстановленными) жилые помещения в иных многоквартирныхдомах, введенных в эксплуатацию не ранее чем за 5 лет до передачи жилыхпомещений в государственную (муниципальную) собственность в соответствии снастоящим пунктом, расположенных на территории городского поселения, городскогоокруга Орловской области по месту нахождения земельного участка,предоставляемого в аренду, либо на территории  муниципального районаОрловской области (в случае, если земельный участок,  предоставляемый варенду, находится на территории сельского поселения Орловской области,входящего в состав данного муниципального района Орловской области), общаяплощадь которых в совокупности составляет не менее чем десять процентов общейплощади жилых помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах), которыепланируется построить в рамках инвестиционного проекта:

в муниципальнуюсобственность городского поселения Орловской области, городского округаОрловской области по месту нахождения земельного участка  из земель,находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Орловскойобласти, либо из земель, государственная собственность на которые неразграничена, предоставляемого в аренду, либо в муниципальную собственностьмуниципального района Орловской области в случае, если земельный участок изземель, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образованийОрловской области, либо из земель, государственная собственность на которые неразграничена,  предоставляемый в аренду, находится на территории сельскогопоселения Орловской области, входящего в состав данного муниципального районаОрловской области, в целях последующего предоставления указанных жилыхпомещений гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайныхситуаций, а также гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда;

вгосударственную собственность Орловской области в случае, если в арендупредоставляется земельный участок из земель, находящихся в государственнойсобственности Орловской области, в целях последующего предоставления указанныхжилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;";

2) дополнить пунктом 4следующего содержания:

"4) реализациямасштабного инвестиционного проекта предусматривает строительствомногоквартирного дома с планируемым объемом капитальных вложений не менее 50миллионов рублей после выполнения обязательств по содействию в восстановлениинарушенных прав граждан, включенных в реестр пострадавших граждан всоответствии с частью 7 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации" (далее – пострадавшие граждане), одним из следующихспособов:

а) путем приобретенияинвестором не менее чем в одном объекте незавершенного строительства(многоквартирном доме), создание которого осуществляется (осуществлялось) спривлечением денежных средств пострадавших граждан, всех прав требования подоговорам участия в долевом строительстве пострадавших граждан к застройщику,не исполнившему обязательства по передаче жилого помещения по договорам участияв долевом строительстве в данном многоквартирном доме;

б) завершения строительстваи ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, участники строительства которогопризнаны пострадавшими гражданами, за счет собственных либо привлеченных(заемных) средств;

в) принятия обязательств впорядке перевода долга перед участниками строительства по передаче жилыхпомещений в соответствии со статьями 201(15-1) и 201(15-2) Федерального законаот 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности(банкротстве)".".

Статья 2

1. Настоящий Закон вступаетв силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

2. Положения пункта 1 статьи1 настоящего Закона распространяются на правоотношения, возникшие со днявступления в силу ЗаконаОрловской области от 6 марта 2018 года № 2217-ОЗ "О внесении изменений встатью 3 Закона Орловской области "Об установлении критериев, которымдолжны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельного участка в аренду без проведенияторгов".

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Орловской области   А.Е. Клычков

город Орёл

9 июня 2018 года

№ 2233-ОЗ