Постановление Правительства Орловской области от 31.07.2018 № 318

ПРАВИТЕЛЬСТВООРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

31 июля 2018 г. № 318

г. Орёл

 

 

Овнесении изменений в постановление

ПравительстваОрловской области от 11 апреля

2016года № 116 «О предоставлении права на заключение

договорааренды земельного участка без проведения торгов

дляразмещения объекта социально-культурного и (или)

коммунально-бытовогоназначения, реализации

масштабногоинвестиционного проекта»

 

 

Правительство Орловской области постановляет:

1.  Внести в постановление Правительства Орловской области от 11апреля 2016 года № 116 «О предоставлении права на заключение договорааренды земельного участка без проведения торгов для размещения объектасоциально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, реализациимасштабного инвестиционного проекта» следующие изменения:

1)  пункт 2 признатьутратившим силу;

2)  пункт4 изложить в следующей редакции:

«3.  Контрольза исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора и Председателя Правительства Орловской области по экономике ифинансам В. А. Тарасова.»;

3)  в приложении 1:

а)  пункт 4 дополнитьабзацами следующего содержания:

«В случае подачи заявления в отношении масштабного инвестиционногопроекта, соответствующего критерию,указанному в пункте 4 части 1 статьи 3 Закона Орловской области,дополнительно представляются:

1)  описаниемасштабного инвестиционного проекта, которое должно содержать:

а)  наименованиеинвестиционного проекта, цель инвестиционного проекта, характеристику иописание объекта, планируемого к строительству (технико-экономические параметрыобъекта капитального строительства);

б)  место реализацииинвестиционного проекта на территории Орловской области, срок и этапыреализации инвестиционного проекта, графикосуществления капитальных вложений по этапам реализации инвестиционногопроекта;

в)  наименованиеобъекта незавершенного строительства – многоквартирногожилого дома (далее – проблемный объект), создание которого осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средствграждан, включенных в реестр пострадавших граждан в соответствии с частью 7статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательныеакты Российской Федерации» (далее – пострадавшие граждане), с указанием егоместоположения и кадастрового номера земельного участка, на котором онрасположен ;

г)  уведомлениео выборе одного из способов выполнения обязательств по содействию ввосстановлении нарушенных прав пострадавших граждан, указанных в пункте 4 части1 статьи 3 Закона Орловской области;

2)  копиябизнес-плана масштабного инвестиционного проекта;

3)  сведенияо наличии опыта работы, связанного с предметом реализации масштабногоинвестиционного проекта (строительства многоквартирных домов), за 5 лет,предшествующих дате подачи заявления;

4)  сведенияо непроведении ликвидации юридического лица и отсутствии решения арбитражного суда о признанииюридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсногопроизводства, о неприостановлении деятельности юридического лица в порядке,установленном Кодексом Российской Федерации об административныхправонарушениях, на дату подачи заявления, об отсутствии у юридического лицанедоимки по налогам, сборам, задолженностипо иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы РоссийскойФедерации;

5)  документы , подтверждающие, что у лица,осуществляющего функции единоличного исполнительного органа заявителя, и главногобухгалтера заявителя или иного должностного лица, на которое возложено ведениебухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услугпо ведению бухгалтерского учета застройщика, отсутствует судимость запреступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимостьпогашена или снята), а также в отношении указанных лиц не применялись наказанияв виде лишения права занимать определенные должностиили заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административноенаказание в виде дисквалификации;

6)  копии декларацийпо налогу на прибыль заявителя за последние налоговый и отчетный периоды, предшествующиедате подачи заявления, с отметками Управления Федеральной налоговой службы поОрловской области об их получении, заверенные заявителем;

7)  годоваябухгалтерская (финансовая) отчетность заявителя за 3 года, предшествующих году подачи заявления, а такжепромежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за год, в которомподается заявление, заверенные заявителем;

8)  нотариально удостоверенная копия соглашения междузастройщиком и заявителем о переходеправ и обязанностей заказчика-застройщика по соответствующему проблемномуобъекту – в случае восстановления нарушенных прав пострадавших граждан всоответствии с подпунктом «б» пункта 4 части 1 статьи 3 Закона Орловскойобласти;

9)  нотариально удостоверенные письменные согласия всехпострадавших граждан по соответствующему проблемному объекту наосуществление выполнения обязательств по содействию в восстановлении нарушенныхправ пострадавших граждан одним из способов, предусмотренных в пункте 4 части 1статьи 3 Закона Орловской области, с приложением списка всех пострадавшихграждан по соответствующему проблемному объекту, заверенного Управлением погосударственному строительному надзору Орловской области.

Документы, указанные в абзацахпятнадцатом, двадцать четвертом, тридцать третьем и тридцать четвертомнастоящего пункта, представляются заявителями по собственной инициативе.

Документы, указанные в абзацахпятнадцатом, двадцать четвертом, тридцатьтретьем и тридцать четвертом настоящего пункта и не представленныезаявителями по собственной инициативе, запрашиваются уполномоченным органом впорядке межведомственного взаимодействия в срок не позднее 5 (пяти) рабочихдней со дня регистрации заявления.

Для получения сведений,указанных в абзацах пятнадцатом, двадцать четвертом, тридцать третьем настоящегопункта, уполномоченный орган направляет межведомственный информационный запросв Управление Федеральной налоговой службы по Орловской области.

Для получения документов,указанных в абзаце тридцать четвертом настоящего пункта, уполномоченный органнаправляет межведомственный информационный запрос в Управление Министерствавнутренних дел России по Орловской области.

Ответ на межведомственныйинформационный запрос, содержащий информациюо наличии или отсутствии соответствующих сведений, рекомендуется направлять в уполномоченный орган непозднее 5 (пяти) рабочих дней со дня его получения.

Непоступление или несвоевременное поступление ответа на межведомственныеинформационные запросы от вышеуказанных территориальных органовфедеральной исполнительной власти не является основанием для отказа врассмотрении заявления.»;

б)  в пункте 11 слова«пунктом 2» заменить словами «пунктами 2 и 4»;

в)  дополнить пунктом13.1 следующего содержания:

«13.1.  Распоряжение Губернатора Орловской области опредоставлении заявителю права на заключение договора аренды земельногоучастка без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционногопроекта, предусматривающего строительство многоквартирного дома с планируемымобъемом капитальных вложений не менее 50 миллионов рублей после выполненияобязательств по содействию в восстановлении нарушенных прав граждан, включенныхв реестр пострадавших граждан, вступает в силу в случае, установленномподпунктом «а» пункта 4 части 1 статьи 3 Закона Орловской области, с даты исключения всех пострадавших граждан соответствующего проблемного объекта изреестра пострадавших граждан, в случаях, установленных подпунктами «б», «в»пункта 4 части 1 статьи 3 Закона Орловскойобласти, – с даты ввода проблемного объекта в эксплуатацию.»;

4)  в приложении 2:

а)  пункт 8 изложить вследующей редакции:

«8.  В случаепоступления в Департамент обращения с приложением копии заявления опредоставлении права на заключение договора аренды земельных участков безпроведения торгов для реализации масштабного инвестиционногопроекта, соответствующего критерию, указанному в пункте 1 части 1 статьи3 Закона Орловской области, Департамент в течение 5 (пяти) рабочих дней со днярегистрации обращения направляет межведомственный информационный запрос вУправление Федеральной налоговой службы поОрловской области с целью получения сведений о доходах консолидированного бюджета Орловской области,поступивших с территории муниципального района или городского округаОрловской области за год, предшествующийнаправлению заявления о предоставлении права на заключение договорааренды земельного участка без проведения торгов, на территории которого планируется к размещению масштабныйинвестиционный проект.»;

б)  дополнить пунктом9.4 следующего содержания:

«9.4.  Для определениясоответствия критерию, указанному в пункте 4 части1 статьи 3 Закона Орловской области, – наличие бизнес-плана масштабногоинвестиционного проекта, подтверждающего соответствие масштабного инвестиционного проекта условиям, предполагающим осуществлениезаявителем деятельности в целях строительства многоквартирного дома спланируемым объемом капитальных вложений неменее 50 миллионов рублей после выполнения обязательств по содействию ввосстановлении нарушенных прав граждан, включенных в реестр пострадавшихграждан в соответствии с частью 7 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Обучастии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации».».

2.  Контрольза исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора и Председателя Правительства Орловской области по экономикеи финансам В.А. Тарасова.

 

 

Временно исполняющий обязанности

Председателя Правительства Орловской области       А.Е.Клычков