Постановление Правительства Орловской области от 22.10.2018 № 426

ПРАВИТЕЛЬСТВООРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

22 октября 2018 г. № 426

г. Орёл

 

 

Овнесении изменений в постановление

ПравительстваОрловской области от 16 марта 2016 года

№78 «Об утверждении Методики определения начальной цены

предметааукциона на право заключения договора о развитии

застроенныхтерриторий муниципальных образований

Орловскойобласти»

 

 

Правительство Орловской области постановляет:

1.     Внести впостановление Правительства Орловской области от 16марта 2016 года № 78 «Об утверждении Методики определения начальной ценыпредмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенныхтерриторий муниципальных образований Орловской области»следующие изменения:

1)  пункт2 изложить в следующей редакции:

«2.  Контрольза исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Орловской области по развитию инфраструктурыЗлобина Н. В.»;

2)  вприложении:

а)  пункт1.4 изложить в следующей редакции:

«1.4.  Начальнаяцена предмета аукциона определяется Управлением градостроительства, архитектурыи землеустройства Орловской области (далее – Управление) на основании указанныхв расчете оценщика рыночной стоимости земельного участка и расходовзастройщика, связанных со сносом зданий, расположенных в границах застроеннойтерритории, в отношении которой принято решение о ее развитии, путемиспользования расчетного метода, основанного на стоимостных показателях.»;

б)  пункт 1.5 признатьутратившим силу;

в)  раздел II признать утратившим силу;

г)  пункт3.1 изложить в следующей редакции:

«3.1.  Расчетначальной цены предмета аукциона (далее – НЦА) с применением расчетного методаосуществляется по формуле:

 

НЦА = (С₃ – Р) – ((С₃ – Р)×Конц), где:

 

C₃ – рыночная стоимость земельного участка вграницах застроенной территории, формирующаяся на основании отчета независимойоценки, тыс. рублей;

Р – расходызастройщика, которые сложатся в ходе исполнения договора о развитии застроеннойтерритории;

Конц –коэффициент определения начальной цены предмета аукциона (далее – Коэффициент),устанавливаемый Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройстваОрловской области.

При этом:

 

Конц= К1+К2, где:

 

К1 –коэффициент, обусловленный наличием в проекте договора о развитии застроеннойтерритории обязательства лица, заключившего договор, осуществить строительствои (или) реконструкцию объектов инженерной,социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных дляобеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение оразвитии, требующие подготовки документации по планировке территории.

Значениекоэффициента К1 принимается равным:

0,1 – приналичии в проекте договора о развитии застроенной территории обязательствалица, заключившего договор, осуществить строительство и (или) реконструкциюодного указанного объекта;

0,2 – приналичии в проекте договора о развитии застроенной территории обязательствалица, заключившего договор, осуществить строительство и (или) реконструкциюдвух указанных объектов;

0,3 – приналичии в проекте договора о развитии застроенной территории обязательствалица, заключившего договор, осуществить строительство и (или) реконструкциютрех и более указанных объектов;

0 – приотсутствии в проекте договора о развитии застроенной территории обязательствалица, заключившего договор, осуществить строительство и (или) реконструкциюуказанных объектов;

К2 –коэффициент, обусловленный максимальным сроком выполнения не менее 70 процентовобязательств лица, заключившего договор о развитии застроенной территории,создать либо приобрести, а также передать в государственную или муниципальнуюсобственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам,выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма,договорам найма специализированного жилогопомещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которойпринято решение о развитии, и уплатить возмещение за изымаемые наосновании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии сжилищным законодательством, жилые помещенияв многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу ирасположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение оразвитии, и земельные участки, на которыхрасположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений иземельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации,субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае,если таким собственникам были переданы жилые помещения в государственную илимуниципальную собственность.

Значениекоэффициента К2 принимается равным:

0,5 – при наличии в проекте договора о развитиизастроенной территории условия о выполнении не менее 70 процентовуказанных обязательств в срок не более 2 летс даты заключения договора о развитии застроенной территории;

0 – при наличиив проекте договора о развитии застроенной территории условия о выполнении неменее 70 процентов указанных обязательств в срок более 2 лет с даты заключения договора о развитии застроеннойтерритории.».

2.      Контроль за исполнением постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Орловской области по развитию инфраструктуры Злобина Н.В.

 

 

Председатель Правительства Орловской области       А.Е.Клычков