Постановление Правительства Орловской области от 03.03.2020 № 112

ПРАВИТЕЛЬСТВООРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

3 марта 2020 г. № 112

г. Орёл

 

 

Обутверждении Порядка

возвратасредств фонда капитального ремонта

собственникампомещений региональным оператором

вслучаях, предусмотренных частью 2 статьи 174

Жилищногокодекса Российской Федерации

 

 

В соответствии со статьей 16 ЗаконаОрловской области от28 июня 2013 года № 1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфереорганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Орловской области» Правительство Орловскойобласти постановляет:

1.  Утвердить прилагаемыйПорядок возврата средств фонда капитального ремонта собственникам помещенийрегиональным оператором в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.  Признать утратившим силупостановление Правительства Орловской области от 31декабря 2013 года № 470 «О реализации отдельных положений Жилищного кодексаРоссийской Федерации».

3.  Контроль за исполнением постановления возложить напервого заместителя Губернатора и Председателя Правительства Орловской области– руководителя Администрации Губернатора и Правительства Орловской областиСоколова В.В.

 

 

Председатель Правительства

Орловской области           А.Е. Клычков

 

 

Приложение

 кпостановлению

ПравительстваОрловской области

от 3 марта 2020 г. № 112

 

ПОРЯДОК

возвратасредств фонда капитального ремонта собственникам помещений региональнымоператором в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодексаРоссийской Федерации

 

1. Настоящий Порядок определяетпроцедуру возврата средств фонда капитального ремонта собственникам помещенийрегиональным оператором в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174Жилищного кодекса Российской Федерации.

Понятия, термины и сокращения,используемые в настоящем Порядке, применяются в тех же значениях, что и вЖилищном кодексе Российской Федерации.

2. В случае признаниямногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средствафонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этогомногоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищногокодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в этоммногоквартирном доме о сносе или реконструкции этого многоквартирного дома.

3. Для использования средствфонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирногодома лицо, уполномоченное в установленном порядке действовать от именисобственников помещений в многоквартирном доме, либо собственник, которомупринадлежат все помещения в многоквартирном доме (далее – заявитель),направляет региональному оператору следующие документы:

копию решения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме или единоличного решениясобственника (в случае если все помещения в многоквартирном доме принадлежатодному собственнику) о сносе или реконструкции этого многоквартирного дома;

копию требования органа,принявшего решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащимсносу или реконструкции, о его сносе или реконструкции;

сведения о счете, открытом вкредитной организации, для перечисления средств фонда капитального ремонталицу, указанному в решении собственников помещений в этом многоквартирном домео его сносе или реконструкции.

4. В случае сносамногоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетомизрасходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненныеработы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме допринятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения опризнании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений вэтом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов накапитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующимисобственниками соответствующих помещений.

5. В случае исключениямногоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта при ееактуализации, в том числе по причине наличия менее пяти квартир, а также в случаеизъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, накотором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждогожилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений,принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту РоссийскойФедерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонтараспределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном домепропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносовна капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственникамисоответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранееоказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общегоимущества в этом многоквартирном доме.

6. Для получения средств фондакапитального ремонта в случаях, указанных в пунктах 4, 5 настоящего Порядка,заявитель направляет региональному оператору следующие документы:

заявление о получении средствфонда капитального ремонта с указанием номера счета, открытого в кредитнойорганизации для перечисления средств фонда капитального ремонта, в произвольнойписьменной форме;

выписку из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,подтверждающую право собственности заявителя на помещение в указанноммногоквартирном доме на дату, предшествующую соответственно дате сносамногоквартирного дома, дате исключения многоквартирного дома из региональнойпрограммы капитального ремонта, дате изъятия для государственных илимуниципальных нужд жилого помещения заявителя.

7. Документы, указанные вабзацах втором – четвертом пункта 3 настоящего Порядка и абзацах втором –третьем пункта 6 настоящего Порядка, регистрируются  в день их поступлениярегиональным оператором.

8. Региональный оператор втечение 30 календарных дней со дня регистрации документов принимаетсоответственно решение:

о направлении средств фондакапитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома (оботказе в направлении средств фонда капитального ремонта на цели сноса илиреконструкции многоквартирного дома);

о возврате средств фондакапитального ремонта (об отказе в возврате средств фонда капитального ремонта).

9. Основанием для принятиярешения об отказе в направлении средств фонда капитального ремонта на целисноса или реконструкции многоквартирного дома является:

непредставление (представлениене в полном объеме) документов, установленных абзацами вторым – четвертымпункта 3 настоящего Порядка;

несоблюдение условий, предусмотренныхабзацем первым пункта 3 настоящего Порядка.

10. В случаеотсутствия оснований для принятия решения об отказе в направлении средств фондакапитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного домарегиональный оператор принимает решение о направлении средств фондакапитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

11. Основанием для принятиярешения об отказе в возврате средств фонда капитального ремонта является:

непредставление (представлениене в полном объеме) документов, установленных абзацами вторым – третьим пункта6 настоящего Порядка;

несоблюдение условий,предусмотренных абзацем первым пункта 6 настоящего Порядка.

12. В случаеотсутствия оснований для принятия решения об отказе в возврате средств фондакапитального ремонта региональный оператор принимает решение о возврате средствфонда капитального ремонта.

13. Региональный оператор в течение 5 рабочих дней со дня принятия решенияписьменно уведомляет заявителя о принятом решении (в случае принятия решения оботказе в направлении средств фонда капитального ремонта на цели сноса илиреконструкции многоквартирного дома, об отказе в возврате средств фондакапитального ремонта с указанием причин отказа).

14. Средства фонда капитальногоремонта перечисляются региональным оператором на счет, указанный в абзацечетвертом пункта 3 настоящего Порядка, абзаце втором пункта 6 настоящегоПорядка, в течение 6 месяцев со дня регистрации документов, указанных в абзацахвтором – четвертом пункта 3 настоящего Порядка, абзацах втором – третьем пункта6 настоящего Порядка.

15. Операции по перечислению соспециального счета, владельцем которого является региональный оператор, средствфонда капитального ремонта на счет собственника, открытый в кредитнойорганизации, осуществляются банком в соответствии со статьей 177 Жилищногокодекса Российской Федерации, банковскими правилами и договором специальногосчета.