Постановление Правительства Орловской области от 15.04.2015 № 171

ПРАВИТЕЛЬСТВООРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

15 апреля 2015 г. № 171

г. Орёл

 

 

О внесении изменений в постановлениеПравительства Орловской области от 25 апреля 2014 года № 96 «О Порядкеутверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловскойобласти»

 

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, ЗакономОрловской области от28 июня 2013 года № 1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Орловской области» Правительство Орловской области постановляет:

1.  Внести в постановление Правительства Орловской области от 25апреля 2014 года № 96 «О Порядке утверждения краткосрочных плановреализации региональной программы капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории Орловской области» следующие изменения:

1.1.  Пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяПредседателя Правительства Орловской области по строительству,топливно-энергетическому комплексу, жилищно-коммунальному хозяйству, транспортуи дорожному хозяйству Н. В. Злобина.».

1.2.  В приложении:

1)  в пункте 2:

а)  слово «адресной» исключить;

б)  после слов «уточнения планируемых видов услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах»дополнить словами «(далее также – капитальный ремонт)»;

2)  в пункте 3 слова «сроком на один год» заменить словами«на очередной год реализации региональной программы с предельным срокомоказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту непозднее 1 июля года, следующего за очередным годом реализации региональнойпрограммы»;

3)  в пункте 5 слова «общего имущества в многоквартирныхдомах» исключить;

4)  абзац второй пункта 7 изложить в следующей редакции:

«доведение уполномоченным органом до органов местного самоуправленияпрогнозируемой суммы денежных средств на проведение работ по капитальномуремонту с указанием доли средств на проведение капитального ремонта поотдельным видам услуг и (или) работ в соответствии с пунктом 10.1 настоящегоПорядка;»;

5)  дополнить пунктами 7.1 и 7.2 следующего содержания:

«7.1.  Прогнозируемая сумма денежных средств на проведениеработ по капитальному ремонту рассчитывается на очередной год реализациирегиональной программы дифференцированно по муниципальным районам (городскимокругам) пропорционально суммарной площади многоквартирных домов, расположенныхна территории соответствующего муниципального района (городского округа) ивключенных в очередной пятилетний период реализации региональной программы.

7.2.  Если прогнозируемая сумма денежных средств, доводимаямуниципальному району (городскому округу) на проведение работ по капитальномуремонту (далее – прогнозируемый объем финансирования), является недостаточнойдля проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территориисоответствующего муниципального района (городского округа) в очередной годреализации региональной программы, прогнозируемый объем финансированияраспределяется между другими муниципальными образованиями Орловской области впорядке, установленном пунктом 7.1 настоящего Порядка.

Случай, при котором прогнозируемый объем финансирования составляетвеличину, меньшую по отношению к минимальной стоимости капитального ремонтамногоквартирного дома, в отношении которого в предшествующем году реализациирегиональной программы оказывалось (выполнялось) не менее четырех видов услуг и(или) работ по капитальному ремонту из числа предусмотренных частью 1 статьи166 Жилищного кодекса Российской Федерации, свидетельствует о недостаточностипрогнозируемого объема финансирования для проведения капитального ремонта многоквартирныхдомов на территории соответствующего муниципального района (городского округа)в очередной год реализации региональной программы.»;

6)  в пункте 8:

а)  абзац четвертый дополнить словами «(основной перечень)»;

б)  дополнить абзацами следующего содержания:

«В составе муниципального краткосрочного плана предусматриваетсярезервный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту вочередной год реализации региональной программы в случае образования экономииденежных средств при проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, включенных в основной перечень.

В случае если в очередной год реализации региональной программыОрловская область претендует на предоставление финансовой поддержки за счетсредств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства,краткосрочный план должен содержать сведения, предусмотренные пунктом 19настоящего Порядка.»;

7)  дополнить пунктом 8.1 следующего содержания:

«8.1.  Планируемая стоимость услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенном в краткосрочныйплан, определяется с использованием нормативной (предельной) стоимостикапитального ремонта многоквартирных жилых домов, установленной постановлениемПравительства Орловской области.»;

8)  пункт 9 изложить в следующей редакции:

«9.  При формировании краткосрочных планов очередностьпроведения капитального ремонта, за исключением случаев, предусмотренныхнастоящим Порядком, определяется с учетом установленных региональной программойсроков проведения капитального ремонта и очередности следования такихмногоквартирных домов в региональной программе.

Многоквартирный дом, собственники помещений в котором формируют фондкапитального ремонта на специальном счете, подлежит включению в краткосрочныйплан, формируемый на последний год соответствующего пятилетнего периода,установленного для указанного  дома всоответствии с региональной программой, если капитальный ремонт общегоимущества в таком многоквартирном доме не был проведен ранее в соответствии срешением общего собрания собственников помещений в нем.»;

9)  пункт 10 изложить в следующей редакции:

«10.  Органами местного самоуправления, формирующимимуниципальные краткосрочные планы, в отношении отдельных многоквартирных домов,собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счетерегионального оператора, принимается решение о переносе срока проведениякапитального ремонта, определенного в порядке очередности следования такихмногоквартирных домов в региональной программе. Решение о переносе срокапроведения капитального ремонта многоквартирного дома принимается по следующимоснованиям:

1)  органом государственного жилищного надзора выданозаключение о техническом состоянии многоквартирного дома;

2)  межведомственной комиссией, создаваемой органом местногосамоуправления для оценки жилых помещений жилищного фонда, расположенного натерритории соответствующего муниципального образования Орловской области (далее– межведомственная комиссия), составлено заключение о необходимости проведенияспециализированной организацией дополнительного обследования техническогосостояния многоквартирного дома;

3)  многоквартирный дом включен в план работымежведомственной комиссии;

4)  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирномдоме, в котором собственники помещений в качестве способа формирования фондакапитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, не проведенв сроки, установленные региональной программой и (или) краткосрочными планами.

Капитальный ремонт многоквартирных домов, в отношении которыхпринимается решение о переносе срока проведения капитального ремонта,определенного в порядке очередности следования таких многоквартирных домов врегиональной программе, в случаях, предусмотренных подпунктами 1–3 настоящегопункта, должен быть предусмотрен муниципальным краткосрочным планом,формируемым на период, ограниченный предельными сроками, установленными длятаких домов в соответствии с региональной программой. В случае, предусмотренномподпунктом 4 настоящего пункта, капитальный ремонт указанных домов должен бытьпредусмотрен муниципальным краткосрочным планом, формируемым на очередной годреализации региональной программы.»;

10)  дополнить пунктами 10.1–10.3 следующего содержания:

«10.1.  В случае если в многоквартирном доме, включенном врегиональную программу и формирующем фонд капитального ремонта на счетерегионального оператора, имеется лифтовое оборудование, отработавшееназначенный срок службы и требующее проведение капитального ремонта всоответствии с заключением специализированной организации по оценкесоответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, такоймногоквартирный дом подлежит включению в муниципальный краткосрочный план,формируемый на очередной год реализации региональной программы, при этомуказанным краткосрочным планом в отношении данного многоквартирного домапредусматриваются услуги и (или) работы по капитальному ремонту, оказание и(или) выполнение которых позволит устранить причину возникновения обстоятельств,препятствующих эксплуатации лифтового оборудования в указанном многоквартирномдоме.

10.2.  Доля средств, которую региональный оператор всоответствии с пунктом 10.1 настоящего Порядка должен расходовать на оказание и(или) выполнение отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонтумногоквартирных домов, от общего объема средств, доводимого органам местногосамоуправления в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка, определяетсяуполномоченным органом дифференцированно по муниципальным образованиямОрловской области в случае наличия на территории таких муниципальныхобразований многоквартирных домов, указанных в пункте 10.1 настоящего Порядка.

10.3.  Очередность включения в муниципальный краткосрочныйплан многоквартирных домов, указанных в пункте 10.1 настоящего Порядка,определяется в соответствии с очередностью следования таких домов врегиональной программе. При этом в отношении указанных многоквартирных домовоказание и (или) выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленныхрегиональной программой, за исключением услуг и (или) работ по капитальномуремонту, указанных в пункте 10.1 настоящего Порядка, должно быть предусмотреномуниципальным краткосрочным планом, формируемым на период, ограниченныйпредельными сроками, установленными для указанных домов в соответствии срегиональной программой.»;

11)  пункт 11 изложить в следующей редакции:

«11.  Уполномоченный орган на основании сведений,представляемых региональным оператором, в срок до 1 января очередного года реализациирегиональной программы доводит органам местного самоуправления прогнозируемуюсумму денежных средств на проведение работ по капитальному ремонту на очереднойгод реализации региональной программы, дифференцированную по муниципальнымобразованиям Орловской области.»;

12)  в пункте 12 слова «года, предшествующего очередномугоду» заменить словами «очередного года»;

13)  в пункте 13 слова «года, предшествующего очередному годуреализации региональной программы,» заменить словами «очередного года реализациирегиональной программы»;

14)  дополнить пунктами 14.1 и 14.2 следующего содержания:

«14.1.  Не менее чем за 6 месяцев до наступления года, втечение которого согласно региональному краткосрочному плану должен бытьпроведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее –год проведения капитального ремонта), региональный оператор обязан подготовитьи направить собственникам помещений в таком доме предложения о сроке началакапитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, ихстоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта идругие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.

14.2.  В случае если предельный срок оказания и (или)выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленныйрегиональным краткосрочным планом в соответствии с пунктом 3 настоящегоПорядка, приходится на год, следующий за очередным годом реализациирегиональной программы, указанный в пункте 14.1 настоящего Порядка годпроведения капитального ремонта соответствует году, следующему за очереднымгодом реализации региональной программы.»;

15)  абзац первый пункта 15 изложить в следующей редакции:

«15.  Краткосрочные планы подлежат актуализации путемвнесения в них изменений в срок до 1 июля года, следующего за годом реализацииуказанных планов, в связи с возникновением следующих обстоятельств:»;

16)  подпункт 1 пункта 19 дополнить словами «(основнойперечень)».

2.  Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя Председателя Правительства Орловской области по строительству,топливно-энергетическому комплексу, жилищно-коммунальному хозяйству, транспортуи дорожному хозяйству Н. В. Злобина.

 

 

Председатель Правительства

Орловской области                                                  В.В.Потомский